Kerrostalo | 4-5h, k, 2x kph, s, las.parv, terassi

Lammaslammentie 17 B, Pähkinärinne, Vantaa

Hinta

266 000 €

Koko

110 m²

Vuosi

1974

Ainutlaatuinen 2-kerroksinen koti! Upea Lammaslammen maisema avautuu vapaasti lasitetulta parvekkeelta ja terassilta ilta-aurinkoon, länteen. Tähän valoisaan kotiin tullaan suoraan yläkertaan, jossa on kolme makuuhuonetta, olohuone, tilava keittiö, kylpyhuone ja erillinen wc, lisäksi koko asunnon mitalta lasitettu parveke. Keittiössä on runsaasti kaappi- ja laskutilaa. Alakerrassa on arkiolohuone, joka on monikäyttöinen. Saunaosastolla on voit nauttia löylyistä päivän päätteeksi tai rentoutua kylpyammeessa, lisäksi terassille pääsee ulos vilvoittelemaan. Asuintiloissa laadukas mosaiikkiparketti sekä käytännöllinen laatoitus pesutiloissa, keittiössä sekä eteisessä. Hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on juuri valmistunut salaoja ja sadevesijärjestelmien uusiminen. Käyttövesiputket ja runkovesijohdot on uusittu 2011. Yhtiön saunaosastolla on uima-allas. Pähkinärinne on viihtyisä asuinalue, jossa luonto lähellä sekä lapsiperheille koulu ja päiväkodit. Harvoin tarjolla, joten tartu tilaisuuteen! Esittelyt ja lisätiedot; Tuula Piiroinen 040 680 7716 / tuula@solidhouse.fi

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Asunnon perustiedot

Kohdenumero

80347110

Sijainti

Vantaa Pähkinärinne
Lammaslammentie 17 B, 01710

Tyyppi

Kerrostalo (huoneisto)

Omistusmuoto

Omistusasunto

Huoneistoselitelmä

4-5h, k, 2x kph, s, las.parv, terassi

Huoneita

5 huonetta

Asuintilojen pinta-ala

110 m²

Kokonaispinta-ala

110 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu). Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

Kerrokset

1/4

Asuinkerrosten määrä

Rakennusvuosi

1974

Vapautuminen

3kk/sop. mukaan

Hinta ja kustannukset

Hinta

Myyntihinta

250 509,35 €

Velkaosuus

15 490,65 €

Velaton hinta

266 000,00 €

Neliöhinta

2 418,18 €/m²

Vastike

Hoitovastike

572,00 € / kk

Pääomavastike

192,50 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

764,50 € / kk

Muut maksut

Autopaikkamaksu

19,00 € / kk

Lisätietoa maksuista

Vesimaksu: 16,00 € / hlö / kk
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Osakkeenomistajien on maksettava aina vähintään yksi vesimaksu hallitsemastaan huoneistosta. Salaoja- ja sadevesiremontin yhtiölaina on jyvittämättä. Siitä tuleva lainaosuus tälle huoneistolle on n. 21 504,48 €, jonka ostaja ottaa vastakseen.

Vertaile sähkösopimuksia ja löydä itsellesi halvin sopimus alle kahdessa minuutissa »

Asunnon lisätiedot

Sauna

Asunnossa on sauna
Taloyhtiössä on sauna

Tilojen kuvaus

Pukuhuone alakerrassa, jossa on mosaiikkiparketti.

Parveke

Asunnossa on parveke

Parvekkeen kuvaus

Parveketyyppi: lasitettu

Tietoliikenne

laajakaista

Muuta kauppaan kuuluvaa

Alakerran kirjahylly.

Kohteen lisätiedot

Antennijärjestelmä: Kaapeli-TV. Laajakaistaliittymä: DNA, 25M, Asukas tekee oman sopimuksen. Lisätietoja terassista: Terassilta kulku ulos Lammaslammen puolelle.
Lunastusoikeus: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asunnon kunto

Tyydyttävä

Lisätietoja kunnosta

Lisätietoja kuntotutkimuksesta: Ramboll Finland Oy, Viemäreiden kuntotutkimus

Kuntotarkastus

Tehty 10.11.2021

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Kaukolämpö

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit

Rakennusmateriaali: Betoni ja tiili
Pintamateriaali: Pintamateriaalit (lattia): Asuintiloissa mosaiikkiparketti. Pesutilat, eteinen ja keittiö laattalattiat.

Keittiön kuvaus

Kaapistot, jääkaappi, pakastin, keraaminen liesi/ kiertoilmauuni, liesituuletin, mikroaaltouuni ja astianpesukone. Laattalattia, seinät maalattu, välitila laatoitettu ja kivi- ja puutasot .

Kylpyhuoneen kuvaus

Yläkerran kylpyhuoneessa suihkukaappi, kuivauspatteri, pesukoneliitäntä, peili- ja allaskaapisto, laattalattia ja seinät kaakeloitu. Alakerran saunaosaston yhteydessä kylpyhuoneessa kylpyamme, laattalattia ja seinät kaakeloitu. Kylpyhuoneeseen on tehty 2.2024 kosteusmittaus. Märkätilan saneeraustarve: Välitön 0–1 vuotta. Yhteenveto: -Kylpyhuonetta suositellaan saneerattavaksi nopealla aikataululla. Saneerataan yhtiön toimesta.

WC-tilojen kuvaus

Laattalattia ja seinät osittain kaakeloitu sekä maalattu. Peilikaapisto, pesuallas ja wc-istuin.

Saunan kuvaus

Lauteet ja sähkökiuas. Laattalattia ja seinät puupaneeli.

Olohuoneen kuvaus

Olohuoneessa mosaiikkiparketti ja seinät maalattu. Alakerrassa arkiolohuone, josta kulku terassille.

Makuuhuoneiden kuvaus

Kolme makuuhuonetta yläkerrassa, joissa on vaatekaapistot.

Säilytystilojen kuvaus

Lisätietoja säilytystiloista: Eteisen kaapisto, makuuhuoneiden vaatekaapistot, pukuhuoneen kaapisto, alakerran kirjahylly, jäähdytetty kellari sekä kellarikomero.

Kattotyyppi

Tasakatto

Kattomateriaalin kuvaus

Huopa

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Vantaa toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Pähkinäpirtti

Isännöitsijän yhteystiedot

Granlund Isännöinti Oy, Pihlajamäki Tiina, tiina.pihlajamaki@granlund.fi, 09 2500 6250

Huolto

Huoltoyhtiö

Taloyhtiöön kuuluu

Taloyhtiössä on sauna

Muuta taloyhtiöstä

Yhteiset tilat: Kaapeli-tv, kellarikomero, kuivaushuone, uima-allas, urheiluvälinevarasto ja väestönsuoja

Taloyhtiön autopaikat

Autopistokepaikkoja: 44 Parkkipaikkoja: Yhtiö vuokraa autopaikkoja.

Tehdyt remontit

1997 Ikkunoiden huoltomaalaus
1999 Porrashuoneiden maalaus
2006 Parvekkeiden kunnostus ja lasitus
2006 Saunaosaston kunnostus
2008 Huoneistojen ulko-ovien uusinta ja lukitus
2011 Saunaosaston kunnostus (toinen)
2011 Käyttövesiputkien uusiminen
2011 Runkovesijohdon uusiminen
2011 Kylmähuoneiden koneistot
2012 Patteriverkoston tasapainotus- ja säätötyö
2013 Maisemapalkin maalaus
2013 Lämmönsiirtimen uusiminen
2014 Uima-allastilan valaistuksen parantaminen
2014 Katon kuntotarkastus
2015 Katon akuuttikorjaukset
2016 Salaojien huuhtelu ja kuntotutkimus
2016 Viemäristön kuntotutkimus
2016 IV-laitteistojen uusiminen
2017 Molempien talojen betonisokkeleiden kunnostus
2017 lv-kanavien säätö ja kunnostus
2019 Ikkunat: itäpuolen ja päätyjen ikkunoiden uusinta, julkisivupeltien uusinta
2019 Porrashuoneiden valaisinten ja ohjauspainikkeiden uusiminen
2019 Porrashuoneiden sisäänkäyntilipat
2019 Savunpoisto luukkujen asennus porrashuoneisiin
2020 Kylmähuoneen lauhduttiminen uusiminen
2021 Tuuletusikkunoiden ja ovien huolto
2021 Lämpimän käyttöveden kiertopumpun uusiminen
2022 Parvekkeiden lasituksien huolto ja korjaus
2022 Vesikaton korjaustöitä, Varsinaisbitumi Oy

Tulevat remontit

Ylimääräisen yhtiökokouksen 6.2.2023 päätökset;
- Päätettiin salaoja- ja sadevesiremontin toteutus, budjetti ja rahoitus.
- budjetti 597.000 €
- toteutus 17.3.2023 -10/2023
- rahoittamiseksi avattu 597.000 €:n limiittitili

Varsinaisen yhtiökokouksen 14.6.2023 päätökset;
- hallitukselle myönnettiin valtuudet periä tai olla perimättä enintään kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa.
- Päätettiin yksimielisesti hyväksyä hallituksen esitys että, tilikauden aikana kertyneistä pääomavastikkeista ja hankeosuuksista tai lainaosuussuorituksista rahastoidaan tarvittaessa enintään lainanlyhennyksiä vastaava määrä.
Päätettiin aktivoida urakkasummasta vain se osa, jota ei kuluvana vuonna erillissuorituksina makseta. Kuluvalla tilikaudella aktivoimatta jätetty osa kirjataan kuluksi samoin kuin kuluvan vuoden erillissuoritukset tuloutetaan.
-Hallitukselle myönnettiin valtuudet tarkistaa kesken tilikauden pääomavastiketta, mikäli euriborin muutoksista johtuen lainan korkomenot muuttuvat merkittävästi ennakoiduista. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.

Ylimääräisen yhtiökokouksen 17.10.2023 ja jatkokokouksen 31.10.2023 päätökset;
- Ehdotettiin, että alkuperäistä lisätyövarausta nostetaan 52.000 eurosta 132.000 euroon ja lainannostovaltuutus nostetaan 597.000 eurosta 677.000 euroon sillä edellytyksellä, että hallitus toimittaa yhtiökokouksen jälkeen osakkaille pöytäkirjassa sovitut lisäselvitykset ennen laskujen
maksamista urakoitsijalle. Yhtiökokous hyväksyi ehdotetun esityksen yksimielisesti.
Lainaosuudet jyvittämättä, tuleva lainaosuus tälle huoneistolle on noin 21 504,5 euroa.

Energialuokka

G (2013), Energialuokka: G2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 23.03.2025

Tontin koko

4 230 m²

Tontin omistus

Oma

Kaavoitustiedot

Vantaan kaupunki https://kartta.vantaa.fi/ Lentomelualue, lentomeluvyöhyke LDEN 50-55 dB.

Kaavoitustilanne

Asemakaava

Asunto Oy Pähkinäpirtti

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »

Luotettava nettiyhteys kotiin – tutustu laajakaistavaihtoehtoihin tästä »

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut

Palvelut: Ostoskeskuksessa R-Kioski, K-Supermarket Pähkinärinne, Apteekki, kaksi ravintolaa ja lähellä Alepa.
Koulut: Pähkinärinteen koulu, Hämeenkylän koulu, Rajatorpan koulu.

Liikenneyhteydet

Bussit.

Muut lisätiedot

Tiedustelut

Tuula Piiroinen, 040 680 7716, tuula.piiroinen@solidhouse.fi

Löydä paras ja edullisin kotivakuutus kotiisi. Laske hinta »

Kartta, matka-ajat ja alueen palvelut

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »