Kiinteistötunnus
91-16-721-2
Isännöitsijän yhteystiedot
Awisto Oy, Aleksi Puisto, toimisto@awisto.fi, 09 329 61661
Taloyhtiöön kuuluu
Taloyhtiössä on sauna
Muuta taloyhtiöstä
Yhteiset tilat: Pesutupa, askarteluhuone, urheiluvälinevarasto, mankeli, kellarikomero ja vinttikomero
Muuta: Taloyhtiöön kuuluu: D-talossa on hissi. Taloyhtiön lisätiedot: Yhtiön lainat koostuvat kahdesta eri lainasta, putkiremonttilaina 72 134,97 €, per 31.03.2024, päättyy 13.06.2033 ja salaojaremontti 260 168,62 €, per 31.03.2024, päättyy 30.06.2033. Lisäksi yhtiöllä on Nordeassa luotollinen limiittitili 10 091,28 € (tilanne 23.02.2024). Yhtiössä on kaksi asuintaloa, toinen 3 kerroksinen ja toinen 6 kerroksinen. Yhtiökokouksen 31.1.2018 päätöksen mukaisesti yhtiö ottaa vastattavakseen huoneistoihin A3, B12 ja C21 wc:n tilalle jälkikäteen rakennetun märkätilan kunnossapidon asunto-osakeyhtiölain vastuunjaon mukaisesti tietyin edellytyksin. Kunnossapitovastuusta yhtiöjärjestyksen 7 §:n mukaan osakkeenomistaja on velvollinen pitämään kunnossa hallitsemassaan huoneistossa sijaitsevan takan ja siihen liittyvät palohormit sekä korjaamaan niiden mahdollisista puutteista aiheutuvat viat. Osakkeenomistaja on velvollinen pitämään kunnossa hallitsemaansa huoneistoon liittyvällä parvekkeella sijaitsevan parvekelasin sekä korjaamaan sen mahdollisista puutteista aiheutuvat viat. Osakkeenomistaja vastaa myös yhtiön suorittamien parveke- tms. korjauksien yhteydessä mahdollisesti syntyvistä, parvekelasien poistamisen, uudelleen asentamisen yms. aiheuttamista kustannuksista. Taloyhtiön kiinnitykset: 1 353 600 €
Taloyhtiön autopaikat
Parkkipaikkoja: Autohallissa 17 paikkaa, joista yksi on moottoripyöräpaikka. Autopaikat jaetaan jonotusperiaatteella ja isännöitsijän 11.03.2024 antaman tiedon mukaan jonossa on tällä hetkellä 5 henkilöä.
Tehdyt remontit
2023 Jätepisteen uusiminen Hannoa jäteasemaksi, Helenin kaukolämpölinjan uusiminen kadulta lämmönjakohuoneeseen
2022-2023 Tähtitalo (D-talo) salaojaremontti ja viemärilinjan uusiminen kadulle
2021 Tähtitalon salaojien suunnittelu
2020 Ravintolatilan muuttaminen liiketilaksi
2018 Pihan valaistussuunnitelman toteuttaminen, Yhtiön omistaman huoneiston A5 pintaremontti, Betonikivipolun uusiminen liuskekivipintaiseksi
2017 Koroistentie 4 ja 8 välisten portaiden uusiminen, Osallistuminen liiketilan L2 remonttiin, Porraskäytävien maalauskorjaus (kaikki porrashuoneet), Tähtitalon pieniä rappauskorjauksia
2016 Ravintolan Wc:n kunnostus, Kiipeilynestolevyt tikkaisiin
2015 Kaitiotalon etelä- ja pohjoispäädyn ulkoportaiden, sekä autotallin luiskan betoniosien kunnostus, Liikehuoneiden ulko-ovien lakkaus, Kellarin, autotallin, pyöräkellarin ja saunan ulko-ovien maalaus, Talojen välisten sekä taloon tulevien sähkökaapeleiden mittaus, Lukituksen uusiminen Abloy Sento-järjestelmäksi
2014 Kellarikoppien korjaustöitä, injektointi ja ylimaalaus, Lämmönvaihtimen uusinta, Autotallin eteläpään raput ja autotallin sisääntuloluiskan sisäseinä, kesken
2013 Concrete Urakointi Oy, Tähtitalon räystään betonivaurioiden korjaus tehty, Pihavalaistuksen parantaminen, Tähtitalon pesutilojen kunnostus ja saunan äänieristäminen
2012 Kiinteistöremontit Hiltunen Oy, ikkuna- ja parvekeovien tiivistys MMK-Restaurointi Oy, Tähtitalon räystään betonivaurioiden korjaus, Insinööritoimisto Raksystems, ikkunoiden kuntotutkimus Termolog Oy, huoneistojen lämpökuvaus
2011 Asuinkerrostalojen jäteveden pohjaviemäreiden ja pystyviemäreiden pinnoittaminen sekä kerroshajotusten sisäpuolinen saneeraaminen / uusiminen
2009 Tähtitalon liikehuoneiston käyttötarkoituksen muutos asunnoksi D 48, osakepääoman korotus ja yhtiöjärjestyksen muutos
2008 Tähtitalon ikkunoiden kunnostus, huoneistokohtaisten sähkökaappien vaihto, asuinkerrostalon ulkopuolisten vanhojen valurautaisten ja betonisten jäte- ja sadevesiviemäreiden saneeraus sujutusmenetelmällä sekä vanhojen kaivojen pohjien kunnostus, Käyttövesiputkiston pinnoitus, Nuohous
2007 Tähtitalon lounaissivun yläosan rappausvaurioiden korjaus
2006 Putkistojen kuntotutkimus
2002 Kaitiotalon julkisivujen maalaus
1993 Parveke- ja ikkunamaalaus
1992 Lämmönjakolaitteiden termostaattiventtiili
1985/1998 Katot
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaisesti 2023-2028:
2024 IV-hormien nuohoukset, ikkunoiden kuntokartoitus ja työsuunnitelma, maalämmön esiselvitys, tähtitalon (D-talo) ulko-ovien uusiminen
2025 Ikkunoiden mahdollinen kunnostaminen
2026 Käyttövesiputkiston kunnon ennakoiva seuranta, sähköautojen latausmahdollisuuden selvittäminen
2027: Julkisivujen kuntokartoitus, kaitiotalon ulkopuolisten betonirakenteiden ja teräskaiteiden kunnon selvittäminen
2028: Sähkökeskusten, nousujen ja yleiskaapeloinnin uusiminen
Lisäksi isännöitsijäntodistuksella on mainittu parvekkeiden bitumivuotojen korjaus ja pihan asfaltointi. Näistä remonteista ei ole tiedossa tarkempaa aikataulua.
Energialuokka
E (2018), Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 13.04.2033
Lisätietoa tontista
Lisätiedot tontista: Tontin vuokra on noussut portaittain vuodesta 2016. Vuodesta 2016 alkaen tontin vuokraa on peritty prosentuaalisesti laskettuna vuosittaisesta täysimääräisestä vuokrasta. Vuonna 2024 täysimääräinen vuosivuokra on 89 589,92 €, josta peritään 90 %. Vuoden 2025 vuokrasta peritään 95 % täysimääräisestä vuosivuokrasta laskettuna ja vuonna 2026 ja siitä eteenpäin vuokra peritään täysimääräisenä. Tontin vuokran nousu tarkoittaa yhtiön kustannusten nousua ja täten vaikuttaa kerättävään vastikkeeseen (vastikkeiden nousu 01.04.2024 näkyy jo ilmoituksessa)
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki, kaavoitus, https://kartta.hel.fi/ Lähistöllä olevat kaavahankkeet: Paraistentie 3:n tontille suunnitellaan uusia asuinrakennuksia. Samalla tutkitaan tontilla sijaitsevan Rudolf Steiner -koulun asuinkäyttöön muuttamisen mahdollisuuksia. Paraistentie 15 ja 17 sijaitsevien opiskelija-asuntolarakennusten tonteille on suunnitteilla lisää opiskelija-asumista.
Kaavoitustilanne
Asemakaava
Tontin vuokra
89 589,92 € / vuosi
Tontin vuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin vuokra-aika päättyy
30.12.2070
