Kiinteistötunnus
543-3-339-5
Isännöitsijän yhteystiedot
Lahex Oy ISA, Niilo Lindblom, niilo@lahex.fi, 040 577 62 82
Muuta taloyhtiöstä
Yhteiset tilat: Ulkovarasto ja Polkupyörävarasto
Muuta: Taloyhtiön lisätiedot: Taloyhtiöllä on yksityisinä säilytystiloina kylmävarasto . Yhtiökokouksessa 2021 käsitelty lasitusten rakentaminen (osakkaiden toimesta) takaterasseille- Yhtiökokouksen päätöksen mukaan lasituksen rakentamine on sallittua, seuraavilla edellytyksillä: -Asennuksesta tulee tehdä yhtiölle muutostyöilmoitus ja asennusta ei saa aloittaa ennen kuin muutos työilmoitus on hyväksytty -Asennus ei saa aiheuttaa haittaa yhtiölle, tai muille osakkaille. -Yhtiön hoitoon tarvittavat perushuolto- ja kunnossapitotoimenpiteet tulee olla suoritettavissa, myös lasituksen asennuksen jälkeen. -Lasitusten rakentaminen mahdollisine pohjatöineen tehdään osakkaan toimesta, osakkaan kustannuksella ja lasituksen huolto- ja kunnossapitovastuu on osakkaalla vastuista, tulee tehdä erillinen sitoumus, jossa myös velvoitetaan osakas siirtämään vastuut tuleville osakkaille mahdollisissa osakkeiden siirtotilanteissa. -Osakas on velvollinen selvittämään lasituksen luvanvaraisuuden. Yj, 5§ Vastuu alkuperäisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomien, mutta joko rakennusvaiheen aikana huoneistokohtaisena muutos-/lisätyönä rakennettujen tai osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien huoneistokohtaisten valokatosten, terassien, terassi lasitusten, takkojen ja muiden tulisijojen ja niihin liittyvien hormien tms. rakenteiden korjaamisesta, kunnossapidosta, niistä aiheutuvista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle.
Taloyhtiön autopaikat
Parkkipaikkoja: Jokaiselle huoneistolle on oma autopaikka.
Tehdyt remontit
2006 Terassit katettu valokatteella
2010 Ilmanvaihdon puhdistus, nuohous ja säätö
2011 As B5 vesivahinkosaneeraus
2011 Vakiopaine venttiilin asennus
2011 Pihan peruskunnostus
2012 B- ja C-talon välisen pensaikon raivaus ja nurmikon teko
2012 Parkkipaikan aidan korjaus ja maalaus
2013 Kalkinhajoittajan asentaminen
2013 Asuinrakennusten julkisivun ja piharakennusten vesikourujen pesu ja puhdistus
2014 Ulkovarastojen maalaus
2014 Leikkialueen sekä B- ja C-talojen välisen alueen kunnostus (hiekat ja maalaus) 2014 4B - B6 asuntojen lukkojen uudelleensarjoitus
2014 Salaojien kuvaus
2015 Lämpökuvaus ja rakennustekninen tarkastus (rakentajan kymmenvuotisvastuun päättyminen)
2015 Huoltorakennuksen maalaus
2015 Leikkialueen kunnostus
2015 Ulko- ja terassiovien tiivisteiden vaihto ja ovien säätö
2016 Asuinrakennusten ja asuntojen väliaitojen 10-vuotis maalaus
2016 Terassien valokatteiden vaihto
2016 TV nuohous, puhdistus ja säätö
2016 VSS IO-vuotistarkastus ja tiiveyskoe
2016 Ulkovalojen kupujen, numeroiden, kirjaimien ja lamppujen uusiminen
2016 As B 7 vesivahinkosaneeraus
2017 Pohjaviemäreiden kuvaus ja tarvittavat toimenpiteet
2017 Rikkoutuneiden kattotiilien vaihto
2018 Viemäreiden huoltotarkastus
2018 As CIO putkivuodon korjaus
2018 As A1 putkivuodon ja kosteusvahingon korjaus
2018 Autopaikkarasioiden uusinta
2018 Vesikaton pesu ja käsittely
2019 B5 huippuimurin moottorin uusiminen
2020 elementtisaumojen kunnon tarkastus
2020 LJH tarkastus ja ha j onneen käyttövesipumpun uusiminen
2020 leikkipaikan pylväsvalaisminen vaihto
2020 sadevesikaivojen ja lietepesien tyhjennys ja huuhtelu
2020 ulkovarastojen kattovuodon tarkastus/kartoitus ja vuodon syynselvitys
Katso kaikki tehdyt remontit PTS.
Lisätietoja:
Yhtiössä yhdeksän II-autopaikkaa, josta yksi lämmitystolpallinen joka arvotaan vuosittain halukkaiden kesken.
Koneellisen ilmanvaihdon suodattimet hankitaan keskitetysti yhtiön toimesta. B- ja
C-talon malli Vallox 130E, A-talon malli on Vallox 95.
Rakentajan kymmenvuotisvastuu päättyminen: yhtiössä teetetty rakennustekninen tarkastus, Insinööritoimisto Jonsto Oy 20.4.2015 sekä lämpökuvaus, Entec Oy:n 27.2.2015. Havaitut puutteet reklamoitu rakentajalle (Y T T), rakentajan vastine reklamaatioon saatu. Rakentaja korjannut vastuulleen kuuluvat virheet takuuna.
Yj. 5§ Vastuu alkuperäisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomien, mutta joko rakennusvaiheen aikana huoneistokohtaisena muutos-/lisätyönä rakennettujen tai osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien huoneistokohtaisten valokatosten, terassien, terassi lasitusten, takkojen ja muiden tulisijojen ja niihin liittyvien hormien tms. rakenteiden korjaamisesta, kunnossapidosta, niistä aiheutuvista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle.
Tulevat remontit
Selvitys korjaustarpeista vuosille 2023-2027.
Korjaus- ja kunnossapitohankkeet:
Vesikaton huoltokorjaukset (pesu yms.)2023
Välikatojen villoituksen lisääminen/uusiminen 2024-2025
Lukituksen uusiminen 2025-2026
Lämmitysjärjestelmän säätä ja tasapainotus 2026-2027
Patteriventtiilien uusiminen 2026-2027
Sähköautojen latausvalmiuden selvitys 2027
Yhtiökokouksen ja hallituksen kokouksen huomioita:
Huoneistokohtaisen vesimittareiden asennus on selvitetty 20213 useammalta toimittajalta. Asennus edellyttäisi rakenteiden purkamista ja osittaista putkiremonttia. Koska vedenkulutus taloyhtiössä on maltillista ja asennus olisi kallis, niin hallitus ei katso vesimittareiden asennusta tarpeelliseksi.
Esitetiin yhtiökokouksessa 25.4.2017 myös huoneistoviemäreiden kunnon tarkistamista sekä kosteiden tilojen kartoitusta tulevaisuudessa.
Energialuokka
D (2013), Energialuokka: D2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 07.04.2025
Kaavoitustilanne
Asemakaava
