RE/MAX Casa Alto | Casa Alto Oy LKV

Kerrostalo | 3h + k + sauna + parveke

Itämerenkatu 2 A, Ruoholahti, Helsinki

Hinta

495 000 €

Koko

82,5 m²

Vuosi

1993

Tässä on sinulle uusi koti Helsingin sykkeessä, Ruoholahdessa, jossa moderni asuminen kohtaa loistavat kulkuyhteydet ja kaupunkielämän mukavuudet. Tämä valoisa, tilava ja hyväpohjainen 82,5 m²:n 6.kerroksen kulmahuoneisto Itämerenkadulla on sinulle ja perheellesi heti vapaa. Täällä on kolme huonetta, oma sauna ja olohuoneesta käynti isolle lasitetulle parvekkeelle, joka avautuu länteen – täydellinen paikka nauttia iltapäivän ja illan auringosta. Taloyhtiö on rakennettu vuonna 1993. Yhtiö on panostanut myös remontteihin, mm. kaikki märkätilat on saneerattu viimeisten kahden vuoden aikana, niin myös tässä asunnossa. Talon aurinkopaneeleista osakkaat hyötyvät omissa sähkölaskuissaan. Taloyhtiöllä on oma saunaosasto katolla ja myös sieltä on hulppeat näkymät. Asunnon sisätilat ovat avarat ja valoisat, kiitos suurten ikkunoiden, jotka tulvivat luonnonvaloa sisään. Olohuoneen parkettilattia ja saunan pehmeä lämpö luovat kutsuvan tunnelman, joka tekee kodista rentouttavan vetäytymispaikan kaupungin vilinästä. Tämän kodin keittiö on uusittu vuonna 2020, joten keittiössä ruoanlaitto on nautinnollista ja vaivatonta. Keittiön ikkunanurkkaukseen mahtuu isompikin ruokapöytä. Sijainti Ruoholahdessa on erinomainen, sillä alueella on loistavat kulkuyhteydet niin bussilla, metrolla kuin raitiovaunullakin. Ja myös veneellä, esim. Pihlajasaareen 15 minuutissa. Lisäksi lähistöllä on hyvät palvelut, kuten päiväkoteja ja kouluja, mikä tekee alueesta ihanteellisen niin sinkuille, pariskunnille kuin perheillekin. Vapaa-aikaansa voi viettää tutkimalla alueen monipuolisia ravintoloita, kahviloita ja kauppoja tai nauttimalla ulkoilusta merellisessä ympäristössä. Tämä huoneisto tarjoaa ainutlaatuisen mahdollisuuden yhdistää kaupunkielämän mukavuudet ja kodikkaan asumisen. Älä anna tämän tilaisuuden lipua käsistäsi – ota yhteyttä ja sovi näyttö, jotta voit kokea itse tämän kodin ainutlaatuisen tunnelman. Pirjo Hallipelto, 040 – 732 1784, pirjo.hallipelto@remax.fi

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.


Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
80350769
Sijainti
Tyyppi
Kerrostalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
3h + k + sauna + parveke
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
82,5 m²
Kokonaispinta-ala
82,5 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu).
Kerrokset
6/7
Rakennusvuosi
1993
Vapautuminen
Heti

Hinta

Myyntihinta

467 975,64 €

Velkaosuus

27 024,36 €

Velaton hinta

495 000,00 €

Neliöhinta

6 000,00 €/m²

Vastike

Hoitovastike

288,75 € / kk

Pääomavastike

274,50 € / kk

Tontin vuokravastike

330,00 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

893,25 € / kk

Muut maksut

Lisätietoa maksuista

Vesimaksu: 22 € / hlö / kk
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Laajakaistavastike 5 €/kk

Sauna
  • Asunnossa on sauna
  • Taloyhtiössä on sauna
Parveke
Asunnossa on parveke
Hissi
  • Taloyhtiössä on hissi
Tietoliikenne
laajakaista
Kohteen lisätiedot
Antennijärjestelmä: Kaapeli-TV. Laajakaistaliittymä: DNA, Ethernet/RJ45.
Lunastusoikeus: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.
Asunnon kunto
Hyvä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö, PILP
Vesihuollon kuvaus
Vesijohto: HSY.
Rakennus- ja pintamateriaalit
Rakennusmateriaali: Betoni
Keittiön kuvaus
Liesi: Induktio
Jääkaappi, erillinen pakastin, uuni, liesituuletin, astianpesukone ja liesi
Lattiamateriaalit: Kivi
Seinämateriaalit: Maali ja Välitilalevy
Kylpyhuoneen kuvaus
Seinämateriaali: Kaakeli
Lattiamateriaali: Laatta
Varusteet: Suihku, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja peili
WC-tilojen kuvaus
Seinämateriaalit: Kaakeli
Lattiamateriaalit: Laatta
Olohuoneen kuvaus
Lattiamateriaalit: Parketti
Seinämateriaalit: Maali
Makuuhuoneiden kuvaus
Lattiamateriaalit: Parketti ja muovimatto
Seinämateriaalit: Maali
Kattotyyppi
Tasakatto
Kattomateriaali
Pelti
Kattomateriaalin kuvaus
Pelti

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Helsinki toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat
Urakkamaailma.fi logo.
Kiinteistötunnus
0091-0020-0004-0005
Isännöitsijän yhteystiedot
Fluxio Isännöinti Oy, Tuomas Kandelin, www.fluxio.fi/apua, 0103390533
Huolto
Huoltoyhtiö
Taloyhtiöön kuuluu
Hissi, Taloyhtiössä on sauna
Muuta taloyhtiöstä
Yhteiset tilat: Kaapeli-tv, askarteluhuone, pesutupa, mankeli, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto ja Kerhohuone, Tomutustila, Varastotilat
Muuta: Taloyhtiön lisätiedot: Hitas-sääntelyyn liittyvää Helsingin kaupungin lunastusoikeutta ei enää sovelleta 15.02.2024 toteutuneen hitas-sääntelystä vapautumisen myötä. Kevään yhtiökokouksessa, 10.4.2024, hyväksyttiin taloyhtiölle uusi päivitetty yhtiöjärjestys. Päivityksen pääkohdat ovat: • Poistettiin Hitas-sääntelyyn liittyvät pykälät (vanhan yhtiöjärjestyksen pykälät 7, 8, 9, 10 ja 11). • Poistettiin vaatimus vuokraoikeuden haltijoiden oikeudesta nimetä hallitukseen 1-2 jäsentä • Muutettiin hallituksen jäsenten määräksi vähintään 5 ja enintään 7 varsinaista jäsentä. • Muutettiin pykälä 15 niin, että siinä määrätään toiminimenkirjoitusoikeudesta ja annettiin toiminimenkirjoitusoikeus isännöitsijälle ja hallituksen puheenjohtajalle molemmille yksin. • Lisättiin määräys, jonka mukaan yhtiökokous voidaan hallituksen päätöksellä järjestää kokonaan etänä ilman fyysistä kokouspaikkaa.
Taloyhtiön autopaikat

Autokatospaikkoja: 8 Autotalleja: 5

Tehdyt remontit
Kaikkien märkätilojen saneeraus 2021-2023
Porraskäytävien huoltomaalaus ja lattioiden kunnostus 2022-2023
IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö 2022
Autotallien ovien uusiminen 2022
Yleisten pesuhuone- ja saunatilojen saneeraus (5 kpl) 2021
Patteriverkoston tasapainotus ja säätö 2021
Sähköautojen lataukseen soveltuvien latauslaitteiden asentaminen 2020-2021
Energiaremontti (poistoilmalämpöpumppujen asennus, yläpohjan eristäminen,
aurinkopaneelien asentaminen)
2020-2021
Singelikermikattojen uusiminen 2020
Vesikaton huoltomaalaus 2020
Kylpyhuonesaneerausurakan suunnittelu 2020
Valokuitukaapelin asennus kaikkiin rappuihin 2019
Märkätilojen kuntokartoitus 2019
Patteriverkoston tasapainotuksen ja säädön suunnittelu 2019
Ikkunoiden tiiveystarkastus ja pienkorjaustyöt 2019
Vesikaton pienkorjaustyöt 2018-2019
Viemärilinjojen kuvaus ja huuhtelu 2018
Piha-, sadevesi, salaoja- ja viemärikorjausurakka 2017-2018
Lukitusmuutos (Sento) 2017
IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö 2016
Ylimpien kerrosten kattoterassien vesikattojen korjaukset 2016
D-rapun saunaterassin vedenohjauksen korjausurakka 2016
Parvekelasituksien asennus A-E 2016
Vesikaton kuntokartoitus 2016
Parvekelasituksien asennus F-G 2015
Parvekkeiden kunnostukset sekä huoltomaalaukset 2015
Takkasaunan keittiön uusinta 2014
Jätehuoneen valaistuksen uusinta 2014
Yhtiön pihavalojen uusinta 2014
Yhtiön pihakasvillisuuden uusintaa 2014
A, B, C, D, E ja G rappujen pystyviemärit painepuhdistettu 2014
Lämmönvaihdin uusittu 2013
Kattokorjaukset 2012
Seinäelementtien saumat 2011
Ulkokaton korjaus 2010
Kaukolämpöverkon korjaus 2009
Ulko-ovien uusiminen 2009
Saunatilojen kunnostus 2008
IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö 2008
Tulevat remontit
KUNNOSSAPITOTARVE YHTIÖKOKOUSTA SEURAAVIEN VIIDEN
VUODEN AIKANA (V. 2023 – 2027)
Piha -
Perustukset ja runko -
Julkisivut
• Kaikkien lippojen tarkastus (2023)
• Julkisivun kuntokartoitus (2028)
Parvekkeet -
Ikkunat ja ulko-ovet
• Parvekelasien huolto (2026)
• Tilaussaunan (sauna 2) ikkunoiden uusiminen (2023)
Katto -
Huoneistojen märkätilat -
Yleiset tilat
• Pesutuvan saneeraus ja kuivauskaapin ja mankelin uusiminen
(2023)
Lämmitysjärjestelmä -
Vesi- ja viemärijärjestelmä
• Salaojien kuvaus ja huuhtelu (2027)
Ilmanvaihto -
Sähkö- ja tietojärjestelmä -
Hissit
• Hissien peruskorjauksen suunnittelu (2026)
• Hissien peruskorjaus ja hissihälytyksien siirto (2027)
Muuta
• Kiinteistön kuntoarvio (2025)
Energialuokka
B (2018), Energialuokka: B2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 03.08.2031
Tontin koko
5 262 m²
Tontin omistus
Vuokra
Kaavoitustilanne
Asemakaava
Tontin vuokra
518 747,89 € / vuosi
Tontin vuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin vuokra-aika päättyy
30.12.2055

Asunto-oy Helsingin Rusokkikuja

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet ja raitiovaunupysäkki lähellä
Tiedustelut
Pirjo Hallipelto, 040 732 1784, pirjo.hallipelto@remax.fi

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Helsinki

Asuinalueena Ruoholahti, Helsinki

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Pirjo Hallipelto

Kiinteistönvälittäjä LKV, KTM, LVV / Stadineliöt Oy

RE/MAX Casa Alto | Casa Alto Oy LKV

RE/MAX Casa Alto | Casa Alto Oy LKV

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.