Kerrostalo | 2h, avok, kph, las.parveke

Teollisuuskatu 34 B, Vallila, Helsinki

Hinta

279 000 €

Koko

37,5 m²

Vuosi

2020

Asunto Oy Helsingin Helmeristä olisi nyt tarjolla parvekkeellinen kaksio Kuudennen kerroksen asunto rauhallisellla sisäpihan puolella. Valoisa uniikin pohjaratkaisun omaava kaksio, jossa suuri lasitettu parveke etelään. Olohuone on yhtenäistä tilaa avokeittiön kanssa ja erillinen makuuhuone, jonne suurempikin sänky mahtuu. Asunnossa on korkealaatuiset materiaalit ja keittössäkin huippulaatuiset integroidut Siemensin kodinkoneet. Hyvännäköinen tilava kylpyhuone lattialämmityksellä ja pyykinpesukoneelle löytyy myös oma paikkansa. Asunnon kunto on lähes uutta vastaava. Yhtiö on rakennettu vuonna 2020, eli huoletonta asumista tiedossa. Tonttiosuus on lunastettavissa (valinnainen vuokratontti), jolloin tontin vuokravastiketta ei tarvitse enää maksaa. Tonttiosuuden lunastushinta vuodelle 2024 on arviolta n. 35 695,91 €. Sijainti on todella loistava! Konepajalla asut ratikkareitin varrella. Suomen suurimpaan kauppakeskukseen, Triplaan ja Pasilan juna-asemalle on vain lyhyt kävelymatka. Hakaniemeen fillaroit hetkessä, Kauppatorille noin vartissa. Vallilan palvelut ovat kotikorttelin ympärillä, samoin Kaupunginteatteri, Uimastadion ja Linnanmäki. Yhteydenotot ja tiedustelut: Anton Swanljung, LKV, LVV, KiAT 045 275 4666 tai anton.swanljung@remax.fi Betjäning även på Svenska! Service also in English!

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Asunnon perustiedot

Kohdenumero

80351535

Sijainti

Helsinki Vallila
Teollisuuskatu 34 B, 00520

Tyyppi

Kerrostalo (huoneisto)

Omistusmuoto

Omistusasunto

Huoneistoselitelmä

2h, avok, kph, las.parveke

Huoneita

Kaksio

Asuintilojen pinta-ala

37,5 m²

Kokonaispinta-ala

37,5 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen

Kerrokset

6/12

Rakennusvuosi

2020

Vapautuminen

01.05.2024

Hinta ja kustannukset

Hinta

Myyntihinta

279 000,00 €

Velaton hinta

279 000,00 €

Neliöhinta

7 440,00 €/m²

Valinnainen vuokratontti

Onko osuus tontista lunastettu

Ei tiedossa

Tontin vuokravastike

159,38 € / kk

Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla

Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Vastike

Hoitovastike

217,50 € / kk

Tontin vuokravastike

159,38 € / kk

Jos tontti lunastettu:

Tontin vuokravastike

0,00 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

376,88 € / kk

Muut maksut

Lisätietoa maksuista

Vesimaksu: 20 € / hlö / kk
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Tulevalle yhtiökokoukselle 15.05.2024 esitetty seuraavat muutokset vastikkeisiin 1.7 alkaen: - Hoitovastike: 5,8 eur/m2 --> 4,4 eur/m2 = 165 eur/kk - Tontinvuokravastike: 4,25 eur/m2 --> 4,05 eur/m2 = 151,90 eur/kk Vesimaksu on ennakko ja tasataan huoneistokohtaisten mittarilukemien perusteella (todellinen kulutus). Sauna on 5e/tunti, pesukone 3e/2h ja kuivauskaappi 3e/2h.

Vertaile sähkösopimuksia ja löydä itsellesi halvin sopimus alle kahdessa minuutissa »

Asunnon lisätiedot

Sauna

Taloyhtiössä on sauna

Parveke

Asunnossa on parveke

Parvekkeen kuvaus

Parveketyyppi: lasitettu

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Tietoliikenne

laajakaista

Kohteen lisätiedot

Antennijärjestelmä: Kaapeli-TV. Laajakaistaliittymä: DNA, 10M, Asukas tekee oman sopimuksen. Käyttö- ja luovutusrajoitukset: 17 § Lunastusmenettely koskien varasto-, autohalli-, tai moottoripyöräpaikan hallintaan oikeuttava osake.
Lunastusoikeus: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla lunastusoikeus.

Asunnon kunto

Hyvä

Lisätietoja kunnosta

Lisätietoja kunnosta: Asunto on valmistunut 2020 ja lähes uutta vastaavassa kunnossa

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Kaukolämpö

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit

Rakennusmateriaali: Betoni

Keittiön kuvaus

Liesi: Induktio. Työtason materiaali: Laminaatti.
Jääkaappipakastin, Uuni/mikro yhdistelmä, astianpesukone ja liesituuletin
Lattiamateriaalit: Parketti
Seinämateriaalit: Maali

Kylpyhuoneen kuvaus

Seinämateriaali: Kaakeli
Lattiamateriaali: Laatta
Varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, allaskaappi, bidee-suihku, lattialämmitys ja peilikaappi

Olohuoneen kuvaus

Lattiamateriaalit: Parketti
Seinämateriaalit: Maali

Makuuhuoneiden kuvaus

Lattiamateriaalit: Parketti
Seinämateriaalit: Maali

Säilytystilojen kuvaus

Kaapistot ja häkkivarasto

Kattotyyppi

Tasakatto

Kattomateriaalin kuvaus

Kumibitumi

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Helsinki toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Helsingin Helmer

Isännöitsijän yhteystiedot

Fluxio Isännöinti Oy, Pasi Puustinen, 010 339 0533

Huolto

Huoltoyhtiö

Taloyhtiöön kuuluu

Hissi, Taloyhtiössä on sauna

Muuta taloyhtiöstä

Yhteiset tilat: Kaapeli-tv, kellarikomero, pesutupa (x 2), Kerhohuone ja urheiluvälinevarasto (x 2)
Muuta: Taloyhtiöön kuuluu: Talovarasto, 2 x Lastenvaunuvarasto. Taloyhtiön lisätiedot: Taloyhtiössä tupakointikielto kaikilla parvekkeilla, ranskalaisilla parvekkeilla ja terassi-pihoilla. Taloyhtiön kiinnitykset: 28 176 908 €

Taloyhtiön autopaikat

Autotalleja: 43 Parkkipaikkoja: Autohallipaikat ovat osakkeina

Tehdyt remontit

Taloyhtiössä on tehty mm:

2022: Vuositarkastuskokous.
2021: Autohallin sähköautojen latausvalmiuden rakentaminen. Vuositarkastuksen ennakkotarkastus.

Tulevat remontit

Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2023-2028:

2022-2024: Rakennuttajan vastuulle kuuluvat vuosikorjaukset.
2023-> Normaaleja vuosihuoltoja ja -korjauksia, yhtiö valmistunut vuonna 2020.

Energialuokka

B (2018), Energialuokka: B2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 28.05.2030

Tontin koko

1 786 m²

Tontin omistus

Valinnainen vuokratontti
Onko osuus tontista lunastettu: Ei tiedossa

Lisätietoa tontista

Lisätiedot tontista: Lopullinen tontin lunastushinta vahvistetaan erikseen ennen tonttikaupan suorittamista. Kauppahinta pitää sisällään tontinlunastushinnan, 3% suuruisen varainsiirtoveron sekä muut kaupasta aiheutuvat kulut (lainhuudatus -ja viranomaiskulut, kaupanvahvistajan palkkiot ym.) Tontinosalunastushintaan huomioidaan maanvuokrasopimuksen mukainen vuotuinen 1,6% suuruinen arvonnousu. Muut kaupasta aiheutuvat kulut jaetaan lunastajien kesken. Mikäli osakkeenomistaja haluaa maksaa huoneistokohtaisen osuutensa lunastushinnasta, on osakkeenomistajan vastattava lunastuksesta tehtyyn tiedusteluun kirjallisesti yhtiökokoukseen mennessä tai suullisesti yhtiökokouksessa ja samalla kirjallisesti sitouduttava maksamaan huoneistokohtainen osuutensa lunastuksesta. Vuoden 2024 lunastushinta on n. 35 695,91 €. Yhtiökokous pidetään näillä näkymin 15.5.2024. Varsinainen lunastus tapahtuu marraskuussa ja tällöin tontinvuokravastikkeen maksusta vapautuu 1.12.2024 alkaen. Yhtiöjärjestyksen mukaisesti 8 § yhtiöllä on myös oikeus ostaa tontti kokonaisuudessaan vuokrakauden aikana tai sen päättyessä. (yhtiöjärjestys saatavilla kohteen hoitavalta välittäjältä)

Kaavoitustilanne

Asemakaava

Tontin vuokra

87 334,75 € / vuosi

Tontin vuokraaja

Ålandsbanken Tonttirahasto erikoisrahasto

Tontin vuokra-aika päättyy

12.12.2047

Asunto Oy Helsingin Helmer

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »

Luotettava nettiyhteys kotiin – tutustu laajakaistavaihtoehtoihin tästä »

Palvelut ja liikenneyhteydet

Liikenneyhteydet

Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, hyvät pyöräilytiet, raitiovaunupysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla

Muut lisätiedot

Tiedustelut

Anton Swanljung, 045 2754 666, anton.swanljung@remax.fi

Löydä paras ja edullisin kotivakuutus kotiisi. Laske hinta »

Kartta, matka-ajat ja alueen palvelut

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »