RE/MAX Noste | Noste Oy LKV

Luhtitalo | 2h, k, kph, s, las.parveke

Vaaksakatu 5 D, Asemantausta, Lahti

Hinta

125 000 €

Koko

60 m²

Vuosi

1989

Etsitkö valoisaa ja viihtyisää kotia rauhallisella alueella, josta ei puutu nykyaikaisia mukavuuksia? Tutustu tähän upeaan luhtitalon ylimmän kerroksen asuntoon Lahden Asemantaustassa, joka tarjoaa kaiken tarvittavan mukavaan asumiseen ja hieman enemmän. Asunto on kokenut huolellisia päivityksiä viime vuosina. Vuonna 2019 uusittu keittiö hurmaa modernilla ilmeellään ja laadukkailla kodinkoneilla, jotka tekevät arjesta sujuvaa. Olohuone ja makuuhuone ovat saaneet uuden ilmeen parkettilattioilla ja seinät ovat raikkaat tapetoinnin ja maalauksen ansiosta. Kylpyhuone on remontoitu vuonna 2021 ja samalla asuntoon on rakennettu oma sauna, joka kutsuu rentoutumaan pitkän päivän päätteeksi. Lisäksi lasitettu parveke länteen tarjoaa miellyttävän paikan nauttia ilta-auringosta. Asunto sijaitsee Asunto Oy Launeen Portissa, jossa on huomioitu asukkaiden viihtyvyys monin tavoin. Taloyhtiössä on muun muassa pesutupa ja käsityöhuone sekä huoneistokohtaiset varastot. Autopaikan saa vuokrattua ja sähköautojen latauspisteitä on myös mahdollista asentaa. Taloyhtiö on aktiivinen ja huolehtii kiinteistön kunnossapidosta, mikä näkyy muun muassa tehtyjen ja suunniteltujen remonttien laajuudessa. Jos huoneiston velkaosuuden maksaa pois, on hoitovastike suhteellisen kohtuullinen 218,79€/kk Sijainti Asemantaustassa on ihanteellinen. Läheltä löytyvät niin koulut kuin päiväkoditkin, ja keskustan palvelut ovat vain lyhyen matkan päässä. Alueella on myös erinomaiset liikenneyhteydet, joten liikkuminen on vaivatonta niin omalla autolla kuin julkisillakin. Tämä koti sopii erinomaisesti niin yksin asuville, pariskunnille kuin pienille perheillekin, jotka arvostavat rauhallista sijaintia, mutta haluavat pysyä lähellä kaupungin sykettä. Jos kaipaat kotia, joka tarjoaa viihtyisyyttä, modernia mukavuutta ja loistavan sijainnin, tämä asunto on ehdottomasti tutustumisen arvoinen. Lisätiedot ja esittelyt: Satu Hätönen 045-1698588 myös whats app.

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.


Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
80352272
Sijainti
Tyyppi
Luhtitalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
2h, k, kph, s, las.parveke
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
60 m²
Kokonaispinta-ala
60 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerrokset
3/3
Rakennusvuosi
1989
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan

Hinta

Myyntihinta

104 651,04 €

Velkaosuus

20 348,96 €

Velaton hinta

125 000,00 €

Neliöhinta

2 083,33 €/m²

Vastike

Hoitovastike

218,79 € / kk

Pääomavastike

287,64 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

506,43 € / kk

Muut maksut

Lisätietoa maksuista

Vesimaksu: 17 Vesimaksuennakko € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa

Sauna
  • Asunnossa on sauna
  • Taloyhtiössä on sauna
Tilojen kuvaus
Eteisessä lattiassa on vinyyli.
Parveke
Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
Parveketyyppi: lasitettu
Kohteen lisätiedot
Antennijärjestelmä: Kaapeli-TV.
Lunastusoikeus: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.
Asunnon kunto
Hyvä
Lisätietoja kunnosta
Lisätietoja kuntotutkimuksesta: Kuntoarvio valmistunut 2011. Tekijä: Raksystems Anticimex. Liite Kaikkien kylpyhuoneiden kosteusmittaus tilattuna edellä mainitulta toimijalta. Mittaus syyskuussa 2011. Mittaus suoritettu. Tulokset toimitettu omistajille huoneistoittain.
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Rakennus- ja pintamateriaalit
Rakennusmateriaali: muu, betonielementti
Keittiön kuvaus
Keittiö on vuonna 2019 remontoitu. Työtasot laminaattia, välitilassa kivilaatta, induktioliesi, kiertoilmauuni, jääkaappi-pakastin, intekroitu mikro, kiinteät työskentelyvalot, liesituuletin (suodatin).
Kylpyhuoneen kuvaus
Kylpyhuone on remontoitu vuonna 2021. Samalla asuntoon on tehty sauna. Kylpyhuoneen varusteina on pesukone, sähköinen lattialämmitys, wc-istuin, suihku, kiinteät valaisimet. Lattia- ja seinäpinnat ovat laattaa.
Saunan kuvaus
Oma sauna tehty 2021. Sähkökiuas, lattiassa laatta ja seinissä paneeli.
Olohuoneen kuvaus
Parkettilattia, seinät ovat tapetoitu/maalattu.
Makuuhuoneiden kuvaus
Parkettilattia, seinät ovat tapetoitu/maalattu.
Säilytystilojen kuvaus
Kellarikomero
Kattotyyppi
Harjakatto
Kattomateriaali
Tiili
Kattomateriaalin kuvaus
Tiilikate

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Lahti toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat
Urakkamaailma.fi logo.
Taloyhtiön nimi
Isännöitsijän yhteystiedot
REIM Lahti Oy, Soini Marko, 0207 438 370
Huolto
Huoltoyhtiö
Taloyhtiöön kuuluu
Taloyhtiössä on sauna
Muuta taloyhtiöstä
Yhteiset tilat: Pesutupa, askarteluhuone, väestönsuoja ja Huoneistokohtaiset varastot, sauna
Muuta: Taloyhtiön kiinnitykset: 3 483 805 €.
Taloyhtiön autopaikat

Parkkipaikkoja: Osakkaan on mahdollista muutostyönään, jonka hallitus on hyväksynyt. Sekä omalla kustannuksellaan hankkia ja asennuttaa taloyhtiön autopaikalle sähköauton latauslaite Harju Elekter Oy Satmatic. Mittarin lukemisesta ja sekä sähkönkulutuksen laskuttamisesta tulevat kustannukset maksaa käyttäjä. Latauspisteestä maksetaan sähköennakkoa hallituksen päätöksen mukaisesti ja tasauslaskutus vuosittain. Hallitus päättää vuosittain lataussähkön hinnan. Osakkaalla on velvollisuus autopaikan ennallistamiseen. Latauslaitteen saa asentaa keskellä pihaa oleville autopaikoille, ei rakennusten seinustoilla oleville autopaikoille. Tarvittaessa hallitus suorittaa autopaikkojen uudelleen järjestelyjä.

Tehdyt remontit
1997: Porrasulko-ovien maalaus. 1998: Porraskäytävien maalaus A ja B. 1999: Rappukäytävien maalaus C ja D. 2001: Kaikkien asuntojen ulko-ovet vaihdettu. 2002: Puolet ikkunoiden maalaus. 2004: Jätekatosten rakentaminen. 2009: Saunan/pesuhuoneen kunnostus. Vaaksakatu 1. 2011: Uudet postilaatikot ja lukituksen uusiminen, Vaaksakatu 1 puolelle uusittu kaukolämpöpaketti. Yhtiössä teetetty kuntoarvio. 2012-2013: Ilmanvaihdon nuohous ja säätö.
2013: Julkisivujen ja parvekkeiden kunnostus sekä uudet julkisivujen elementtisaumat. Kaukolämpöpaketti Vaaksakatu 5 puolelle. 2014: Huoneistojen A2 ja A3 kosteusvaurioiden korjaussekä taloyhtiön omistaman huoneiston A3 kokonaisvaltainen uudistaminen (valmis 2015). 2016: Katot pesty ja suojattu. Autolämmitysrasiat uusittu. 2016-2017: Kiinteistön perustusten vedeneristäminen, salaojat, rännivedet ja maanrakennustyöt ja tarvittavat LVIS-työt (kuten radonkaivot). Taloyhtiön piha-alueiden osittainen uudelleenjärjestely ja peruskorjaus. 2017: Ilmanvaihtokoneet uusittu, asennettu taajuusmuuttajat sekä säädinyksiköt. 2018: Lämmitysverkoston kunnostus C-Flush-saneerauspuhdistus menetelmällä ja samalla vaihdettu 286 patteriventtiiliä uusiin. 2019: Vesikatot uusittu ja samalla asennettu lisäpalokatkot, kattoturvatuotteet, vesikourut, syöksyt ja yläpohjan lisälämmöneristys. Pihavarastojen ja jätekatosten katot uusittu. 2020: Vaaksakatu 5 kuivaushuoneeseen uusittu ilmankuivain. Käyttövesiputkiston saneeraus, matalalämpöverkko hstot B23, B28, B34 (laajan kosteusvaurion vuoksi saneerattu ennen koko taloyhtiötä koskevaa LVI-S-saneerausta)
2021: LVI-S-saneeraus ja matalalämpöverkko. V-nuohous ja säätö 2021
Varastotilojen valaistuksen uusiminen led-valaisimiksi 2021
Huoneistojen vieressä olevien ulkovalaisimien uusiminen sekä muiden yleisten tilojen valaisimien uusiminen, (joita ei ole vielä uusittu nykyaikaisemmiksi led-valaisimiksi) 2022
Tulevat remontit
Hallituksen näkemyksen mukaan tulevien viiden vuoden aikana
tehtäväksi tullee:
- Taloyhtiön saunatilojen päivitys
- Huoltomaalaukset puu- ja metallipinnoille
- Pesulakoneiden vaiheittainen uusinta/päivitys
- Alimpien kerrosten huoneistojen lattiarajojen tiivistyskorjaukset huoneiston lattiapinnoitteen
uusimisen yhteydessä (osakasmuutostyö)
- Piha-alueen paikka-asfaltointi
- Ikkunoiden uusiminen
Energialuokka
E (2018), Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 22.03.2029
Tontin koko
6 448 m²
Tontin omistus
Vuokra
Kaavoitustiedot
Lahden kaupunki.
Kaavoitustilanne
Asemakaava
Tontin vuokra
24 810,66 € / vuosi
Tontin vuokraaja
Lahden kaupunki
Tontin vuokra-aika päättyy
29.12.2040

Asunto Oy Launeen Portti

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Lisätietoa auton säilytyksestä
Toteutuneet autopaikat 54 kpl. 10,00€/kk autopaikka. Isännöitsijän kautta jonotusperiaatteella.
Tiedustelut
Tiina Pajunen, 040 542 8055, tiina.pajunen@remax.fi

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Lahti

Asuinalueena Asemantausta, Lahti

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Tiina Pajunen

Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, NHS

RE/MAX Noste | Noste Oy LKV

RE/MAX Noste | Noste Oy LKV

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.