Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab

Paritalo | 3mh + k + rt + oh + th + takkah. + khh + wc + kph + saunaos. + vh + parveke + terassi

Koukkuniementie 8 E, Koukkuniemi, Espoo

Hinta

765 000 €

Koko

211 m²

Vuosi

1990

Rauhallisella ja arvostetulla Koukkuniemen alueella valoisa koti, josta voit aistia meren läheisyyden. Onko haaveesi viihtyisä koti rantaraitin läheisyydessä? Se on sitten tässä! Toimivapohjainen koti rantaraitin välittömästä läheisyydestä huoletonta elämää arvostavalle. Tämä kolmen - tai halutessasi jopa neljän – tai viiden - makuuhuoneen koti odottaa uusia asukkaitaan. Sisääntulokerroksessa avarat tilat, 2 makuuhuonetta, vaatehuone, kodinhoitohuone, kylpyhuone ja sauna, erillinen wc ja takkahuone jatkuvat lännen puoleiselle terassille ja pihalle. Yläkerrasta löytyy makuuhuone, vaatehuone, kylpyhuone, erillinen wc, työhuone, avara olohuone, keittiö, ruokailutila ja parveke. Olohuoneen ikkunoista ja osittain lasitetulta parvekkeelta avautuu kaunis puistomainen näkymä. Tiivistetysti: • Loistava sijainti • Pohjaratkaisu on muuntokelpoinen ja yläkertaan pystyy lisäämään toisen tai kolmannen makuuhuoneen tarvittaessa • Keittiö on iso ja toimiva ja siinä on hyvin kaappi- ja säilytystilaa • Kaksi erillistä wc:tä saa arjen sujumaan jonotuksitta • Kylpyhuoneet löytyvät ala- ja yläkerrassa • Kaksi vaatehuonetta • Kodinhoitohuone - keskeneräiset kotityöt ja vaatevuoret järjestyvät näihin helposti • Olohuoneesta avautuvat vehreät ja suojaisat näkymät puistometsän suuntaan • Terassi ja parveke länteen. • Kaksi osin lasitettua terassia • Iso osittain lasitettu parveke • Pysäköintiasiat ovat myös kunnossa, autolle löytyy katospaikka ja mahdollisuus toiseen autopaikkaan • Kaukolämpö • Oma tontti • Taloyhtiössä on valmistunut sähköautolataushanke • Lähietäisyydellä sekä suomen, että ruotsinkieliset koulut ja päiväkodit ja englanninkielinen päiväkoti Happy Toddlers • Rantaraitti, venesatamat ja rantakahvilat kivenheiton päässä. Kun kaikkeen tähän lisätään vielä upeat rantamaastot ja lähialueen kaiken kattava palvelutarjonta tästä muodostuu aivan lyömätön kokonaisuus pitkäaikaiseen viihtymiseen tässä kodissa! Ota epäröimättä yhteyttä, kun haluat tietää lisää! Tämä on ehdottomasti tutustumisen arvoinen kohde! Annette Ekström-Lindholm Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV,KiAT 040 550 0565 annette@neliotliikkuu.fi Betjänar även på svenska! Service also in English! Etsitkö myös omalle kodillesi ehdottoman sitoutunutta ja laadusta tinkimätöntä välittäjää? Ota epäröimättä yhteyttä jo tänään!

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.


Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Kohdenumero
80350745
Sijainti
Tyyppi
Paritalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
3mh + k + rt + oh + th + takkah. + khh + wc + kph + saunaos. + vh + parveke + terassi
Asuintilojen pinta-ala
211 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu). Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kerrokset
1/2
Asuinkerrosten määrä
2
Rakennusvuosi
1990
Vapautuminen
1-2 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan

Hinta

Myyntihinta

755 676,79 €

Velkaosuus

9 323,21 €

Velaton hinta

765 000,00 €

Neliöhinta

3 625,59 €/m²

Vastike

Hoitovastike

928,40 € / kk

Pääomavastike

358,70 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

1 287,10 € / kk

Muut maksut

Autopaikkamaksu

15,00 € / kk

Lisätietoa maksuista

Vesimaksu: 24 € / hlö / kk
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa

Sauna
  • Asunnossa on sauna
Parveke
Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
Parveketyyppi: ulostyönnetty
Muuta kauppaan kuuluvaa
Sälekaihtimet
Kohteen lisätiedot
Antennijärjestelmä: Kaapeli-TV. Lisätietoja terassista: Terassi on osin lasitettu, kahdessa tasossa.
Lunastusoikeus: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.
Asunnon kunto
Tyydyttävä
Lisätietoja kunnosta
Lisätietoja kunnosta: Parketissa on useissa kohdissa tummentumia, jotka vaativat kunnostusta. Liesituulettimen lamppu ei toimi, vaihdon yhteydessä jokin osa mennyt rikki.
Asbestikartoitus
  • Asbestilainsäädännön nojalla huoneistoremonttien yhteydessä on tehtävä haitta-ainekartoitus, kun suoritetaan ennen vuotta 1994 asennettujen rakenteiden purkutöitä.
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Tulisija
Takka
Rakennus- ja pintamateriaalit
Rakennusmateriaali: Betoni
Keittiön kuvaus
Liesi: Keraaminen. Työtason materiaali: Kivi ja puu.
Jenkkikaappi, astianpesukone, liesituuletin ja erillisuuni
Lattiamateriaalit: Parketti
Seinämateriaalit: Laatta ja tapetti
Kylpyhuoneen kuvaus
Seinämateriaali: Kaakeli
Lattiamateriaali: Laatta
Varusteet: Suihku, suihkuseinä, wc-istuin, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, Pyyhekuivain (sähkökäyttöinen) ja lattialämmitys
WC-tilojen kuvaus
Seinämateriaalit: Kaakeli
Lattiamateriaalit: Laatta
Saunan kuvaus
IKI pilarikiuas
Varusteet: Kiuas: Sähkökiuas
Kodinhoitohuoneen kuvaus
Seinämateriaali: Maali
Lattiamateriaali: Muovimatto
Varusteet: Pesukoneliitäntä, tila pesutornille ja pesuallas
Olohuoneen kuvaus
Lattiamateriaalit: Parketti
Seinämateriaalit: Maali
Makuuhuoneiden kuvaus
Lattiamateriaalit: Parketti
Seinämateriaalit: Maali
Säilytystilojen kuvaus
Kylmä ulkovarasto ja vaatehuone
Kattotyyppi
Harjakatto
Kattomateriaali
Pelti
Kattomateriaalin kuvaus
Pelti

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Espoo toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat
Urakkamaailma.fi logo.
Taloyhtiön nimi
Kiinteistötunnus
49-23-222-1
Isännöitsijän yhteystiedot
Oiva Isännöinti Espoo Oy, Matti Aarnio, matti.aarnio@oi.fi, 010 440 6416
Huolto
Huoltoyhtiö
Muuta taloyhtiöstä
Yhteiset tilat: Kaapeli-tv ja Ulkoiluvälinevarasto
Muuta: Taloyhtiön lisätiedot: Yhtiöllä on autolatausinfran rakentamiseen nostettua osakkaille jyvittämätöntä lainaa 40.726 euroa. Laina tullaan jyvittämään osakkaille huhtikuussa 2024. Nyt myytävän huoneiston tuleva lainaosuus on 3 884 euroa. Myyjät maksavat ko. lainan pois.
Taloyhtiön autopaikat

Autokatospaikkoja: 20 Parkkipaikkoja: 15 autokatospaikassa on sähkö- ja hybridiauton latausmahdollisuus. Jokaiselle huoneistolle on 1 autokatospaikka ja loput 7 autokatospaikkaa vuokrataan autopaikkasääntöjen mukaisesti.

Tehdyt remontit
2023: Sähkö- ja hybridiautojen latausinfra
2022: Katon korjaus, huolto ja maalaus
2020: Huippuimuri uusittu/C8
2012: Leikkipaikan, pyykin- ja tamppausalueen, piha- ja puutarhan kunnostus, viemäreiden asuntokohtaiset huuhtelut
2011: Valokaapeliyhteys, pihan ja autokatosten valaistuksen parantaminen, iv-kanavien nuohous, piha-aitojen uusinta
2010: Rakennettiin piha-aidat, A-, B- ja C-talot
2009-2010: Märkätilakorjaukset E12, B4, A3
2009: Julkisivujen, autokatoksen, sokkeleiden ja jätekatoksen kunnostusta
2007: Peltikaton korjaus, kaikkien asuntojen välikatot lisäeristettiin ja vesikatot kunnostettiin ja maalattiin. Vaihdettiin parvekkeiden kaiteiden laudoitus ja parvekkeiden vaakateräspalkit maalattiin, pihasuunnitelma teetettiin, asfalttia korjattiin
2006: Pihan sadevesien ohjausjärjestelmän parannus
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
2024:
Piha-aita A, B, C, D, E talo homepesu, huonokuntoiset puuosat uusitaan ja maalaus
Koneellisten poistoilmanvaihtokanavien puhdistus-, tarkastus-, mittaus- ja säätötyötä kaikkien asuntojen (13kpl) ja taloyhtiön yhteisten tilojen osalta
Lämmönjakoverkon ja pattereiden kunnon tarkistus ja mahdolliset huoltotoimenpiteet
Raitisilmaventtiilien puhdistus ja suodattimien vaihto
Taloyhtiön kuntokartoitus
2025:
Parvekkeiden metalliosien maalaus, talojen parvekkeiden ikkunakarmien huoltomaalaukset
Viemäreiden asuntokohtaiset huuhtelut+kuvaus
Lukitusuudistus
Veden juoksutus talojen seinustoilla, talojen vedenjuoksutuksen peruskunnostus
2028:
Uudet istutukset pihalle, parkkipaikan ja pihan välillä olevien pensaiden uusiminen
2025-2026:
Ulkoseinien puupinnat maalaus+mahdollinen kunnostus
A,B,C,D,E talojen ulkovajojen maalaus
2024-2028
Nuohous vuosittain (tehty v. 2024 osalta)
Kattojen kunto tarkastetaan sopimuksemme mukaan vuosittain
Kadunpuoleisten pensaiden alasleikkuu x 1 ja hoitoleikkuu x 2 ja pihapensaiden huoltoleikkuu x 1 ja alasleikkaus x 1. Leikkuujätteen poisvienti.
Taloyhtiön yhteisten piha-alueiden nurmikon leikkuun ulkoistaminen.
Energialuokka
D (2013), Energialuokka: D2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 04.01.2025
Tontin koko
6 103 m²
Tontin omistus
Oma
Kaavoitustiedot
Espoon kaupunki
Kaavoitustilanne
Asemakaava

Asunto Oy Koukkulehto

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Lisätietoa auton säilytyksestä
Jokaisella huoneistolla on oikeus yhteen (1) autokatospaikkaan. Yhtiöön on rakennettu sähkö- ja hybridiautojen latausinfra v. 2023.
Pihan kuvaus
Länteen avautuvalla piha-alueella on terassi, jonka reunassa on kukkapenkki istutuksineen. Yhtiöjärjestys 5§: Kullekin huoneistolle kuuluu pääpiirustuksissa rajattu piha-alue minkä puhtaanapidosta ja moitteettomasta kunnosta vastaa kyseisen huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistaja.
Tiedustelut
Annette Ekström-Lindholm, 0405500565, annette@neliotliikkuu.fi

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Espoo

Asuinalueena Matinkylä, Espoo

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Annette Ekström-Lindholm

Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab

Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.