Kerrostalo | 3h + k + kph + las.parv.

Kotkakuja 3 D, Karakallio, Espoo

Hinta

189 000 €

Koko

65 m²

Vuosi

1965

Valoa ja rauhaisan sijainnin tarjoava läpitalonhuoneisto luontonäkymin! Tämä valloittava koti pitää sisällään toimivan pohjaratkaisun, johon sisältyy suuri, valoisa olohuone, jonka yhteydessä on lasitettu parveke. Olohuoneen suuret ikkunat päästävät runsaasti luonnonvaloa sisään. Valoisat ja avarat huoneet luovat viihtyisän ja kutsuvan tunnelman. Erillinen keittiö on tilava ja sinne mahtuu mukavasti suurempikin ruokapöytä. Kaappi -ja laskutilaa löytyy mukavasti, unohtamatta astianpesukonetta. Uuden ilmeen putkiremontin yhteydessä saanut tilava kylpyhuone tarjoaa nykyaikaiset ja laadukkaat materiaalit sekä ratkaisut. Säilytystilaa löytyy runsaasti asunnosta eteisen kaapiston sekä makuuhuoneen vaatekaapin myötä, ja näiden tilojen lisäksi on vinttikomero. Taloyhtiöstä löytyy kuivaushuone, viihtyisät saunatilat ja asukkaiden käytössä on ilmainen lenkkisauna-vuoro. Juuri pidetyssä yhtiökokouksessa päätetty laskemaan hoitovastikkeet 1,00 eurolla / m²/ kk. Tämän asunnon osalta hoitovastike on 292,50 €/kk 1.6.2024 alkaen. Alueelta löytyvät kaikki tarpeelliset päivittäispalvelut sekä Selon kauppakeskus, joka yhdessä juna-aseman kanssa varmistaa erinomaiset kulkuyhteydet. Ulkoilumaastot alueella tarjoavat loistavat puitteet virkistäytymiseen ja liikuntaan. Jos etsit käytännöllistä, valoisaa asuntoa rauhallisella alueella, josta ei puutu palveluita tai liikenneyhteyksiä, tämä koti on ehdottomasti tutustumisen arvoinen. Ota yhteyttä saadaksesi lisätietoja tai järjestääksesi esittelyn. Lisätiedot ja yksityisesittelyt: Sergey Satin Laillistettu kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV 050 301 2038 sergey.satin@neliotliikkuu.fi

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Asunnon perustiedot

Kohdenumero

80347206

Sijainti

Espoo Karakallio
Kotkakuja 3 D, 02620

Tyyppi

Kerrostalo (huoneisto)

Omistusmuoto

Omistusasunto

Huoneistoselitelmä

3h + k + kph + las.parv.

Huoneita

3 huonetta

Asuintilojen pinta-ala

65 m²

Kokonaispinta-ala

65 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu). Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

Kerrokset

4/5

Rakennusvuosi

1965

Vapautuminen

Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Hinta

Myyntihinta

133 248,20 €

Velkaosuus

55 751,80 €

Velaton hinta

189 000,00 €

Neliöhinta

2 907,69 €/m²

Vastike

Hoitovastike

357,50 € / kk

Pääomavastike

403,00 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

760,50 € / kk

Muut maksut

Autopaikkamaksu

12,00 € / kk

Lisätietoa maksuista

Vesimaksu: 20 €/hlö/kk Vesimaksuennakko € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Vesimaksu ennakkoa, tasaus todellisen kulutuksen mukaan noin kerran vuodessa. Laajakaistamaksu 0,90 €/kk, latauspaikkamaksu 32,00 €/kk. Päätettiin 9.4.2024 kumota 18.4.2023 yhtiökokouksen päätös maalämpöön siirtymisestä ja hyväksyä Fortumin 31 900 € hintainen tarjous kaukolämpökeskuksen uusinnasta, jonka rahoitus pystytään hoitamaan hoitoylijäämällä. Yhtiökokous halusi hallituksen selvittävän poistoilman lämmön talteenoton kustannuksen. Hoitovastiketta päätettiin 9.4.2024 laskea 1,00 eurolla/m²/kk 1.6.2024 alkaen. Tämän asunnon osalta hoitovastike on 292,50 €/kk 1.6.2024 alkaen.

Vertaile sähkösopimuksia ja löydä itsellesi halvin sopimus alle kahdessa minuutissa »

Asunnon lisätiedot

Sauna

Taloyhtiössä on sauna

Parveke

Asunnossa on parveke

Parvekkeen kuvaus

Parveketyyppi: lasitettu

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Tietoliikenne

laajakaista

Kohteen lisätiedot

Antennijärjestelmä: Satelliittiantenni. Laajakaistaliittymä: Telia, 50 Mbit, Taloyhtiölaajakaista.
Lunastusoikeus: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asunnon kunto

Hyvä

Asbestikartoitus

Asbestilainsäädännön nojalla huoneistoremonttien yhteydessä on tehtävä haitta-ainekartoitus, kun suoritetaan ennen vuotta 1994 asennettujen rakenteiden purkutöitä.

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Kaukolämpö

Vesihuollon kuvaus

Vesijohto: Kunnallistekniikka.

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit

Rakennusmateriaali: Betoni

Keittiön kuvaus

Liesi: Keraaminen. Työtason materiaali: Laminaatti. Valoisa ja käytännöllinen keittiö, josta löytyy paljon lasku- ja säilytystilaa.
Jääkaappipakastin, liesituuletin, astianpesukone ja liesi
Lattiamateriaalit: Laminaatti
Seinämateriaalit: Maali ja tapetti

Kylpyhuoneen kuvaus

Avara ja moderni kylpyhuone, joka on remontoitu putkiremontin yhteydessä.
Seinämateriaali: Kaakeli
Lattiamateriaali: Laatta
Varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

Olohuoneen kuvaus

Kivankokoinen olohuone, josta on kulku lasitetulle parvekkeelle
Lattiamateriaalit: Laminaatti
Seinämateriaalit: Tapetti ja maali

Makuuhuoneiden kuvaus

Kivankokoiset ja valoisat makuuhuoneet. Toisen makuuhuoneen yhteydessä on iso vaatekaappi.
Lattiamateriaalit: Laminaatti
Seinämateriaalit: Maali ja tapetti

Säilytystilojen kuvaus

Kaapistot ja häkkivarasto

Kattotyyppi

Tasakatto

Kattomateriaali

Pelti

Kattomateriaalin kuvaus

Huopa/pelti

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Espoo toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

As. Oy Karametsä

Isännöitsijän yhteystiedot

Karakallion Isännöinti Oy, Erkki Hannila, erkki.hannila@karakallionisannointi.fi, 045 219 7331

Huolto

Huoltoyhtiö

Taloyhtiöön kuuluu

Hissi, Taloyhtiössä on sauna

Muuta taloyhtiöstä

Yhteiset tilat: Kerhohuone, mankeli, askarteluhuone, ulkoiluvälinevarasto, kylmäsäilytystilat, kellarikomerot, väestösuojat

Taloyhtiön autopaikat

Autopistokepaikkoja: 55 Parkkipaikkoja: Jonotuksen mukaan, Autopaikat eivät siirry osakkeen mukana.

Tehdyt remontit

2023 Sähköautojen latausinfra 18 kpl 22kW latausasemia 2022 LVIS-linjasaneeraus 2021-2022 Uusittiin taloyhtiön kaikki lukot ILOQ S-10 sarjaan 2020-2021 E-portaan vesivahingon korjaus 2019 Kylmiörakenteiden kunnostus 2018 Hissien peruskorjaus 2018 Porraskäytävien osittainen maalaus 2016 Kerhohuoneen remontointi 2016 Huopakatto/kattokaivot tarkastettu, uusittu 2015 Putkiston kuntotutkimus 2015 Vesikalusteiden kartoitus ja tarvittavat korjaukset 2015 Antennit uusittu 2014 Lukoston uusinta 2014 Peltikaton päällysosien huoltomaalaus 2014 Pihaportaiden kunnostus 2013 Peltikatto-osuuden maalaus (siirtynyt vuodelle 2014) 2012 Julkisivuremontti valmis. Sis. maalaus, elementtien saumaus/ betonikorjaus, parvekkeet, parvekekaiteet, vesisyöksyputket. 2012 Kattovuodon korjaus 2012 Uusittu D-portaan IV-kone 2012 Uusittu sateliittikanavalaitteisto 2011 Lukoston korjauksia 2011 Hissien korjauksia 2011 Antennivahvistimen uusiminen 2009 Jätehuoneen peruskorjaus ja lukittavan oven asennus 2009 Muuntamon sähköistys 2009 Porraskäytävien valaistus uusittu 2007 Päätyseinien osittainen rappauskorjaus 2005 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2005 LVI-järjestelmän venttiilien vaihto ja lämmitysjãrjestelmän säätö ja tasapainotus 2003 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2000 Kuntotarkistuksen pohjalta; huonokuntoisimmissa kylpyhuoneissa uusittu vesieristys 1999 Talosaunat saneerattu 1997 Rakennuksen salaojat ja sokkelín vedeneristys korjattu 1989 Vesikatto uusittu

Tulevat remontit

Yhtiöllä ei ole tällä hetkellä kunnossapitotarveselvitystä. Yhtiön tiedossa olevat korjaustarpeet:
Kaukolämpökeskuksen uusiminen sellaiseksi, joka mahdollista poistoilman lämmöntalteenoton lisääminen järjestelmään myöhemmin. Vesikaton bitumikermin uusiminen ja rivipeltikatteen huoltomaalaus.

Energialuokka

D (2018), Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 17.08.2033

Tontin koko

7 605 m²

Tontin omistus

Oma

Kaavoitustiedot

Espoon kaupunki, p. 09 816 21.

Kaavoitustilanne

Asemakaava

As. Oy Karametsä

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »

Luotettava nettiyhteys kotiin – tutustu laajakaistavaihtoehtoihin tästä »

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut

Palvelut: S-Market Karaportti n. 700 m, Lidl n. 1,3 km, Leppävaaran uimahalli n. 3 km, juna-asema ja kauppakeskus Sello kaikkine päivittäispalveluineen n. 4 km
Koulut: Karakallion koulu 7-9 lk n. 50 m, Rastaalan koulu 1-6 lk n. 1 km

Muut lisätiedot

Tiedustelut

Sergey Satin, 050 301 2038, sergey.satin@neliotliikkuu.fi

Löydä paras ja edullisin kotivakuutus kotiisi. Laske hinta »

Kartta, matka-ajat ja alueen palvelut

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »