Kiinteistötunnus
049-15-64-4
Isännöitsijän yhteystiedot
Matinkylän Huolto Oy ISA, Juha Korpi, juha.korpi@matinkylanhuolto.fi, 09 804 631
Muuta taloyhtiöstä
Muuta: Taloyhtiöön kuuluu: - Yhtiön välittömään hallintaan jäävät irtaimistovarasto/väestönsuojatila, irtaimistovarastot, ulkoiluvälinevarastot, kuivaushuoneet, siivouskomero/talovarasto sekä tekniset tilat. - Antennijärjestelmä ja -tyyppi: Kaapelitelevisiojärjestelmä DVB-C (digitaalinen kaapeli). - Kaapeliyhtiö: DNA. - Tietoliikennejärjestelmät: Yleiskaapeli ja kuitu. - Yhteinen laajakaista: DNA, maksiminopeus 10M. - Vakuutusyhtiö: LähiTapiola. Vakuutuslaji: Täysarvovakuutus, Ar-vakuutus. - Huoneiston osakkaan tulee ilmoittaa taloyhtiölle kaikista mahdollisista merkittävistä kyseisen huoneiston kunnossapitotöistä, jotka vaikuttavat taloyhtiön vastuulla olevan rakennuksen tai huoneiston osaan. Muutostyön lupahakemus on tehtävä etukäteen kirjallisesti ennen huoneisto¬remontin aloittamista. Töitä ei saa aloittaa ennen kuin lupa on myönnetty. Yhtiöjärjestys 4§: - Huoneistojen välittömään hallintaan jäävät parvekkeet, joiden hoitovastuu kuuluu huoneistolle. Yhtiöjärjestys 5§: - Yhtiön asuinhuoneistojen ja osakashallinnassa olevien muiden tilojen rakentamisvaiheen aikaisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomien osakkeenomistajien asentamien tai asennuttamien rakenteiden ja rakennelmien osalta on korjaus-, kunnossapito-, huolto-, vahinko- ja muu vastuu kyseisen huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla. - Osakkeenomistajat ovat velvollisia sallimaan hallinnassaan olevissa huoneistoissa, osakashallinnassa olevissa tiloissa ja huoneistoparvekkeilla sekä -terasseilla sellaiset toimenpiteet, jotka ovat tarpeellisia yhtiön kiinteistön ja rakennuksen huollon, kunnossapidon ja muiden vastaavien toimenpiteiden suorittamiseksi. - Osakkeenomistajat eivät ole oikeutettuja tekemään hallinnassaan olevilla parvekkeilla ja terasseilla sellaisia korjaus-, kunnossapito- ja peruskorjaustoimenpiteitä tai asentamaan tai rakentamaan niille sellaisia laitteita tai rakenteita, jotka vaikuttavat rakennusten julkisivuun esim. rakenteisiin tai väreihin tai muuhun ulkonäköön vaikuttaviin seikkoihin. Taloyhtiön kiinnitykset: 5 485 320 €.
Taloyhtiön autopaikat
Parkkipaikkoja: - Toteutetut autopaikat 37, joista osakkeina 11 kpl ja yhtiön hallinnassa 26 kpl. - Yhtiön hallinnassa olevat autopaikat ovat vuokrattavissa yhtiöltä. Autopaikkojen varaustilannetta hallinnoi isännöinti. - Yhtiössä on lunastuslauseke, joka koskettaa osakkeina olevia autopaikkoja (yhtiöjärjestys 15§). Lunastusoikeus on osakkailla. - Yhtiöjärjestys 4§: Yhtiö tulee osakkaaksi Malminportin Pysäköinti Oy -nimiseen pysäköintiyhtiöön. Osakasyhteisöjen ja Malminportin Pysäköinti Oy:n välillä allekirjoitetaan pysäköintisopimus asemakaavan mukaisten autopaikkojen toteuttamisesta, luovuttamisesta käytöstä ja hoidosta. Sopimus antaa yhtiölle käyttöoikeuden 26 pysäköintipaikkaan sopimuksesta ilmenevällä tavalla. Pysäköintiyhtiön osakasyhteisöt vastaavat pysäköintiyhtiön autopaikkojen ylläpito- ja hoitokustannuksista. Osakkailta perittävän autopaikan käyttökorvauksen suuruuden päättää pysäköintiyhtiön hallitus. Pysäköintiyhtiön autopaikkojen jakamisesta osakkeenomistajille sekä niistä perittävistä korvauksista päättää asunto-osakeyhtiön hallitus.
Tehdyt remontit
Kunnossapidon periaateohjelman 2023-2032 mukaisesti:
2007 Kaukovalvontalaitteen salamavaurion korjaus
2009 Huoneistokorjaukset: B39 kattovuodon korjaus
2011 Viilennyslaitteen hankkiminen ilmanvaihtoon
2012 Autohallin nosto-oven automatiikan uusiminen
2012 10-vuoden energiatodistuksen laatiminen
2013 Piha-aitojen maalaus
2014 Piha-alueen osittainen kiveys
2014 Kaukovalvontalaitteen uusiminen
2014 Pelastusuunnitelman laatiminen
2014 Väestönsuojan määräaikaistarkastus ja tiiveyskoe
2015 Autohallin valaisinten uusiminen led-valaisimiksi
2015 Kaukovalvontalaitteen hälytyksen muutos ja toimintojen päivitys
2016 Eteläjulkisivun rappauskorjaus
2016 Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö
2016 Yhteisen viemärikokoojakaivon korjaus
2016-2017 Autohallin vesivuodon korjaus
2017 Näkyvien sokkelin elementtisaumojen uusiminen
2017 Vesikatteiden kuntotarkastus (Icopal Katto Oy) ja huoltokunnostus
2017 Salaojien painehuuhtelu
2017 Paloilmoitinjärjestelmän uusiminen
2018 Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu
2018 Kuntoarvio (Kiwa Inspecta Suomi)
2018 - 2019 Astianpesukoneiden liitosten tarkastus
2019 Muovijätteen lajittelun lisääminen
2019 Parvekelasien huolto
2019 Ilmanvaihtojärjestelmien kuntotutkimus (Kiwa Inspecta)
2019 Huoneistojen ilmanvaihtokojeen puhaltimien uusiminen
2019 Ilmanvaihtokojeen automaation päivitys (Fidelix)
2020 Sokkelien maapinnan alapuolisten elementtisaumojen uusiminen
2020 Huoneistokohtaisen laajakaistayhteyden hankkiminen (DNA 10M)
2020 Valokuituliittymä talojakamoon (DNA)
2020 Sähkökeskuksien piirrosten laatiminen ja puutteiden korjaus
2020 Lämmönjakohuoneen ja IV-konehuoneen putkien maadoituksen tarkastus ja korjaus sekä huippuimureiden turvakytkimien läpivientien korjaus
2021 Pihan kunnostustyö
2021 Autohallin rakenteiden tiivistys
2021 Huippuimurien laakerointikorjaus ja autotallin huippuimurin vaihto
2021 Yleisten tilojen paloilmaisimien paristojen uusiminen, 17 kpl
2021 Vesikatteiden kuntotarkastus (Icopal Katto Oy)
2022 Piha-aitojen puurakenteiden huoltomaalaus
2022 Kotihoidon mobiililukitus B-portaan ulko-oveen
2022 Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö
Tulevat remontit
Kunnossapidon periaateohjelman 2023-2032 mukaisesti:
2023 (LTS)
- Energiatodistuksen uusiminen (tehty)
- Ikkunoiden ja parvekeovien karmien lisäkiinnitys
- Salaojien painehuuhtelu (noin 5 vuoden välein)
2024-2027 (KPTS)
- Palovaroittimien asennus huoneistoihin (huoneistojen palovaroittimet 2024 alkaen taloyhtiön vastuulle)
- Varaudutaan julkisivujen liikuntasaumojen uusimiseen (kestoikä noin 10-15 vuotta)
- Varaudutaan turvavalojen akkujen uusimiseen
- Itäjulkisivun pesu (likaantunut, 2018 kuntoarvion suositus)
- Pihakannen vedeneristyksen kunnon tutkiminen (2018 kuntoarvion suositus)
- Pihan metallivarusteiden huoltomaalaus (tarpeen mukaan)
- Jäte- ja sadeveden pohja- ja pihaviemärien puhdistus (noin 3-5 vuoden välein)
- Lämmönvaihtimen ja patteriventtiilien uusimisen suunnittelu ja uusiminen, lämmitysverkoston säätö (kestoikä noin 15-20 vuotta)
- Lukituksen uusiminen suojattuun järjestelmään (esim. Abloy Easy)
2028-2032 (PTS)
- Varaudutaan ovipuhelinjärjestelmän uusimiseen (jos tulee vikoja ja varaosia ei ole saatavissa)
- Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö (noin 5-7 vuoden välein)
- Varaudutaan perusvesipumppaamon peruskorjaukseen tai uusimiseen
- Salaojien painehuuhtelu (noin 5 vuoden välein)
- Jäte- ja sadeveden pohja- ja pihaviemärien puhdistus (noin 3-5 vuoden välein)
- Yleisten tilojen paloilmaisimien paristojen uusiminen (noin 3-4 vuoden välein)
- Paloilmoitinkeskuksen uusiminen (2018 kuntoarvion suositus)
- Varaudutaan vesikatteiden uusimiseen (vesikatteiden kestoikä noin 20 vuotta)
- Parvekelasien huoltaminen
Energialuokka
D (2018), Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 24.03.2023, Lisätiedot: Voimassa 24.03.2023 - 24.03.2033.
Kaavoitustiedot
- Alueella on menossa asemakaavamuutos, jonka myötä mahdollistuu asuinkerrostalojen rakentaminen Niittykummun kaupunginosan kaakkoiskulmauksessa sijaitseville nykyisille toimistorakennusten korttelialueille. - Suunnittelualueen läntisen puolen tontilla sijaitseva nykyinen toimistorakennus puretaan. - Lue lisää Malminportin täydennysrakentamishankkeesta: https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/malmiportin-taydennysrakentaminen#seuraa-ptksentekoa-29129
Kaavoitustilanne
Asemakaava
