Kerrostalo | 3h, k, vh, p

Neulapadontie 5 B, Myllypuro, Helsinki

Hinta

175 000 €

Koko

70,6 m²

Vuosi

1964

Valoisa, läpitalon huoneisto vapautumassa pian. Tämä omalle tontille rakennettu yhtiö sijaitsee hyvien liikenneyhteyksien ja palveluiden läheisyydessä. Myös koulut ala-asteesta Metropolian ammattikorkeakouluun ovat kävelymatkan päässä. Ylimmän kerroksen asunnossa on toimiva pohja ilman hukkaneliöitä. Asunnon eteinen muodostaa avaran aulan, josta on käynti eri tiloihin ja valo kulkee läpi asunnon. Ei siis pitkää, pimeää käytävää. Vaatehuone tuo lisää säilytysmahdollisuuksia. Olohuone, keittiö ja parveke olohuoneen jatkeena ovat lännen suuntaan ja makuuhuoneet sijaitsevat talon itäpuolella. Keittiö on uusittu vuonna 2021 ja on ilmeeltään moderni ja raikas. Kapeammat alakaapistot toisella seinällä tuovat avaruutta ja lisää tilaa työskentelylle. Käytännöllinen laattalattia keittiössä helpottaa puhtaanapitoa. Pöytä mahtuu myös sopivasti keittiöön. Yhtiö vuokraa autopaikkoja. Oma tontti on pitänyt vastikkeen maltillisena. Omalla tontilla on rakennusoikeutta. Asuntoa myy: Susanna Siitonen Kiinteistönvälittäjä, LKV susanna.siitonen@crape.fi | 041 538 7604

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Asunnon perustiedot

Kohdenumero

80352064

Sijainti

Helsinki Myllypuro
Neulapadontie 5 B, 00920

Tyyppi

Kerrostalo (huoneisto)

Omistusmuoto

Omistusasunto

Huoneistoselitelmä

3h, k, vh, p

Huoneita

3 huonetta

Asuintilojen pinta-ala

70,6 m²

Kokonaispinta-ala

70,6 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu). Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

Kerrokset

3/3 (ylin kerros)

Rakennusvuosi

1964

Vapautuminen

2 kk / sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Hinta

Myyntihinta

165 005,90 €

Velkaosuus

9 994,10 €

Velaton hinta

175 000,00 €

Neliöhinta

2 478,75 €/m²

Vastike

Hoitovastike

353,00 € / kk

Pääomavastike

61,80 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

414,80 € / kk

Muut maksut

Autopaikkamaksu

10,00 € / hlö / kk

Lisätietoa maksuista

Vesimaksu: 25 € / hlö / kk
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Autopaikkamaksu, kylmäpaikka pihalla.

Vertaile sähkösopimuksia ja löydä itsellesi halvin sopimus alle kahdessa minuutissa »

Asunnon lisätiedot

Sauna

Taloyhtiössä on sauna

Tilojen kuvaus

Eteisessä kaapistot

Parveke

Asunnossa on parveke

Parvekkeen kuvaus

Parveketyyppi: sisäänvedetty

Tietoliikenne

laajakaista

Kohteen lisätiedot

Antennijärjestelmä: Kaapeli-TV. Laajakaistaliittymä: Telia, Laajakaista, ilmainen osakkaille.
Lunastusoikeus: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asunnon kunto

Tyydyttävä

Lisätietoja kunnosta

Lisätietoja kuntotutkimuksesta: LVV-kuntotutkimus tehty seuraavaan kunnossapitotarveselvityksen pohjaksi. Käyttövesiputkistot hyvässä kunnosssa - ei kunnostustarvetta seuraavan 10 vuoden aikana. Viemäreille suositelaan saneerausta lähivuosina, menetelmänä sukitus onnistuu vielä.

Kuntotarkastus

Tehty 30.11.2023

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Kaukolämpö

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit

Rakennusmateriaali: Betoni
Pintamateriaali: Pintamateriaalit (seinä): Maalattu Pintamateriaalit (lattia): Laminaatti, keittiössä laatta.

Keittiön kuvaus

Valkoiset kaapistot, puutaso, kaasuliesi, astianpesukone, liesituuletin. Keittiö remontoitu vuonna 2020. Lattiat laattaa.

Kylpyhuoneen kuvaus

Kauttaaltaan lattoitettu, suihku, peilikaappi, bidee-suihku, pesukoneliitäntä

Säilytystilojen kuvaus

Vaatehuone ja kaapistot. Lisätietoja säilytystiloista: Kaapistot isommassa makuuhuoneessa ja eteisessä.

Kattotyyppi

Harjakatto

Kattomateriaali

Pelti

Kattomateriaalin kuvaus

Pelti

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Helsinki toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Myllysalama

Kiinteistötunnus

091-45-148-1

Isännöitsijän yhteystiedot

Retta Management, Kai Nokelainen, Kai.Nokelainen@retta.fi

Huolto

Huoltoyhtiö

Taloyhtiöön kuuluu

Taloyhtiössä on sauna

Muuta taloyhtiöstä

Yhteiset tilat: kerhohuone, ulkoiluvälinevarasto, mankeli, pesutupa
Muuta: Taloyhtiön lisätiedot: Sato-Asunnot Oy:n osakeomistus per 31.12.2022 on ollut 59,83 % / 44 kpl asuntoja. Yhtisössä selvitetään mahdollisuutta myydä tontilta rakennusoikeutta, jonka myyntituotoilla kustannetaan tulevia remontteja.

Taloyhtiön autopaikat

Parkkipaikkoja: Autotallit omilla osakkeillaan, pihapaikat yhtiön omistuksessa.

Tehdyt remontit

- ikkunoiden, parvekkeenovien ja ulko-ovien uusiminen 2022
- ilmanvaihdon nuohous, mittaus ja säätö sekä yhden iv-koneen lisäys 2022
- salaojaputkien ja -kaivojen puhdistus 2022
- vesikaton kuntokartoitus, Katelinja 2022
- lukosto uusittu 2019
- taloyhtiön pesukone uusittu 2017
- lvi-järjestelmien kuntotutkimus 2016
- katon maalaus 2015
- autotallien ovien puuosien maalaustyöt 2014
- ikkunoiden ja parvekeovien kunnostaminen 2013
- pihaleikkivälineiden uusiminen 2011
- tonttiviemärin painauman korjaus ja D-portaan autotallissa sijaitsevan lämminvesiputken tyhjennysyhteen uusiminen 2011
- lvi-järjestelmän kuntotutkimus 2010
- pesulan lattiakorjaus 2010
- porrashuoneen ulko-ovien maalaus 2008
- uusittu lämmönvaihdin ja automatiikka 2007
- jätesyväkeräyssäiliöt 2006
- etelän puoleisten ikkunoiden ulkopokien huoltomaalaus 2003
- saunaosaston saneeraus 2001
- pesukone uusittu 2001
- lämmitysverkoston tasapainotus 2000
- keittiöt ja kylpyhuoneet kunnostettu osittain 2000
- linja- ja patterisäätöventtiilit uusittu 1999
- julkisivut, parvekkeet ja vesikatot korjattu 1998
- lukitus uusittu 1997 jalaadittu kuntoarvio ja tehty kuntotutkimus
- ikkunat tiivistetty ja maalattu 1994

Tulevat remontit

Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista seuraavalle 10 vuodelle tullaan normaalien vuosittaisten kunnossapito- ja korjaustöiden lisäksi:
- käyttövesijohtojen uusiminen (suunnittelu 2023) 2023-2024
- viemäriputkien pinnoitus (suunnittelu 2023) 2023-2024
- vaihtoehtoisesti täydellinen linjasaneeraus sisältäen kylpyhuoneet,
vesijohdot, viemärit sekä sähkönousut
- porrashuoneiden huoltomaalaus 2025
- autotalliovien uusiminen 2025
- saunaosaston saneeraus 2026
- julkisivujen ja parvekkeiden huoltomaalaus + saumat 2028

12/2023 tehdyn kuntotukimuksen perustella kunnossapitotarveselvitys päivitetään seuraavaan yhtiökokoukseen. Käyttövesiputkille ei korjaustarvetta seuraavan 10 v. aikana. Viemärit vaativat saneerausta lähivuosina, sukitus onnistuu vielä (seinämän paksuuksien perusteella).

Energialuokka

E (2018), Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 21.07.2032

Tontin koko

7 360 m²

Tontin omistus

Oma

Kaavoitustiedot

Naapuritontille suunnitellaan lisärakentamista.

Kaavoitustilanne

Asemakaava

Asunto Oy Myllysalama

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »

Luotettava nettiyhteys kotiin – tutustu laajakaistavaihtoehtoihin tästä »

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut

Palvelut: K-market Myllypadontie 250 m, Myllypuron ostoskeskus n. 1 km kävellen.
Koulut: Metropolia ammattikorkeakoulu n. 1 km kävelymatka, Myllypuron ala-aste ja myllypuron peruskoulu kävelyetäisyydellä.

Liikenneyhteydet

Bussipysäkki lähellä Bussipysäkki n. 280 m, Metrolle kävellen n. 1 km.

Muut lisätiedot

Tiedustelut

Susanna Siitonen, 041 538 7604, susanna.siitonen@crape.fi

Löydä paras ja edullisin kotivakuutus kotiisi. Laske hinta »

Kartta, matka-ajat ja alueen palvelut

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »