Kerrostalo | 2h + k + kph + p

Männikkötie 5 K, Maunula, Helsinki

Hinta

265 000 €

Koko

60,5 m²

Vuosi

1954

Selkeä pohjaratkaisu ja huolella valikoidut pintamateriaalit tekevät tästä läpitalon kaksiosta erittäin viihtyisän kodin. Muuttamaan pääset huoletta ja remontoinnin tarvetta ei ole; huoneiston keittiö on remontoitu vuonna 2017 ja kaunis kalanruotoparketti on asennettu 2020 jolloin myös huoneiston pinnat maalattiin. Ikkunallinen kylpyhuone on uusittu linjasaneerauksen yhteydessä ja kylpyhuoneeseen mahtuu myös pesukone. Huoneisto sijaitsee taaimmaisen rakennuksen ensimmäisessä kerroksessa, mutta ei maan tasalla. Ihastuttavan suuret ikkunapinta-alat takaavat huoneiston valoisuuden. Etelän suuntaan avautuvalta parvekkeelta on avarat näkymät ja kesäisin puistomaisen vehreät. Kuvaustiimin terveiset: Miellyttävä ja kodikas tunnelma, täällä on hyvä rauhoittua. Ihanan runsas luonnonvalo. Toimiva pohja ja kauniit sisustusratkaisut. Koti on kuin lempeä halaus. Asunto Oy Männikkötie 5 Bostads Ab muodostuu kahdesta kaarevasta rakennuksesta, joissa on 3 kerrosta ja yhteensä 96 asuntoa. Rakennukset on suojeltu ja ne on suunnitellut arkkitehti Kaj Englund. Rakennuksia on hoidettu suunnitelmallisesti ja remontit on tehty ajallaan mm. perinteinen putkiremontti vuosien 2011-2013 aikana, julkisivut on kunnostettu 2000 ja ikkunoita sekä parvekeovia on kunnostettu sekä huoltomaalattu 2016. Maunulaan on helppo tulla niin autolla kuin julkisillakin. Bussilinjat vievät päärautatieasemalle, Kamppiin ja kauppakeskus Triplan (Pasila) ostosparatiisiin. Lähistöltä löytyy myös pikaratikan pysäkki. Keskuspuiston läheisyys tarjoaa ulkoilumahdollisuuksia ja Maunulan liikuntahalli harrastemahdollisuuksia. Ihana vehreä rauhallinen asuinalue lähellä palveluita. Älä enää odota vaan ota yhteyttä ja varaa esittelyaikasi, muuten joku muu ehtii ennen. Myynti ja tiedustelut: Mari Rautio LKV 040-1202701 mari.rautio@solidhouse.fi IG: marirautio.lkv

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

la 4.5. 12:00 - 12:30

Esiteltävä huoneisto sijaitsee rapussa K, johon käynti Koivikkotien puolelta. Tervetuloa!

Esittelijänä Mari Rautio

p. 040 120 2701

Lisää muistutus kalenteriin

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Asunnon perustiedot

Kohdenumero

80351218

Sijainti

Helsinki Maunula
Männikkötie 5 K, 00630

Tyyppi

Kerrostalo (huoneisto)

Omistusmuoto

Omistusasunto

Huoneistoselitelmä

2h + k + kph + p

Huoneita

Kaksio

Asuintilojen pinta-ala

60,5 m²

Kokonaispinta-ala

60,5 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu). Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

Kerrokset

1/3

Rakennusvuosi

1954

Vapautuminen

sopimuksen mukaan / 1kk kaupoista

Hinta ja kustannukset

Hinta

Myyntihinta

265 000,00 €

Velaton hinta

265 000,00 €

Neliöhinta

4 380,17 €/m²

Vastike

Hoitovastike

363,00 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

363,00 € / kk

Muut maksut

Autopaikkamaksu

15,00 € / kk

Lisätietoa maksuista

Vesimaksu: 25 € / hlö / kk
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Autopaikka (kylmä) 10€ / kk, Autopaikka (sähkö) 15€/kk Autotallien vuokrat 47,35€/50€/55€/60€/100€. Vuokravarasto 1, 56,51€ / kk, Vuokravarasto 2, 38,75€/kk, Vuokravarasto 3, 5,41€/kk YK 24.4.2023: Hallitukselle myönnettiin valtuutus periä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastike-erää yhtiön taloudellisen tilan niin vaatiessa, sekä tarkistaa ja muuttaa tarvittaessa rahoitusvastikkeiden määrää tai periä enintään yksi ylimääräinen rahoitusvastike-erä, mikäli korko tai muu rahoitustilanne sitä edellyttää. Päätettiin kartuttaa lainanlyhennysrahastoa enintään lainanlyhennyksiin käytettävällä summalla. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty MML:n huoneistotietojärjestelmään ja omistusoikeus perustuu paperiseen osakekirjaan. Ostaja on tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista. Lisäksi saattaa syntyä pankkien määräämiä kuluja. Maksut ja vastikkeet 1.7.2024 alkaen: (Hyväksytty yhtiökokouksessa 11.4.2024) Hoitovastike asunnot 6,50€/m2/kk eli tuleva hoitovastike olisi 393,25€/kk. Lämminvesimaksu 27€/hlö/kk Autopaikkavuokra (sähkö) 20€/paikka/kk, Autopaikkavuokra (kylmä) 15€/paikka/kk Autotalli 1, 110€/kk, Autotalli 2, 60€/kk, Autotalli 3, 55€/kk *Hallitus hakee valtuutusta periä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastike-erää yhtiön taloudellisen tilan niin vaatiessa. Näköpiirissä ei ole, että valtuutusta jouduttaisiin käyttämään. *Hallitus hakee valtuutusta tarvittaessa tarkistaa ja muuttaa rahoitusvastikkeiden määrää tilikauden aikana, sekä tarvittaessa periä enintään yksi ylimääräinen rahoitusvastike-erä / laina, mikäli korko- tai muut rahoitusmuutokset sitä edellyttävät.

Vertaile sähkösopimuksia ja löydä itsellesi halvin sopimus alle kahdessa minuutissa »

Asunnon lisätiedot

Sauna

Taloyhtiössä on sauna

Tilojen kuvaus

Eteinen: seinät maalattu, lattia parketti, naulakko

Parveke

Asunnossa on parveke

Tietoliikenne

laajakaista

Muuta kauppaan kuuluvaa

Olemassa olevat sälekaihtimet ja mikro.

Kohteen lisätiedot

Antennijärjestelmä: Kaapeli-TV. Laajakaistaliittymä: Telia, 10MG, laajakaista.
Lunastusoikeus: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asunnon kunto

Hyvä

Asbestikartoitus

Huoneistossa tehty asbestikartoitus lattiaremontin yhteydessä 2020.

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Kaukolämpö

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit

Rakennusmateriaali: Tiili

Keittiön kuvaus

Kaunis vuonna 2017 remontoitu keittiö, jossa hyvin säilytystilaa ja työskentelytasoa tuova niemeke. Smeg-jääkaappi/pakastin, Bosch-astianpesukone, Bosch-induktioliesi, Bosch-erillisuuni, liesituuletin, Työtasot puuta ja kvartsikomposiittia. Seinät osin laatoitettu ja osin maalattu, lattia parketti.

Kylpyhuoneen kuvaus

suihku, wc-istuin, allaslaatikosto, peilikaappi, pesukoneliitäntä, pyyhekuivain (sähkö), kääntyvä suihkuseinä, bide-suihku, lattia ja seinät laatoitettu, lattialämmitys (sähkö).

Olohuoneen kuvaus

Seinät maalattu, lattia parketti, kaapisto

Makuuhuoneiden kuvaus

Seinät maalattu, lattia parketti, kaapisto. Kulku parvekkeelle.

Säilytystilojen kuvaus

Lisätietoja säilytystiloista: Huoneiston kaapistot ja kaksi varastotilaa (häkkivarasto ja perunakellari).

Kattotyyppi

Harjakatto

Kattomateriaali

Tiili

Kattomateriaalin kuvaus

Tiili

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Helsinki toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Männikkötie 5 Bostads Ab

Isännöitsijän yhteystiedot

ASA-Isännöinti Oy, Jouni Pirinen, jouni.pirinen@asa-isannointi.fi, 09-42413148

Huolto

Huoltoyhtiö

Taloyhtiöön kuuluu

Taloyhtiössä on sauna

Muuta taloyhtiöstä

Muuta: Taloyhtiöön kuuluu: Pesutupa, kerhohuone, kellarikomerot, sauna, kuivaushuone. Taloyhtiön kiinnitykset: 3 790 000 €.

Taloyhtiön autopaikat

Parkkipaikkoja: Autotalli/-hallipaikat 33 kpl, muut paikat 29kpl

Tehdyt remontit

2023 Lämmönvahdinpaketin uusiminen, lämmitysverkoston perussäätö
2022 Parvekekäsijohteiden huoltomaalaus
2019 H 42 hajuhaitan ja kosteusvaurion korjaustyöt
2018 IV-kanavien puhdistus
2017 Lukituksen uusiminen
2016 Lämmitysverkoston tasapainotus ja patteriventtiilien asennus, julkisivuikkunoiden ulkopuitteet ja parvekeovien huoltokorjaus
2011 - 2013 LVIS - saneeraus
2011 Kattoturvasiltojen asennus, parvekkeiden ja ikkunoiden huoltomaalaus
2010 Linjasaneerauksen hankesuunnitelma
2009 Kiinteistön kuntoarvio
2008 Lukituksen uusiminen
2007 Alkuperäisten postiluukkujen uusinta
2005-2006 Antenniverkon digitalisointi
2005 Osa kylpyammeiden poistoputkista kunnostettu
2004 Patteriventtiilien ja linjasäätöjen uusiminen
2004 Lämmitysverkoston tasapainotus
2003 Pannuhuoneen alajakokeskuksen uusiminen
2002 Kiinteä internet-yhteys
2000 Julkisivujen kunnostus
1997 Olohuoneiden isojen ikkunoiden kunnostus
1996 Saunojen pukuhuoneiden kunnostus
1995 Piha-alueen asfaltointi
1995 Saunojen löylyhuoneiden kunnostus
1994 Vesikaton tiilikatteen uusinta
1993 Alatalon päädyn salaojitus ja sadeveden imeytyskaivo

Tulevat remontit

Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista vuosille 2024 - 2028
2024 Salaojien kuvaus ja huuhtelu, korkojen tarkistus. H-portaan kellarin kuivaus ja korjaus (Safe Drying järjestelmä)
2025 Porrashuoneiden ulko-ovien uusinta ja porrashuoneisiin johtavien ovien kunnostus
2026 Parvekekuntokartoitus
2027 -
2028 -
Lisäksi yhtiössä suoritetaan normaalit vuosittaiset huolto- ja kunnossapitotehtävät.
Selvityksessä annetut aikamääreet ovat suuntaa antavia. Kunnossapitotarveselvitys päivitetään vuosittain. Hallitus määrittää korjaustarpeen ja kiireellisyyden tällöin tilannekohtaisesti. Vierasta pääomaa tarvitsevat hankkeet käsitellään aina yhtiökokouspäätöksellä.

Energialuokka

E (2013), Energialuokka: E2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 10.03.2025

Tontin koko

13 196 m²

Tontin omistus

Vuokra

Lisätietoa tontista

Lisätiedot tontista: Vuokran tarkistusperuste indeksi.

Kaavoitustiedot

Helsingin karttapalvelu https://kartta.hel.fi/?setlanguage=fi Asiakaspalvelu puh. 09 310 22111

Kaavoitustilanne

Asemakaava

Tontin vuokra

141 390 € / vuosi

Tontin vuokraaja

Helsingin kaupunki

Tontin vuokra-aika päättyy

30.12.2060

Asunto Oy Männikkötie 5 Bostads Ab

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »

Luotettava nettiyhteys kotiin – tutustu laajakaistavaihtoehtoihin tästä »

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut

Palvelut: Lähikauppa Alepaan noin 300m, Maunulatalo jossa mm. kirjasto ja ruokakauppa noin 750m, Maunulan liikuntahalli noin 550m, terveysasema noin 1,3km,
Paikallistiedot: Keskuspuistoon parin minuutin kävelymatka

Muut lisätiedot

Pihan kuvaus

Yhtiöllä puistomainen vehreä piha-alue ja rakennukset on rakennettu rinteeseen.

Tiedustelut

Mari Rautio, 040 120 2701, mari.rautio@solidhouse.fi

Löydä paras ja edullisin kotivakuutus kotiisi. Laske hinta »

Kartta, matka-ajat ja alueen palvelut

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »