Kerrostalo | 4 h + k + oma sauna

Sepänkatu 22a A, Keskusta, Joensuu

Hinta

198 000 €

Koko

105 m²

Vuosi

1971

Löydä uusi kotisi Joensuun sydämestä, Sepänkadulta, jossa kaupungin keskustan monipuoliset palvelut ovat vain kävelymatkan päässä. Tämä valoisa ja tilava huoneisto sijaitsee kerrostalon ylimmässä kerroksessa, tarjoten kotimaisemat kahdella parvekkeella. Huoneiston 105 neliömetriä kätkee sisäänsä neljä huonetta, keittiön sekä oman saunan, tarjoten ihanteelliset puitteet myös perheasunnoksi! Koti on pidetty hyvässä kunnossa ja se on valmis toivottamaan uudet asukkaat tervetulleeksi. Lämpimät sävyt ja viihtyisä takka luovat olohuoneeseen kutsuvan tunnelman, jossa on mukava viettää aikaa perheen ja ystävien kanssa. Olohuoneeseen asennettu myös viilennyslaite kuumien kesäpäivien varalle. Keittiössä on modernit laitteet ja runsaasti työskentelytilaa, mikä tekee ruoanlaitosta nautinnollista. Oman saunan lämmössä on ihana rentoutua pitkän päivän päätteeksi. Liikenneyhteydet ovat sujuvat niin bussilla, autolla kuin pyörälläkin, mikä tekee arjesta kätevää kaupungin keskustassa. Taloyhtiössä ulkoluvälinevarasto ja jäähdytetty varasto. Lisäksi säilytystilana parvekkeen yhteydessä oleva kylmä varasto. Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja siihen on tehty 2000-luvulla useita remontteja, kuten mm. viemäreiden sukitus, käyttövesiputkien uusinta, pihan saneeraus ja vesikatteen uusinta. Tulevaisuudessa on suunniteltu vielä ulko-ovien uusimista ja porrashuoneiden kunnostusta, mikä kertoo taloyhtiön aktiivisesta huolenpidosta. Mahdollisuus ostaa lisäksi lämmin autotalli erillisellä osakekirjalla hintaan 15 000 euroa. Tämä huoneisto tarjoaa ainutlaatuisen yhdistelmän keskeistä sijaintia, tilavuutta ja kodikkuutta. Ihanteellinen valinta perheelle, joka arvostaa kaupunkielämän mukavuuksia, mutta ei halua tinkiä asumisen laadusta. Tule tutustumaan uuteen unelmiesi kotimaisemaan Joensuun keskustassa ja varaa esittelyaika! Joensuun Kotimaisemalta löydät paikalliset joensuulaiset kiinteistönvälittäjät, jotka tuottavat ilman extrahintaa asunnon myyntiä vauhdittamaan upean 3D-taloesittelyn, videoesittelyt & ilmakuvausmateriaalit. Virtuaalinen taloesittely on tulevaisuutta!

Jaa kohde

Tulosta PDF

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.


Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Kohdenumero
80349292
Sijainti
Tyyppi
Kerrostalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
4 h + k + oma sauna
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
105 m²
Kokonaispinta-ala
105 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu). Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta.
Kerrokset
3/3 (ylin kerros)
Rakennusvuosi
1971
Vapautuminen
2kk kaupasta

Hinta

Myyntihinta

190 671,19 €

Velkaosuus

7 328,81 €

Velaton hinta

198 000,00 €

Neliöhinta

1 885,71 €/m²

Vastike

Hoitovastike

367,12 € / kk

Pääomavastike

155,32 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

522,44 € / kk

Muut maksut

Lisätietoa maksuista

Vesimaksu: 10€/hlö/kk Vesimaksuennakko € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Autotallin hoitovastike 36,40€/kk

Sauna
  • Asunnossa on sauna
  • Taloyhtiössä on sauna
Parveke
Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
Parveketyyppi: sisäänvedetty
Tietoliikenne
laajakaista
Kohteen lisätiedot
Antennijärjestelmä: Kaapeli-TV. Laajakaistaliittymä: Elisa, Asukas tekee oman sopimuksen.
Lunastusoikeus: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.
Asunnon kunto
Hyvä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Tulisija
Takka
Rakennus- ja pintamateriaalit
Rakennusmateriaali: Tiili ja betoni
Keittiön kuvaus
Liesi: Keraaminen. Työtason materiaali: Laminaatti.
Jääkaappipakastin (Jääpalakone), astianpesukone, Viinikaappi, liesituuletin ja erillisuuni
Lattiamateriaalit: Vinyylikorkki
Seinämateriaalit: Maali
Kylpyhuoneen kuvaus
Seinämateriaali: Kaakeli
Lattiamateriaali: Laatta
Varusteet: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peili, allaskaappi, pesuallas ja lattialämmitys
WC-tilojen kuvaus
Seinämateriaalit: Kaakeli
Lattiamateriaalit: Laatta
Saunan kuvaus
Varusteet: Kiuas: Sähkökiuas
Olohuoneen kuvaus
Lattiamateriaalit: Vinyylikorkki
Seinämateriaalit: Maali
Makuuhuoneiden kuvaus
Lattiamateriaalit: Muovimatto, vinyyli ja laminaatti
Seinämateriaalit: Maali ja tapetti
Säilytystilojen kuvaus
Jäähdytetty kellari ja vaatehuone. Lisätietoja säilytystiloista: Parvekkeen yhteydessä kylmä varasto.
Kattotyyppi
Tasakatto
Kattomateriaalin kuvaus
Huopa

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Joensuu toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat
Urakkamaailma.fi logo.
Kiinteistötunnus
167-4-42-15
Isännöitsijän yhteystiedot
Isännöinti Ykköset, Eetu Taivainen
Taloyhtiöön kuuluu
Taloyhtiössä on sauna
Muuta taloyhtiöstä
Yhteiset tilat: Urheiluvälinevarasto, kellarikomero ja jäähdytetty kellari
Muuta: Taloyhtiön lisätiedot: Ilmalämpöpumppujen huollosta sekä muista kustannuksista vastaa osakkeen omista. Osakkeen omistajan tulee pyytää taloyhtiöltä lupa ilmalämpöpumpun asennukseen. ko. osakkaan kanssa solmitaan sopimus ilmalämpöpumpun asennukseen. Osakkaan maksaessa huoneistoonsa kohdistuvan lainaosuutensa ennen varsinaisen taloyhtiölainan päättymistä on hän velvoitettu maksamaan pankin mahdollisesti veloittamat palvelumaksut ylimääräisestä lyhennyksestä sekä lyhennysohjelman muutoksesta. Palvelumaksut riippuen pankista on yhteensä noin 100-600 euroa per lyhennettävä laina. Häkkivarastot on huoneistoille A1,A4,A5,A8,A11,B12,B15,B16,B19,B20&B23. Taloyhtiön kiinnitykset: 108 400 €.
Taloyhtiön autopaikat

Autopistokepaikkoja: 7 Autokatospaikkoja: 8

Tehdyt remontit
1997: Lämmönvaihdin, 1999: IV-kanavien nuohous, 2000: Vesikate, 2004: Julkisivut, ikkunat ja parvekkeet uusittu, autokatoksen katto uusittu, 2007: Lämmitysjärjestelmän perussäätö, lukkojen uusinta, 2008: Käyttövesiputkiston uusinta, antenniverkon uusinta sekä ovipuhelimien hankinta, taloyhtiön saunan kunnostus, 2011: IV-kanavien nuohous, porraskäytävien maalaus, 2013-2014: Pihan saneeraus: massojen vaihto, salaojitus, routaeristys, patolevyt, sepelilaatikko, sadevesikaivot + kaadot, lämmitystolppien uusiminen sekä pihavalaistuksen lisäys, 2015: Huoneistojen märkätilojen sekä vesikalusteiden kuntokartoitus. Raportit toimenpidesuosituksineen lähetetty osakkeenomistajille, 2018: Kylpyhuoneet A3, A5, A7, A8 ja B16 remontoitu, taloyhtiö valvonut vedeneristyksen, A-rapun pystyviemäriä korjattu, 2019: Viemärisaneeraus, myös sadevesiviemärit sukitettu ja kattokaivot uusittu, 2021: Parvekkeiden ovet, 2021: Kuntoarvion ja energiatodistuksen päivitys, 2022: Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö, 2022-2023: Yhtiöjärjestyksen päivitys
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksessä 2024-2025: Ulko-ovien uusinta ja porrashuoneiden kunnostus
Energialuokka
D (2018), Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 16.06.2031
Tontin koko
2 124,4 m²
Tontin omistus
Oma
Kaavoitustilanne
Asemakaava

Asunto Oy Joensuun Malmikatu 28

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Lisätietoa auton säilytyksestä
Autotalli omalla osakesarjalla, muut paikat vuokrataan taloyhtiöltä.
Tiedustelut
Joonas Mäki-Kokkila, 040 220 6469, joonas@joensuunkotimaisema.fi

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Joensuu

Asuinalueena Keskusta, Joensuu

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Joonas Mäki-Kokkila

Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä, LKV, KED, Kaupanvahvistaja

Joensuun Kotimaisema Oy

Joensuun Kotimaisema Oy
Joensuun Kotimaisema Oy
SKVL jäsenyritys

Länsikatu 15, 3E119,
80110 Joensuu

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.