Kerrostalo | 2h + k + kph + vh + ter

Isokatu 53 B, Hollihaka, Kokkola

Hinta

69 000 €

Koko

62 m²

Vuosi

1971

Kaksio omalla terassilla Kokkolan historiallisen englanninpuiston laidalla! Tervetuloa tutustumaan erinomaisella sijainnilla olevaan kaksioon. Taloyhtiöön on tulossa putkistosaneeraus, joten tämä on erinomainen tilaisuus remontoida huoneistosta juuri sinulle sopiva! Putkistoremontin kustannukset tulevat ostajalle. Asunto sopii myös erinomaisesti sijoitukseen. Omalle terassille käynti olohuoneesta. Erinomaisella paikalla vanhassa kaupunginosassa keskustan palveluiden välittömässä läheisyydessä ja Suntin rannalla. Tunnelmallinen ja rauhallinen ympäristö, josta löytyy upeat ulkoilureitit heti ulko-ovelta astuttaessa. Energialuokka: F2007 Soita ja sovi oma aikasi esittelyyn! Yhteydenotot: Jörn Sundström 040 077 6010 jorn@asuntobjorndahl.fi

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Asunnon perustiedot

Kohdenumero

80352047

Sijainti

Kokkola Hollihaka
Isokatu 53 B, 67100

Tyyppi

Kerrostalo (huoneisto)

Omistusmuoto

Omistusasunto

Huoneistoselitelmä

2h + k + kph + vh + ter

Huoneita

Kaksio

Asuintilojen pinta-ala

62 m²

Kokonaispinta-ala

62 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu).

Kerrokset

1/3

Rakennusvuosi

1971

Vapautuminen

Heti

Hinta ja kustannukset

Hinta

Myyntihinta

69 000,00 €

Velaton hinta

69 000,00 €

Neliöhinta

1 112,90 €/m²

Vastike

Hoitovastike

272,80 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

272,80 € / kk

Muut maksut

Autopaikkamaksu

5,00 € / kk

Lisätietoa maksuista

Vesimaksu: 18 € / hlö
Lisätietoja maksuista: TV-maksut 3,50 €/kk

Vertaile sähkösopimuksia ja löydä itsellesi halvin sopimus alle kahdessa minuutissa »

Asunnon lisätiedot

Sauna

Taloyhtiössä on sauna

Kohteen lisätiedot

Antennijärjestelmä: Kaapeli-TV.
Lunastusoikeus: Taloyhtiöllä 30 päivän lunastusoikeus. Osakkailla 30 päivän lunastusoikeus.

Asunnon kunto

Tyydyttävä

Lisätietoja kunnosta

Lisätietoja kuntotutkimuksesta: Peruskuntoarvio 2008, Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus 2009/2010 Tulevien korjausten hankesuunnitelma vuonna 2015. Laatija Projektipallvelu Prodeco Oy. Korjausohjelmaesitys esitelllään osakkaille yhtiökokouksessa.

Asbestikartoitus

Taloyhtiössä on todettu asbesti- tai haitta-ainepitoisia materiaaleja, ja mitään purkutöitä ei saa suorittaa ennen asbestikartoituksia

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Kaukolämpö

Vesihuollon kuvaus

Vesijohto: Kunnan.

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit

Rakennusmateriaali: Betoni

Keittiön kuvaus

Liesi: Keraaminen. Työtason materiaali: Laminaatti.
Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesi, liesituuletin ja uuni
Lattiamateriaalit: Laminaatti
Seinämateriaalit: Tapetti ja maali

Kylpyhuoneen kuvaus

Uusitaan menossa olevan putkisto remontin yhtydessä
Seinämateriaali: Kaakeli
Lattiamateriaali: Laatta
Varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja lattialämmitys

Olohuoneen kuvaus

Lattiamateriaalit: Laminaatti
Seinämateriaalit: Tapetti

Makuuhuoneiden kuvaus

Lattiamateriaalit: Laminaatti
Seinämateriaalit: Tapetti

Säilytystilojen kuvaus

Kaapistot, vaatehuone ja häkkivarasto

Kattotyyppi

Tasakatto

Kattomateriaalin kuvaus

Huopa

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Kokkolan Luotsitalo

Kiinteistötunnus

272-4-4-9

Isännöitsijän yhteystiedot

OP Koti Pohjanmaa Oy, Pia Lampinen, 0102571787

Huolto

Huoltoyhtiö

Taloyhtiöön kuuluu

Taloyhtiössä on sauna

Muuta taloyhtiöstä

Yhteiset tilat: Kellarikomero, mankeli, urheiluvälinevarasto ja kaapeli-tv

Taloyhtiön autopaikat

Autokatospaikkoja: 13

Tehdyt remontit

Hallituksen selvitys suoritetuista kunnossapito -ja muutostöistä valmistusajankohtineen:

