Kiinteistötunnus
092-094-021-003
Isännöitsijän yhteystiedot
Hakunilan Asumapalvelut Oy, Ulla Haikonen, ulla.haikonen@asumapalvelut.fi, 0207 792 305
Taloyhtiöön kuuluu
Hissi, Taloyhtiössä on sauna
Muuta taloyhtiöstä
Yhteiset tilat: Kellarikomero, jäähdytetty kellari, pesutupa, kuivaushuone, mankeli, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto ja kaapeli-tv
Muuta: Taloyhtiöön kuuluu: Yhtiöllä on seuraavat rasitesopimukset: velvollisuus luovuttaa 24 väestönsuojapaikkaa Asunto Oy Harmopuistolle ja 11 väestönsuojelupaikkaa Asunto Oy Harmopolku 1:lle A-B -talon väestönsuojasta. Asunto Oy Harmopolku 1:llä ja Asunto Oy Harmopuistolla on käyttöoikeus yhtiön A-B- ja C-portaissa sijaitseviin pesuloihin. As Oy Harmopolku 3 ja As Oy Harmopuisto vastaavat tonteillaan olevien kahden leikkipaikan kunnossapidosta tonttiensa kerrosneliömetrien suhteessa, taloyhtiöillä on pysyvä oikeus vastikkeetta käyttää kyseisiä leikkialueita ja niillä olevia välineitä. Taloyhtiön lisätiedot: Tilikaudella pidettiin kaksi ylimääräistä yhtiökokousta: 13.6.2023 ylimääräisessä yhtiökokouksessa valtuutettiin hallitus käyttämään 65 000,-€ säästövaroja julkisivujen pesemiseksi ja lohkeamapaikkausten korjaamiseksi. 13.9.2023 ylimääräisessä yhtiökokouksessa valtuutettiin hallitus käyttämään 140 000,-€ säästövaroja julkisivujen pesemiseksi ja lohkeamapaikkausten korjaamiseksi, rahoituksen tarpeen määrä tarkentui tarjousten saamisen myötä ja jälkimmäinen valtuus korvaa 13.6.2023 päätöksen. Taloyhtiön kiinnitykset: 985 919,49 €
Taloyhtiön autopaikat
Parkkipaikkoja: Piha-paikat ovat kaikki sähköpistokepaikkoja. Autojen sähköpistokkeella varustettuja paikkoja on 47 paikkaa tontilla 94021 nro 1, 37 paikka tontilla 94019 nro 9. Sähköpistokkeella varustettujen paikkojen lisäksi yhtiöllä on 16 varapaikkaa tontilla 94019 nro 9, joista 6 varattu Vantaan kaupungille rasitussopimuksen mukaan, yhdessä Asunto Oy Harmopolku 1:n ja Asunto Oy Harmopuiston kanssa. Pysäköintipaikkaluku on rakennettu Vantaan kaupungin rakennusviraston myöntämällä poikkeusluvalla 60 prosenttisesti. Mikäli rakennusvalvontaviranomaiset edellyttävät 100 prosenttista paikoitusta, tulee yhtiön osallistua kustannuksiin yhdessä edellä mainittujen yhtiöiden kanssa rasitesopimuksen edellyttämässä suhteessa.
Tehdyt remontit
Julkisivujen ja parvekkeiden peruskorjaus
2000 C-porrashuoneet maalattu
2001 A-B porraskäytävät maalattu
2001 Ilmastoinnin perussäätö
2005 - 2006 Kylpyhuoneiden vesieristyskorjaukset
2009 - 2010
Kattojen vesieristysten uusiminen
Ilmastoinnin peruskunnostus:
Ilmanvaihtokanavien puhdistus- sekä säätötyö,
Ilmanvaihtokoneiden uusiminen
Julkisivujen saumauksien uusiminen
Saunojen peruskunnostus
2012 Viemärihuuhtelu
2013 Kaukohallintalaitteiston/ala-aseman uusintatyö
2013-2014 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, parvekeseinän kunnostus
2014 Bauer -vedenkäsittelylaitteet käyttöveteen sekä lämmitysjärjestelmään,
lämmitysverkoston huuhtelu
2015 Porrashuoneiden teräsulko-ovet uusittu
2015 Kellarien ulko-ovet uusittu
2015 Pesulatilojen ja kuivaushuoneiden lattioiden pinnoitus
2015 Pihakunnostuksia, istutettu puita ja pensaita
2015 Porrashuoneiden valaisimien uusiminen led-valaisimiksi
2016 Hissit uusittu C- ja D-rapuissa
2016 Sisäänkäyntiaulojen lattiapinnoitteet uusittu
2017 Päiväkodin katoksen, varaston ja aidan uusiminen
2017 C -jätehuoneen katon uusiminen
2017 Pihavalaisimia uusittu ja lisätty
2017 Kylpyhuonekorjauksia 9 kpl = A3, B26, C38, C39, C42, C47, C74, D110 ja D102
2018 Päiväkodin märkätilaremontti, D sauna 2 remontti (vesivahingon vuoksi)
2018 Leikkialueelle kiipeilyteline ja pieni liukumäki
2019 lämmön alakeskuksen uusiminen
2019 ilmanvaihdon nuohous ja säätö
2021 A-portaan päiväkotihuoneiston remontti
2022 käyttövesi- ja viemäri kunnon seurantatutkimus
2023 C52 ja D76 kylpyhuoneremontit
2023 julkisivujen pesut ja näkyvien halkeamien paikkaukset
2023 autosähköpaikkojen lunastus taloyhtiölle
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2024 – 2028:
- palovaroittimet asunnot ja yleiset tilat 2025
- lukituksen uusiminen
- patteriventtiilien uusiminen ja verkoston tasapainotus
- Käyttövesiverkoston linjaventtiilien uusiminen ja linjavirtaamien säädöt.
- saunojen kiukaiden uusiminen
- yksittäisten kylpyhuoneiden remontteja
Energialuokka
E (2018), Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 28.02.2033
Kaavoitustiedot
Hakunilan alueella on suunnitteilla kaksi suurta asemakaavamuutos ehdotusta: Hakunilan keskustan laajennus sekä Vantaan ratikka. Kaavamuutosalue rajautuu lännessä Lahdenväylään, pohjoisessa Kaskelantien asuinalueeseen ja viheralueeseen, idässä Liinakkokujaan ja Laukkarinteeseen ja etelässä Pitkäsentiehen sekä viheralueisiin. Kaavamuutosalueella suunnitellun Vantaan ratikan reitti kulkee Kyytitiellä. Alueelle tavoitellaan noin 100 000 kem² asumista sekä kahta päiväkotia. Suunnitellun Vantaan ratikan rakentamisen yhteydessä aluetta halkova Lahdentie muutetaan kaduksi ja se linjataan uudelleen Kyytitien tasoon. Kaavatyön yhteydessä suunnitellaan alueelle toimivat virkistysalueet, kevyen liikenteen reitit ja hulevesiratkaisut. Kaavamuutostyön tavoitteena on lisätä Hakunilan elinvoimaa ja tiivistää kaupunkirakennetta suunnitellun Vantaan ratikan ympäristössä. Kaavamuutosaluetta kehitetään monipuolisen asumisen ja palveluiden, esimerkiksi pienten kivijalkaliiketilojen käyttöön. Kaavatyöstä laaditaan aluksi kaavaluonnos, jonka pohjalta asemakaavamuutosehdotus tai -ehdotukset laaditaan. Lisätietoja: https://www.vantaa.fi/fi/kaavoitus/kaavat/hakunilan-keskustan-laajennus-2 https://kartta.vantaa.fi/
Kaavoitustilanne
Asemakaava
