Majaniementie 59, Mierola, Hattula

Tämä omarantainen reilu hehtaarin tontti upealla sijainnilla niemenkärjessä on kivasti omassa rauhassaan päättyvän tien päässä mutta vain noin kahden kilometrin päässä Parolan palveluista. Tontti laskee loivasti kohti rantaviivaa jota on noin 250 metriä etelä-itä suuntaan ja rantasaunan edustalla on niin laituri kuin pieni venevalkamakin. Rantasaunan ja hulppean kokoisen asuinrakennuksen lisäksi tontilla on myös tilava talousrakennus, jossa on aikanaan pidetty hevosia. Talousrakennus tarjoaa siis mahdollisuuden moneen käyttötarkoitukseen! Vuonna 1977 valmistuneeseen Ilmari Tapiovaaran suunnittelemaan alunperin rakennusliikkeen edustuskäyttöön rakennettuun isoon taloon on tehty mittava peruskorjaus vuosien 2019-2021 välillä. Talo on siis korjattu nykypäivään niin rakenteiltaan, tekniikaltaan kuin pintamateriaaleiltaankin. Lämmitysmuodoksi on vaihdettu maalämpö vuonna 2013 ja vesikaton huopa todettiin vielä hyväkuntoiseksi, se on uusittu vuonna 2008. Peruskorjauksen yhteydessä tehtiin myös salaojaremontti jossa sokkeli samalla lisäeristettiin ulkopuolelta. Myös jätevesijärjestelmä nykyaikaistettiin. Piha on remonttien jäljiltä vielä keskeneräinen, ostaja saa tehdä pihasta itselleen mieluisan. Sisään tullaan avaraan eteiseen jossa on mukavasti säilytystilaa ja eteiseen tulee kivasti luonnon valoa kattoikkunoista. Eteisen oikealla puolella on todella tilava keittiö jossa on reippaasti säilytys- ja työskentelytilaa. Kaapistoja on kolmella seinustalla ja lisäksi keittiön yhteydessä on iso saareke. Rouhea betonilattia ja mustat Noblessan kaapin ovet luovat modernia tunnelmaa tähän 70-luvun arkkitehtooniseen taloon. Keittiössä on kaksi vesipistettä, joista toinen on saarekkeessa ja keittiöstä löytyy myös side-by-side jääkaappipakastin, leveä induktioliesitaso, höyry-/pyrolyysiuuni, liesituuletin ja integroidut mikro sekä astianpesukone. Keittiön vieressä on ruokailutila johon on teetetty massiivinen puupöytä Ilmari Tapiovaaran vision mukaisesti ja ruokailutilasta aukeaa kauniit maisemat Vanajavedelle. Keittiön vierestä on pariovien kautta kulku talon lännen puoleiseen siipeen, jossa on takkahuone, wc, pesuhuone ja sauna sekä kodinhoitohuone. Takkahuoneessa on ikkunat järvelle päin ja sen kautta pääsee myös ulos rantasaunan suuntaan. Takkahuoneeseen on muurattu peruskorjauksen yhteydessä uusi varaava takka avotakan paikalle ja saunan yhteyteen laajennettiin pesuhuonetta sekä lisättiin wc ja takkahuoneen perälle tehtiin kodinhoitohuone. Keittiön ja olohuoneen välissä kulkee komea alkuperäinen puuportaikko joka säilytettiin remontissa ennallaan. Tilava olohuone on nyt samassa tasossa muun alakerran kanssa ja olohuonetta koristaa koko seinän mittaiset ikkunat upealla järvimaisemalla. Olohuoneen viereen talon järven puoleiseen takanurkkaan tehtiin päämakuuhuone, jonka yhteydessä on upea walk-in vaatehuone johon pääsee kulkemaan molemmilta puolin sänkyä. Myös päämakuuhuoneessa pääsee nauttimaan heti herätessä upeista järvimaisemista! Päämakuuhuoneen vieressä on toinen tilava makuuhuone jossa on runsaasti kaappitilaa ja myös siihen on halutessa mahdollista tehdä samanlainen walk-in vaatehuone kuin päämakuuhuoneeseen. Toisen makuuhuoneen ikkuna on talon päätyyn ja sieltäkin näkyy järvi. Toisen makuuhuoneen ja pääsisäänkäynnin väliin jää alakerran toinen wc, jossa on ison ikkunan lisäksi mm. tupla-allas. Alakerrassa on kokonaisuudessaan todella avarat tilat, sillä lattiapinta-alaa on hulppeasti yli 230 neliötä. Koko alakerrassa on vesikiertoinen lattialämmitys maalämmöllä. Talossa on myös osittainen kakkoskerros, jossa on käytetty upeaa 70-luvun aaltoilevaa muotokieltä pyöreissä ulkonurkissa. Yläkerrassa on kaunis alkuperäinen lautalattia ja vaikka nyt tila onkin yhtä isoa avaraa tilaa, on yläkertaan mahdollista tehdä tarvittaessa kaksi makuuhuonetta lisää. Avoimen yläkerran suunnittelussa oli ajatuksena "aikuisten keidas", jossa yhdistyy makuuhuone, avoin oleskelutila, vanhempien tv-nurkkaus ja oma kylpyhuone sekä vaatehuone. Yläkerran lämmitys ja kesällä viilennys hoidetaan peruskorjauksessa asennetulla ilmalämpöpumpulla. Kiinteistö sijaitsee Hattulassa parin kilometrin päässä Parolan palveluista, noin seitsemän kilometrin päässä Tiiriön palveluista ja noin yhdeksän kilometrin päässä Hämeenlinnan keskustasta. Tiiriön tai Parolan liittymästä pääsee nopeasti moottoritielle josta pääsee kätevästi alle tunnissa niin Tampereelle kuin pääkaupunkiseudullekin. Kiinteistö rajoittuu Vanajaveteen jonka kautta pääsee veneilemään esimerkiksi Tampereelle saakka. Tule ihastumaan tähän ainutlaatuiseen lähellä palveluita mutta silti kivasti omassa rauhassaan olevaan monien mahdollisuuksien kiinteistöön ja varaa oma esittelyaikasi puh. 050 4525 254/ piia@laatulkv.fi!