Arvi Kariston katu 9 A, Keskusta, Hämeenlinna

Todella siistikuntoinen hissitalon saunallinen 77m² kerrostalokolmio Vanajavesinäkymin Hämeenlinnan keskustassa arvostetussa taloyhtiössä. Tämä kolmannen asuinkerroksen koti on pohjaratkaisultaan joustava ja erilaisiin tarpeisiin muuntautuva. Huoneistosta on rauhalliset näkymät kahteen suuntaan: olohuoneesta ja lasitetulta parvekkeelta Vanajavedelle ja muista huoneista sisäpihalle päin. Taloyhtiössä on tehty kattavasti isoja remontteja mm. putkiremontti ja ikkunoiden, parvekeovien sekä hissien uusinta. Yhtiön talous on hyvällä mallilla ja hoitovastike on saatu pidettyä hyvin maltillisena. Taloyhtiössä on myös kaksi sähköauton latauspistettä! Sisäänkäynti asuntoon tapahtuu avaraan eteiseen, jossa on liukuovikaappi. Eteisestä on käynti putkiremontin yhteydessä vuonna 2009-2010 remontoituun vaaleansävyiseen ja yllättävänkin tilavaan kylpyhuoneeseen kun putkiremontissa yhdistettiin wc ja pesuhuone toisiinsa. Laatoitetussa kylpyhuoneessa on suihku, suihkuseinä, wc-istuin peili- ja allaskaapistoineen sekä varaus pyykinpesukoneelle. Putkiremontissa asuntoon rakennettiin myös oma sauna sekä uusittiin 3-vaihesähkö. Eteisestä on käynti myös asunnon oikealla seinustalla sijaitsevaan keittiöön sekä toiseen asunnon makuuhuoneista. Matkalla makuuhuoneeseen on 50-luvulle tyypilliset kiinteät seinäkomerot molemmin puolin ja makuuhuoneeseen on vuonna 2020 tehdyssä pintaremontissa lisätty liukuovikaapisto. Makuuhuone on ulkonevassa erkkerissä ja iImettä sekä valoisuutta huoneeseen tuo kulmassa olevat kaksi ikkunaa. Makuuhuoneiden väliin jää pieni keittiö ja ruokailutila, jotka ovat myös sisäpihan puolelle. Työtasoa ja kaappitilaa on kahdella seinustalla, vuonna 2020 uusittu jääkaappipakastin on omassa syvennyksessään ja erillisuuni on korotettuna astianpesukoneen päällä integroituna kaapistoon. Lisäksi on keraaminen liesitaso sekä liesituuletin. Keittiön vieressä olleesta vaatehuoneesta on otettu osa saunalle ja sisäpihan puoleinen osa toimii kivana ruokailutilana. Olohuoneeseen mahtuu sitten lisäämään halutessa isommankin ruokailuryhmän. Ruokailutilasta pääsee kulkemaan läpi asunnon oikeassa takakulmassa olevaan isompaan makuuhuoneeseen johon pääsee myös sen vieressä olevan olohuoneen kautta. Makuuhuoneessa on hyvin tilaa parisängylle sekä esim työpisteelle. Myös tähän makuuhuoneeseen on vuoden 2020 remontissa lisätty liukuovikaapisto. Sisäänkäynnistä katsottuna eteiskäytävän päässä asunnon päätyvasemmalla on iso ja valoisa olohuone. Olohuoneessa on parkettilattia ja lähes koko päätyseinän levyinen ikkuna. Olohuoneen jatkona on lasitettu parveke Vanajavedelle päin puistomaisilla järvinäkymillä. Vuonna 2020 asuntoon uusittiin parkettilattia ja kaikki seinä- sekä kattopinnat maalattiin, pinnat ovat edelleen oikein siistissä kunnossa. Asunto Oy Arvi Kariston katu 9 on arvostettu ja hyvin pidetty taloyhtiö, jossa on vuosien varrella tehty paljon isoja remontteja. Taloyhtiössä on juuri käynnistymässä Arvi Kariston kadun puoleisen julkisivun ja parvekkeiden remontti joka valmistuu heinäkuussa. Tämän asunnon osuus remontista on arvioitu olevan n. 13 204,62€. Jos lainaosuutta ei maksa pois remontin valmistuttua, tulee rahoitusvastike olemaan arviolta 159,50€/kk. Taloyhtiö omistaa yhden asunnon ja kahdeksan liiketilaa joista tulee tuottoja joten hoitovastike on saatu pidettyä hyvin maltillisena ja taloyhtiöllä on hyvä taloustilanne. Jokaiselle huoneistolle kuuluu oma vintti- ja kellarikomero ja asukkaiden yhteiskäytössä on siistikuntoiset kuivaushuone, talopesula, sauna ja urheiluvälinevarasto. Arkkitehti on suunnitellut vuonna 2010 remontoidun saunaosaston, jonka yhteydessä on viihtyisä kattoterassi. Kohde sijaitsee aivan Hämeenlinnan keskustan palveluiden äärellä, mutta kauniisti Vanajaveden rannalla: rantaraitillekin pääsee suoraan ulko-ovelta ja lähikauppaan on vain pari sataa metriä. Varaa oma esittelyaikasi puh. 050 4525 254/ piia@laatulkv.fi tähän muuttovalmiiseen kotiin loistavalla sijainnilla!