RE/MAX Rubiini | Kiinteistönvälitys Ruby LKV Oy

Kerrostalo | 2h + vh + avok + kph + las.parv

Capellanranta 8 A, Verkkosaari, Helsinki

Hinta

499 000 €

Koko

47 m²

Vuosi

2022

Merinäköalalla varusteltu kaunis kaksio Verkkosaaresta! Myydään myös autohallipaikka velattomaan hintaan 42 000 euroa! Autopaikka sijaitsee tontilla 5, sisäänkäynti löytyy viereisestä rakennuksesta. Tämä erinomaisessa kunnossa oleva kaksio tarjoaa laadukasta kokonaisuutta seuraavalle ostajalleen. Asunnossa toimii koko huoneiston levyinen lasitettu parveke ympärivuotiseen käyttöön, josta näkymät ovat suoraan meren suuntaan. Asunnon rakennusaikaisessa vaiheessa ollaan valittu vaatehuone saunan sijaan, jonka avulla makuuhuone on hieman suurempi ja säilytykselle ollaan saatu lisää tilaa. Sen lisäksi myös eteisessä ollaan vaihdettu ratkaisuun, jolla säilytystila jatkuu niin sanotusti seinän päätyyn asti. Kesän helteitä varten asunnosta löytyy mukavasti ilmalämpöpumppu jäähdytyskäyttöön! Tämä omalla tontilla ja valmistumisvuodelta 2022 asunto-osakeyhtiö käsittää 85 asuinhuoneistoa sekä 31 (+2) autohallipaikkaa. Yhtiön tiloihin kuuluvat mm. saunaosasto, kerhotila, kuivaushuone, lastenvaunuvarastot sekä ulkoiluvälinevarastot. Sen lisäksi yhtiö tarjoaa varastointitilaa kullekin huoneistolle. Alue tunnetaan arkkitehtuuristaan ja ydinkeskustaan linkittyvänä uutena merellisenä kaupunginosana, jossa hyvät yksityiset ja julkiset palvelut yhdistyvät korkeatasoiseen sekä rauhalliseen asumiseen. Palveluntarjonta ulottuu kattavasti vauvasta vaariin! Asunnolta puikahdat hetkessä esimerkiksi Itäväylälle ja keskustan suuntaan. Kauppakeskus REDI on ihan kävelymatkan päässä, josta mm. metrot ja bussiliikenne liikkuu suuntaan kuin suuntaan. Kulkuyhteydet paranevat jatkossa entisestään- rakenteilla oleva Merihaansilta (kruunusilta-hanke) toimii tulevaisuudessa lähettyviltä ja Kalasatamasta Pasilaan-hanke raitiovaunulla parantaa vielä entisestään liikennöintiä. Kasvava alue on vetänyt puoleensa monenlaista kysyntää mm. kestävän kaupunkikehityksen periaatteiden mukaan. Vuoteen 2040 alueella arvioidaan olevan yli 30 000 asukasta! Tervetuloa tutustumaan!

Jaa kohde

Tulosta PDF

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.


Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
80352369
Sijainti
Tyyppi
Kerrostalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
2h + vh + avok + kph + las.parv
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
47 m²
Kokonaispinta-ala
47 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu).
Kerrokset
9/12
Rakennusvuosi
2022
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan

Hinta

Myyntihinta

165 988,74 €

Velkaosuus

333 011,26 €

Velaton hinta

499 000,00 €

Neliöhinta

10 617,02 €/m²

Vastike

Hoitovastike

216,20 € / kk

Pääomavastike

2 830,45 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

3 046,65 € / kk

Muut maksut

Lisätietoa maksuista

Vesimaksu: 20 € / hlö / kk
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa

Sauna
  • Taloyhtiössä on sauna
Tilojen kuvaus
Eteinen: -Seinät: Maalattu (F497 Paperi; Tikkurila) -Lattia: Parketti, Saarni Air, 1-s; (Kährs) ultramattalakattu, petsattu, 1-sauvaparketti, mikroviisteet neljällä sivulla. -Varustus: Peililiukuovi + säilytysjärjestelmä (Elfa) Parveke: -Varustus: Parvekelaudoitus (kiinteä, uritettu, lämpökäsitelty mänty)
Parveke
Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
Parveketyyppi: lasitettu
Hissi
  • Taloyhtiössä on hissi
Tietoliikenne
laajakaista
Kohteen lisätiedot
Antennijärjestelmä: Kaapeli-TV. Laajakaistaliittymä: Elisa, 10M perusnopeus. Käyttö- ja luovutusrajoitukset: 10 § Lunastusoikeus Yhtiöllä on ensisijaisesti ja asuinhuoneistojen osakkeenomistajalla toissijaisesti oikeus lunastaa yhtiön osakkeet 483 401-496 400 (autohallipaikat), kun omistusoikeus osakkeeseen siirtyy toiselle muulta omistajalta kuin yhtiöltä tai perustajaosakkaalta. Siirronsaajan on viipymättä ilmoitettava saannostaan yhtiön hallitukselle. Saantoilmoituksen tulee sisältää lunastusmenettelyn käynnistämisen kannalta riittävät tiedot. Lunastukseen sovelletaan yhtiöjärjestyksessä lueteltuja menetelmiä.
Lunastusoikeus: Taloyhtiöllä 14 päivän lunastusoikeus. Osakkailla 14 päivän lunastusoikeus.
Asunnon kunto
Hyvä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Vesihuollon kuvaus
Vesijohto: Kunnan.
Rakennus- ja pintamateriaalit
Rakennusmateriaali: Betoni
Keittiön kuvaus
-Seinät: Maalattu (F497 Paperi; Tikkurila) -Lattia: Parketti, Saarni Air, 1-s; (Kährs) ultramattalakattu, petsattu, 1-sauvaparketti, mikroviisteet neljällä sivulla. -Työtaso: Kivitaso (musta, 30mm) -Välitila: Laatta (ABL, Pure Black 100mmx300mm) -Varustus: Induktiokeittotaso (Siemens EH631BEB1E, 60cm), uuni (Siemens HB517GCW0S, 60cm), liesikupu (Airfi Suvi, 60cm), astianpesukone (Siemens SR615X00CE, 45cm), keittiöhana (Tapwell Ringo RIN887), keittiöallas (Stala Combo CEG-50BF), jääkaappipakastin (Siemens KI86NVS30), mikroaaltouuni (Siemens BF525LMW0, 60cm), kalustevälivalaisin (LED, alumiiniprofiili), Kalusteovet (Novart Petra, Milka 961)
Kylpyhuoneen kuvaus
-Seinät: Laatta (ABL White Line, valkoinen, matta, 200x500mm) -Lattia: Laatta (ABL Face Off White, vaalea, matta, 100x100 mm) -Katto: Tervaleppäpaneeli, pyöreä STP-reunaprofiili. -Varustus: Allaskaappi (INR Grand Solid + tammiviilulaatikosto. 334939, 340100, 100cm), allashana + bidee (Hansgrohe Talis S 100 bidette), WC-istuin (IDO Glow 60, huuhtelukaulukseton Rimfree-malli, soft-close kansi), suihkusetti (Hansgrohe Crometta E 240 Showerpipe Ecosmart), Pyyhekuivain (Rej Design Tango EH50130, pistotulpallinen), suihkuseinä (Hietakari Forma 302), tasopeili (INR Loox90, 90cm⌀)
Olohuoneen kuvaus
-Seinät: Maalattu (F497 Paperi; Tikkurila) -Lattia: Parketti, Saarni Air, 1-s; (Kährs) ultramattalakattu, petsattu, 1-sauvaparketti, mikroviisteet neljällä sivulla. -Varustus: Jäähdytyslaite (Daikin Stylish Cool, sisäyksikkö)
Makuuhuoneiden kuvaus
-Seinät: Maalattu (F497 Paperi; Tikkurila) -Lattia: Parketti, Saarni Air, 1-s; (Kährs) ultramattalakattu, petsattu, 1-sauvaparketti, mikroviisteet neljällä sivulla. -Varustus: Vaatehuone, säilytysjärjestelmä (Elfa)
Kattotyyppi
Tasakatto
Kattomateriaalin kuvaus
Bitumikermi

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Helsinki toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat
Urakkamaailma.fi logo.
Taloyhtiön nimi
Kiinteistötunnus
0091-0010-0600-0008
Isännöitsijän yhteystiedot
Kontu Uusimaa, Henrikki Tahvanainen, aspa@kontuoy.fi, +358 10 739 8990
Huolto
Huoltoyhtiö
Taloyhtiöön kuuluu
Taloyhtiössä on sauna, Hissi
Muuta taloyhtiöstä
Muuta: Taloyhtiöön kuuluu: Yhtiön välittömään hallintaan jäävät 1:ssä kerroksessa sijaitsevat lastenvaunuvarastot ja ulkoiluvälinevarastot, sekä autohallin puolella sijaitseva ulkoiluvälinevarasto, 2. kerroksessa sijaitsevat kuivaushuone, pesula, korttelitupa ja lastenvaunuvarasto sekä 12. kerroksessa sijaitsevat talosaunaosasto ja kerhotila. Lisäksi yhtiön hallintaan jäävät tekniset tilat ja kerroksissa sijaitsevat irtaimistovarastot sekä 2 autohallipaikkaa (AH1 ja AH29), jotka on osoitettu yhteiskäyttöautolle. Taloyhtiön lisätiedot: Taloyhtiön laina eriteltynä: -POV A SHB-1620650. Uudisrakennus 2020. Nostettu laina 34 748 000€, lainan saldo 13 390 657 000€ (31.03.2024). Velkaosuus maksettavissa kuluitta syyskuussa. -Vakuutusyhtiö: Keskinäinen vakuutusyhtiö Fennia (täysarvovakuutus). Muut vakuutukset: Finib Asiakasturva ja oikeusturva. -Asuntokauppalain mukainen suorituskyvyttömyysvakuus on otettu Lähitapiola keskinäinen vakuutusyhtiöltä. Suorituskyvyttömyys vakuutus on voimassa seuraavat kymmenen vuotta hallinnonluovutuksesta (9.9.2020-29.9.2032) -Tietoliikennejärjestelmä: Elisa 10M perusnopeus. Antennijärjestelmä: Kaapeli-TV -Yhtiöllä on oikeus käyttää As. Oy Helsingin Vaspuukin ja As. Oy Helsingin Ruutanan yhteisessä hallinnassa olevalla alueella sijaitsevaa jätteen putkikeräyksen syöttöpistettä. Jätteen putkikeräyksen syöttöpiste on yhteiskäytössä myös As. Oy Helsingin Ruutanan, As. Oy Helsingin Vaspuukin, As. Oy Helsingin Pasurin ja As. Oy Helsingin Karpin kanssa. Yhtiöllä on oikeus käyttää As. Oy Helsingin Karpin omistuksessa ja hallinnassa olevassa rakennuksessa 1.kerroksessa sijaitsevaa kierrätyshuonetta. Yhtiöllä on oikeus käyttää As. Oy Helsingin Pasurin omistuksessa ja hallinnassa olevassa rakennuksessa 1.kerroksessa sijaitsevaa kriisinaikaista väestönsuojaa. Taloyhtiön kiinnitykset: 45 173 000 €
Taloyhtiön autopaikat

Autotalleja: 31 Parkkipaikkoja: +Yhteiskäyttöpaikat: 2kpl. (AH1 ja AH29), jotka ovat osoitettu yhteiskäyttöautolle. Myydään autohallipaikka (AH26) velattomaan hintaan 42 000€. Autopaikka sijaitsee tontilla 5. Maksut: -Pysäköintivastike: 30€/kpl/kk -Pääomavastike A: 238,50€/kk (0,59626/os). Velkaosuus 28 060,78€ (31.03.2024) LISÄTIETOJA: Autopaikat AH 5-9, 15-20, 30-36, 51-59, 14-15 ja 25-26 (osakkeet 483 401- 496 400) ovat vapautettuja hoito- ja vesivastikkeesta sekä pääomavastikkeesta B. Niistä peritään pysäköintivastiketta. Pysäköintivastikkeen suuruus määrätään käyttäen perusteena paikkojen lukumäärää, vastike on yhtä suuri kultakin paikalta. Pysäköintivastikkeella katetaan asunto-osakeyhtiölle paikoista syntyneet todelliset käyttö-, hoito- ja ylläpitokustannukset sekä kiinteistön ja rakennusten peruskorjauksesta ja uudistuksista syntyvät kustannukset.

Tehdyt remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen 2023-2027 mukaisesti:
-2022: Vastaanottotarkastuksen pöytäkirja.
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen 2023-2027 mukaisesti:
-2023: Huoltokirjan mukaiset huoltokunnostustyöt.
-2023: Vuositakuukorjauskokousta varten suoritettava ennakkotarkastus.
-2023-2024: Vuositakuukorjauskokoukseen ilmoitettujen virheiden korjauksien seuraaminen ja valvonta.
-2024-2027: Huoltokirjan mukaiset huoltokunnostustyöt.
Energialuokka
A (2018), Energialuokka: A2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 24.08.2032
Tontin koko
6 081 m²
Tontin omistus
Oma
Kaavoitustiedot
Helsingin Kaupunki/ kaavoitus.
Kaavoitustilanne
Asemakaava

As. Oy Helsingin Seipi

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Tiedustelut
Lauri Kukkonen, 044 237 4001, lauri.kukkonen@remax.fi

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Helsinki

Asuinalueena Verkkosaari, Helsinki

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Lauri Kukkonen

Myyntineuvottelija, Partner

RE/MAX Rubiini | Kiinteistönvälitys Ruby LKV Oy

RE/MAX Rubiini | Kiinteistönvälitys Ruby LKV Oy

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.