Koivumäenrinne 10b, Vaarala, Vantaa

Rauhallisella Vantaan Vaaralan pientaloalueella sijaitseva moderni kivitalo. Vuonna 2016 valmistunut koti on suunniteltu vastaamaan nykyaikaisen perheen tarpeita tiloiltaan ja toimivuudeltaan ja on virallisia asuinneliöitään huomattavasti suurempi. Yläkerran avarat ja valoisat tilat sekä korkea huonekorkeus luovat ylellisen ja avoimen tunnelman. Olohuoneen suuret ikkunat päästävät luonnonvalon tulvimaan sisään ja kolmeen suuntaan avautuva kiertoilmatakka luo lämpöä ja tunnelmaa kylmempiin iltoihin. Tyylikäs, tumma keittiö kivitasoineen ja laadukkaine kodinkoneineen kutsuu viettämään aikaa yhdessä ruoanlaiton merkeissä. Olohuoneen ja keittiön lisäksi yläkertaan sijoittuvat makuuhuone, jonka yhteydessä on vaatehuone, vierashuone, jossa on nukkumaparvi sekä kylpyhuone/wc. Yläkerrasta on pääsy kodin suurelle 30 m2:n kokoiselle etelän suuntaan sijoittuvalle terassiparvekkeelle, josta on rinneratkaisun johdosta avarat näkymät kattojen yli. Terassin kuten koko talon suunnittelussa on huomioitu helppohoitoisuus. Terassiparvekkeen komposiittilautaa ei tarvitse öljyillä, eikä alumiini/lasi-kaide kaipaa huoltoa. Alakerran tilat tarjoavat joustavuutta ja tilaa suuremmallekin perheelle. Alakerta on yläkerran kanssa saman kokoinen, mutta se ei vie rakennusvalvonnan päätöksellä rakennusoikeutta tontilta. Alakertaan sijoittuu kaksi "varastohuonetta" (toimineet lasten makuuhuoneina), kodinhoitohuone, kylpyhuone kahdella suihkulla, tilava sauna, tavallinen lämmin varasto, iso lämmin autotalli sekä tekninen tila. Talon sijainti Vaaralassa yhdistää rauhallisen asuinalueen mukavuudet hyviin kulkuyhteyksiin. Läheltä löytyvät koulut, päiväkodit ja kaupat tukevat perheen arkea. Hyvät bussiyhteydet, valtaväylien läheisyys sekä suunnitteilla oleva pikaraitiotie tekevät liikkumisesta sujuvaa. Talon tavoin piha on suunniteltu helppohoitoiseksi ja ulkona oleskelu keskittyy suurelle aurinkoiselle terassiparvekkeelle. Autotalli ja varasto tuovat lisää säilytystilaa ja mukavuutta arkeen. Lämmin 25 neliömetrin autotalli sopii hyvin esim. harrasteauton tai moottoripyörän säilytykseen ja huoltamiseen. Autotallia voi käyttää myös kuntoiluun, askarteluun tai harrastuksiin. Talo sijaitsee omalla tontilla ja sen lämmitysmuoto on energiatehokas poistoilmalämpöpumppu vesikiertoisella lattialämmityksellä. Talo on valmiiksi kuntotarkastettu myyntiä varten 03/2024 eikä remonttitarpeita ole tiedossa. Tämä koti odottaa uusia asukkaitaan, jotka arvostavat laadukasta ja helppoa asumista, toimivuutta ja hyvää sijaintia. Tätä kohdetta esitellään vain yksityisesittelyin! Ota yhteyttä ja tule ihastumaan tähän ainutlaatuiseen ja viimeisteltyyn kokonaisuuteen! Heidi Litmanen Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT NiceHouse LKV heidi@nicehouselkv.fi 044 2937 471 www.nicehouselkv.fi