Solid House Helsinki Oy, Helsinki
Solid House Helsinki Oy, Helsinki

Kerrostalo | 5h, k, 2xkph, 2xwc, khh, s, parveke

Annankatu 13 B, Punavuori, Helsinki

Hinta

1 525 000 €

Koko

190 m²

Vuosi

1892

Annankadulla, Bulevardin ja Vanhan kirkon puiston kupeessa hulppea huoneisto tilaa ja korkeita huoneita rakastavalle! Asunto on ollut pitkään saman perheen omistuksessa eikä ihme, tämä koti huokuu viihtyisyyttä ja vanhan talon charmia. Huoneiston lattiat ovat tammiparkettia, vanhat peiliovet on kunnostettu, katoissa on alkuperäisiä koristelistoja. Pihan puolella on jälkikäteen rakennettu iso parveke, jonne on käynti kahdesta huoneesta. Olohuone ja tilava ruokasali sijaitsevat kadun puolella. Huoneita koristavat suuret ikkunat ja syvät ikkunapenkit, huikea huonekorkeus ja ihana tunnelma. Akuperäinen, koristeellinen ja korkea kakluuni olohuoneessa tuo erityistä arvokkuutta tähän tilaan. Arjen helppoutta isommallekin perheelle tuovat kaksi kylpyhuonetta (3 suihkua), poreamme ja sauna, kaksi erillistä wc:tä ja erillinen kodinhoitohuone. Yhtiö on erittäin vakavarainen, vuokratuottoja on lähes 300 000 euroa vuodessa! Yhtiön omistuksessa on 9 liikehuoneistoa ja 4 asuinhuoneistoa. Isot korjaukset on talossa tehty! Loistava sijainti kaikkien palveluiden ja arvostettujen koulujen läheisyydessä. Tämä koti on ehdottomasti nähtävä itse! Ota yhteyttä ja pyydä lisätietoja. Nähdään näytöllä! MYYNTI JA LISÄTIEDOT: Saija Hakola-Tikanoja, LKV, LVV, partner saija@solidhouse.fi 0400 468300

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.


Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Kohdenumero
80353312
Sijainti
Tyyppi
Kerrostalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
5h, k, 2xkph, 2xwc, khh, s, parveke
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
190 m²
Kokonaispinta-ala
190 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-alan peruste: Pinta-ala on tarkistusmitattu Raksystems Insinööritoimisto Oy:n Lauri Lammi toimesta 2.10.2023 Tarkistusmitattu pinta-ala on 190m2, yhtiöjärjestyksen mukainen pinta-ala on 170,8m2 (jonka mukaan menee vastikkeet).
Kerrokset
2/4
Rakennusvuosi
1892
Vapautuminen
Heti

Hinta

Myyntihinta

1 525 000,00 €

Velaton hinta

1 525 000,00 €

Neliöhinta

8 026,32 €/m²

Vastike

Hoitovastike

683,20 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

905,24 € / kk

Muut maksut

Lisätietoa maksuista

Vesimaksu: Sisältyy hoitovastikkeeseen
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Muu vastike: 222,04 € / kk Lisätietoja vastikkeista: Hoitovastiketta peritään 4euroa/m2, 170,8m2:n muk. Yhtiössä on porraskäytävien kunnostushanke meneillään ja sitä varten yhtiöllä on luottolimiitti (enintään 330000 euroa), joka tultaneen mahdollisesti muuttamaan pääomalainaksi (ellei yhtiökokous päätä toisin ja laina jää hoitolainaksi). Lainaosuuksia ei olla vielä jyvitetty huoneistokohtaisiksi lainaosuuksiksi, mutta huoneistoilta on alettu periä rahoitusvastiketta 1.1.2023 alkaen. Tämän huoneiston osuus on tällä hetkellä tästä 222,04euroa/kk.

Sauna
  • Asunnossa on sauna
Tilojen kuvaus
Korkeat huoneet, vanhat peiliovet kunnostettu.
Parveke
Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
Parveketyyppi: ulostyönnetty
Hissi
  • Taloyhtiössä on hissi
Muuta kauppaan kuuluvaa
Kiinteät valaisimet ja kaapit, sälekaihtimet, verhotangot, naulakko, mittatilausverhot (tarvittaessa)
Kohteen lisätiedot
Antennijärjestelmä: Kaapeli-TV.
Lunastusoikeus: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.
Asunnon kunto
Tyydyttävä
Lisätietoja kunnosta
Lisätietoja kunnosta: Asunnossa on tehty aikoinaan iso remontti vuonna 1997-1998 ja huoneistoa on pidetty hyvin. Normaalista asumisesta johtuvaa kulumaa.
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Tulisija
Alkuperäinen kakluuni, hormi nuohottu 2007
Rakennus- ja pintamateriaalit
Rakennusmateriaali: Kivi
Pintamateriaali: Pintamateriaalit (seinä): Maalatut / tapetoidut Pintamateriaalit (lattia): Tammiparkettilattiat
Keittiön kuvaus
Kaapistot, 120cm leveä jääkaappi/pakastin/kotikylmiöyhdistelmä, astianpesukone, 2xviinikaappi, keraaminen liesi, liesituuletin suodattimella, kiinteät valaisimet.
Lattiamateriaalit: Parketti
Kylpyhuoneen kuvaus
Huoneistossa on kaksi kylpyhuonetta. Kylpyhuone 1. + sauna - poreamme, suihkut kahdelle, vesikiertoinen pyyhepatteri, saunassa sähkökiuas. Lattialämmitys sähköllä. Kylpyhuone 2. makuuhuoneen yhteydessä - suihku, suihkuseinät, wc-istuin, lavuaari, peili, peilikaappi, bideesuihku, vesikiertoinen pyyhepatteri. Lattialämmitys sähköllä.
Seinämateriaali: Kaakeli
Lattiamateriaali: Laatta
WC-tilojen kuvaus
Kaksi erillistä wc:tä. 1. wc-istuin, lavuaari, allaskaappi, valopeili, bideesuihku, lattialämmitys (sähkö) 2. wc-istuin, lavuaari, peili, bideesuihku
Seinämateriaalit: Maali ja kaakeli
Lattiamateriaalit: Laatta
Saunan kuvaus
Varusteet: Kiuas: Sähkökiuas
Kodinhoitohuoneen kuvaus
Kuvaus: Keittiön vieressä on kodinhoitohuone.
Lattiamateriaali: Laatta
Varusteet: Tila pesutornille ja pesukoneliitäntä
Olohuoneen kuvaus
Parkettilattia, kakluuni, syvät ikkunapenkit, ikkunat Annankadulle.
Makuuhuoneiden kuvaus
Parkettilattia, seinät maalattu. Kahdesta pihan puolen huoneesta on kulku isolle parvekkeelle.
Säilytystilojen kuvaus
Vinttikomero, kellarikomero ja Kaapistot
Kattotyyppi
Harjakatto
Kattomateriaali
Pelti
Kattomateriaalin kuvaus
Pelti

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Helsinki toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat
Urakkamaailma.fi logo.
Isännöitsijän yhteystiedot
Hansa Isännöinti Oy, Janne Saraste, 010 2022908
Huolto
Huoltoyhtiö
Taloyhtiöön kuuluu
Hissi
Muuta taloyhtiöstä
Yhteiset tilat: Vinttikomero, kellarikomero, kaapeli-tv, väestönsuoja ja pyörävarasto (jossa voi säilyttää myös lastenvaunuja)
Muuta: Taloyhtiön lisätiedot: - Taloyhtiössä on kaksi rakennusta, kerrosluku 4. Rakennusten bruttoala yhteensä 4350 m2 - Huoneistoremonttiin saatava taloyhtiön hallituksen hyväksyntä ennen töiden aloittamista (AOYL 2.osa 7 §). - Taloyhtiössä ei toistaiseksi peritä asukaslukumäärään perustuvaa vesimaksua. - Yhtiökokous 2023 valtuutti hallituksen keräämään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta, taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. - Yhtiön osakkaiden käytössä on sähköinen Huoneistotieto -palvelu, josta löytyy tietoa taloyhtiöön ja asumiseen liittyvistä asioista. - Yhtiökokous päätti 30.5.2023 nostaa enintään 330 000,00 euron Luottolimiitin porraskäytävän kunnostamishankkeen rahoittamiseksi. Hallituksella on valtuudet nostaa laina ja allekirjoittaa tarvittavat sopimukset, valtuudet päättää hankeosuuksien ja rahoitusvastikkeiden suuruudesta, sekä valtuudet tarvittaessa hakea ja kiinnittää lainan vakuudeksi riittävän määrän panttikirjoja. Huoneistoilta on 1.1.2023 lähtien alettu periä rahoitusvastiketta kyseessä olevasta lainasta. Aluksi 1,00 euroa/vel.yks./kk, nykyisin 1,3 euroa/vel.yks/kk. - Yhtiökok. valtuutti hallituksen keräämään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Ylim. yht.kok 5.12.2023 päätettiin korottaa julkisivuhankkeen hoitolainaa 995 000,00 euroon ja pidentää laina-aikaa 15 vuoteen. Kokouksessa päätettiin valtuuttaa hallitus hoitamaan kaikki lainan järjestelyt ja allekirjoittaa tarvittavat sopimukset (alussa urakan rahoittamiseksi on nostettu 1.550 000,00 euron laina). Lainaa käsitellään toistaiseksi HOITOLAINANA eikä sitä ole jaettu huoneistokohtaisiin osuuksiin. Toistaiseksi lainaa ei voi maksaa pois huoneistokohtaista osuutta. Yhtiössä sovelletaan yhtiöjärjestyksen määräyksiä ja muilta osin kulloinkin voimassa olevan asunto-osakeyhtiölain säännöksiä. Taloyhtiön kiinnitykset: 2 471 687,92 €.
Tehdyt remontit
TEHDYT KORJAUKSET
1987 Ulkomaalaukset
1987 Kaukolämpökeskus
1988 Portaikot
1993 Sähköjärjestelmät (osittainen uusiminen)
1995 Katto
- Katto 1971/1995
1996 Asuntojen ikkunat
- Ikkunat (asuntojen) 1971/1996
1997 Vesijohto ja viemäriverkosto
2001 A- ja B-port. sisääntuloaulat /portaat
2001 Katujulkisivun paikkakorjaus
2002 Ovipuhelinjärjestelmän asennus
2005 Räystälämmityskaapeleiden asennus
2007-2008 Alakattojen korjaukset osaan asunnoista
2007 Osaan asuinhuoneistoista ja liikehuoneistoista iv- ja tulisijahormien nuohous
2008 Ovet ja ikkunat
- Kadun puolen liikehuoneistojen ovien ja ikkunoiden uusiminen
2008 C-porras maalauskunnostusta
2009 Kuntoarvio
2010 Lämmönsiirtimien uusinta
2011 Vesikaton korjaus ja pinnoitus ja varusteet
2014-2015 Julkisivusaneeraus - kaikki julkisivut ja tuuletusparvekkeet ja lisätty 4 uutta parveketta
- Urakan rahoittamiseksi on nostettu 1.550.000,00 euron laina. Lainaa käsitellään toistaiseksi hoitolainana.
2016 Jäteaseman rakennus
2016 Linna-tiivisteen asennus ikkunoihin, ikkunoiden ja ovien korjaus
2017 Pihasadevesikaivon korjaus
2017 Lämmityksen tasapainotus
2018 C-portaan ullakon palkkien uusiminen, välipohjan korjaus
- Rahoitettu hoitovastikevaroin
2019 IV-venttiilien ja hormien tutkimus ja aukaisu
2019 Patteriventtiilien vaihto ja lämmityksen säätö
2019 Pihaovien kunnostus
2021 PTS-päivitys
2021 Viemärien huuhtelu
2021 Kadun puoleisten ovien ja liikehuoneistojen ikkunoiden huoltokäsittely
2022 Porrashuoneiden entisöinnin suunnittelu
2022 C 17 asunnon maalaus ja kunnostus
2023 ikkunoiden huoltotarkastus
2023 D-portaan maalausremontti
Tulevat remontit
Porrashuone-entisöinti A- ja B,-rapuissa. Valmistumassa keväällä 2024
Energialuokka
D (2018), Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 04.09.2030
Tontin koko
1 287 m²
Tontin omistus
Oma
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki, www.hel.fi
Kaavoitustilanne
Asemakaava

Fastighetsaktiebolaget Annegatan 13

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Palvelut
Palvelut: Kaikki keskustan kattavat palvelut vieressä.
Koulut: Useita arvostettuja kouluja ja hyvät lukiot sekä Eurooppalainen koulu lähellä.

Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, raitiovaunupysäkki lähellä, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet ja metroasema lähellä
Tiedustelut
Saija Hakola-Tikanoja, 0400 468 300, saija.hakola-tikanoja@solidhouse.fi

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Helsinki

Asuinalueena Punavuori, Helsinki

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Saija Hakola-Tikanoja

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KED, Team Leader, partner

Solid House Helsinki Oy, Helsinki

Solid House Helsinki Oy, Helsinki

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.