Kerrostalo | 2h, k, kph, las.parveke

Pelimannintie 18-20 E, Kannelmäki, Helsinki

Hinta

129 000 €

Koko

55 m²

Vuosi

1974

Tämä 55 m²:n koti sijaitsee rauhallisella alueella, jossa luonnonläheisyys ja kaupunkielämän mukavuudet kohtaavat harmonisesti. Asunnon sydän on avara ja valoisa olohuone, josta on käynti lasitetulle parvekkeelle. Parvekkeelta avautuu näkymä taloyhtiön sisäpihalle, tarjoten rauhallisen paikan nauttia aamukahvista tai ilta-auringosta. Keittiö ja makuuhuone puolestaan tarjoavat esteettömät kaupunkinäkymät, jotka tuovat asuntoon avaruuden tuntua. Asunto sijaitsee Asunto Oy Salpa-Sellossa ja käytössäsi on sauna, talopesula ja kerhohuone. Asunnon kunnoltaan tyydyttävä kunto antaa mahdollisuuden päivittää ja muokata sitä oman maun mukaan. Mikäli sinulla on kissa niin kylpyhuoneen ovessa on jo valmiina kissaluukku. Sijainti Kannelmäessä on erinomainen. Läheltä löytyvät niin päivittäispalvelut kuin koulut ja päiväkoditkin. Kävelymatkan päässä oleva Kauppakeskus Kaari kutsuu shoppailemaan ja nauttimaan kahviloista. Liikenneyhteydet ovat sujuvat niin bussilla, junalla kuin omalla autollakin, ja alueen hyvät pyöräilyreitit kannustavat liikkumaan raikkaassa ulkoilmassa. Tutustu tähän valoisaan ja kutsuvaan kotiin Kannelmäessä, joka tarjoaa ihanteelliset puitteet viihtyisälle asumiselle. Tässä asunnossa yhdistyvät mukavuus, sijainti ja mahdollisuudet – tee siitä oma kotisi tai sijoitus tulevaisuuteen. Lisätiedot ja esittelyt Tarja 0400 420190 tarja.takkinen-hirvi@remax.fi

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

su 5.5. 10:15 - 10:45

Esittelijänä Tarja Takkinen-Hirvi

p. 0400 429 190

Lisää muistutus kalenteriin

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Asunnon perustiedot

Kohdenumero

80352874

Sijainti

Helsinki Kannelmäki
Pelimannintie 18-20 E, 00420

Tyyppi

Kerrostalo (huoneisto)

Omistusmuoto

Omistusasunto

Huoneistoselitelmä

2h, k, kph, las.parveke

Huoneita

Kaksio

Asuintilojen pinta-ala

55 m²

Kokonaispinta-ala

55 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu).

Kerrokset

1/5

Rakennusvuosi

1974

Vapautuminen

1 kk kaupoista / sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Hinta

Myyntihinta

110 390,82 €

Velkaosuus

18 609,18 €

Velaton hinta

129 000,00 €

Neliöhinta

2 345,45 €/m²

Vastike

Hoitovastike

347,04 € / kk

Pääomavastike

214,74 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

561,78 € / kk

Muut maksut

Lisätietoa maksuista

Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Laajakaistavastike 3,20 €/kk. Vesimaksu sisältyy vastikkeeseen. Autopaikka kylmä 6 €/kk, lämmin 6,50 €/kk, autopaikan vuokra kannen päällä 8 €/kk, katospaikan vuokra 10 €/kk. Yhtiökokous 24.4. päätöksiä alkaen 1.8.2024 hoitovastike 0,17 €/os/kk, joka on tälle asunnolle 368,73 €/kk. POV2 pääomavastike 0,08 €/os/kk, POV Parkkialue 0,004 €/os/kk, Hallituksella valtuudet periä tai jättää perimättä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta sekä kaksi ylimäääräistä pääomavastiketta (per laina).

Vertaile sähkösopimuksia ja löydä itsellesi halvin sopimus alle kahdessa minuutissa »

Asunnon lisätiedot

Sauna

Taloyhtiössä on sauna

Parveke

Asunnossa on parveke

Parvekkeen kuvaus

Parveketyyppi: lasitettu

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Tietoliikenne

laajakaista

Kohteen lisätiedot

Antennijärjestelmä: Kaapeli-TV. Laajakaistaliittymä: DNA, 2 mt, Asukas tekee oman sopimuksen. Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Varsinainen yhtiökokous 24.4.2024 aiheena mm. tulevat korjaushankkeet, päätetään talousarviosta ja vastikkeista, ylimääräisistä vastikkeista, rakennusrahastosta ja lainanlyhennysrahastosta. YJ 17§ Vastuu osakkeenomistajan rakentamien parvekelasien ja ilmanlämpöpumppujen korjaamisesta, kunnossapidosta, niistä aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista on osakkeenomistajalla. Hallituksella valtuudet periä tarvittaessa talousarvion lisäksi enintään kaksi (2) ylimääräistä hoitovastiketta. Valtuutus voimassa seuraavan kevään varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka Yhtiön asentamien parvekelasien kunnossapitovastuu kuuluu yhtiölle Autopaikkaa hoitaa Salpa-Kanteleen isännöitsijä Aki Vantola - avainpantit on puheenjohtajalla. Yhtiökokouksen19.4.2023 päätöksiä: Päätettiin, että linjasaneeraus toteutetaan KVR-urakkamallilla ja toteutus kilpailutetaan hankesuunnitelman vaihtoehdon 1:n mukaisella sisällöllä: Käyttövesijohdot uusitaan, viemärit uusitaan, märkätilat peruskorjataan, sähköt ja telejärjestelmät uusitaan. Päätettiin, että taloyhtiölle nostetaan 2023 suunnitelmien ja kilpailutuksen rahoittamiseksi enintään 80 000 euron hoitolaina 5 vuodeksi. Hallitus tai valtuuttamansa valtuutettiin nostamaan laina sekä allekirjoittamaan tarvittavat laina-asiakirjat. Hoitolainan kulut (lyhennykset, korot ja lainanhoitomaksut) rahoitetaan hoitovastikkeella. Alustava kustannusarvio linjasaneeraukselle on 1,5 milj. euroa. Urakan rahoituksesta päätetään kilpailutuksen valmistuttua.
Lunastusoikeus: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asunnon kunto

Tyydyttävä

Lisätietoja kunnosta

Lisätietoja kunnosta: Makuuhuoneen ja eteisen välistä oviaukkoa on muutettu.

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Kaukolämpö

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit

Rakennusmateriaali: Betoni ja teräs

Keittiön kuvaus

Liesi: Keraaminen. Työtason materiaali: Laminaatti.
Jääkaappi, liesi, liesituuletin ja astianpesukone
Lattiamateriaalit: Laminaatti
Seinämateriaalit: Maali

Kylpyhuoneen kuvaus

Seinämateriaali: Kaakeli
Lattiamateriaali: Laatta
Varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, allaskaappi, pesuallas, kaapisto, vesikiertoinen seinäpatteri ja lattialämmitys

Olohuoneen kuvaus

Tilava ja valoisa olohuone
Lattiamateriaalit: Laminaatti
Seinämateriaalit: Maali

Makuuhuoneiden kuvaus

Lattiamateriaalit: Laminaatti
Seinämateriaalit: Maali

Säilytystilojen kuvaus

Kaapistot, kellarikomero ja jäähdytetty kellari

Kattotyyppi

Tasakatto

Kattomateriaalin kuvaus

Bitumihuopa

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Helsinki toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Salpa-Sello

Kiinteistötunnus

91-33-178-1

Isännöitsijän yhteystiedot

SKH-Isännöinti Oy , Markku Kulomä, asiakaspalvelu@skh.fi, 09 530 8860

Huolto

Talonmies

Taloyhtiöön kuuluu

Hissi, Taloyhtiössä on sauna

Muuta taloyhtiöstä

Yhteiset tilat: Sauna, talopesula, kuivaushuoneet 3 kpl, mankeli, kerhohuone, ulkoiluvälinevarastot, väestösuoja, kellarikomero
Muuta: Taloyhtiön kiinnitykset: 3 725 753 €.

Taloyhtiön autopaikat

Parkkipaikkoja: Autopaikat jonotuksen mukaan. Autopaikkaa hoitaa Salpa-Kanteleen isännöitsijä Aki Vantola - avainpantit on puheenjohtajalla

Tehdyt remontit

2023 Salaojien kuntotutkimus: Päätetään putkiremontin kilpailutuksen yhteydessä toimenpiteet.
Perusvesikaivossa havaitun korkean vedentason ja pinnan alla olevan salaojaputken sekä
talon EFG perusvesikaivon purkuputken tukoksen johdosta. Putkiremontin hankesuunnittelu ja tarvittavat kuntotutkimukset (hankesuunnittelu)
2022 Parkkialueen kunnostus: yhteisen parkkialueen kunnostus, kaukolämmön lämmönsiirtimien uusiminen varusteineen (toteutussuunnittelu)
2022 Asfaltoinnin ja parkkipaikkojen kunnossapito, vesijohtojen ja jätevesi- sekä sadevesiviemäreiden seurantakuntotutkimus
2021 Piha-alueen leikkipaikan kunnostus, nousukiskojen uusiminen, kaukolämmön lämmönsiirtimien uusiminen varusteineen, märkätilojen kuntokartoitus
2020 Kiertovesiputken uusiminen lämmönjakohuoneessa, ilmanvaihto ja IV-koneet, LV-kanavien nuohous, tarkastus ja säätö, kiertovesiputken uusiminen lämmönjakohuoneesta: kuntotutkimuksen
röntgenkuvauskohdan nro. 7 kohdalta
2019 Käyttöveden linjasäätöventtiilien (34 kpl) virtaamien säätö: Suunnittelu ja toteutus Laskentasäätö. Tonttiviemäreiden ja jätevesitarkastuskaivojen painehuuhtelu: Tehty putkiston kuntotutkimuksen osoittamassa tarpeellisessa laajuudessa. Käyttövesiverkoston linjasulku- ja säätöventtiilien uusinta, vesikattojen tarkastus: Vuosittainen Kattohoivan toimesta
2018 Putkisto, LVI: kuntotutkimus, kuivaushuoneiden, saunan pukuhuoneiden, pesutuvan ja mankelihuoneen maalaukset
2017 Julkisivu-urakan 3 v. tarkastus, 2014 IV-perussäätö, 2013 Julkisivujen ja parvekkeiden uusiminen
2012 Puiset ulko-ovet, 2011 Lukituksen uusinta, salaojien kuntotutkimus
2010 Betonirakenteiden kuntotutkimus, termostaattiventtiilit ja linjasulut
2008 Elementtisaumat ja asfaltointi, 2006 Porrashuoneiden maalaus, vesikattojen uusinta 2003 Putkikorjauksia pihalla, 2002 Elementtisaumat
2001 Linjaventtiilit ja pihakalusteet, 2000 Ulko-ovien uusinta, 1999 Lämmönvaihdin ja huippuimurit

Tulevat remontit

2023 Putkiremontin kilpailutus KVR-urakkana (toteutussuunnittelu) kustannusarvio 25 000 €, putkiremontin hankesuunnittelu ja tarvittavat kuntotutkimukset kust.arvio 35 000 €
2024 Putkiremontti (toteutus) kusta.arvio 6 000 0000 €
2025 Hissien kuntoarvio kust.arvio 1 500 €
2025-2026 Elementtisaumauksien tarkastus: tarvittavan uusintalaajuuden kartoitus
2026 Elementtisaumauksien uusinta (toteutussuunnittelu, toteutus), asfaltoinnin ja parkkipaikkojen kunnossapitoa kust.arvio 3 000 €, lämmitysverkoston seurantatutkimus, energiatodistuksen uusiminen kust.arvio 1 000 €
2030 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö
(ei tiedossa) Rappukäytävien ja kellaritilojen kunnostus ja huoltomaalaus (toteutus): Linjasaneerauksen yhteydessä

Energialuokka

E (2013), Energialuokka: E2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 26.09.2026

Tontin koko

5 548,5 m²

Tontin omistus

Vuokra

Kaavoitustiedot

www.hel.fi

Kaavoitustilanne

Asemakaava

Tontin vuokra

46 535,29 € / vuosi

Tontin vuokraaja

Helsingin kaupunki

Tontin vuokra-aika päättyy

30.12.2035

Asunto Oy Salpa-Sello

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »

Luotettava nettiyhteys kotiin – tutustu laajakaistavaihtoehtoihin tästä »

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut

K-Market Kannelmäki 339 m, Alepa Sitratori 370 m, Kauppakeskus Kaari 605 m,
Kannelmäen terveysasema 350 m Koulu: Kannelmäen peruskoulu 565 m, Pelimannin ala-aste 565 m Päiväkoti: Päiväkoti Pelimanni 68 m, Päiväkoti Youngstar 211 m

Liikenneyhteydet

Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

Muut lisätiedot

Tiedustelut

Tarja Takkinen-Hirvi, 0400 429 190, tarja.takkinen-hirvi@remax.fi

Löydä paras ja edullisin kotivakuutus kotiisi. Laske hinta »

Kartta, matka-ajat ja alueen palvelut

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »