Aitoa LKV | Aitoa välittämistä Oy
Aitoa LKV | Aitoa välittämistä Oy

Kerrostalo | 3-4h + k + kph + s + erill.wc + las.p.

Vuorikatu 4 D, Kotkansaari, Kotka

Hinta

159 500 €

Koko

80 m²

Vuosi

1984

Kotkansaaren sydämessä, merellisen maiseman äärellä, sijaitsee tämä valoisa ja avara asunto, joka tarjoaa kaupunkielämän parhaat puolet suoraan ovelta. Kaikki palvelut, kuten kaupat, kauppatori, kauppakeskus Pasaati, koulut ja vapaa-ajanviettomahdollisuudet ovat kävelyetäisyydellä, ja uusi Xamkin kampus tuo valmistuessaan syksyllä 2024 lisää elinvoimaa alueelle. Kotkan kantasatama ja uusi tapahtumakeskus Satama-Areena ovat vain kivenheiton päässä, tarjoten kulttuuria ja viihdettä aivan kotikynnyksellä. Asunto itsessään on täynnä valoa ja tilaa. Kaksi huoneiston makuuhuoneista on yhdistetty ja näin saatu päämakuuhuoneesta avara ja valoisa huone, missä tilaa on myös vaikkapa työpisteelle. Keittiössä on hyvin kaappitilaa ja ikkunan edessä on kiinteä aamupalapöytä, joka tarvittaessa antaa lisää aina toivottua laskutilaa. Kylpyhuoneessa on kaksi suihkua ja tilaa pesukoneelle, ja erillinen wc lisää asumismukavuutta. Saunan vuolukivikiuas takaa makoisat löylyt. Lasitetulta parvekkeelta on näkymät Laivurinkadun ja kantasataman suuntaan. Esteetön kulku pihalta asuntoon helpottaa liikkumista myös silloin, kun käytössäsi on pyörätuoli tai rollaattori, tai kulkeminen muuten portaissa on haasteellista. Hissillä pääsee kellarikerrokseen, missä sijaitsevat taloyhtiön pesutupa ja kuivaushuone. Samassa kerroksessa myöskin huoneistolle kuuluvat varastotilat, sekä ulkoiluvälinevarasto sekä erillinen varasto auton renkaille. Taloyhtiössä on myöskin uima-allas, joka on asukkaiden vapaassa käytössä. Tämä koti sopii täydellisesti sinulle, joka arvostat laadukasta asumista, merellistä ympäristöä ja kaupungin palveluita lähelläsi. Soita Sadulle, sovi oma esittelyaikasi ja tartu tilaisuuteen! Tämä koti vapautuu käyttöösi heti kaupanteosta. Esittelytoiveet ja tiedustelut Satu Miiros SKVL Laatuauktorisoitu kiinteistönvälittäjä LKV 044 2482 068 satu.miiros@aitoalkv.fi

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.


Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Kohdenumero
80350031
Sijainti
Tyyppi
Kerrostalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
3-4h + k + kph + s + erill.wc + las.p.
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
80 m²
Kokonaispinta-ala
80 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu).
Kerrokset
1/4
Rakennusvuosi
1984
Vapautuminen
Heti

Hinta

Myyntihinta

159 500,00 €

Velaton hinta

159 500,00 €

Neliöhinta

1 993,75 €/m²

Vastike

Hoitovastike

304,00 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

304,00 € / kk

Muut maksut

Lisätietoa maksuista

Vesimaksu: 23 € / hlö / kk
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Taloussähkö oman kulutuksen mukaan. Autokatospaikan vuokra 20 € / kk, sauna 10 € / kk (mikäli osakkaalla käytössä autokatospaikka ja saunavuoro).

Sauna
  • Asunnossa on sauna
  • Taloyhtiössä on sauna
Tilojen kuvaus
Eteisessä peililiukuovikaapisto, lattiassa laatta.
Parveke
Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
Parveketyyppi: lasitettu
Hissi
  • Taloyhtiössä on hissi
Kohteen lisätiedot
Lunastusoikeus: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.
Asunnon kunto
Hyvä
Lisätietoja kunnosta
Lisätietoja kunnosta: Märkätilojen tarkastusraportti teetetty 16.3.2024 / Nannari Oy.
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Rakennus- ja pintamateriaalit
Rakennusmateriaali: Betoni ja tiiliverhoilu
Keittiön kuvaus
Jääkaappi/pakastin (Bosch), keraaminen liesitaso (2022, Bosch), erillinen kiertoilmauuni grillitoiminnolla (Bosch), astianpesukone (Bosch). Keittiössä kiinteä aamupalapöytä/aputaso ikkunan edessä. Lattiassa laminaatti (8mm).
Kylpyhuoneen kuvaus
Pesuhuoneessa 2 suihkua, suihkuseinä, pesuallas ja allaskaapisto, pesukoneliitäntä. Lattia ja seinät laatoitettu.
WC-tilojen kuvaus
WC:ssä wc-istuin (uusittu 2016), pesuallas, allaskaappi, peili, LED-valot, bidee. Lattia laatoitettu.
Saunan kuvaus
Saunassa vuolukivikiuas, lauteet ja seinäpanelit uusittu edellisen omistajan aikana ja asennettu kuituvalot. Lattia laatoitettu.
Olohuoneen kuvaus
Olohuoneesta kulku lasitetulle parvekkeelle. Lattia laminaattia (8mm). Parvekkeen matto kuuluu kauppaan.
Makuuhuoneiden kuvaus
Suuremmassa makuuhuoneessa suuri peiliovikaapisto. Lattia laminaattia. Suurempi makuuhuoneista on yhdistetty kahdesta makuuhuoneesta, mahdollisuus muokata takaisin kahdeksi erilliseksi huoneeksi. Pienemmässä makuuhuoneessa kaapisto, lattiassa laminaatti.
Kattotyyppi
Tasakatto
Kattomateriaalin kuvaus
Huopa

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Kotka toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat
Urakkamaailma.fi logo.
Isännöitsijän yhteystiedot
Kotkan Seudun talokeskus Oy, Päivi Kääriäinen, paivi.kaariainen@talokeskuskotka.fi, 044 527 6084
Huolto
Huoltoyhtiö
Taloyhtiöön kuuluu
Hissi, Taloyhtiössä on sauna
Muuta taloyhtiöstä
Yhteiset tilat: Kaapeli-tv, väestönsuoja, mankeli, pesutupa, uima-allas ja pyörävarasto
Muuta: Taloyhtiön lisätiedot: Taloyhtiössä uima-allas, joka on osakkaiden vapaassa käytössä. Autohallipaikkoja mahdollista vuokrata esim. viikko kerrallaan, 10 € / viikko tai 20 € / kk. Taloyhtiön kiinnitykset: 175 681 €.
Taloyhtiön autopaikat

Autotalleja: 22 Parkkipaikkoja: Autopaikkojen jako isännöitsijän pitämän varauslistan mukaan.

Tehdyt remontit
*2020 Laivurinkadun puoleisten huoneistojen patioiden maa-ainesten vaihto, autohallin verkkoseinän ja ovien maalaus
*2019 A-talon tiilipäädyn uusintapinnoitus
*2017 A-talon tiilipäädyn pinnoitus
*2016 Autohallin katon sisäpuolinen kunnostus raudoituksen osalta, alapihan asfaltoinnin ja kaatojen perusparannus ja huippuimureiden moottorien uusiminen
*2015 Ikkunat ja parvekeovet
*2012 Saunan panelointi ja lauteiden uusiminen
*2011 Porraskäytävien maalaus
*2010 A- ja B-porraskäytävien ylimpien kerrosten parvekkeiden kattojen uusiminen, asennettu ajastimilla varustetut autopistokekotelot autohalliin, uusittu käyttövesijohtojen sulkuventtiilit kellaritiloissa, ilmastointihormit nuohottu
*2009 Muutettu jäähdytetty talouskellari lämpimäksi varastoksi, jossa olevat komerot jäävät edelleen A- ja B-porraskäytävien osakkaiden/asukkaiden käyttöön lämpimänä varastona, julkisivujen ja parvekkeiden kunnostus
*2007 A-ja B-portaiden kadunpuoleisten ikkunoiden huoltomaalaus
*2008 Pihanpuoleisten ikkunoiden huoltomaalaus
*2006 C- ja D-portaiden talon piha-aidan uusiminen, kiinteistön lukituksen uusiminen Abloy -> Exec
*2004 Asuntojen koneellisen poistoilmanvaihdon uusiminen, molempien talojen vesikattojen uusiminen
*2003 Kaukolämpölaitteet uusittu
*2002 Julkisivuelementtien uusintasaumaus
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys ajalle 2023-2027:

*Talojen huopakattojen kunnon seuranta
*Takapihan tukimuurin kunnon seuranta
*Tonttiaitojen kunnostus
*Hissien uusiminen (Tästä hankkeesta myyjän kertoman mukaan toistaiseksi luovuttu, sillä taloyhtiö ei saanut hankkeeseen ARA:n avustusta - siirtyy tulevaisuuteen. Kevätyhtiökokouksessa 18.4.2024 tulee virallinen päätös asiasta)
*Ilmanvaihtokanavien ja ilmanvaihdon säätö
Energialuokka
Ei lain edellyttämää energiatodistusta, Energiatodistus vanhentunut 10.2.2024.
Tontin koko
2 754,6 m²
Tontin omistus
Oma
Kaavoitustilanne
Asemakaava

Asunto Oy Kotkan Saarisato

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Palvelut
Palvelut: Kaikki Kotkansaaren kaupat, palvelut ja harrastusmahdollisuudet lähellä, kauppatorille ja kauppakeskus Pasaatiin n. 200 m. Kotkan kantasatama n. 100 m, uusi tapahtumakeskus Satama-Areena n. 350 m.
Koulut: Alakoulu n. 1,9 km, yläkoulu n. 1 km. Lähelle valmistumassa Kymenlaakson Ammattikorkeakoulun, Xamk:n kampus vuoden 2024 syksyn aikana.

Liikenneyhteydet
Juna-asema lähellä ja bussipysäkki lähellä
Tiedustelut
Satu Miiros, 044 2482 068, satu.miiros@aitoalkv.fi

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Kotka

Asuinalueena Kotkansaari, Kotka

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Satu Miiros

SKVL Laatuauktorisoitu kiinteistönvälittäjä, LKV

Aitoa LKV | Aitoa välittämistä Oy

Aitoa LKV | Aitoa välittämistä Oy

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.