Rivitalo | 4h, k, kph, s, wc, piha

Aitanavain 2 C, Varisto, Vantaa

Hinta

249 000 €

Koko

100,5 m²

Vuosi

1978

KAUNIS PERHEASUNTO! Sinulle joka etsit tyylikästä ja muuttovalmista kotia! Tässä kodissa on trendikkäästi ja rohkeasti käytetty mustaa ja tammensävyjä. Käytännöllinen keittiö sekä erillinen ruokailutila, joka yhdistyy tilavaan olohuoneeseen avarasti. Yläkerrassa sisääntulon vieressä on erillinen wc. Ylhäältä löytyy myös yksi makuuhuone, jossa on työpiste. Alakerrassa on kaksi tilavaa makuuhuonetta, joista toisesta on kulku aidatulle takapihalle, lisäksi portaiden vieressä on vaatehuone. Alakerrassa tilava ja toimiva kylpyhuone, jossa on kodinhoitotilaa sekä kaksi sadesuihkua. Asukkaalla on käytössä autopaikka. Iso yhtiö omalla vehreällä tontilla, jossa on lasten leikkipaikka. Päättyvän kadun varrella, rauhallinen sijainti. Yhtiössä kaukolämpö, joten lämmityskulut sisältyvät vastikkeeseen. Ympäristössä hyvät ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet. Kävelyetäisyydellä päiväkoti ja Uusi Hämeenkylän ala- ja yläkoulu. Lähikaupat Varistossa ja Myyrmäen palvelut aika lähellä. Urheilupuisto, urheilukenttä ja Variston tenniskentät lähellä. Varistosta pääset nykyisin autolla ja bussilla suoraan Myyrmäkeen Luhtitien uutta tieosuutta pitkin. Yksityisnäytöt ja lisätiedot; Tuula Piiroinen 040 680 7716 tuula@solidhouse.fi

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Asunnon perustiedot

Kohdenumero

80353756

Sijainti

Vantaa Varisto
Aitanavain 2 C, 01660

Tyyppi

Rivitalo (huoneisto)

Omistusmuoto

Omistusasunto

Huoneistoselitelmä

4h, k, kph, s, wc, piha

Huoneita

4 huonetta

Asuintilojen pinta-ala

100,5 m²

Kokonaispinta-ala

100,5 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu). Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

Kerrokset

1/2

Asuinkerrosten määrä

Rakennusvuosi

1978

Vapautuminen

2kk/sop.mukaan

Hinta ja kustannukset

Hinta

Myyntihinta

245 429,33 €

Velkaosuus

3 570,67 €

Velaton hinta

249 000,00 €

Neliöhinta

2 477,61 €/m²

Vastike

Hoitovastike

512,55 € / kk

Pääomavastike

98,28 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

610,83 € / kk

Muut maksut

Autopaikkamaksu

8,00 € / kk

Lisätietoa maksuista

Vesimaksu: 16,50 € / hlö
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Autopaikka lämmin 8,00 €/kk. Autokatosmaksu 6,00 €/kk. Hallituksella valtuudet periä tai jättää perimättä tarvittaessa enintään kahden kuukauden hoito- ja/tai rahoitusvastike.

Vertaile sähkösopimuksia ja löydä itsellesi halvin sopimus alle kahdessa minuutissa »

Asunnon lisätiedot

Sauna

Asunnossa on sauna

Muuta kauppaan kuuluvaa

Sälekaihtimet.

Kohteen lisätiedot

Antennijärjestelmä: Antenni.
Lunastusoikeus: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asunnon kunto

Hyvä

Lisätietoja kunnosta

Lisätietoja kuntotutkimuksesta: 2007 Rakennusten kuntoarvio. 2009 Kylpyhuoneiden kuntokartoitus. 2011 Kylpyhuoneiden kosteuskartoitus. 2011 Putkiston ja salaojien kuntotutkimus. 2021 Kiinteistön kuntokartoitus.

Asbestikartoitus

Kyllä
Vuonna 2020 wc:n laatoituksesta otettu asbestinäyte; ei sisällä asbestia. Raportin saa välittäjältä.

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Kaukolämpö

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit

Rakennusmateriaali: Betoni
Pintamateriaali: Pintamateriaalit (seinä): Asuintiloissa maali ja tapetti. Kylpyhuoneessa kaakeli. Saunassa puupaneeli. Pintamateriaalit (lattia): Portaikko sekä tuulikaappi/eteinen mikrosementti.

Keittiön kuvaus

Keittiössä kaapistot, tammitasot (2020), pesuallas ja hana (2020), Bosch liesituuletin suodattimella (2020), LG jääkaappi/pakastin side-by-side jääpalakoneella, Siemens astianpesukone, Siemens mikroaaltouuni, Bosch kiertoilmauuni (2020) ja Bosch induktiotaso (2020). Lattia vinyylilankku ja seinät maalattu, lisäksi ruokailutilassa ja välitilassa sisustustiili.

Kylpyhuoneen kuvaus

Alakerran kylpyhuoneessa lattia laatoitettu, seinät kaakeloitu, katto paneloitu ja lattialämmitys (sähköllä). Kaksi sadesuihkua (2020), peili, allaskaapisto, wc-istuin (2020), pesukoneliitäntä/ puutaso ja yläkaapit. Silikonit ja saumat lattian osalta uusittu 2020.

WC-tilojen kuvaus

Yläkerran wc:ssä lattia ja seinät mikrosementti, katto sormipaneeli, peili- ja allaskaapistot ja wc-istuin. Remontoitu vuonna 2020.

Saunan kuvaus

Lauteet ja Iki-sähkökiuas. Laattalattia, seinät ja katto paneloitu. Silikonit ja saumat lattian osalta uusittu 2020.

Olohuoneen kuvaus

Lattia vinyylilankku ja seinät maalattu.

Makuuhuoneiden kuvaus

Lattiat vinyylilankku ja seinät maalattu.

Säilytystilojen kuvaus

Ulkovarasto

Kattotyyppi

Tasakatto

Kattomateriaalin kuvaus

Huopa

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Vantaa toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Variston Pirkka

Isännöitsijän yhteystiedot

Pähkinähoito Oy, Taina Dahlstedt, taina@pahkinahoito.fi, 0600 550 745

Huolto

Huoltoyhtiö

Muuta taloyhtiöstä

Muuta: Taloyhtiön lisätiedot: Tietoja sopimuksista: Taloyhtiön perustasosta poikkeavien muutostöiden kunnossapitovastuu osakkaan, vastuu siirtyy osakekaupan myötä uudelle osakkaalle. Taloyhtiön kiinnitykset: 1 160 547 €.

Taloyhtiön autopaikat

Autokatospaikkoja: 33 Parkkipaikkoja: Huoneistojen 9-14 haltijoilla ei ole katospaikkaa. Autopaikoilla ei saa ladata hybridiautoja, eikä käyttää samanaikaisesti sisätilaan- ja moottorinlämmitintä. Sulake kestää vain 1000 W/auto. Autopaikkojen jakamisesta yhtiössä on sovittu seuraavasti: Jokaiselle huoneistolle kuuluu 1 autopaikka. Autopaikoista maksetaan 2 maksua (paitsi c-talo): autopaikka, pistorasia sekä autokatos. C-talolaisilla ei ole katosta eli heille vain 1 maksu. Huom! Autopaikoista maksetaan, vaikka autoa ei olisikaan.

Tehdyt remontit

Autokatosten jälleen rakentaminen 2023.
Kattojen kuntotarkastus 2020.
Tehty radonkorjauksia 2019.
Autokatoksiin ja roskakatoksiin on tehty myös osakkaiden toimesta talkootöinä huoltomaalaus. Alapohjasta tulevia kosteusvaurioita korjattu 2018.
Patteriverkoston tasapainotus 2017.
Huippuimurit uusittu 2015.
Bauer-vedenkäsittely laitteet. Salaojien ja sadevesiohjauksen uusiminen A-E-talot. Tontti vesi- ja lämpöputkien uusinta (runkoputket). Lämmönsiirrin E-talon lämmönjakohuone. Radonpoistoimurit. Varastot uusittu (osittain) A-E. Datakaapeliputkitus 2014.
Putkiston kuntotutkimus ja salaojien kuntotutkimus 2011.
Kylpyhuoneiden kosteuskartoitus 2010-2011.
Kylpyhuoneiden saneeraukset aloitettu 2010, valmis 2018.
Ikkuna- ja ovihuolto maalaus 2008-2010.
Autokatosten kunnostusta 2008.
Salaojituksen korjauksia 2008.

Tulevat remontit

Yhtiökokous 27.6.2023:
Päätettiin:
- Päätettiin elementtisaumojen uusimisesta, piha-aitojen uusimisesta tai/kunnostamisesta. Valtuutettiin hallitus ottamaan 100 000 € tililimiitti hankkeen toteuttamista varten, joka hankeen loputtua muutetaan pääoma lainaksi.
- Hyväksyttiin yhteiset ohjeet pihalla oleville paljuille ja ulkoaltaille.

Ylimääräinen yhtiökokous 25.10.2023
Päätettiin: Elementtisaumauksen ja aitaurakan lisärahoituksesta: Valtuutettiin hallitus ottamaan lisärahoitusta elementtisaumaus- ja aitaurakkaan enintään 70 000 €, joten kokonaisrahoitus on enintään 170 000 euroa. Lisärahoituksen osuus yhdistetään aikaisemmin päätettyyn 100 000 euron lainaan ja nostetaan vain yksi laina osuuspankista. Päätettiin perustaa lainanlyhennysrahasto elementtisaumaus- ja aitaurakalle, siten että lainaosuussuorituksista ja/tai pääomavastikkeista rahastoidaan enintään lainanlyhennyksiin käytetty osuus.
Päätettiin elementtisaumaus- ja aitaurakan pääomavastikkeen suuruudesta ja perimisen aloittamisesta: Päätettiin lainalle kerättävän pääomavastikkeen suuruudeksi 0,06 €/velallinen yksikkö/kk ja pääomavastiketta aletaan keräämään 1.2.2024 alkaen. (Toteutettu ja lainaosuudet on jyvitetty huoneistoille.)

Päätettiin viiden(5) kylpyhuoneen remontin rahoituksesta:
Päätettiin myöntää kylpyhuoneremontille enintään 95 000 euroa, joka katetaan hoitopuolelta ja lainaa ei urakan rahoitukseen käytetä.

Energialuokka

Ei lain edellyttämää energiatodistusta, Ei voimassa olevaa lainvaatimaa energiatodistusta.

Tontin koko

18 444 m²

Tontin omistus

Oma

Kaavoitustiedot

Vantaan kaupunki 09-83911 https://kartta.vantaa.fi/ Lentomelualue, lentomeluvyöhyke Lden 50-55 dB

Kaavoitustilanne

Asemakaava

Asunto Oy Variston Pirkka

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »

Luotettava nettiyhteys kotiin – tutustu laajakaistavaihtoehtoihin tästä »

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut

Palvelut: K-Supermarket Herkkupähkinä, Neste K-Market Varisto, Alepa Rajatorppa, K-Supermarket Hämeenkylä + Alko.
Koulut: Uusi Hämeenkylän koulu ala- ja yläkoulu (Varistontie 3).

Liikenneyhteydet

Bussit sekä junayhteydet Myyrmäestä.

Ajo-ohjeet

Yhtiöllä tilava pihapiiri, jossa lasten leikkipaikka ja luontoa.

Muut lisätiedot

Tiedustelut

Tuula Piiroinen, 040 680 7716, tuula.piiroinen@solidhouse.fi

Löydä paras ja edullisin kotivakuutus kotiisi. Laske hinta »

Kartta, matka-ajat ja alueen palvelut

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »