Rivitalo | 3h, avok, kph, sauna, kodinhoitohuone / wc, terassi, lasitettu parveke

Ristiretkeläistenkatu 1 B, Viikinmäki, Helsinki

Hinta

415 000 €

Koko

73 m²

Vuosi

2016

Harvoin tarjolla! Tämän rinteen päällä sijaitsevan rivitalon päätyhuoneiston suurista ikkunoista on kerrassaan hurmaavat näkymät. Alhaalla virtaava joki yhdistyy idylliseen Vanhankaupunginkoskeen, joka upeine ulkoilumaastoineen sijaitsee lähellä. Lenkkeilemään pääset vaikkapa Lammassaaren upeisiin maisemiin. Huoneiston ensimmäisessä kerroksessa sijaitseva olohuone ja tyylikäs vaalea avokeittiö muodostavat yhdessä viihtyisän kokonaisuuden. Saarekkeella kokkauksen ohella onnistuu kivasti myös kestitä vieraita. Olohuoneesta on käynti länteen suuntautuvalle osittain lasitetulle terassille. Terassilla voit grillata sekä nauttia olostasi ja upeista näkymistä. Ensimmäisessä kerroksessa on myös arjessa kätevä kodinhoitohuone/wc, johon on tehty myös varaus suihkulle. Huoneiston yläkerrassa sijaitsevat molemmat makuuhuoneet, joissa on hyvin säilytystilaa kaapistoissa. Toinen huoneista toimii hyvin esimerkiksi työ-, lasten-, tai vierashuoneena. Yläkerrassa on myös tilava ikkunallinen kylpyhuone sekä oma sauna. Saunasta pääset kätevästi vilvoittelemaan toisen makuuhuoneen yhteydessä sijaitsevalle lasitetulle parvekkeelle. Mukavuutta asumiseen lämpimillä keleillä tuo v.2022 asennettu viilentävä ilmalämpöpumppu. Säilytystilaa on hyvin makuuhuoneiden kaapistojen lisäksi eteisen kaapistossa sekä huoneistolle kuuluvassa ulko-oven viereisessä varastossa. Taloyhtiö on valmistunut vuonna 2016 ja yhtiö sijaitsee valinnaisella vuokratontilla. Tämän huoneiston osuus tontista on mahdollista lunastaa omaksi (v.2023 lunastushinta oli n.57 339,59 euroa). Yhtiö käsittää yhteensä 23 huoneistoa ja asukkaiden käytössä on viihtyisä saunatila sekä kerhohuone, jossa on mahdollisuus tehdä myös etätöitä. Autopaikat ovat yhtiössä erillisinä osakkeina lukuun ottamatta kahta yhtiön hallinnassa olevaa invapaikkaa. Sijainti on erinomainen, täällä asuessasi lähelläsi ovat tarvittavat päivittäiset palvelut, päiväkodit ja koulut, upea luonto sekä erinomaiset liikenneyhteydet. Lähimmälle bussipysäkille on matkaa vain n.150m ja Raide-Jokerin pysäkille on matkaa vain n. 640m. Autolla pääset nopeasti myös Lahdenväylälle. Olisko tässä uusi kotisi? Lisätiedot: 040 671 7783 / janette.rautakoski@remax.fi

Jaa kohde

Tulosta PDF

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Asunnon perustiedot

Kohdenumero

80347941

Sijainti

Helsinki Viikinmäki
Ristiretkeläistenkatu 1 B, 00710

Tyyppi

Rivitalo (huoneisto)

Omistusmuoto

Omistusasunto

Huoneistoselitelmä

3h, avok, kph, sauna, kodinhoitohuone / wc, terassi, lasitettu parveke

Huoneita

3 huonetta

Asuintilojen pinta-ala

73 m²

Kokonaispinta-ala

73 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen

Kerrokset

1/2

Asuinkerrosten määrä

Rakennusvuosi

2016

Vapautuminen

Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Hinta

Myyntihinta

415 000,00 €

Velaton hinta

415 000,00 €

Neliöhinta

5 684,93 €/m²

Valinnainen vuokratontti

Onko osuus tontista lunastettu

Ei tiedossa

Tontin vuokravastike

226,30 € / kk

Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla

Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Vastike

Hoitovastike

474,50 € / kk

Tontin vuokravastike

226,30 € / kk

Jos tontti lunastettu:

Tontin vuokravastike

0,00 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

700,80 € / kk

Muut maksut

Lisätietoa maksuista

Vesimaksu: 25,00 Vesimaksuennakko € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Lisätietoja maksuista: Vesimaksuennakko 25 euroa / henkilö / kk. Vesitasaus kylmä: 3,77m3. Vesitasaus lämmin: 8,12m3. Taloyhtiön laajakaistan käytöstä (Elisa 25M) ei peritä erillistä maksua. Huoneiston tonttiosuus on mahdollista lunastaa omaksi, vuonna 2023 tontin lunastushinta oli isännöitsijältä saadun tiedon mukaan 57 339,59 euroa. Yhtiöjärjestys 7 §, kolmas ja neljäs kappale: Yhtiökokouskutsussa on tiedusteltava kaikilta yhtiössä asuinhuoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajilta, haluavatko nämä maksaa kokonaan huoneistokohtaisen osuutensa tontin lunastushinnasta, jolloin yhtiö tekee vastaavan lunastuksen yhtiön hallinnassa olevasta tontista vuokrasopimuksen mukaisesti. Huoneistokohtainen osuus tontin lunastushinnasta määrätään käyttäen perusteena edellä 4 §:ssä mainittuja kunkin huoneiston pinta-alan suhdetta kaikkien huoneistojen yhteenlaskettuun 4 §:n mukaisiin huoneistojen pinta-aloihin. Lunastusosuus on lisäksi määriteltävä siten, että suorituksesta kertyneillä varoilla voidaan maksaa varainsiirtovero, julkisen kaupanvahvistajan kustannukset ja kaupasta aiheutuvat mahdolliset muut kulut laskettuna siihen päivään saakka, jolloin yhtiö tekee suoritusta vastaavan määräosan kaupan tontista. Jos yhtiö huoneistokohtaista määräosaa lunastaessaan joutuu maksamaan enemmän, kuin osakkeenomistaja on huoneistokohtaisena kauppahintaosuutenaan yhtiölle suorittanut, on osakkeenomistajan korvattava yhtiölle tästä aiheutuva rahoitusvajaus ja vastaavasti, mikäli yhtiö joutuu maksamaan vähemmän kuin osakkeenomistaja on huoneistokohtaisena kauppahintaosuutenaan yhtiölle suorittanut, palauttaa yhtiö liikaa maksetun osuuden. Osakkeenomistajan on vastattava lunastuksesta tehtyyn tiedusteluun kirjallisesti yhtiökokoukseen mennessä tai suullisesti yhtiökokouksessa ja samalla kirjallisesti sitouduttava maksamaan huoneistokohtaisen osuutensa lunastuksesta aiheutuvista kaiken laatuisista kustannuksista yhtiökokouksen päättämässä ajassa.

Vertaile sähkösopimuksia ja löydä itsellesi halvin sopimus alle kahdessa minuutissa »

Asunnon lisätiedot

Sauna

Asunnossa on sauna

Tilojen kuvaus

Eteisessä laattalattia.

Parveke

Asunnossa on parveke

Parvekkeen kuvaus

Parveketyyppi: lasitettu

Muuta kauppaan kuuluvaa

Ostaja saa halutessaan Dysonin imurin ja telineen, joka asennettu kodinhoitohuoneen / wc:n seinään. Ilmalämpöpumppu (vain viilennystä varten, ilmalämpöpumpun kunnossapito ja huolto osakkaan vastuulla).

Kohteen lisätiedot

Lisätietoja terassista: osittain lasitettu, lasituksien kunnossapito ja huolto kustannuksineen osakkaan vastuulla. Käyttö- ja luovutusrajoitukset: Yhtiöjärjestys 5 §: huoneistoissa, osakashallinnassa olevissa tiloissa ja huoneistoparvekkeilla sellaiset toimenpiteet, jotka ovat tarpeellisia yhtiön kiinteistön ja rakennuksen huollon, kunnossapidon ja muiden vastaavien toimenpiteiden suorittamiseksi. Osakkeenomistajat eivät ole oikeutettuja tekemään hallinnassaan olevissa tiloissa kuten esimerkiksi parvekkeilla/terasseilla sellaisia korjaus-, kunnossapito- ja peruskorjaustoimenpiteitä tai asentamaan tai rakentamaan niille sellaisia laitteita tai rakenteita, jotka vaikuttavat esim. rakennusten julkisivuun, rakenteisiin, väreihin tai muihin sellaisiin seikkoihin. Yhtiön huoneistojen ja osakashallinnassa olevien muiden tilojen alkuperäisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomien, joko rakennusvaiheen aikana huoneistokohtaisena muutos-/lisätyönä tai osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien tai antamien/asennuttamien rakenteiden, rakennelmien ja laitteiden osalta on korjaus-, kunnossapito-, huolto-, vahinko- ja muu vastuu kyseisen huoneiston tai tilan hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla. Tällaisia rakenteita, rakennelmia ja laitteita ovat esimerkiksi takat hormeineen, parveke- ja terassilasitukset, ilmanvaihdon muutokset, lauhduttimet, hanat.
Lunastusoikeus: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asunnon kunto

Hyvä

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Kaukolämpö

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit

Rakennusmateriaali: Tiili

Keittiön kuvaus

Keittiön lattia: laatta. Välitila: levy. Seinät: maalattu. Varusteet: jääkaappipakastin (Siemens), liesitaso (induktio, Siemens), kalusteuuni (kiertoilma, Siemens), astianpesukone (Siemens), liesituleetin (Lapetek), mikroaaltouuni (integroitu, Siemens).

Kylpyhuoneen kuvaus

Seinät: kaakeli. Lattiat: laatta. Varusteet: suihku, wc-istuin, käsisuihku, pyyheliinapatteri, peili, allaskaappi, kaappi, lattialämmitys. Saunassa sähkökiuas, laattalattia, paneloitu seinät ja katto.

Kodinhoitohuoneen kuvaus

Kuvaus: Alakerrassa kodinhoitohuone / wc, johon on tehty myös varaus suihkulle. Lattia: laatta. Seinät: kaakeli. Varusteet: peili, allaskaappi, wc-istuin, käsisuihku, pyykinpesukoneliitäntä, kaappi, lattialämmitys.

Olohuoneen kuvaus

Lattia: laminaatti. Seinät: maalattu.

Makuuhuoneiden kuvaus

Lattia: laminaatti. Seinät: maalattu. Varusteet: kaapisto.

Säilytystilojen kuvaus

Lisätietoja säilytystiloista: Huoneiston ulko-oven vieressä huoneistolle kuuluva ulkovarasto (kylmä).

Kattotyyppi

Pulpettikatto

Kattomateriaalin kuvaus

Huopa

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Helsinki toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Helsingin Viikinmäen Harjanne

Kiinteistötunnus

0091-0036-0118-0001

Isännöitsijän yhteystiedot

Ainoa & Co Oy, Anni Walder / Emännöintitoimisto Aamu, anni.walder@aamu.io / palvelumestari@aamu.io, +358 40 1283618 / 09 615 07 333

Huolto

Huoltoyhtiö

Muuta taloyhtiöstä

Muuta: Taloyhtiöön kuuluu: Sauna (kertavuoro 7 euroa ensimmäinen tunti, lisätunti 4 euroa per tunti. Viikoittainen vakiovuoro 24 euroa / kk), ulkoiluvälinevarasto, kerhotila (jossa myös mahdollisuus tehdä etätöitä). Taloyhtiön antennijärjestelmä: Kaapeli tv. Tietoliikennejärjestelmä: Elisa Taloyhtiölaajakaista 25M. Taloyhtiöllä on täysarvovakuutus. Vakuutusyhtiö: Pohjola Vakuutus Oy. Taloyhtiön lisätiedot: Varsinainen yhtiökokous 29.5.2023: - Päätettiin antaa hallitukselle valtuus kerätä enintään kahden kuukauden suuruinen hoitovastike sekä enintään kahden kuukauden suuruinen rahoitusvastike. - Päätettiin, että lainanlyhennysrahastoa voidaan kartuttaa enintään lainojen lyhennysten ja / tai huoneistokohtaisten hankeosuussuoritusten määrää vastaavalla summalla. Taloyhtiön rakennuttaja on ottanut aikanaan suorituskyvyttömyysvakuuden taloyhtiön rakentamista varten (todistus suorituskyvyttömyysvakuudesta saatavilla välittäjältä). Lue lisää mm: https://www.kkv.fi/kuluttaja-asiat/asuminen/uudisasunnot/suorituskyvyttomyysvakuus/. Taloyhtiön kiinnitykset: 5 649 418 €

Taloyhtiön autopaikat

Parkkipaikkoja: Taloyhtiössä toteutetut autopaikat yhtiöjärjestyksen mukaisesti yhteensä 17, jotka jakautuvat seuraavasti: 9 avopaikkaa ja 6 katospaikkaa (nämä erillisinä osakkeina), 2 invapaikkaa (nämä kaksi paikkaa yhtiön hallinnassa, vuokra 30 euroa / kk / paikka).

Tehdyt remontit

Kunnossapitotarveselvitykseen merkityt tehdyt toimenpiteet:
2022: Huonokuntoisten puiden kaatotyöt yhtiön tontilla, murtosuojarautojen asennus yhteisten tilojen oviin, kosteusvahtien asennukset asuntoihin.
2021: Sälekaihtimien asennus yhteistilojen ikkunoihin, kerhotilan varustelu etätyötilaksi.

Tulevat remontit

Kunnossapitotarveselvityksen mukaisesti:
2023: Normaalit huoltotoimenpiteet.
2024: Normaalit huoltotoimenpiteet ja IV-kanavien puhdistus.
2025: Normaalit huoltotoimenpiteet sekä 10-vuotistarkastus ja tarvittavat korjaustoimenpiteet.
2026-2027: Normaalit huoltotoimenpiteet.

Energialuokka

C (2013), Energialuokka: C2013, Lisätiedot: B-talo: Energialuokka C2013, E-luku 138, energiatodistus voimassa 4.6.2015-4.6.2025.

Tontin koko

2 502 m²

Tontin omistus

Valinnainen vuokratontti
Onko osuus tontista lunastettu: Ei tiedossa

Lisätietoa tontista

Lisätiedot tontista: Tontin vuokra-aika päättyy isännöitsijäntodistuksen tiedon mukaisesti v.2065, tontin vuokran tarkistusperuste on elinkustannusindeksi. Yhtiöjärjestys 8 § Tontin loppuosan lunastus: Yhtiöllä on tonttia koskevan maanvuokrasopimuksen mukaisesti oikeus ostaa tontti vuokrakauden aikana tai sen päättyessä. Yhtiökokous voi päättää vuokratontin lunastamisesta kokonaisuudessaan yhtiön omistukseen ja lainan ottamisesta lunastamista varten. Yhtiökokouksen päättäessä lunastaa tontti kokonaisuudessaan tai sen ostamatta oleva määräosa itselleen ottamalla tätä varten lainaa, rahoittamalla kauppa muutoin tai suorittamalla kauppahinta yhtiön omistamista varoista, on kaupan rahoittamiseksi otetusta lainasta, muusta rahoituksesta tai yhtiön omista varoista rahoitettavasta kaupasta yhtiölle aiheutuvat kustannukset katettava rahoitusvastikkeella, jota kerätään niiltä osakkeenomistajilta, jotka eivät ole suorittaneet huoneistokohtaista lunastusosuuttaan. Muilta osin rahoitusvastike määrätään kuten edellä 6 §:ssä on määrätty.

Kaavoitustiedot

Helsingin kaupungilta esim. www.kartta.hel.fi, alueella parhaillaan vireillä: Asemakaavan muutos koskee Viikinmäellä Aleksanteri Nevskin katua ympäröiviä tontteja. Katu on jo rakennettu, joten sen sijainti ei muutu. Rakentamisen määrä kasvaa 13 900 k-m2:stä noin 22 000-25 000 k-m2:een. Rakentamisen alue pysyy samana mutta korkeudet hieman kasvavat ja pysäköinti sijoitetaan pysäköintilaitokseen. Lisätietoja antaa arkkitehti Elina Ahdeoja, puhelin 310 37059.

Kaavoitustilanne

Asemakaava

Tontin vuokra

36 806 € / vuosi

Tontin vuokraaja

FIM Tonttirahasto I Ky

Tontin vuokra-aika päättyy

30.12.2065

Asunto Oy Helsingin Viikinmäen Harjanne

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »

Luotettava nettiyhteys kotiin – tutustu laajakaistavaihtoehtoihin tästä »

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut

Palvelut: Alepa Pihlajisto (kävellen n.800m), Prisma Viikki (kävellen n. 1,2km, autolla n.1,7km), S-market Pihlajamäki. (n.2km päässä).
Koulut: alueella

Liikenneyhteydet

Bussipysäkki lähellä ja raitiovaunupysäkki lähellä Bussipysäkille noin 150m (Bysantinkuja), Raide-Jokerin pysäkille (Viikinmäki) noin 640m. Lähin juna-asema Oulunkylässä 2,2km päässä, jonne pääsee kätevästi Raide-Jokerilla (matka-aika Raide-Jokerilla vain noin 6 min).

Muut lisätiedot

Lisätietoa auton säilytyksestä

Taloyhtiössä on erillisinä osakkeina autopaikkoja, esim. Oikotie.fi sivulta kannattaa katsoa alueella 00710 myytävät autopaikat (tällä hetkellä Oikotiellä alueen 00710 listauksen mukaan yhtiöstä on yksi autopaikkaosake myynnissä yksityisellä myyjällä, kysy välittäjältä myös muista yhtiössä mahdollisesti myynnissä olevista autopaikkaosakkeista).

Tiedustelut

Janette Rautakoski, 040 671 7783, janette.rautakoski@remax.fi

Löydä paras ja edullisin kotivakuutus kotiisi. Laske hinta »

Kartta, matka-ajat ja alueen palvelut

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »