Kerrostalo | 5H + K + S

Kalasvahantie 2 A, Viheriäistenpuisto, Raisio

Hinta

144 000 €

Koko

114 m²

Vuosi

1957

Löydä tästä unelmiesi koti Raisiosta Viheriäistenpuiston sydämestä. Tämä avara ja valoisa 5h+k+s -huoneisto tarjoaa 114 neliömetriä tilaa elämisen iloihin. Huoneiston sijainti lähellä merta sekä kaupungin palveluita yhdistettynä rauhalliseen ympäristöön. Nämä tekevät asunnosta ihanteellisen valinnan perheille, jotka arvostavat sekä mukavuutta, että asumisen laatua. Asunto on kahdessa kerroksessa ja on osana hyvin hoidettua taloyhtiötä. Kiinteistö on rakennettu vuonna 1957 ja rakennusta on laajasti peruskorjattu vuosien varrella. Viimeisimpänä lämmitysjärjestelmän uusiminen maalämpöön, mikä on taloudellinen ja ympäristöystävällinen lämmitysmuodon valinta. Asunnossa on koneellinen poistoilmanvaihto, joka takaa raikkaan sisäilman vuoden ympäri. Lisäksi nykyiset omistajat ovat asennuttaneet imalämpöpumpun viilentämää kuumia kesäpäiviä. Kodin koko sydän on viihtyisä ja valoisa olohuone, joka yhdessä suuren keittiön kanssa muodostaa avaran kokonaisuuden perheen yhteisiin hetkiin. Moderni keittiö on varustettu laadukkailla kodinkoneilla, ja siellä on mukava valmistaa niin arjen aterioita kuin juhlaherkkuja. Kolme makuuhuonetta tarjoavat jokaiselle perheenjäsenelle oman rauhallisen tilan. Erityisenä lisänä asunnossa on oma sauna ja sen yhteydessä oleva TV / vilvoitteluhuone joissa voit rentoutua kiireisen päivän päätteeksi. Lisäksi kaksi erillistä wc:tä tuovat arkeen sujuvuutta. Asunnosta löytyy myös käytännöllinen kodinhoitotila kylpuhuoneen yhteydestä sekä runsaasti säilytystilaa. Asunnon sijainti Raisiossa sataman läheisyydessä tarjoaa erinomaiset liikenneyhteydet niin autolla kuin pyörälläkin, ja bussilla. Lähistöllä sijaitsevat venelaiturit, ravintola ja mahdollisuus avantouintiin ja kesäisin uimarantaan tuovat lisämaustetta vapaa-aikaan. Jokaiseen huoneistoon kuuluu katospaikka, joten auton säilyttäminen on vaivatonta. Tämä koti odottaa uusia asukkaitaan tarjoten viihtyisät puitteet ja laadukkaaseen asumiseen. Älä jätä tätä tilaisuutta käyttämättä – ota pikaisesti yhteyttä ja sovi näyttö, niin pääset tutustumaan tarkemmin tähän ihastuttavaan kotiin. Lisätiedot ja esittelypyynnöt: Tomi Lindfors, p. 040 199 0998 (myös WhatsApp) tai tomi.lindfors@remax.fi RE/MAX Ainoa| Ainoa Oikea LKV Oy Viilarinkatu 5, 2. krs. 20320 Turku Onko asuntosi vielä myymättä? Ota rohkeasti yhteyttä ja sovi kanssani maksuton arviokäynti. Olen mielelläni käytettävissäsi kaikissa asunnon myyntiin liittyvissä asioissa. Tehdään yhdessä unelmistasi totta!

Jaa kohde

Tulosta PDF

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.


Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
80350926
Sijainti
  • Raisio Viheriäistenpuisto
  • Kalasvahantie 2 A, 21120
Tyyppi
Kerrostalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
5H + K + S
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
114 m²
Kokonaispinta-ala
114 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu).
Kerrokset
2/2 (ylin kerros)
Rakennusvuosi
1957
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan

Hinta

Myyntihinta

141 769,30 €

Velkaosuus

2 230,70 €

Velaton hinta

144 000,00 €

Neliöhinta

1 263,16 €/m²

Vastike

Hoitovastike

661,20 € / kk

Pääomavastike

22,80 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

684,00 € / kk

Muut maksut

Autopaikkamaksu

11,00 € / kk

Lisätietoa maksuista

Vesimaksu: 25 € / hlö / kk
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Varsinaisessa yhtiökokouksessa 12.3.2024 päätettiin muuttaa hoitolainana oleva maalämpölaina pääomalainaksi 1.7.2024 alkaen. Pääomavastike 1.7.2024 alkaen 0,60€/osake. Hallitus valtuutettiin perimään ylimääräinen hoitovastike eräpäivällä 5.6.2024. Mandaatti 2. ylimääräisen hoitovastikkeen perimisestä tarvittaessa.

Sauna
  • Asunnossa on sauna
  • Taloyhtiössä on sauna
Parveke
Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
Parveketyyppi: ulostyönnetty
Kohteen lisätiedot
Antennijärjestelmä: Kaapeli-TV. Lisätietoja terassista: Suunta länteen. Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Venelaiturit, ravintola ja avantouinti mahdollisuus noin 500 m.
Lunastusoikeus: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.
Asunnon kunto
Hyvä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Maalämpö, Ilmalämpöpumppu
Vesihuollon kuvaus
Vesijohto: Kunnan.
Rakennus- ja pintamateriaalit
Rakennusmateriaali: Betoni
Keittiön kuvaus
Liesi: Keraaminen. Työtason materiaali: Laminaatti.
Uuni, erillinen pakastin, jääkaappi, astianpesukone ja liesituuletin
Lattiamateriaalit: Vinyyli
Seinämateriaalit: Maali
Kylpyhuoneen kuvaus
Seinämateriaali: Kaakeli
Lattiamateriaali: Laatta
Varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili, pesuallas ja allaskaappi
WC-tilojen kuvaus
Seinämateriaalit: Kaakeli
Lattiamateriaalit: Laatta
Saunan kuvaus
Varusteet: Kiuas: Sähkökiuas
Olohuoneen kuvaus
Lattiamateriaalit: Vinyyli
Seinämateriaalit: Lasikuitutapetti
Makuuhuoneiden kuvaus
Lattiamateriaalit: Vinyyli
Seinämateriaalit: Lasikuitutapetti ja 3D paneeli
Säilytystilojen kuvaus
Vaatehuone, ullakko, häkkivarasto ja kaapistot
Kattotyyppi
Harjakatto
Kattomateriaali
Pelti
Kattomateriaalin kuvaus
Pelti

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Raisio toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat
Urakkamaailma.fi logo.
Kiinteistötunnus
680-14-1401-1
Isännöitsijän yhteystiedot
Isännöintitalo, Terho Hietanen, terho.hietanen@isännöintitalo.fi, 020 7229961
Huolto
Huoltoyhtiö
Taloyhtiöön kuuluu
Taloyhtiössä on sauna
Muuta taloyhtiöstä
Yhteiset tilat: Kellarikomero, urheiluvälinevarasto, pesutupa, askarteluhuone, pyörävarasto, vinttikomero ja kaapeli-tv
Muuta: Taloyhtiön lisätiedot: Keskinäisen sopimuksen mukaan Viheriäistenpuistolla on oikeus käyttää As oy Raision Viheriäistentammen väestönsuojaa. Taloyhtiölle ei omaa vesiliittymää. Vesi ostetaan sopimuksen mukaan As oy Raision Viheriäistentammelta Huoneistoon kuuluu 1 kpl autokatospaikka. Yhtiöllä yksi kpl vuokrattava autokatospaikka. Huoneistokohtainen sähkölaskutus suoraan sähköntoimittajalta. Puupaalut, seuranta alkanut 11/2008 (Geo-Master Oy). Taloyhtiön kiinnitykset: 1 805 000 €.
Taloyhtiön autopaikat

Autokatospaikkoja: 36 Parkkipaikkoja: Jokaiseen huoneistoon kuuluu yksi katospaikka.

Tehdyt remontit
1997 rakennukset peruskorjattu, lämmön ja sähkön erillismittaus. 2004 sähköliittymä 2009 ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2011 sokkelin ja etelä-päädyn julkisivukorjaus sekä taloyhtiön piha-aitojen korjaus. 2016 Lämmitysjärjestelmän uusiminen ( kaukolämpö ). 2018 kaikkien 4 porraskäytävien maalaus- ja kunnostustyöt sekä niiden ovien ja ikkunoiden tiivisteiden vaihtotyö, ilmanvaihtoventtiilien säätötyö asunnoissa sekä itse ilmanvaihtokoneiden ilmamäärien säätö, yhtiön konesaumakaton kunnostus maalaamalla. 2019 pääkaton vesikourut, syöksyt ja otsalaudat uusittiin. Räystäänaluslaudat maalattiin sekä yhtiön julkisivussa olevat tuloilmaritilät uusittiin. Pihavalaisimet 5 kpl vaihdettiin led-valaisimiksi. 2020 pohjoispäädyn seinä maalattiin. 2021 Asunnoissa uusittiin tarvittavilta osin liesituulettimet sekä parannettiin asuntojen ilmanvaihtoa aentamalla Air Termicon raitisilmaventtiilit ikkunoihin. Kaukolämpö korvattiin maalämpöjärjestelmällä. Maalämpöjärjestelmä käynnistettiin 8.7.2021. Yhtiön ilmanvaihdon poistoilmakoneet uusittiin katolla. Varastojen ovet (6 kpl) uusittiin energiatehokkuuden parantamiseksi (pohjoispääty 2 kpl, eteläpääty 1 kpl ja puiston puoli 3 kpl. Sähköliittymää suurennettu maalämmölle 3 * 200A. Kaikkien yleisten tilojen (kellarikäytävä, pyöräsuoja ja porraskäytävät 3 kpl) valaistus uusittiin liiketunnistimilla varustettuihin led-lamppuihin. Poistoilmakanavat puhdistettiin ja ilmanvaihtoventtiilit säädettiin.
2022 Koko Viheriäistenalueen taloyhtiöiden (4 kpl) käyttövesiputkien (tonttijohto) uusiminen. Etupihan pintamaan uudelleen muotoilu A-rapun kohdalla.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarve seuraavien viiden vuoden aikana:
- Ullakon ja tuuletusikkunoiden vaihto 2029-2033
- Tuuletusparvekkeiden ovien uusinta 2029-2033
- Vesikaton kuntomaalaus / tarkastuskierros 2026
- Air Termicon raitisilma/tuloilmaventtiilien suodattimien vaihto asunnoissa 2026 ja 2028
- Saunan paneelien uusiminen 2026
- Orsivedenpinnan seuranta 2024-2033
- Piha-alueen suunnittelu ja korjaustyö 2024
- Lattiakaivojen ja vesilukkojen tarkastus 2025
- Piha-aitojen uusiminen 2025
- Kaikkien ikkunoiden ja ovien tiivisteiden vaihto 2025
- Palovaroittimien asennus ja niiden vaihto jatkossa 10 vuoden välein 2024-2025
Energialuokka
D (2018), Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 23.02.2032
Tontin koko
81 413 m²
Tontin omistus
Oma
Lisätietoa tontista
Lisätiedot tontista: Asunto Oy Raision Viheriäistenpuisto toimialana on omistaa 16/100 suuruista määräosaa Raision kaupungin Ihalan kylässä sijaitsevasta Santala-nimisestä tilasta RN:o 4:303 ja hallita tilan määräosaisten omistajien välisen hallinnanjakosopimuksen mukaista, yhtiön omistusosuutta vastaava tontin osaa sekä omistaa ja hallita yhtiön hallitsemalla tilan osalla sijaitsevaa asuinrakennusta. Yhtiön omistamassa rakennuksessa sijaitsevien huoneistojen yhteenlasketusta lattia pinta-alasta yli puolet on varattu osakkeenomistajien hallinnassa oleviksi asuinhuoneistoiksi.
Kaavoitustiedot
Raision kaupunki
Kaavoitustilanne
Asemakaava

Asunto Oy Raision Viheriäistenpuisto

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Liikenneyhteydet
Sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja bussipysäkki lähellä
Pihan kuvaus
Raisionlahden rantamaisemiin tutustuttava Uikkupolku tarjoaa nähtävää, kuultavaa ja koettavaa kaikkina vuodenaikoina. Voit kuunnella ruokomeren ääniä, tutkailla vesirajan kasvilajistoa tai kavuta lintutorniin kiikaroimaan alueen rikasta linnustoa ja kesäisin seurata lampaita. Tai sitten vain istua penkillä eväitä syöden ja lampaiden laidunpuuhia seuraillen. Lisäksi lähellä on timalipolku joka tarjoaa kaupunkialueella harvinaisen mahdollisuuden retkeillä luonnontilansa melko hyvin säilyttäneessä merenrantamaisemassa. Maan ja veden rajapintaa suojaa tiheä ruokovyö ja rehevät jalopuiden reunustamat alueet kertovat ajasta, jolloin rannat olivat vielä ruissalomaista lehtoa. Talon lähettyville on tehty asukkaiden talkoovoimin lapsille pulkkamäki sekä pihalla olevat leikkipaikat ovat mukavaa puuhaa perheen pienimmille. Uudistettuja leikkipuistoja löytyy lähettyviltä lisää joten touhua riittää koko perheelle.
Ranta
  • Yhteisranta
  • Uimaranta noin 500 m päässä. Hahdenniemen kunnostetulle hiekkarannalle voit asettua ottamaan aurinkoa ja pulahtaa viilentävään meriveteen. Pienellä ja suojaisella rannalla pääsee pelaamaan rantalentopalloa, fiilistelemään maisemia ja nauttimaan raittiista meri-ilmasta. Ranta on helposti saavutettavissa ja tänne kannattaa suunnata kuumana kesäpäivänä. Ranta sopii erityisesti merimaisemasta nauttivalle auringonpalvojalle. Metsän siimeksessä Kaanaassa Raision vierasvenesataman takana sijaisteva ranta on suojainen ja rauhallinen. Timalipolun luontopolun varressa sijaitseva ranta toimii katseenvangitsijana, ja vastapäätä sijaitseva telakka on pysäyttävä näky jo itsessään.
Tiedustelut
Tomi Lindfors, 040 199 0998, tomi.lindfors@remax.fi

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Raisio

Asuinalueena Raisio

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Tomi Lindfors

Myyntineuvottelija

RE/MAX Ainoa | Ainoa Oikea LKV Oy

RE/MAX Ainoa | Ainoa Oikea LKV Oy

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.