Isännöitsijän yhteystiedot
REIM Lahti Oy, Soini Marko, marko.soini@reim.fi
Taloyhtiöön kuuluu
Taloyhtiössä on sauna
Muuta taloyhtiöstä
Yhteiset tilat: Pesutupa, mankeli, kerhohuone, askarteluhuone, ulkoiluväl.var., väestönsuojat, ullakko/kellarikomerot. (Kerhohuone 2 kpl), kaapeli-tv (DNA, kaapelitelevisiojärjestelmä DVB-C (digitaalinen kaapeli)), väestönsuoja, pesutupa ja urheiluvälinevarasto
Muuta: Taloyhtiöön kuuluu: 2 rakennusta. Taloyhtiön kiinnitykset: 3 483 805 €.
Taloyhtiön autopaikat
Parkkipaikkoja: Autopaikat vuokraa yhtiö. Autopaikkasäännöt saa tarvittaessa isännöitsijältä. Osakkaan on mahdollista muutostyönään, jonka hallitus on hyväksynyt, sekä omalla kustannuksellaan hankkia ja asennuttaa taloyhtiön autopaikalle sähköauton latauslaite Harju Elekter Oy Satmatic. Mittarin lukemisesta ja sekä sähkönkulutuksen laskuttamisesta tulevat kustannukset maksaa käyttäjä. Latauspisteestä maksetaan sähköennakkoa hallituksen päätöksen mukaisesti ja tasauslaskutus vuosittain. Hallitus päättää vuosittain lataussähkön hinnan. Osakkaalla on velvollisuus autopaikan ennallistamiseen. Latauslaitteen saa asentaa keskellä pihaa oleville autopaikoille, ei rakennusten seinustoilla oleville autopaikoille. Tarvittaessa hallitus suorittaa autopaikkojen uudelleen järjestelyjä.
Tehdyt remontit
Porrasulko-ovien maalaus 1997
Rappukäytävien maalaus A ja B 1998 C ja D 1999
Kaikkien asuntojen ulko-ovet vaihdettu 2001
Puolet ikkunoiden maalaus 2001-2002
Jätekatosten rakentaminen 2004
Lukitus uudistettu ja uudet postilaatikot 2011
Lämmönjakohuoneen tekniikka uusittu Vaaksakatu 1:n osalta 2011
Ilmanvaihdon nuohous ja säätö 2013
Julkisivujen ja parvekkeiden betonipintojen kunnostus sekä julkisivujen elementtisaumojen uusiminen 2013
Kaukolämpöpaketti Vaaksakatu 5 puolelle 2013
Huoneistojen A2 ja A3 kosteusvaurioiden korjaus sekä taloyhtiön omistaman huoneiston A3 kokonaisvaltainen uudistaminen 2014 (valmis 2015)
Katot pesty ja suojattu 2016
Autolämmitysrasiat uusittu 2016
Kiinteistön perustusten vedeneristäminen ja muut samaan urakkaan kuuluvat työt 2016-2017
Piha-alueiden parannus / uudistaminen 2016-2017
IV-koneet uusittu 2017
Lämmitysverkoston kunnostaminen C-Flush menetelmällä. Samalla uusittu tarvittavilta osin termostaattiventtiilit 2018
Vesikatot uusittu ja samalla asennettu lisäpalokatkot, kattoturvatuotteet, vesikourut, syöksyt ja yläpohjan lisälämmöneristys 2019
Pihavarastojen ja jätekatosten katot uusittu 2019
Vaaksakatu 5 kuivaushuoneeseen uusittu ilmankuivain 2020
Käyttövesiputkiston saneeraus, matalalämpöverkko hstot B23, B28 B34 2020
(laajan kosteusvaurion vuoksi saneerattu ennen koko taloyhtiötä koskevaa LVI-S -saneerausta)
LVI-S -saneeraus ja matalalämpöverkko 2021
IV-nuohous ja säätö 2021
Varastotilojen valaistuksen uusiminen led-valaisimiksi 2021
Huoneistojen vieressä olevien ulkovalaisimien uusiminen sekä muiden yleisten tilojen valaisimien uusiminen, (joita ei ole vielä uusittu nykyaikaisemmiksi led-valaisimiksi) 2022
Puuaitojen uusiminen ja maalaus 2022
Tulevat remontit
15.3.2023:
Taloyhtiön saunatilojen päivitys
Huoltomaalaukset puu- ja metallipinnoille
Pesulakoneiden vaiheittainen uusinta/päivitys
Alimpien kerrosten huoneistojen lattiarajojen tiivistyskorjaukset huoneiston lattiapinnoitteen uusimisen yhteydessä (osakasmuutostyö)
Piha-alueen paikka-asfaltointi
Ikkunoiden uusiminen
Energialuokka
E (2018), Energialuokka: E2018
Kaavoitustilanne
Asemakaava
Tontin vuokra
24 810,66 € / vuosi
Tontin vuokraaja
Lahden kaupunki
Tontin vuokra-aika päättyy
30.12.2040
