Rivitalo | 4h, k, wc, kph / wc, vh, sauna, parveke

Pähkinäkuja 6 as, Kerinkallio, Lahti

Hinta

179 900 €

Koko

99,5 m²

Vuosi

1980

Tämä koti sijaitsee vehreällä ja idyllisellä alueella Saksalassa. Asunnon ympärillä on puutarhamaisia maisemia sekä loistavia ulkoilureittejä laavuineen! Kuitenkin halutessasi pääset nopeasti rautatieasemalle oikaisemaan kauniin Anttilanmäen asuinalueen läpi. Keskustaan kävelymatkaa on hieman reilu 2km ja matkan voi taittaa myös bussilla numero 6. Taloyhtiössä on tehty paljon korjauksia ja seuraaville 5 vuodelle edessä ei ole asumismukavuuteen vaikuttavia korjauksia, joten pääset nauttimaan uuden kotisi rauhasta. Tilat jakautuvat näppärästi kahteen kerrokseen. Yläkerran huoneen voi valjastaa myös tarvittaessa työhuone käyttöön! Yläkerrasta löytyy avara ja valoisa olohuone, josta on käynti asunnon parvekkeelle. Keittiön ruokailutila avautuu olohuoneeseen joten ajan vietto onnistuu molemmissa huoneissa saumattomasti suuremmallakin seurueella. Keittiö kuitenkin katoaa näppärästi kulman taakse, jolloin kokkaillessa saa tarvittaessa omaa rauhaa. Alakerran makuuhuoneet ovat tilavia. Alakerran aulaan jää portaiden alle loistava leikki- tai säilytyspaikka ja vaatehuone on kätevästi molempien makuuhuoneiden käytettävissä. Alueelta löytyy kävelymatkan etäisyydeltä uimahalli, sekä pieni kauppa. Suuremmat marketit palvelevat n.2km etäisyydellä. Launeen ostosalueelta löydät myös lemmikkitarvikekaupan, ravintoloita sekä kodinkoneliikkeen ja runsaasti kirpputoreja. Lisäksi n.2km etäisyydeltä löytyy myös Monitoimitalo Onni, jossa on kirjasto, koulu sekä päiväkoti. Asunto on tällä hetkellä vuokrattuna ja sen vapautuminen on AHVL:n mukainen. Lisätiedot ja esittelypyynnöt tästä kodista Hanna Kanerva p. 040 5519369 hanna.kanerva@remax.fi

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Asunnon perustiedot

Kohdenumero

80352794

Sijainti

Lahti Kerinkallio
Pähkinäkuja 6 as, 15520

Tyyppi

Rivitalo (huoneisto)

Omistusmuoto

Omistusasunto

Huoneistoselitelmä

4h, k, wc, kph / wc, vh, sauna, parveke

Huoneita

4 huonetta

Asuintilojen pinta-ala

99,5 m²

Kokonaispinta-ala

99,5 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu). Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

Kerrokset

2/2

Rakennusvuosi

1980

Vapautuminen

Vapautuminen AHVL ja sopimuksen mukaan. Kohde myydään vuokrattuna. Kohteessa on toistaiseksi voimassa oleva vuokrasopimus, jossa noudatetaan AHVL:n mukaisia irtisanomisaikoja. Sopimuksessa sovittu sopimussakosta(2kk vuokraa vastaava summa), mikäli vuokralainen tai vuokranantaja irtisanoo sopimuksen ennen 11kk määrä ajan umpeutumista. Sopimuksen alkamispäivä 1.7.2023. Ensimmäinen mahdollinen irtisanomisajankohta kesäkuu 2024, jolloin kohde vapautuu 1.8.2024 mennessä. Myydään vuokrattuna.

Hinta ja kustannukset

Hinta

Myyntihinta

163 714,98 €

Velkaosuus

16 185,02 €

Velaton hinta

179 900,00 €

Neliöhinta

1 808,04 €/m²

Vastike

Hoitovastike

396,01 € / kk

Pääomavastike

167,16 € / kk

Erityisvastike

19,90 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

583,07 € / kk

Muut maksut

Autopaikkamaksu

8,00 € / kk

Lisätietoa maksuista

Vesimaksu: 16 € / hlö / kk
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa

Vertaile sähkösopimuksia ja löydä itsellesi halvin sopimus alle kahdessa minuutissa »

Asunnon lisätiedot

Sauna

Asunnossa on sauna

Tilojen kuvaus

Asunnossa on tilava vaatehuone alakerrassa.

Parveke

Asunnossa on parveke

Parvekkeen kuvaus

Parveketyyppi: ulostyönnetty

Tietoliikenne

laajakaista

Kohteen lisätiedot

Antennijärjestelmä: Kaapeli-TV. Laajakaistaliittymä: 25 Mbit/s, Taloyhtiölaajakaista, Asukas tekee oman sopimuksen. Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Tutustuthan ennen tarjouksen jättöä saatavilla oleviin dokumentteihin: Isännöitsijäntodistus, kunnossapitotarveselvitys, Energiatodistus, Ikkunaremontin selite ja kustannuslaskelma, talousarvio, tilinpäätös 2023, Yhtiöjärjestys ja voimassa oleva vuokrasopimus liitteineen. Huomioithan että huoneisto on siirretty sähköiseen osaketietojärjestelmään, mutta huoneiston osakkeet ovat yhä paperisena. Ostaja vastaa osakekirjojen sähköistämisestä ja siitä aiheutuvista kuluista.
Lunastusoikeus: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asunnon kunto

Hyvä

Asbestikartoitus

Kiinteistörakenteissa voi olla asbestia.

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Kaukolämpö

Vesihuollon kuvaus

Vesijohto: Kunnallistekniikka.

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit

Rakennusmateriaali: Betoni
Pintamateriaali: Pintamateriaalit (seinä): Asunnon seinät maalattu kauttaaltaan 2023 Pintamateriaalit (lattia): Lattia mosaiikkiparkettia ja laminaattia. Parketti hiottu ja lakattu 2023 ja laminaatit uusittu 2023

Keittiön kuvaus

Keittiön yhteydessä ruokailutilaa. Varustuksena keittiössä on jääkaappi (2021), sähköliesi (2021), liesituuletin, astianpesukone (2020). Keittiössä on runsaasti kaapisto ja laskutilaa. Keittiön lattia mosaiikki parketti(hiottu ja lakattu 2023), seinät maalattu(2023).

Kylpyhuoneen kuvaus

Tyylikkäs kylpyhuone, jonka varustukseen kuuluu wc-istuin, peilikaappi, pesukoneliitäntä, suihku. Seinät kaakeloitu ja lattia laatoitettu ja katto paneloitu.

WC-tilojen kuvaus

Yläkerrassa siisti erillinen wc, jonka vesikalusteet uusittu joulukuussa 2022. Varustus: wc-istuin, peilikaappi, allaskaappi ja bidee-suihku.

Saunan kuvaus

Sähkökiuas, paneloidut seinät ja katto, lattia laattaa.

Olohuoneen kuvaus

Olohuoneen seinät on maalattu 2023 ja mosaiikki parketti hiottu ja lakattu 2023. Olohuoneesta on käynti parvekkeelle, josta avautuu miellyttävät puutarhamaisemat rivitaloalueelle.

Makuuhuoneiden kuvaus

Yläkerrassa yksi makuuhuone, jossa kaappitilaa. Lattia mosaiikki parketti, seinät puolipaneloitu/maalattu. Alakerrassa kaksi makuuhuonetta, joissa molemmissa kaappitilaa. Makuuhuoneiden lattiat laminaattia (uusittu 2023) ja seinät maalattu(2023) Toisesta makuuhuoneesta käynti takapihalle ja terassille. Oviremontin yhteydessä makuuhuoneen oveen asennettu lukkopesä joka mahdollistaa avaimella sisään kulkemisen myös takakautta.

Säilytystilojen kuvaus

Ulkovarasto. Lisätietoja säilytystiloista: Asunnolle kuuluu oma lukollinen kylmäulkovarasto, johon on käynti asunnon etupihalta.

Kattotyyppi

Harjakatto

Kattomateriaali

Tiili

Kattomateriaalin kuvaus

tiilikate

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Lahti toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

As. Oy Pähkinäpiha

Kiinteistötunnus

0398-0020-0048-0005

Isännöitsijän yhteystiedot

Saksalan Huolto Oy, Marianna Jokela, marianna.jokela@ahu.fi, 03 873 8600

Huolto

Huoltoyhtiö

Muuta taloyhtiöstä

Yhteiset tilat: Ulkovarasto (Huoneistokohtainen ulkovarasto etupihan yhteydessä.)
Muuta: Taloyhtiöön kuuluu: Leikkipaikka. Taloyhtiön lisätiedot: Taloyhtiössä on 4kpl á 100.000,00€ panttikirjoja. Kaikki vakuudet ovat yhtiön rakennuksiin ja tonttiin liitettyjä panttikirjoja. Panttikirjat ovat lainen vakuutena Nordea Bank Oyj:n hallussa. Taloyhtiön kiinnitykset: 400 000 €

Taloyhtiön autopaikat

Parkkipaikkoja: Autopaikat jaetaan jonotusperusteisesti isännöintitoimistosta.

Tehdyt remontit

-Sokkelien ja parvekepilarien sorapatjat 1990-luvun loppu
-Vesikourujen ja räystäslautojen uusinta 1998
-Yhteinen jätekatos As Oy Tuomipuiston kanssa 1999
-Parvekkeiden ulkopuolisten puuosien maalaus 2000
-Aitojen, vajojen ja ikkunapeltien ulkopuolinen huoltomaalaus 2004
-Postilaatikoiden uusiminen 2006
-Harava-Antennista kaapelitv:ksi 2007
-Käyttövesiputkistojen uusiminen ja kylpyhuoneiden peruskorjaus sekä lämpöverkoston tasapainotus 2007
-Alajakokeskus 2007
- Lämpöpattereiden termostaattien uusiminen 2007
-IV-kanavien nuohous 2007
-Kylpyhuoneiden lattialämmitys ja sähkötyöt 2007
-Antenniverkon saneeraus tähtiverkoksi 2007
-Sähkömittaritaulujen uusiminen 2007
-Lukituksen uusiminen Exec-avaimelle 2008
-Ikkunapeltien huoltomaalausta viimeisimpänä 2009
-Autopistokepaikkojen saneeraus 2009
-Pääkeskuksen sulakekoko 25 A -> 35 A 2011
-Kuntoarvion teettäminen (Raksystems) 2011
-Vesikattojen kokonaishuolto, sammaleiden poisto, kattnaulojen tarkistus ja piristäminenjne. 2011
-Pihojen kaatokorjaus, pikakäytävien päällystys, rakennettu uusi sadevesikaivo 2012
-Elementtisaumojen ja rikkinäisten seinätiilitaattojen korjaus 2013
-Radon-mittaus marraskuu2013-tammikuu2014
-Vesikate uusittu tiilikatteeksi ormax betonitiili 2015
-Yläpohjan lisäeristys ja lain vaatima palo-osastointi 2015
-Parvekkeiden/väliaitojen sekä ikkunoiden puuosien huoltomaalaus 2015
-Sokkelinbetoniosien sekä ulkovarastojen maalaus 2015
-Pensaiden poistoja/uusimisia 2015
-Alapohjan seinän/lattian rajakohdat sekä läpiviennit huoneistossa massatiivistettiin ilmavuotojen ehkäisemiseksi 2015
-Salaojat, kottovesien poisto, sokkelin vesieristys 2015
-Likakaivo puhdistettiin puiden juurista ja kaadettiin isoja puita
-Leikkikenttäalueen kunnostus: Uusittiin nurmikkoa, poistettiin pensaita ja kaadettiin roskaavia puita. Tilalle istutettiin omenapuu 2019
-Ikkunoiden, ovien ja parvekeovien vaihto 2024
-Ikkunoiden vesipeltien uusiminen 2024

Tulevat remontit

Korjaustarveselvitys seuraavalle viidelle vuodelle:
-Ikkunoiden ja ovien uusiminen 2024
Tämän huoneiston osuus hankkeesta alustavan laskelman mukaan on 13 837,46€
- Ilmanvaihdon tasapainotus
-Palovaroittimet asennetaan huoneistoihin 2025 loppuun mennessä
-Kaukolämmön alajakokeskuksen uusinta

Energialuokka

E (2013), Energialuokka: E2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 03.09.2024, Lisätiedot: Yhtiö on ilmoittanut että energiatodistus uusitaan 2024 syksyyn mennessä.

Tontin koko

4 751 m²

Tontin omistus

Oma

Kaavoitustiedot

Lahden kaupunki

Kaavoitustilanne

Asemakaava

As. Oy Pähkinäpiha

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »

Luotettava nettiyhteys kotiin – tutustu laajakaistavaihtoehtoihin tästä »

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut

Palvelut: Asunnon läheltä löytyy Saksalan uimahalli sekä K-market ja Saksalan Ravintola (pizzeria)
Citymarket Laune ja Prisma Laune ovat n. 2km etäisyydellä. Launeen marketti alueelta löytyy myös muun muassa kodinkoneliike Power, ravintola Einstein, KotiPizza sekä lemmikkieläintarvikeliike Musti ja Mirri
Koulut: Monitoimitalo Onni (Lähteen koulun Liipolan piste) n.2km Tiirismaan koulu n.2,5km Lähteenkoulu n.4km Möysänkoulu n.2,5km

Liikenneyhteydet

Bussipysäkki lähellä

Muut lisätiedot

Pihan kuvaus

Asunnolle kuuluu pieni vehreä etupiha ja takapiha. Osakkaat vastaavat oman oven edustan lumitöistä sekä piha-alueidensa kunnossapidosta omatoimisesti.

Tiedustelut

Hanna Kanerva, 040 551 9368, hanna.kanerva@remax.fi

Löydä paras ja edullisin kotivakuutus kotiisi. Laske hinta »

Kartta, matka-ajat ja alueen palvelut

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »