Isännöitsijän yhteystiedot
Aarre Isännöinti Oy, Timo Metsälä, timo.metsala@aarreisannointi.fi
Muuta taloyhtiöstä
Yhteiset tilat: Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kellarikomero ja askarteluhuone
Muuta: Taloyhtiön lisätiedot: Ylimääräinen yhtiökokous valtuutti hallituksen sopimaan ikkunaremontin toteutuksesta Lammin Ikkunat Oy.n kanssa. Kokous valtuutti hallituksen sopimaan enintään 3.000.000 euron lainalimiitistä urakan rahoittamiseksi. Ikkunoiden vaihto on meneillään ja tullaan suorittamaan tämän asunnon osalta huhti-toukokuun aikana. Koko urakka on valmis syksyyn mennessä. Lainaosuus tullaan jyvittämään huoneistoille urakan valmistumisen jälkeen, lainaosuudesta vastaa uusi osakas.
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: Mm. 2021- 2022 Vesikattojen uusiminen. 2020 Takkahormien pinnoituksia ja vedonparantajien asennukset kaikkiin takkahormeihin. 2019-2020 Porrashuoneiden seinien maalaus ja porrastasanteiden lattioiden vahanpoisto sekä vahaus. 2019 HKM 1 ja 2 talojen salaojituksen uusimisen suunnittelu. HKM 4 F-päädyn lämpörappauksen paikkakorjaus. 2018-2019 Linjasaneeraus (vesijohdot, viemärit, kph:t ja IV-kanavien puhdistus). 2018 Elementtisaumojen uusiminen. Koodilukituksen asennus porrashuoneiden ulko-oviin. 2016 Savuhormien nuohous. Lukituksen uusiminen. 2015- 2016 Hakamäki 4 itäpuolen salaojituksen uusiminen ja kaukolämpöputkiston siirto. Kiinteistöteknisten järjestelmien peruskorjaus hankesuunnittelun loppuunsaattaminen ja peruskorjauksen suunnittelun aloitus. 2014 Viemäreiden painehuuhtelu, Ilmanvaihtokanavien nuohous, vesikattojen korjausta ja huoltoa, Hakamäki 2:n vesikaton pinnoitus, Hakamäki 1 talon mäen kunnostus. 2013 Myrskypellityksen lisäys, pohjaviemäreiden sukitus Hakamäki 2, eteläisen jätekatoksen rakentaminen, savuhormien nuohous, ullakoiden lisälämmöneristys ja ullakkotilojen kulkusillat, Hakamäki 4 parvekkeiden teräsosien huoltomaalaus. 2012 Pohjaviemäreiden sukitus talot 1 ja 4, parvekkeiden betonikaiteiden korjaus, parvekkeiden teräsosien parvekkeiden teräsosien huoltomaalaus Hakamäki 1 ja 2, pohjoisen jätekatoksen rakentaminen. 2010 Hakamäki 4:n saunaosaston uusiminen, Ilmanvaihtokanavien puhdistus, takkahormien nuohous ja piipunpäiden kattaminen, Hakamäki 4:n portaikkojen ulkopuolisten sisääntulotasojen loiventaminen, Hakamäki 4 F, parvekkeen pielilaatan kunnostus, E- ja G-portaiden hissikorien kunnostus. Hakamäki 1:n mittaus ja digitaalisten pohjapiirrosten laadinta. 2009 Hakamäki 2:n saunaosaston uusiminen, LVI-kuntoarvio aloitettu. 2008 Hakamäki1:n ja Hakamäki 4:n kattojen pinnoitus, Hakamäki 1:n ja Hakamäki 4:n pohjoispäätyjen lämpörappaus, Myymälähuoneiston Hakakuja 1 N 174:n ikkunoiden uusiminen. 2007 Länsisivujen ikkunoiden ja ovien sekä Hakamäki 4:n etelä -ja pohjoispäädyn ikkunoiden ja etelä- ja pohjoispäädyn ranskalaisten parvekkeiden maalaus, Kellarien ja sisääntulokerroksen ikkunoiden ja ovien maalaus, Hakamäki 1:n saunaosaston uusiminen, Hakamäki 1:n ja 2:n alapohjien eristäminen 2006-2007 Hakamäki 1:n a 4:n tonttiliittymät uusittu. 2006 Tuuletusparvekkeiden kaiteiden uusiminen, itäpuolen ikkunoiden tarveharkintainen kunnostus, Hakamäki 1:n ja 2:n eteläpäädyn ikkunoiden uusiminen. 2005 Kph vesivahinkojen korjaus, Hakamäki 2:n pohjoispäädyn lämpörappaus, Hakamäki 4:n Vss:n kosteusongelmien poisto ja kellarivaraston muutostyöt. 2002 Lämmönsiirtimet uusittu. 2000 Hakamäki 2:n eteläpäädyn lämpörappaus. 1998 Ikkunoiden huoltomaalaus, kattojen maalausta, julkisivujen eteläpäätyjen rappauskorjaus. 1996 Autolämmityspistokkeiden uusiminen ja asfaltointi. 1995 Ilmanvaihtohormien nuohous. 1994 Patteri- ja sulkuventtiilien uusiminen. 1992 Porraskäytävien maalaus, parvekemaalaus ja –korjaus.
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2022-2026 (Esitetty yhtiökokouksessa 23.05.2022): 2022-2023 Ikkunoiden ja parveke- sekä kellariovien uusimisen suunnittelu yhtiökokouksen päätöksen mukaan. 2023 Vaihtoehtoisten energiamuotojen selvitys maalämpö/lämmön talteenotto/sähköliittymän muutostarve. 2023-2024 Ikkunoiden, parvekeovien ja parvekeseinien lämmöneristeen sekä kellariovien uusiminen. 2024 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja patteriventtiilien uusiminen HKM 1 ja 2 talojen salaojituksen uusiminen. HKM 2-talon alapohjatilan puhdistus ja kunnostus. 2025 Sähköautojen lataamisen selvitys. Sähköjärjestelmien uusiminen (liittymien vahvistaminen mahdollista). Lämpörappauspintojen kunnostaminen (paikkakorjaus). Kylmäkellareiden kunnostus tarvittavassa laajuudessa. 2026 Parvekelaattojen kuntotutkimus ja korjaaminen tarvittavassa laajuudessa Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä, eikä niistä koituvista huoneistokohtaisista kustannuksista.
