RE/MAX Sisu | Voima LKV Oy

Rivitalo | 3h + k + s

Kevätniitynkuja 10 E, Ruutana, Kangasala

Hinta

184 000 €

Koko

77 m²

Vuosi

1991

Löydä uusi kotisi Kangasalan rauhallisesta Ruutanan kaupunginosasta, jossa luonnonläheisyys ja moderni asuminen kohtaavat. Tämä vuonna 1991 valmistunut rivitalokoti tarjoaa 77 neliömetriä viihtyisää ja toimivaa asuintilaa, johon kuuluu kolme huonetta, keittiö sekä sauna. Asunnon kunto on hyvä, ja se on saanut osakseen ajatuksella tehtyjä päivityksiä, jotka tuovat asumiseen nykyaikaista mukavuutta ja tyyliä. Valoisa olohuone avautuu suoraan omalle terassille. Keittiössä on modernit kodinkoneet ja runsaasti työskentelytilaa Makuuhuoneet ovat tilavia, ja niissä on hyvät säilytystilat. Sauna on uusittu tyylikkäästi, ja siellä voit nauttia löylyistä oman kodin rauhassa. Taloyhtiössä on tehty merkittäviä päivityksiä, kuten maalämmön ja aurinkosähkön käyttöönotto, jotka tukevat kestävää ja ekologista asumista. Sijainti Kangasalan Ruutanassa on ihanteellinen niin lapsiperheille, luonnon ystäville kuin kaikille, jotka arvostavat rauhallista asuinympäristöä lähellä palveluita. Lähistöllä on päiväkoti, koulu, terveysasema ja kauppa, ja alueen rauhalliset metsämaastot kutsuvat ulkoilemaan. Liikenneyhteydet ovat sujuvat niin bussilla kuin omalla autolla, ja hyvät pyöräilyreitit tarjoavat mainiot puitteet aktiiviselle elämäntavalle. Tämä koti tarjoaa lämpimän ja kutsuvan tunnelman, jossa on helppo viihtyä. Se on valmis toivottamaan uudet asukkaat tervetulleiksi – ehkä juuri sinut? Lisätiedot ja esittelyt: Mikko Mäki-Äijö 0500-639223 mikko.maki-aijo@remax.fi

Jaa kohde

Tulosta PDF

Esittelyaika
su 5.5. 12:45 - 13:15
Esittelijänä Mikko Mäki-Äijö
p. 0500 639 223

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
80351485
Sijainti
Tyyppi
Rivitalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
3h + k + s
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
77 m²
Kokonaispinta-ala
77 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu). Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kerrokset
1/1
Asuinkerrosten määrä
1
Rakennusvuosi
1991
Vapautuminen
max 3 kk kaupanteosta

Hinta

Myyntihinta

146 783,93 €

Velkaosuus

37 216,07 €

Velaton hinta

184 000,00 €

Neliöhinta

2 389,61 €/m²

Vastike

Hoitovastike

284,90 € / kk

Pääomavastike

323,53 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

608,43 € / kk

Muut maksut

Autopaikkamaksu

10,00 € / kk

Lisätietoa maksuista

Vesimaksu: 20 Vesimaksuennakko € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Isännöitsijäntodistuksen mukaan: Hoitovastike 3,70 €/m2/kk Vesiennakkomaksu 20,00 €/henkilö/kk Autopaikkamaksu 10,00 €/paikka/kk KTV-maksu 5,04 €/huoneisto/kk Rahoitusvastike 0,1832 €/osake/kk Hallitus sai valtuudet periä yksi-kaksi ylimääräistä hoitovastiketta taloudellisen tilanteen sitä edellyttäessä. Vesitasaus mittarin mukaan 1krt/v

Sauna
  • Asunnossa on sauna
Kohteen lisätiedot
Antennijärjestelmä: Kaapeli-TV. Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Taloyhtiöllä grillimaja yhteiskäytössä.
Lunastusoikeus: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.
Asunnon kunto
Hyvä
Lisätietoja kunnosta
Lisätietoja kuntotutkimuksesta:
Asbestikartoitus
  • Asbestilainsäädännön ( säädökset 684/2015 ja 798/2015) nojalla tulee tehdä haitta-ainekartoitus, kun suoritetaan ennen vuotta 1994 asennettujen rakenteiden purkutöitä.
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Maalämpö
Vesihuollon kuvaus
Vesijohto: kunnan.
Rakennus- ja pintamateriaalit
Rakennusmateriaali: Puu
Keittiön kuvaus
Liesi: Induktio. Työtason materiaali: Laminaatti.
Jääkaappi, erillinen pakastin, uuni, liesi, astianpesukone ja liesituuletin
Lattiamateriaalit: Laminaatti
Seinämateriaalit: Maali
Kylpyhuoneen kuvaus
Tasokkaat pesu-ja saunatilat uusittu
Seinämateriaali: Kaakeli
Lattiamateriaali: Laatta
Varusteet: Suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili ja pesuallas
WC-tilojen kuvaus
Erillinen wc uusittu v. 2023
Seinämateriaalit: Osalaatoitus ja tapetti
Lattiamateriaalit: Laatta
Saunan kuvaus
Sauna uusittu tyylikkäästi. Lauteet lämpökäsiteltyä haapaa.
Varusteet: Kiuas: Sähkökiuas
Olohuoneen kuvaus
Valoisa ja tilava olohuone josta pääsy terassille
Lattiamateriaalit: Laminaatti
Seinämateriaalit: Maali
Makuuhuoneiden kuvaus
Makuuhuoneet tilavia ja hyvät säilytystilat
Lattiamateriaalit: Laminaatti
Seinämateriaalit: Maali
Säilytystilojen kuvaus
Kaapistot ja kylmä ulkovarasto
Kattotyyppi
Harjakatto
Kattomateriaali
Pelti
Kattomateriaalin kuvaus
Pelti
Taloyhtiön nimi
Kiinteistötunnus
211-459-0005-0111
Isännöitsijän yhteystiedot
Isännöintipalvelu Isarvo Oy, Timo Ylönen, tampere@isarvo.fi
Huolto
Asukkaat
Muuta taloyhtiöstä
Yhteiset tilat: Kaapeli-tv, ulkovarasto ja Grillikota
Muuta: Taloyhtiön kiinnitykset: 948 600 €.
Taloyhtiön autopaikat

Autopistokepaikkoja: 26 Parkkipaikkoja: Isännöitsijäntodistuksen mukaan: Jokaiselle asunnolle kuuluu 1 kpl pistokkeellisia autopaikkoja, lisäksi 8 kpl vuokrattavia pistokepaikkoja. Vuokrattavat paikat jonojärjestelmällä.

Tehdyt remontit
Esitetään yhtiökokoukselle:
- Huoneistokohtaiset vesimittarit 2002
- Öljysäiliön tarkastus ja puhdistus 2006
- Ulkopuolisten puuosien maalaus 2008-09
- Lämmityksen perussäätö 2008-09
- Lämmönsäätöautomatiikan uusiminen 2010
- Käyttöveden paineenkorotusaseman uusiminen 2010
- Katon kulkusiltojen puuosien uusiminen talkoilla 2010
- Vesikaton korjaukset: uusittu tiiliä, tiivistetty ja uusittu 2011
huoneistojen ja varastojen välisen liittymän tiivisteitä
katolla
- Seiniä korjuutettu, osin talkootyönä, varastojen kohdilta 2011-12
- Purettu öljysäiliö ja –kattila. Siirrytty maalämpöön 2011
- Vasikaton pesu ja tiilien suojauskäsittely 2012
(Hämeen Kattotyö Oy)
- IV-venttiilisäleikköjen vaihto seinillä, talkoilla 2012
- Varastojen seinien tarkastus ja korjaukset osin osto- 2011-2012
palveluna ja osin talkootyönä
- Pihan kaatojen korjauksia, Konetaituri Ky 2013
- Salaojien tarkastuskaivojen etsintä ja tarkastus 2013
talkootyönä
- Viemärien pesu ja kuivaus, Rootstone Oy 2013
- Rännikaivojen laitto paikkoihin, joissa mahdollista, 2013-14
talkootyö
- IV-kanavien puhdistus ja säätö 2014
- Leikkikentän turvatarkastus ja turvallisuuden 2013-14
lisääminen turvahiekalla
- Leikkipaikan/pihan kunnostaminen 2015-16
- Lukkojen uudelleensarjoitus 2016
- Tallentava kameravalvonta 2016
- Väliaitojen uusiminen 2018
- Kattojen uusiminen 2019
- Ovien tiivisteiden uusiminen 2019
- Päätyasuntojen Upolet - patteriputkien uusiminen 2019
- Välikaton lisäeristys ja palo - osastointi 2019
- Viemäreiden kuvaus 2020
- Viemäreiden pesu ja huuhtelu 2020
- Jätejärjestelmän (Molok) uusiminen, pohjatyöt 2020
- Ulkovarastojen korjaukset 2020
- Etuaitojen uusiminen ja huoltomaalaus 2020
- Uusittiin postilaatikot/lukitus/postilaatikkokatos 2020
- Grillikota 2020
- Vesivuotohälyttimen asennus
- Sisäilma ja rakennetutkimukset 2020
- Aurinkosähkön käyttöönotto 2020
- Sisäilmakorjaukset ja tutkimukset 2021
- Pääsulkuventtiili vaihdettu 2021
- Painepumppu korjattiin 2021
- Maalämmön hälytysvalot asennettu 2021
- Sisäilmakorjaus 2022–2023
- Kanaaliputken käyttöveden vesivuodon korjaus 2023
Tulevat remontit
sokkelien soraus/sepelöinti 2024
- pihan kunnostaminen talkoilla ajan ja resurssien puitteissa 2023
- maalämpöpumpun huoltokorjaus 2023
- patteriverkoston kuntotutkimus
- ulkopuolisten kanaaliputkien korjaushankesuunnitelma. Hankesuunnittelu tehty ja urakoitsijat kilpailutettu. Hankkeeseen varattu 230000 €. Toteutus toukokuusta 18 viikkoa eteenpäin. Ulkopuoliset käyttövesiputket uusitaan. Sisäpuolen putkiin ei kosketa. Vaikuttaa asumiseen n. yhden viikon / huoneisto vesikatkojen myötä. Arvioitu vaikutus rahoitusvastikkeeseen 100,42 €/kk rahoitus-osuuden ollessa 13539 €.
Energialuokka
B (2018), Energialuokka: B2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 24.07.2030, Lisätiedot: E=95
Tontin koko
8 180 m²
Tontin omistus
Oma
Lisätietoa tontista
Lisätiedot tontista: Isännöitsijäntodistuksen mukaan: Tontin raja merkitty asuntojen takapihalla kunnan toimesta, rajan kunnanpuoleisen alueen hoito kielletty.
Kaavoitustiedot
Kangasalan kaupunki/ kaavoitus
Kaavoitustilanne
Asemakaava

Asunto Oy Kevätniitty

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Pihan kuvaus
Suojainen piha-alue
Tiedustelut
Mikko Mäki-Äijö, 0500 639 223, mikko.maki-aijo@remax.fi

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Kangasala

Asuinalueena Ruutana, Kangasala

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Mikko Mäki-Äijö

Myyntineuvottelija

RE/MAX Sisu | Voima LKV Oy

RE/MAX Sisu | Voima LKV Oy
RE/MAX Sisu | Voima LKV Oy

Itsenäisyydenkatu 15,
33500 TAMPERE

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.