Estacon Oy LKV

Kerrostalo | 2h + k + kph + vh + p

Kuusistonlinnantie 1 F, Puotinharju, Helsinki

Hinta

198 000 €

Koko

59 m²

Vuosi

1964

Arvostetussa yhtiössä, keskeisellä sijainnilla vain muutaman minuutin päässä Puotilan metroasemalta sekä viiden minuutin kävelymatkalta Prismalta, sijaitsee tämä kiva ja sympaattinen koti. Yhtiössä on isot remontit tehtynä ja tulevaisuus näyttää hyvältä yhtiön suunnalta. Tässä läpitalon kaksiossa on hyvin tilaa ja avaruutta. Valoisaan keittiöön mahtuu ruokapöytä ja aamukahvit nautit omalla lasitetulla parvekkeella. Säilytystilaakin löytyy hyvin vaatehuoneen, sekä eteisen ja makuuhuoneen liukuovikaapistojen ansiosta. Mikäli olet etsimässä loistavien kulkuyhteyksien läheisyydestä sekä palveluiden ääreltä, kuitenkin täysin omassa rauhassa ja osa ikkunoista on puistoon/Vartiokylän omakotialueelle, niin tässä on sinulle oikea osoite. Tämä yhtiö on aina ollut haluttu, paikalle rakennettu ja upean näköinen. Varaa siis välittömästi oma esittelyaikasi: Erkki Tuovinen, Kiat, puh. 044 977 6719 tai Santtu Syväpuro, tj, LKV puh. 0400 432432 etunimi.sukunimi@estacon.com Me olemme todellinen Vartiokylän asiantuntija. Vartiokyläläisenä kiinteistönvälitystoimistona myymme melkein puolet alueen kohteista ilman julkista markkinointia. Jos tämä ei ole sinun kotisi, niin kerro siitä meille - pöytälaatikosta löytyy varmasti ratkaisuja sinunkin tarpeisiisi. Jos olet myynti- tai ostoaikeissa, niin kerro siitä meille ja pyydä samalla oman kodin myyntisuunnitelma sekä ilmainen arvio. Se ei maksa mitään, mutta säästää paljon.

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.


Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Kohdenumero
80348889
Sijainti
Tyyppi
Kerrostalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
2h + k + kph + vh + p
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
59 m²
Kokonaispinta-ala
59 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu).
Kerrokset
3/4
Rakennusvuosi
1964
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan

Hinta

Myyntihinta

196 415,58 €

Velkaosuus

1 584,42 €

Velaton hinta

198 000,00 €

Neliöhinta

3 355,93 €/m²

Vastike

Hoitovastike

334,40 € / kk

Pääomavastike

50,16 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

384,56 € / kk

Muut maksut

Autopaikkamaksu

15,00 € / kk

Lisätietoa maksuista

Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Hallituksella valtuus periä tarvittaessa yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike. Valtuutus on voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen asti. Autopaikka (sähkö) 20€/kk, autohallivuokra 60€/kk, laajakaistamaksu 20€/kk. Vesi kuuluu vastikkeeseen.

Sauna
  • Taloyhtiössä on sauna
Tilojen kuvaus
Eteisessä liukuovikaapisto.
Parveke
Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
Parveketyyppi: lasitettu
Kohteen lisätiedot
Antennijärjestelmä: Kaapeli-TV.
Lunastusoikeus: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.
Asunnon kunto
Hyvä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Vesihuollon kuvaus
Vesijohto: HSY.
Rakennus- ja pintamateriaalit
Rakennusmateriaali: Betoni
Pintamateriaali: Pintamateriaalit (seinä): Maali, kaakeli Pintamateriaalit (lattia): Parketti, laatta Pintamateriaalit (katto): Maalattu, paneeli
Keittiön kuvaus
Liesi: Kaasu. Työtason materiaali: Laminaatti. Tilava ja valoisa keittiö, tilaa isolle ruokailuryhmälle.
Liesi (Kaasu), uuni (Kaasu), jääkaappipakastin ja liesituuletin
Lattiamateriaalit: Laatta
Seinämateriaalit: Maali
Kylpyhuoneen kuvaus
Kylpyhuone on värimaailmaltaan vaalea ja uusittu v. 2014, lattialämmitys.
Seinämateriaali: Kaakeli
Lattiamateriaali: Laatta
Varusteet: Suihku, suihkuseinä, wc-istuin, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi, bidee-suihku ja Rättipatteri
Olohuoneen kuvaus
Olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle.
Lattiamateriaalit: Parketti
Seinämateriaalit: Maali ja tapetti
Makuuhuoneiden kuvaus
Lattiamateriaalit: Parketti
Seinämateriaalit: Maali
Säilytystilojen kuvaus
Vaatehuone ja kaapistot
Kattotyyppi
Harjakatto
Kattomateriaali
Pelti
Kattomateriaalin kuvaus
Pelti

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Helsinki toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat
Urakkamaailma.fi logo.
Kiinteistötunnus
091-45-83-5
Isännöitsijän yhteystiedot
Vuo-Kiinteistöpalvelut Oy, Pekka Kokkonen, pekka.kokkonen@vuokki.fi, 010-821 3536
Huolto
Huoltoyhtiö
Taloyhtiöön kuuluu
Taloyhtiössä on sauna
Muuta taloyhtiöstä
Yhteiset tilat: Väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, mankeli, kaapeli-tv, kellarikomero ja Kerhotilat
Muuta: Taloyhtiön lisätiedot: Ylimääräinen yhtiökokous 28.9.2023 päätti yhtiön maalämpöremontin toteuttamisesta ja myönsi hallitukselle lainavaltuudet enintään 600 000 € remontin rahoittamiseksi. Yhtiölle on myönnetty Aran avustus 18.10.2023 enintään 160 000 € maalämpöremontin rahoittamiseksi. Yhtiölle on avattu 600 000 euron limiittitili maalämpöurakan rahoittamiseksi, joka muutetaan pääomalainaksi remontin valmistuttua. Taloyhtiön kiinnitykset: 3 387 499,99 €.
Tehdyt remontit
2002: Ulkoalueiden kunnostus, sadevesi- ja tonttiviemäreiden uusiminen, saunan peruskorjaus
2003: Kaukolämpölaitteiden uusiminen
2004: Linja- ja patteriventtiilien uusiminen ja perussäätö
2005: Kattojen maalaus
2006: Ikkunoiden uusiminen
2007: Lukitusten uusiminen, maanalaiset jäteastiat
2010: Sadevesikourut ja -syöksyt, julkisivujen maalaus, parvekkeiden saneeraus
2013-2014: Viemäreiden sukitus, linjasaneeraus, kuituyhteys
2017-2018: Vesikaton uusiminen aluskatteineen, saunan puuosien uusiminen, porrashuoneiden kunnostus
2019: Piha-alueiden kunnostusta, sadevesiviemäreiden saattolämmitys
2020: Parvekelasien huolto, jätepisteeseen kaksi uutta Molok-pinta-astiaa
2021: Porrasulko-ovien kunnostus, sähköautojen latauskartoitus
2022: Autotallien ovikynnysten korjaus
Tulevat remontit
2023-2024: Ranskalaisten parvekkeiden ovien maalaus, vaunu- ja pyöräkellarien ovilipat, energiaselvitys: maalämpö ja aurinkoenergia
2023-2025: Lisärakentaminen yhtiön tontilla, selvittäminen
2024-2025: Autotallien ovet ja lattiat
2024-2027: Sähköautojen latauspaikkojen rakentaminen
2026-2027: Lukitusten uusiminen
Energialuokka
Kohteessa E-luvun laskelma
Tontin koko
9 266 m²
Tontin omistus
Vuokra
Lisätietoa tontista
Lisätiedot tontista: Tontin vuokranantaja on Helsingin kaupunki ja tontin vuokrasuhde päättyy 31.12.2025 vuosivuokran ollessa 20 903,00 €, ei sis. alv. Vuokrantarkistusperusteena toimii indeksi. Yhtiön tontin vuokrasopimus uusitaan 1.1.2026. Tontin kokonaisvuokrasta maksetaan ensimmäisenä vuonna (2026) 50 % ja vuokra nousee 5 % -yksikköä vuosittain niin, että täyttä vuokraa maksetaan kymmenen vuoden kuluttua vuonna 2036.
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki. Puotilan metroaseman alue: Puotilan metroaseman alueelle suunnitellaan asuntoja ja toimitiloja vuonna 2020 ratkaistun ideakilpailun lopputuloksen pohjalta. Itäkeskus, Vanhanlinnankuja 1 ja 2: Vanhanlinnankuja 1 ja 2 tonteille suunnitellaan täydennysrakentamista. Itäkeskus, Itäkeskuksen ja sen ympäristön suunnitteluperiaatteet: Itäkeskuksen ja sen lähiympäristön alueelle laaditaan suunnitteluperiaatteet, joissa määritellään suuntaviivat alueen kehittämiselle ja myöhemmin tapahtuvalle alueen asemakaavoitukselle, liikennesuunnittelulle ja muulle suunnittelulle. Keskusta-alueiden periaatteet laaditaan marraskuussa 2020 palkittujen kilpailuehdotusten pohjalta niitä jatkokehittäen.
Kaavoitustilanne
Asemakaava
Tontin vuokra
20 903 € / vuosi
Tontin vuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin vuokra-aika päättyy
30.12.2025

As Oy Kuusistonlinnantie 1

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Palvelut
Palvelut: Prisma Itäkeskus n. 200 m, Itis n. 550 m
Koulut: Puotilan ala-aste n. 550 m, Vartiokylän yläaste n. 850 m

Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä ja metroasema lähellä
Tiedustelut
Erkki Tuovinen, 044-9776719, erkki.tuovinen@estacon.com

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Helsinki

Asuinalueena Puotinharju, Helsinki

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Erkki Tuovinen

Myyntineuvottelija

Estacon Oy LKV

Estacon Oy LKV
Estacon Oy LKV

Kiviportintie 37,
00950 HELSINKI

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.