RE/MAX Noste | Noste Oy LKV

Kerrostalo | 2-3h, k, kph, p

Sorvarinkatu 2 A, Hennala, Lahti

Hinta

89 000 €

Koko

67,5 m²

Vuosi

1959

Etsitkö kotia hyvien kulkuyhteyksien ja liikuntamahdollisuuksien äärellä? Nyt vapautumassa hissitalon kolmannen kerroksen koti mielenkiintoisella pohjaratkaisulla uudelle omistajalle. Sisään tullessa eteinen kaapistolla ja tilava olohuone josta on käynti lasitetulle parvekkeelle itään aamuaurinkoon. Lisäksi kodissa on keittiö hyvällä kaappitilalla ja sen vieressä tila jota voisi käyttää ruokailutilana/työtilana tai makuuhuoneena ja lisäksi makuuhuonetila kaapistolla. Muunneltavuus antaa mielikuvituksellesi mahdollisuuden tehdä tästä kodista omannäköisesi ja tarpeisiisi sopivan huoneratkaisun ja pintojen suhteen. Laatoitettu kylpyhuone on uusittu vuonna 2005 ja kauppaan kuuluu keittiöön sijoitettu pyykinpesukone ja lisäksi yhtiössä on talopesula, kuivaushuone ja mankeli. Asunnon pinnat kaipaavat pientä päivitystä ja tästä saat upean kodin hyvällä sijainnilla paljon remontoidusta taloyhtiöstä. Omatonttinen taloyhtiö on valmistunut vuonna 1959 ja taloyhtiössä on uusittu mm.käyttövesiputket ja viemärit sekä peruskorjattu kylpyhuoneet vuonna 2005, vesikatteet on pinnoitettu vuonna 2009, julkisivut ja parvekkeet on saneerattu sekä ikkunat ja ovet uusittu 2012-2013 ja viimeisimpänä tehty hissien modernisointi vuonna 2023 josta on tulossa huoneistolle noin 1742€ lainaosuus huhtikuun aikana. Lainaosuuden voi maksaa pois kerralla tai rahoitusvastikkeena 01.05.2024 alkaen. Lähellä on Hennalan S-Market, K-Supermarket Hyppyri, Länsiharjun koulu (1-6lk), Salpausselän koulu (7-9lk), koirapuisto, Mytäjäisen uimapaikka ja avantouintimahdollisuus, Launeen perhepuisto ja keskuspuisto ja lyhyt matka keskustaan, matkakeskukselle sekä kehätielle. Esittelen tätä kotia kiireettömin yksityisnäytöin, varaa oma esittelyaikasi nopeasti! Lisätiedot ja esittelypyynnöt: Pihla Hiltunen Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT 040-4108284 pihla.hiltunen@remax.fi Tervetuloa tutustumaan uuteen kotiisi!

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.


Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
80351949
Sijainti
Tyyppi
Kerrostalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
2-3h, k, kph, p
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
67,5 m²
Kokonaispinta-ala
67,5 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu). Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kerrokset
3/7
Rakennusvuosi
1959
Vapautuminen
Heti

Hinta

Myyntihinta

78 838,40 €

Velkaosuus

10 161,60 €

Velaton hinta

89 000,00 €

Neliöhinta

1 318,52 €/m²

Vastike

Hoitovastike

283,50 € / kk

Pääomavastike

157,50 € / kk

Erityisvastike

56,70 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

497,70 € / kk

Muut maksut

Autopaikkamaksu

10,00 € / kk

Lisätietoa maksuista

Vesimaksu: 20 Vesimaksuennakko € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Autotallivuokra 15/35/40€/kk, autokatosvuokra 5€/kk, autopaikkavuokra kylmä 10€/kk, autopistoke 15€/kk, vesiennakko 20€/hlö/kk, tasaus kylmä vesi 3,97€/m3 ja lämmin vesi 8,07€/m3.

Sauna
  • Taloyhtiössä on sauna
Tilojen kuvaus
Eteinen liukuovikaapistolla.
Parveke
Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
Parveketyyppi: lasitettu,ulostyönnetty
Hissi
  • Taloyhtiössä on hissi
Muuta kauppaan kuuluvaa
Kylpyhuoneen kaappi ja lääkekaappi, pyykinpesukone, sälekaihtimet ja kiinteät valaisimet.
Kohteen lisätiedot
Antennijärjestelmä: Kaapeli-TV.
Lunastusoikeus: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.
Asunnon kunto
Hyvä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Vesihuollon kuvaus
Vesijohto: Kunnallistekniikka.
Rakennus- ja pintamateriaalit
Rakennusmateriaali: Betoni
Pintamateriaali: Pintamateriaalit (seinä): Maali, tapetti, laatta Pintamateriaalit (lattia): Parketti, laatta
Keittiön kuvaus
Keittiössä kaapistot, kiinteät valaisimet, astianpesukone, keraaminen liesi, liesituuletin, pyykinpesukone ja jääkaappipakastin.
Kylpyhuoneen kuvaus
Kylpyhuoneessa suihku, lokinsiipiovet, wc-istuin, peilikaappi, allaskaapisto, pesukoneliitäntä, lääkekaappi ja kylpyhuonekaappi. Taloyhtiössä pesutupa, mankeli ja kuivaushuone.
Olohuoneen kuvaus
Tilava ja valoisa olohuone josta käynti itään päin avautuvalle lasitetulle parvekkeelle hulppein näkymin.
Makuuhuoneiden kuvaus
Yksi iso muunneltava tila kahdella osittaisella seinällä ja tästä voisi helposti tehdä kaksi makuuhuonetta tai makuuhuoneen ja ruokailutilan/työtilan tarpeesi mukaan.
Säilytystilojen kuvaus
Kaapistot, vinttikomero ja jäähdytetty kellari
Kattotyyppi
Harjakatto
Kattomateriaali
Pelti
Kattomateriaalin kuvaus
Pelti

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Lahti toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat
Urakkamaailma.fi logo.
Taloyhtiön nimi
Isännöitsijän yhteystiedot
Isännöinti-Duo Oy, Tero Sundman, tero.sundman@isannointiduo.fi, 037828681
Huolto
Huoltoyhtiö
Taloyhtiöön kuuluu
Taloyhtiössä on sauna, Hissi
Muuta taloyhtiöstä
Yhteiset tilat: Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, mankeli, vinttikomero, pesutupa, kaapeli-tv ja jäähdytetty kellari
Muuta: Taloyhtiön kiinnitykset: 1 513 362 €.
Taloyhtiön autopaikat

Parkkipaikkoja: Toteutetut autopaikat 25 kpl, autotalli/hallipaikat 10 kpl

Tehdyt remontit
Lämmönsiirtimet 1996
Saunaosasto ilmanvaihtoineen 2002
Hissin peruskorjaus, tonttivesijohtoliittymän uusiminen 2003
Pihan pinta- ja kattovedet johdettu sadevesiviemäriin. Pihan pintarakenteet uusittu ja asfaltoitu, sekä autopistokepaikkoja lisätty 8 kpl 2005
Kylpyhuoneet peruskorjattu, käyttövesiputkistot, viemärit ja lvi-kalusteet uusittu, huoneistojen ryhmätaulut, termostaatit, patterit ja ilmanvaihtoventtiilit uusittu sekä perussäädetty. Kylpyhuoneisiin asennettu vesikiertoinen lattialämmitys ja ilmanvaihtokanavat nuohottu 2005
Sisäantenniverkosto kunnostettu digivalmiuteen 2005
Ikkunoiden ja parvekeovien käyntikunnostus ja sääsuojaus 2008
Vesikatteiden pinnoitus 2009
Julkisivujen ja parvekkeiden saneeraus, ikkunoiden ja ovien uusiminen 2012-2013
Savunpoistoluukut ja sähköinen palovaroitinjärjestelmä porraskäytävään 2013
IV-kanavat nuohottu ja ilmamäärät säädetty 2015
Patteriverkosto tasapainoitettu 2015
Ouman lämpövahti asennettu 2015
Kattoikkuna välikattoon asennettu, parkkiruudut maalattu 2016
Koodilukko pääoveen 2017
Porraskäytävä maalattu 2018
Lukituksen uusiminen 2019
Viemärit pesu ja kuvaus 2019
Huoneistojen märkätilojen tarkastus ja kartoitus 2019
Asuntojen vesimittarien uusiminen 2023
Hissien modernisointi 2023
Tulevat remontit
Asunto-osakeyhtiön hallituksen kunnossapitotarveselvitys seuraavien viiden vuoden aikana 22.11.2023:
Matalan rakennuksen parkkialueen kunnostus
Katon tarvittavat korjaukset ja kattoturvatuotteet
Kaukolämpöpaketin uusiminen
IV-kanavien nuohous ja säätö
Käytävävalojen uusiminen LED-valoihin
Autolatauspistokkeiden rakentaminen
Energialuokka
E (2013), Energialuokka: E2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 12.03.2025
Tontin koko
2 983 m²
Tontin omistus
Oma

Asunto Oy Omatorni

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Tiedustelut
Pihla Hiltunen, 040 410 8284, pihla.hiltunen@remax.fi

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Lahti

Asuinalueena Hennala, Lahti

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Pihla Hiltunen

Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT

RE/MAX Noste | Noste Oy LKV

RE/MAX Noste | Noste Oy LKV

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.