1992 Katon vesikate
1993 Elementtisaumaukset
1995 Kattoterassien vedeneristykset
1999 Saunaremontti
2000 Likakaivot uusittu
2004 Lukitusjärjestelmä uusittu syksyllä
2005 Ilmastointijärjestelmä puhdistus ja säätö
2008 Pihan perusparannus istutussuunitelman mukaan
2009 Autokatoksen huoltomaalaus ja lämmönvaihtimen uusinta
2011 Viemäreiden pinnoitus
2013 Ikkunat ja parvekkeenovet uusittu
2014 Taloyhtiön poistoilmapuhallin (huippuimuri) uusittu
2014 Iv-kanavat puhdistettu ja säädetty
2014 Ouman lämmönvahti asennettu
2014 Lämmitysjärjestelmä on tasapainotettu ja säädetty sekä venttiilejä vaihdettu
2016 Kattoterassien kunnostaminen, ulkopuolisen vedenpoiston rakentaminen ja vesikaton bitumikermin uusiminen, Urakoitsija Rakennusliike A. Salonen Oy.
2020 Sisäänkäynnin kattovalaisimet uusittu
2022-2023 Koneellinen poistoilmanvaihto puhdistettu ja säädetty, samassa yhteydessä korjattu kaikki väärin kytketyt liesituulettimet sekä niiden kanavointi. ( PK Nuohous Oy)

Tulevat remontit

Kuntoarvioiden ja -tutkimuksen sekä tehtyjen havaintojen perusteella seuraavat rakenteet ja järjestelmät vaativat korjausta:
- pihan päällysteet, salaojitus, julkisivut

LVI

- vesijohto- ja sadevesijärjestelmä
- osa käyttövesiputkista on uusittu aikaisemmin

Sähkö
- sähköpääkeskuksen, nousujohtojen ja huoneistojen ryhmäkeskusten uusiminen
LVS-saneeraushankkeen ja piha-alueen toteutussuunnittelutyö on tehty vuonna 2021.

Yhtiökokous päätti 20.12.2021, että lvs- saneeraushanke, parvekekorjaushanke ja piha-alueen kunnostaminen palautetaan hallituksen valmisteluun.
Yhtiökokous päätti 15.6.2022, että tarjouspyyntöasiakirjat laaditaan niin, että parvekkeiden
kunnostus, autokatoksen kunnostus ja piharemontti eritellään omiksi urakoiksi.
Hankkeet kilpailutetaan syksyllä 2022. Toteutuksesta päättää ylimääräinen yhtiökokous.

Vuonna 2022 ylimääräisen yhtiökokouksen päätöksen mukaisesti hanketta ei toteutettu, vaan vaadittiin lisäselvityksiä.

19.6.2023 yhtiökokouksessa päätettiin, että LVS-korjaukset toteutetaan omana urakkana ja ensimmäisenä. Syksyllä 2023 tehdään tarvittavat muutokset suunnitelmiin ja pidetään INFO-tilaisuus osakkaille ja ylimääräisessä yhtiökokouksessa tammikuun 2024 aikana päätetään LVIS urakan toteuttamisesta.

Urakon kokonaiskulut ovat yhteensä noin 650 000 €, mikäli kaikki suunnitelmissa olevat osiot toteutetaan.

Ylimääräinen yhtiökokous 26.2.2024 päätti enemmistö päätöksellä, että LVIS remontti toteutetaan 2024 ja urakkasummaksi vahvistui n.608.381 € ja laina-ajaksi 20 vuotta.

Energialuokka

F (2007), Energialuokka: F2007

Tontin koko

1 263 m²

Tontin omistus

Oma

Kaavoitustiedot

Kaavoituksen lisätiedot antaa: Kokkolan Kaupunki

Kaavoitustilanne

Asemakaava

Asunto Oy Kokkolan Luotsitalo

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »

Luotettava nettiyhteys kotiin – tutustu laajakaistavaihtoehtoihin tästä »

Muut lisätiedot

Tiedustelut

Jörn Sundström, 010 440 2602, jorn@asuntobjorndahl.fi

Löydä paras ja edullisin kotivakuutus kotiisi. Laske hinta »

Kartta, matka-ajat ja alueen palvelut

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »