Solid House Kodit Oy, Tampere
Solid House Kodit Oy, Tampere

Rivitalo | 2h + kt + s + terassi

Hennerinkatu 17 A, Hyhky, Tampere

Hinta

210 000 €

Koko

56 m²

Vuosi

2012

Onko tässä Hyhkyn kaunein koti? Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja lämminhenkiseen kaksioon suositulle Hyhkyn asuinalueelle, Pyhäjärven rantamaisemiin. Tämä luhtitalon päätyasunto on kuin rivitalokoti, ensimmäisessä kerroksessa, omalla viehättävällä pihalla. Terassille on käynti tilavan olohuoneen kautta, etelänsuuntainen piha tuo lisähuoneen lämpeneviin kevät- ja kesäiltoihin. Pohjaratkaisu on kehuttu, ja hyväksi todistettu. Olohuoneen yhteydessä on avokeittiö, jossa kerrankin riittävästi säilytystilaa. Sekä olohuoneeseen, että makuuhuoneeseen on asennettu trendikäs akustiikkapaneeli. Lattiaa verhoaa parketti, eteisessä ja kylpyhuoneessa laatta. Lämmönjako tapahtuu vesikiertoisella lattialämmityksellä, joka mahdollistaa monenlaisen sisustamisen patterien puuttuessa. Kylpyhuoneessa on tilava suihkunurkkaus, sekä ihana oma ikkunallinen sauna. Tämä valoisa huoneisto tarjoaa ikkunat kolmeen ilmansuuntaan. Koti on käynyt läpi täydellisen muodonmuutoksen viimeisten vuosien aikana, ja on hyvä valinta kriittisemmällekin silmälle. Hyhkyn asuinalue nauttii ikisuosiota järven läheisyydessä, kuitenkin lähellä keskustaa ja hyviä kulkuyhteyksiä. Lenkkimaastot ovat henkeäsalpaavan kauniit rantaa pitkin, tästä kodista siihen onkin matkaa vain reilu parisataa metriä. Asunto Oy Tampereen Emil on iso, 37 asunnon taloyhtiö, jonka lämmönlähteenä toimii kaukolämpö. Jokaiselle huoneistolle on oma yhtiöjärjestyksen mukainen nimetty autopaikka, ja sen lisäksi yhtiön hallinnassa on lisää. Taloyhtiössä on sekä rivitaloasuntoja, että luhtitaloasuntoja. Tämä tulee nähdä paikan päällä! Myynti ja esittelyt, Johanna Leppänen Kiinteistönvälittäjä 0458047565 johanna.leppanen@solidhouse.fi @johannaleppanenlkv

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.


Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Kohdenumero
80348875
Sijainti
Tyyppi
Rivitalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
2h + kt + s + terassi
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
56 m²
Kokonaispinta-ala
56 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu).
Kerrokset
1/2
Rakennusvuosi
2012
Vapautuminen
15.5.2024/sopimuksen mukaan

Hinta

Myyntihinta

210 000,00 €

Velaton hinta

210 000,00 €

Neliöhinta

3 750,00 €/m²

Vastike

Hoitovastike

252,00 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

252,00 € / kk

Muut maksut

Autopaikkamaksu

10,00 € / kk

Lisätietoa maksuista

Vesimaksu: 15 € Vesimaksuennakko € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Vesimaksu tasataan puolen vuoden välein.

Sauna
  • Asunnossa on sauna
Tilojen kuvaus
Eteisen säilytysjärjestelmä (Mirror Line -kaapisto) asennettu mittatilaustyönä 2022 Eteisen lattia: laatta.
Tietoliikenne
laajakaista
Muuta kauppaan kuuluvaa
Sälekaihtimet
Kohteen lisätiedot
Antennijärjestelmä: Kaapeli-TV. Laajakaistaliittymä: 10Mb, Laajakaista. Lisätietoja terassista: Komposiittiterassi asennettu 2021 Näkösuoja 2021.
Lunastusoikeus: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.
Asunnon kunto
Hyvä
Lisätietoja kunnosta
Lisätietoja kuntotutkimuksesta: 2020: lämpökamerakuvaus 2020: viemäri-, sadevesi- ja salaojajärjestelmien kuvaus 2022: märkätilakartoitus 2023: sähkötarkastus
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö, lämmönjakotapa vesikiertoinen lattialämmitys
Tulisija
Ei takkaa
Rakennus- ja pintamateriaalit
Rakennusmateriaali: Betoni
Pintamateriaali: Pintamateriaalit (lattia): Lattialistat uusittu kauttaaltaan 2021
Keittiön kuvaus
Liesi: Induktio. Työtason materiaali: Laminaatti. Puustellin keittiö, remontoitu 2022 Parketti asennettu 2022.
Jääkaappipakastin (2022), liesi (2022), erillisuuni (2022) ja astianpesukone (2022, integroitu)
Lattiamateriaalit: Parketti
Seinämateriaalit: Kaakeli ja maali
Kylpyhuoneen kuvaus
Monivaihepuhdistus kylpyhuoneeseen 2024, silikonisaumat vaihdettu, laattasaumat uusittu vesirasitusalueelta Kylpyhuoneen ovi ja oven kahva vaihdettu 2023
Seinämateriaali: Kaakeli
Lattiamateriaali: Laatta
Varusteet: WC-istuin, suihku, peilikaappi (2022), allaskaappi (2022), lattialämmitys, pesukoneliitäntä ja bidee-suihku
Saunan kuvaus
Kiuas uusittu 2023 (Harvia the wall)
Varusteet: Kiuas: Sähkökiuas
Olohuoneen kuvaus
Parketti asennettu 2022
Lattiamateriaalit: Parketti
Seinämateriaalit: Maali ja akustiikkapaneeli
Makuuhuoneiden kuvaus
Parketti hiottu ja valkolakattu 2021 Makuuhuoneen ovi ja oven kahva 2023
Lattiamateriaalit: Parketti
Seinämateriaalit: Maali ja akustiikkapaneeli
Säilytystilojen kuvaus
Kaapistot ja häkkivarasto
Kattotyyppi
Harjakatto
Kattomateriaali
Pelti
Kattomateriaalin kuvaus
Pelti

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Tampere toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat
Urakkamaailma.fi logo.
Taloyhtiön nimi
Isännöitsijän yhteystiedot
Lännen isännöintipalvelut, Ritva Vento, ritva.vento@lkpalvelu.fi, 0505676133
Huolto
Huoltoyhtiö
Muuta taloyhtiöstä
Yhteiset tilat: Pyörävarasto ja Huoneistokohtaiset varastot
Muuta: Taloyhtiön lisätiedot: -Hallitus on hyväksynyt ilmalämpöpumput ja etuvaraston eristämisen tietyin ehdoin. -Hallitus on hyväksynyt markiisit värimääritysten mukaisina. Värimääritykset löytyy väestönsuojan varastokopissa olevasta kansiosta. -Hallitus on hyväksynyt terassien rakentamisen tietyin edellytyksin. -Hallitus on päättänyt, että sisäänkäynnin eduslaatat voi vaihtaa, kunhan värisävy on linjassa taloyhtiön muun värityksen kanssa. Sisäänkäynnin edusta voi olla myös kestopuuta, kunhan se on irtorakenteinen. -Takkojen nuohouksen tilaaminen ja siitä aiheutuvat kustannukset ovat osakkeenomistajan vastuulla. -Saunan ikkunan voi osakkeenomistaja halutessaan vaihtaa kirkkaaseen omakustanteisesti. 23.4.2018 hallitus tiedotti yhtiökokousta: -Osassa huoneistojen jakoventtiilit ovat jumiutuneet ja näin ollen huoneistokohtaiset sulut eivät ole toiminnassa. Kunnossapitotarveselvityksen mukaan sulut uusitaan v. 2028. -Katossa oli kolinaongelmaa, kattorakenteita on korjattu. Yhtiökokous 23.4.2019 päätti talolaajakaistan ja kaapeliTV:n hankinnasta Telialta. Sopimukseen kuuluu 10 M liittymänopeus. Yhtiössä on päätetty teettää tutkimuksia ennen kuin rakentajan 10-vuotisvastuu päättyy. 2020 teetettiin lämpökamerakuvaus ja viemäri- salaojakuvaus. 2021 märkätilakatselmus ja viemärikuvaus. 19.5.2021 yhtiökokous päätti, että muutostöinä saa tehdä teerassilasituksen, vaatii toimenpideluvan suunnitelmineen. Sähköautokartoitukseen budjetoidaan tulevaisuudessa rahaa, latauspisteitä muutostöinä ei voi toteuttaa ennen sitä. Ei annettu lupaa porealtaille eikä paljuille. Päätettiin asennuttaa uusi MolokDomino jätejärjestelmä ja hyväksyttiin yhtiöjärjestysmuutos. Rasitustodistus Asunto Oy Tampereen Fridan kanssa koskien kulkua alueella. Yhteisjärjestelysuunnitelma Fridan kanssa, jossa sovittu: autopaikoitus, VSS ja teknisen tilan yhteiskäyttö, putket ja johdot alueella, ajoneuvoliittymät. Taloyhtiön kiinnitykset: 5 680 399,85 €.
Taloyhtiön autopaikat

Parkkipaikkoja: Toteutettuja autopaikkoja yhtiössä on 56 kpl. Yhtiön hallinnassa olevia autopaikkoja on 13 kpl. Rivitaloasunnoissa oma autokatos ja luhtiasunnoilla on pistokkeellinen autopaikka.

Tehdyt remontit
2013: pelastussuunnitelma
2013: lämpökamerakuvaus
2015: lintuverkot ja -piikit
2016: energiatodistus
2016-2019: pihakunnostusta
2018: ilmanvaihdon puhdistus ja tasapainotus + suodattimet
2020: viemärien huuhtelu ja kuvaus
2020: lintuverkotus
2020: lämpökamerakuvaus
2020: pihakeinun uusiminen
2021: huoltomaalauksia tarvittaessa, puuosien maalaus
2021: tonttia "ympäröivät" punaiset aidat
2021: jätepisteen muutostyö
2021: ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, suodattimien vaihto
Tulevat remontit
2023: väestönsuojan 10-vuotistarkastus ja tiiveystarkastus
2023: teknisen tilan huoltotarkastus (paisuntasäiliö 5-7 v.)
2023: sadeveden purkuputken korjaus D-talon kulmalta
2023: aitojen päälliosien maalaaminen
2026: energiatodistuksen päivitys
2026: viemärien painehuuhtelu, 5 v. välein
2028: huoneistokohtaisten käyttövesisulkujen uusiminen (2 kpl/hsto)

Vuosittaiset toimenpiteet:
-kattotarkastus, vuosittainen tarkastus (ei tehty vuosikorjausten vuoksi v. 2017)
-leikkivälineiden ja -alueen turvallisuustarkastuksen vuosisopimus
-huoneistokohtaisten takkojen vuosittainen nuohouksen tilaaminen on osakkaan vastuulla
-sadevesikaivojen puhdistus, ilmanvaihdon suodattimien vaihto

Takuut:
-Mansen Timpurit Oy, 16 vuoden vedenpitävyystakuun katon harjasaumalle. Voimassa 23.9.2030 saakka.
Energialuokka
D (2013), Energialuokka: D2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 09.05.2015
Tontin koko
6 918 m²
Tontin omistus
Vuokra
Lisätietoa tontista
Lisätiedot tontista: -Pysyvä rasite tontin 1131-6 (As Oy Tampereen Emil) hyväksi ja tonttia 1515-1 (As Oy Tampereen Frida) rasittamaan sallia tontille Emil ajoneuvo- ja muu liikennöinti tontin Frida kautta. -Pysyvä rasite tontin Emil hyväksi ja tonttia 9903-0 (Karvolanraitti) rasittamaan käyttää erikseen esitettyä tontinosaa ajoneuvo- ja jalankulkuliikennöintiin tontille Emil. Rasitealueen kunnossapidosta vastaa rasiteoikeuden saaja. Rasiteoikeuden saajalla on oikeus kustannuksellaan rakentaa kulkuyhteyden edellyttämä väylä tontin Karvolanraitti alueella. -Tonttien Emil ja Frida yhteiseen liikennöintiin tarkoitetun alueen rakentamisesta, korjauksesta ja kunnossapidosta vastaavat em. tontit rakennusoikeuksiensa suhteessa.
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki tampereenpalvelupiste@tampere.fi
Kaavoitustilanne
Asemakaava
Tontin vuokra
31 245,96 € / vuosi
Tontin vuokraaja
Tampereen kaupunki
Tontin vuokra-aika päättyy
30.12.2069

Asunto Oy Tampereen Emil

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Palvelut
Palvelut: Palvelut: K-market Haapalinna 750 m
S-market Hyhky 800 m
K-Citymarket Lielahti 2,3 km
Pispalan kirjasto 2,1 km
Paikallistiedot: Hyhkyn satama 800 m
Epilä frisbeegolfrata 900 m
Linja-autopysäkki vieressä Mattilankadulla (linja 26)
Pispalan kirkko 1,3 km
Koulut: Hyhkyn koulutalo 300 m

Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Tiedustelut
Johanna Leppänen, 045 804 7565, johanna.leppanen@solidhouse.fi

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Tampere

Asuinalueena Hyhky, Tampere

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Johanna Leppänen

LKV, partner, toimitilavälitys

Solid House Kodit Oy, Tampere

Solid House Kodit Oy, Tampere

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.