Kerrostalo | 3h + k + (lasitettu parveke)

Päijänteenkatu 3 B, Keski-Lahti, Lahti

Hinta

118 000 €

Koko

78 m²

Vuosi

1956

Huippupaikalla, Lahden ydinkeskustassa tarjolla valoisa kolmio. Asunnosta avautuu kirkkopuistoon näkymät ja kivenheiton päässä, kirkkopuiston toisella puolella on Lahden vilkkaimmat kauppakadut. Talo on sijaintiinsa nähden erittäin rauhaliinen, sillä Päijänteenkadulla ei ole läpiajoa. Keskusta-asujan elämää rikastuttavat myös monet vapaa-ajan mahdollisuudet. Kävelyetäisyydellä löytyy mm. Kariniemen puistoalue, kisapuiston liikuntapaikat ja Lahden matkustajasatama. Päijänteenkadulta, ihan vierassä on historiallinen Malskin panimokiinteistön alue, jonka palveluita mm. toimistot, kokoustilat, museo, ravintola, viinikahvila ja panimopubi. Tämä koti sijaitsee neljännessä kerroksessa ja läpitalon asunnossa on tilava olohuone, kaksi makuuhuonetta, keittiö ja kph sekä parveke. Asunto kaipaa jo pientä pintojen päivitystä, mutta taloyhtiötä on hyvin hoidettu mm. mm. hissit modernisoitu, käyttövesiputket uusittu ja viemärit sukitettu. Kuluvana keväällä on käynnistymässä laaja parvekeremontti lasituksineen, mikä sisältää myös parvekkeen ovet, huoneistojen ikkunat, sisäpihanpuoliset ovet, porttikongin portin ja yleisten tilojen palovaroitinjärjestelmän, sekä savunpoistojärjestelmän asennukset. Remontin osuus tulee olemaan tähän asuntoon n.35400€, jonka voi maksaa kerralla pois, tai valita taloyhtiön rahoituksen. Varaa oma esittelyaikasi, tervetuloa tutustumaan! Lisätiedot ja esittelyt: Mika Linden 044-975 8452 (Myös WhatsApp) / mika.linden@asuntoarea.fi

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

su 5.5. 11:00 - 11:20

Esittelijänä Mika Linden

p. 044 975 8452

Lisää muistutus kalenteriin

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Asunnon perustiedot

Kohdenumero

80351262

Sijainti

Lahti Keski-Lahti
Päijänteenkatu 3 B, 15140

Tyyppi

Kerrostalo (huoneisto)

Omistusmuoto

Omistusasunto

Huoneistoselitelmä

3h + k + (lasitettu parveke)

Huoneita

3 huonetta

Asuintilojen pinta-ala

78 m²

Kokonaispinta-ala

78 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu).

Kerrokset

4/5

Rakennusvuosi

1956

Vapautuminen

01.04.2024

Hinta ja kustannukset

Hinta

Myyntihinta

116 408,85 €

Velkaosuus

1 591,15 €

Velaton hinta

118 000,00 €

Neliöhinta

1 512,82 €/m²

Vastike

Hoitovastike

326,60 € / kk

Pääomavastike

55,38 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

381,98 € / kk

Muut maksut

Autopaikkamaksu

19,00 € / kk

Lisätietoa maksuista

Vesimaksu: 20 € / hlö / kk
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Autotalli 65€/kk, Talvisauna 1/1 12€/kerta, Talvisauna 1/2 6€/kerta, Kesäsauna 1/1 12€/kerta, kesäsauna 1/2 6€/kerta. Pesutupamaksu 3€/kerta.

Vertaile sähkösopimuksia ja löydä itsellesi halvin sopimus alle kahdessa minuutissa »

Asunnon lisätiedot

Sauna

Taloyhtiössä on sauna

Parveke

Asunnossa on parveke

Parvekkeen kuvaus

Parveketyyppi: ulostyönnetty

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Kohteen lisätiedot

Antennijärjestelmä: Antenni (DVB-T).
Lunastusoikeus: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Lisätietoja kunnosta

Lisätietoja kuntotutkimuksesta: Raksystems Oy: Tutkimukset kohdistuvat asuinkerrostalon parvekerakenteisiin ja tuuletusparvekkeisiin.

Kuntotarkastus

Tehty 11.11.2020

Asbestikartoitus

01.01.2016 voimaan tullut asbestilaki edellyttää, että ennen 1994 rakennetuissa asunnoissa on asuntoa remontoidessa tehtävä asbestikartoitus.

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Kaukolämpö

Vesihuollon kuvaus

Vesijohto: Kunnallistekniikka.

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit

Rakennusmateriaali: Tiili

Keittiön kuvaus

Jääkaappipakastin, liesi ja uuni
Lattiamateriaalit: Parketti
Seinämateriaalit: Maali

Kylpyhuoneen kuvaus

Seinämateriaali: Kaakeli
Lattiamateriaali: Laatta
Varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas ja bidee-suihku

Olohuoneen kuvaus

Lattiamateriaalit: Parketti
Seinämateriaalit: Tapetti

Makuuhuoneiden kuvaus

Lattiamateriaalit: Parketti
Seinämateriaalit: Tapetti

Säilytystilojen kuvaus

Vaatehuone, kaapistot, vinttikomero ja jäähdytetty kellari

Kattotyyppi

Harjakatto

Kattomateriaali

Pelti

Kattomateriaalin kuvaus

Pelti

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Lahti toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

As Oy Lahden Päijänteenkatu 3

Kiinteistötunnus

398-001-0041-0004

Isännöitsijän yhteystiedot

Oiva Isännöinti Oy / Lahti, Juuso Mynttinen, Juuso.mynttinen@oi.fi, 0207344882

Huolto

Huoltoyhtiö

Taloyhtiöön kuuluu

Taloyhtiössä on sauna, Hissi

Muuta taloyhtiöstä

Yhteiset tilat: Pesutupa, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto ja vinttikomero
Muuta: Taloyhtiön kiinnitykset: 250 000 €.

Taloyhtiön autopaikat

Parkkipaikkoja: Autopaikkojen jonotuslista onisännöitsijällä. Autopaikka ei "periydy" osakkaan ja asukkaan vaihtuessa.

Tehdyt remontit

YHTIÖN SUORITTAMAT HUOMATTAVAT KUNNOSSAPITO- JA
MUUTOSTYÖT
• Lumiesteet asennettu / katto maalattu 1999
• Julkisivun ja ikkunoiden maalaus 2003-2006
• Tontti / sadevesiviemärit uusittu 2004
• Antenniverkko saneerattu 2005
• Käyttövesiputket uusittu 2008
• Lämmönjakohuone saneerattu 2008
• Päävesijohto uusittu 2008
• Lukitus uusittu 2009
• A ja B- portaiden hissit modernisointi
ja porrashissit asennettu 2012
• Vesikaton huoltomaalaus 2014
• Pohjaviemärin sukitus 2014
• Pystyviemäreiden ja asuntojen vaakaviemäreiden sukitus 2017
• Kattoturvatuotteet asennettu 2017
• Sisäpihalle tehty 2 kpl:ta autopistokepaikkoja lisää 2018
• Sisäpihan kunnostaminen (mm. soran lisäys ja maa-aineksen
tukeminen puurakentein) 2019
• Patteriverkoston tasapainotus 2022

Tulevat remontit

• Asunto- ja tuuletusparvekkeiden saneeraus + parvekeovien ja
ikkunoiden uusiminen + sisäpihan ovien ja autotallien ovien uusiminen
• Saunatilojen saneeraus
• Katon kuntotutkimus
• Huoneistojen ryhmäkeskusten uusiminen sekä nousujohdot ja
tietoliikennekaapelointi asuntoihin + pääkeskus

Ylimääräinen yhtiökokous 25.3.2024 päätti huoneistoparvekkeiden uusimisesta ja parvekelasien asentamisesta, tuuletusparvekkeiden saneerauksesta, ikkunoiden ja parvekeovien uusimisesta, sisäpihalla olevien ovien uusimisesta, porttikongin portin asentamisesta, yleisten tilojen palovaroitinjärjestelmän asentamisesta, savunpoistoikkunoiden asentamisesta ja hankkeen rahoituksesta sekä kiinnityksistä ja panttauksista., Arvioidut kokonaiskustannukset ovat n, 844.000,00€ eli 498,523€/osake. Hanke tullaan rahoittamaan avaamalla 900.000,00€ remonttitili (tililimiitti), joka hankkeen valmistuttua muutetaan 20 vuoden pääomavastikelainaksi (remonttilaina). Osakkailla on tällöin mahdollista maksaa osuutensa kertamaksuna tai maksaa 4,22€/os/kk suuruista pääomavastiketta (ensimmäinen vuosi).

Energialuokka

E (2018), Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 18.06.2033

Tontin koko

1 192 m²

Tontin omistus

Oma

Kaavoitustiedot

Lahden kaupunki

Kaavoitustilanne

Asemakaava

As Oy Lahden Päijänteenkatu 3

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »

Luotettava nettiyhteys kotiin – tutustu laajakaistavaihtoehtoihin tästä »

Palvelut ja liikenneyhteydet

Liikenneyhteydet

Bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla

Muut lisätiedot

Tiedustelut

Mika Linden, 044 975 8452, mika.linden@asuntoarea.fi

Löydä paras ja edullisin kotivakuutus kotiisi. Laske hinta »

Kartta, matka-ajat ja alueen palvelut

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »