Rivitalo | 3h + k + sauna, vh, ulkovarasto ja suojaisa piha

Isännänkuja 1 F, Vantaanlaakso, Vantaa

Hinta

189 000 €

Koko

84,5 m²

Vuosi

1981

Vantaanlaaksossa II-tasoinen rivitalon päätyhuoneisto. Tästä asunnosta saat perheellesi kivan ja toimivan kodin. Asunnossa on ikkunallinen kylpyhuone/wc ja saunaosasto sekä kertaalleen uudistettu, kaunis ja toimivaksi suunniteltu keittiö. Lisäksi erillinen tilava wc, johon saat mahtumaan pesutornin. Valoisa olohuone. Iso, ikkunallinen vaatehuone sekä muut hyvät säilytystilat auttavat arjen askareissa. Aidattu, asunnon levyinen piha terasseineen ja ulkovarasto. Pihan portti helpottaa liikkumista. Hyvin hoidettu ja aktiivinen taloyhtiö, jossa on kiva ja turvallinen pihapiiri leikkipaikkoineen. Ihanan vehreä pientaloalue. Vantaanlaakso on viihtyisä, lapsiystävällinen asuinalue. Peruspalvelut ja päiväkoti ovat lähellä sekä Martinlaakson ja Myyrmäen suurtalousalueet tuntumassa. Yhtiö sijaitsee Vantaanjokivarren luonnonkauniiden ja monipuolisten ulkoilureittien välittömässä läheisyydessä. Vetokannaksen ihana maauimala n. 1 km päässä. Tervetuloa tutustumaan. Soita niin sovitaan aika katselmukselle. Päivystämme myös iltaisin ja viikonloppuisin. *** Oletko myymässä asuntoasi? Ota meihin rohkeasti yhteyttä. Hyvin laadittu myynti- ja markkinointisuunnitelma takaavat sen, että säästämme aikaa ja rahaa. Hyvällä suunnittelulla asunnon myynti onnistuu sujuvasti ja varmasti sekä saat asunnostasi oikean hinnan. Lisätietoja meistä löydät www.lkvtuijahurme.fi. ***

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Asunnon perustiedot

Kohdenumero

80354033

Sijainti

Vantaa Vantaanlaakso
Isännänkuja 1 F, 01670

Tyyppi

Rivitalo (huoneisto)

Omistusmuoto

Omistusasunto

Huoneistoselitelmä

3h + k + sauna, vh, ulkovarasto ja suojaisa piha

Huoneita

3 huonetta

Asuintilojen pinta-ala

84,5 m²

Kokonaispinta-ala

84,5 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu). Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

Kerrokset

1/2

Rakennusvuosi

1981

Vapautuminen

Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Hinta

Myyntihinta

189 000,00 €

Velaton hinta

189 000,00 €

Neliöhinta

2 236,69 €/m²

Vastike

Hoitovastike

261,95 € / kk

Erityisvastike

50,70 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

312,65 € / kk

Muut maksut

Autopaikkamaksu

10,00 € / kk

Lisätietoa maksuista

Vesimaksu: 16 € / hlö / kk
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Autopaikkamaksu 10 eur/kk (lämmin), 5 eur/kk (kylmä), sähkölatausennakko 40 eur. Laajakaistavastike 2,80 eur/kk.

Vertaile sähkösopimuksia ja löydä itsellesi halvin sopimus alle kahdessa minuutissa »

Asunnon lisätiedot

Sauna

Asunnossa on sauna

Tilojen kuvaus

Eteisessä on liukuovellinen kaapisto.

Tietoliikenne

laajakaista

Kohteen lisätiedot

Antennijärjestelmä: Kaapeli-TV. Laajakaistaliittymä: DNA Welho, 10M, taloyhtiölaajakaista.
Lunastusoikeus: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asunnon kunto

Hyvä

Lisätietoja kunnosta

Lisätietoja kunnosta: Siisti ja hyvin pidetty kokonaisuus. Lisätietoja kuntotutkimuksesta: Antenniverkon kuntotutkimus 2006, LVV-kuntotutkimus ja pohjaviemäreiden painepesut 2015, vesikalusteiden tarkastus 2017, salaojien kuntotarkastus 2018.

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Kaukolämpö

Tulisija

Ei takkaa

Vesihuollon kuvaus

Vesijohto: Kunnan.

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit

Rakennusmateriaali: Betoni

Keittiön kuvaus

Liesi: Induktio. Työtason materiaali: Kivi. Kertaalleen 2008 kunnostettu keittiö. Hyvät kylmälaitteet, säilytystilat ja työtasot. Tilaan mahtuu ruokailuryhmä. Lattia uusittu myös 2008.
Uuni (kiertoilmauuni), liesi, liesituuletin (puhaltaa ilmaa suoraan hormiin ja sieltä ulos), astianpesukone (rosterinen), jää-viileäkaappi (korkea, rosterinen) ja erillinen pakastin (korkea, rosterinen)
Lattiamateriaalit: Laminaatti
Seinämateriaalit: Maali

Kylpyhuoneen kuvaus

Yläkerran kylpyhuone on kertaalleen remontoitu. Ikkunallinen ja siisti kokonaisuus.
Seinämateriaali: Kaakeli
Lattiamateriaali: Laatta
Varusteet: WC-istuin, peilikaappi (+ korkeampi säilytyskaappi), pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, suihku, suihkuseinä (taitettavat seinät), lattialämmitys ja kuivauspatterit

WC-tilojen kuvaus

Erillinen tilava ja siisti wc. Lattiakaivo olemassa.
Seinämateriaalit: Kaakeli
Lattiamateriaalit: Laatta

Saunan kuvaus

Ikkunallinen, siisti kokonaisuus.
Varusteet: Kiuas: Sähkökiuas

Olohuoneen kuvaus

Valoisa kokonaisuus. Käynti terassille.
Lattiamateriaalit: Laminaatti
Seinämateriaalit: Maali

Makuuhuoneiden kuvaus

Mukavankokoiset makuuhuoneet. Toisessa makuuhuoneessa on kaapistot, toisessa todella tilava, ikkunallinen vaatehuone. Laminaatit vaihdettu lattiaan 2008.
Lattiamateriaalit: Laminaatti
Seinämateriaalit: Maali

Säilytystilojen kuvaus

Vaatehuone, kaapistot ja kylmä ulkovarasto. Lisätietoja säilytystiloista: Vaatehuone, eteisen ja makuuhuoneen kaapistot, kylmä varasto.

Kattotyyppi

Harjakatto

Kattomateriaalin kuvaus

Huopa

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Vantaa toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Leenan-Salpa

Kiinteistötunnus

92-18-18-1

Isännöitsijän yhteystiedot

Ainoa & Co Oy, Lasse Erjamo/Emännöintitoimisto Aamu, palvelumestari@aamu.io, 09 615 07 333

Huolto

Asukkaat

Muuta taloyhtiöstä

Yhteiset tilat: Talovarasto ja tekninen tila ja kaapeli-tv
Muuta: Taloyhtiöön kuuluu: 7 rakennusta. Taloyhtiön lisätiedot: Käyttövesiverkoston-, kylpyhuoneiden- ja sähköremontin hankesuunnittelu on menossa ja hankesuunnitelma esitellään taloyhtiössä 29.4.2024. Yhtiössä on määritelty yhtiön vastuulla olevat perustasoiset vesikalusteet. Yhtiöllä käytössä limiittitili, jota voidaan käyttää 22.500 eur asti. Yhtiön maksuvalmius on ollut tilikaudella hyvä. Yhtiössä kerätään korjausvastiketta 0,60 eur/kk/m2. YK 26.4.2023 päätettiin, että vuoden 2023 aikana osakkaiden maksamat pääomavastikkeet tuloutetaan ja lainanlyhennysrahastoa kartutetaan enintään osakkaiden maksamien lainaosuussuoritusten määrällä. Taloyhtiön kiinnitykset: 600 000 €

Taloyhtiön autopaikat

Parkkipaikkoja: Autopaikkoja 38 kpl: 6 kpl vieraspaikkoja, 3 kpl kylmiä paikkoja, 29 kpl lämmintä tolppapaikkaa, 18 kpl sähköautonlatauspaikkoja.

Tehdyt remontit

Mm. kaikki pesu-/wc-tilat korjattu ja pinnoitettu uudelleen 1990-2014, vesikattojen uusiminen -92, viemärin kunnostus A-talon osalta -96, A ja G-talojen edustojen korotus ja asfaltointi -98, G-talon portaiden uusinta ja huoneistokohtaisten varastojen huolto-korjauksia -00, jätekatos kunnostettu -02, G-talon pääviemärin kunnostuksia -03, ikkunoita huoltokorjattu -03, lämmönsiirrin ja lämmönjakokeskuksen uusittu -10, ilmastointi-ja tuuletuspiiput verkotettu, G-talon portaiden kunnostus -11, A 1 ikkunapuitteiden korjaus, katon korjaus, kuistien, jätekatoksen ja leikkipaikan korjauksia, vesikaton uusiminen, pihaovien uusiminen -12, A-talon linjasulkuventtiili, talon ulko-ovet ja lukitus uusittu -14, parkkipaikan ja pihakäytävien asfaltoinnin paikkakorjaukset, pihavarastojen ja sisäänkäyntikatosten kattojen katteiden uusiminen, lvv -kuntotutkimus, viemäreiden painehuuhtelu, sadevesikaivojen tyhjennys ja -linjojen painepesu, parkkipaikan ja sisäpihan valaisimien uusinta LED-valoihin -15, linjasulku- ja säätöventtiilien uusiminen, tonttiviemäreiden korjaus sekä D- ja E-talojen välisen putkielementinkorjaus -16, sisääntulokatosten ja varastojen kattojen uusiminen -17, vesikattojen polyureapinnoitus, G-talon väliaitojen uusiminen, vihertyöt ja uudet leikkivälineet -18, ikkunoiden uusiminen, vedensäästötoimenpiteet, automaattinen lämmityksensäätöjärjestelmä -19, elementtisaumojen uusiminen, pihojen ja pysäköintialueen asfalttikorjaukset -20, piha-aitojen uusiminen, sähköautojen lataustolppien 9 kpl asennus, asfalttikorjauksia -21, sisäilman parantaminen pilottihankkeen suunnittelu, radonkorjauksia (tiivistykset) -22.

Tulevat remontit

Käyttövesiverkoston-, kylpyhuoneiden- ja sähköremontin hankesuunnittelu on menossa ja hankesuunnitelma esitellään taloyhtiössä 29.4.2024.

PTS: Käyttövesiverkoston- ja sähköremontin hankesuunnittelu, sisäilman parantaminen (pilottihanke) 2023, yläpihan pergolan hankinta/rakentaminen 2023-2024, tunnelma-/kohdevalaistuksen lisääminen (B-, E-, F-talojen päädyt) 2024-2025, käyttövesiverkoston- ja sähköremontin toteutus 2026-2027, julkisivun kuntotutkimus (yhteistyössä naapuriyhtiöiden kanssa) 2025-2028, polkupyörä yms. varaston suunnittelu (F-talon edessä olevan roskakatoksen tilalle) 2026, polkupyörä yms. varaston toteutus (F-talon edessä olevan roskakatoksen tilalle) 2027-2028.

Energialuokka

E (2013), Energialuokka: E2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 10.10.2024

Rasitukset ja rasitteet

Kiinnitykset: 0,0

Tontin koko

8 008 m²

Tontin omistus

Oma

Kaavoitustiedot

Vantaan kaupunki p. 09 83911/kaavoitus. Lentomelualuetta, katso www.finavia.fi.

Kaavoitustilanne

Asemakaava

Asunto Oy Leenan-Salpa

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »

Luotettava nettiyhteys kotiin – tutustu laajakaistavaihtoehtoihin tästä »

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut

Palvelut: Palvelut: Lyhyen kävelymatkan päässä sijaitsee ostoskeskus, jossa on lähikauppa, pizzeria, kampaamo ja pub, lähelle on juuri avattu myös tasokas Lidl. Paloasema. Muutama koirapuisto alueella sekä talvisin jäädytettävä kenttä. Martinlaakson talousalue on alle 2 km päässä, jossa on kauppakeskus Ostari palveluineen, myös Alepa, terveysasema, kirjasto, uimahalli, kuntokeskuksia sekä Martinussali, joissa järjestetään taide- ja kulttuuritapahtumia.
Paikallistiedot: Vantaanlaakso on vireä noin 3 000 asukkaan kaupunginosa Vantaan länsiosassa lähellä Vantaanjoen historiallisia maisemia. Lännessä Vantaanlaakson kaupunginosa alue rajoittuu Hämeenlinnanväylään, pohjoisessa Kehä III:een, koillisessa ja idässä Vantaanjokeen.
Vantaanjoen varren maisemat ovat pitkään suosineet asumista. Vantaanlaakson palveluihin kuuluu mm. ostoskeskus ja Lidl. Kauniita maisemia arvostavalle Vantaanlaakson rantapelloilta löytyy 1950-luvulla rakennettu idyllinen siirtolapuutarha.

Martinlaaksosta n. 1.5 km päästä löytyvät kaikki toimivat palvelut ja hyvät liikenneyhteydet.
Koulut: Martinlaaksossa ovat kaikki kouluasteet, myös ruotsinkielinen, ja lukio sekä Mercuria Kauppaoppilaitos. Myyrmäessä on Vantaan ammattiopisto Varia ja Metropolian ammattikorkeakoulu.

Liikenneyhteydet

Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, taksitolppa lähellä, lentokenttä, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla Bussipysäkille n. 150 m, Martinlaakson Kehärata ja bussiasema n. 1,5 km. Vain 14 km:n päässä Helsingin keskustasta, Hämeenlinnan väylän varressa ja alle 2 km:n päässä Vantaankosken sekä Martinlaakson palveluista ja n. 5 km päässä Kivistön palveluista.

Muut lisätiedot

Lisätietoa auton säilytyksestä

Autopaikat vuokrataan isännöitsijäntoimistosta ja jaetaan jonotusjärjestyksessä. Hyvä autopaikka tilanne.

Pihan kuvaus

Ihanan vehreä ja suojaisa piha-alue istutuksineen. Taloyhtiön piha-alue on hyvin hoidettu ja siisti, mukavia leikkipaikkoja lapsille, turvallinen pihapiiri.

Tiedustelut

Pia Hurme, 0400 649 412, pia.hurme@lkvtuijahurme.fi

Löydä paras ja edullisin kotivakuutus kotiisi. Laske hinta »

Kartta, matka-ajat ja alueen palvelut

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »