Kerrostalo | 2h, avok., vh, wc / kph, s, lasitettu terassi

Fontellinpolku 7 A, Härmälänranta, Tampere

Hinta

249 000 €

Koko

52,5 m²

Vuosi

2021

Vuonna 2021 omalle tontilleen valmistunut talo tarjoaa kaikki nykyaikaisen asumisen mukavuudet, ja sen sijainti on verraton. Tässä huoneistossa voit nauttia vesikiertoisesta lattialämmityksestä, joka tuo lisämukavuutta viileinä kevätpäivinä. Tämä koti sijaitsee neljännessä kerroksessa, ja terassi avautuu itään/kaakkoon, mikä mahdollistaa nauttimisen aamuauringon pehmeästä valosta – ihanteellinen paikka aamukahville. Lasitus pidentää terassin käyttöaikaa ja lisää asumismukavuutta, terassi toimii kesäisin kolmantena huoneena. Keittiö on varustettu modernilla tekniikalla, ja se on suunniteltu siten, että siihen ei uhrata turhaan neliöitä, vaan tilaa on voitu hyödyntää muualla asunnossa. Keittiö on kuitenkin erittäin toimiva. Makuuhuoneesta on kulku tilavaan vaatehuoneeseen, jonka seinän sisälle liukuva ovi luo käytännöllisyyden lisäksi minimalistisen tunnelman. As. Oy Tampereen Härmälänrannan Tiira tarjoaa asukkailleen yhteiskäytössä olevia tiloja, muun muassa taloyhtiön saunan ja yhteistilan, jotka ovat myös korttelin talojen yhteiskäytössä. Korttelin yhteiskäytössä on myös vierashuone viereisessä As. Oy Tampereen Härmälänrannan Sampossa sekä kuntosalin As. Oy Tampereen Härmälänrannan Nisse-nimisessä naapuritalossa. Lisäksi löytyy Postin pakettiautomaatti, kuivaushuone ja pyörävarasto. Energialuokka A2018 takaa asunnon energiatehokkuuden ja ympäristöystävällisyyden. Voit ostaa samalla myös autopaikan Fontanellinkadun Parkki Oy:stä, se helpottaa arkeasi huomattavasti. Ideaalinen sijainti Pyhäjärven rannalla houkuttelee ulkoilemaan ja nauttimaan luonnosta, ja alueen palvelut, kuten kaupat ja koulut, ovat vain kävelymatkan päässä. Tämä asunto on erinomainen valinta laadukkaan asumisen, modernin mukavuuden ja sijainnin arvostajalle. Tämä koti odottaa sinua – tartu tilaisuuteen ja tee siitä omasi. Milloin toivoisit pääseväsi tutustumaan kohteeseen? Ota yhteyttä jo tänään, niin sovitaan yksityisesittely! Ystävällisesti, Marika Tuomainen Myyntineuvottelija 040 705 4940 marika.tuomainen@remax.fi

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika
ti 7.5. 14:45 - 15:15
Esittelijänä Marika Tuomainen
p. 040 705 4940

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
80354273
Sijainti
Tyyppi
Kerrostalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
2h, avok., vh, wc / kph, s, lasitettu terassi
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
52,5 m²
Kokonaispinta-ala
52,5 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu). Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kerrokset
4/12
Rakennusvuosi
2021
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan

Hinta

Myyntihinta

83 803,34 €

Velkaosuus

165 196,66 €

Velaton hinta

249 000,00 €

Neliöhinta

4 742,86 €/m²

Vastike

Hoitovastike

178,50 € / kk

Pääomavastike

1 295,46 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

1 473,96 € / kk

Muut maksut

Lisätietoa maksuista

Vesimaksu: 20,00 Vesimaksuennakko € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Huoneistoon kohdistuvat maksut tällä hetkellä Hoitovastike 178,50 € / kk Pääomavastike 1 295, 46 € / kk Vesimaksuennakko 40 € / kk Vesivastike tasataan vähintään kerran vuodessa käyttäen tasauslaskutuksessa perusteena huoneistoihin asennettujen mittareiden osoittamia lukuja. Hallituksella on valtuudet tarkastaa pääomavastikkeen tasoa koron vaihtuessa 1.12.2023 ja samalla huomioida ensimmäisen lainanlyhennyksen osuus, minkä lyhennys tapahtuu 29.6.2024. Pääomavastikkeeksi 1.1.2024 alkaen on päätetty 0,54€ / osake / kk. Pov1 Rakennusaikainen laina 12kk Euribor + 0,75 %

Sauna
  • Asunnossa on sauna
  • Taloyhtiössä on sauna
Tilojen kuvaus
Seinät maalattu, lattia parketti, valkolakattu tammi.
Parveke
Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
Parveketyyppi: lasitettu,ulostyönnetty
Hissi
  • Taloyhtiössä on hissi
Tietoliikenne
laajakaista
Kohteen lisätiedot
Antennijärjestelmä: Kaapeli-TV. Laajakaistaliittymä: Telia, 10 M, Taloyhtiön yhteinen laajakaista, Ethernet. Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Kohde sijaitsee Pyhäjärven läheisyydessä ja talon vieressä kulkee kävelytie jota pitkin pääset ulkoilemaan Pyhäjärven maisemiin. Kohteessa on vesikiertoinen lattialämmitys joka lisää asumisviihtyvyyttä.
Lunastusoikeus: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.
Asunnon kunto
Hyvä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Vesihuollon kuvaus
Vesijohto: Kunnan.
Rakennus- ja pintamateriaalit
Rakennusmateriaali: Betoni
Keittiön kuvaus
Liesi: Induktio. Työtason materiaali: Laminaatti.
Jääkaappipakastin, liesituuletin, erillisuuni, liesi, astianpesukone ja mikroaaltouuni
Lattiamateriaalit: Parketti, valkolakattu tammi
Seinämateriaalit: Välitilalevy ja maali
Kylpyhuoneen kuvaus
Seinämateriaali: Kaakeli
Lattiamateriaali: Laatta
Varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi, bidee-suihku ja suihkuseinä
Saunan kuvaus
Harvian kius
Varusteet: Kiuas: Harvian sähkökiuas
Olohuoneen kuvaus
Lattiamateriaalit: Parketti, valkolakattu tammi
Seinämateriaalit: Maali
Makuuhuoneiden kuvaus
Lattiamateriaalit: Parketti, valkolakattu tammi
Seinämateriaalit: Maali
Säilytystilojen kuvaus
Vaatehuone, kaapistot ja Irtaimistovarasto, osin VSS
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Kattomateriaalin kuvaus
Kumibitumi

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Tampere toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat
Urakkamaailma.fi logo.
Kiinteistötunnus
837-301-1906-10
Isännöitsijän yhteystiedot
Lännen Isännöintipalvelu Oy, Paavo Salonen, paavo.salonen@lkpalvelu.fi, 03 314 23 400
Huolto
Huoltoyhtiö
Taloyhtiöön kuuluu
Taloyhtiössä on sauna, Hissi
Muuta taloyhtiöstä
Yhteiset tilat: Kuivaushuone, väestönsuoja, pyörävarasto ja yhteistila, korttelin yhteiskäytössä (korttelin yhteisjärjestelysopimus)
Muuta: Taloyhtiöön kuuluu: Yhtiön välittömään hallintaan jäävät asuntokohtaiset irtaimistovarastot (osin VSS), ulkoiluvälinevarasto, kuivaushuone sekä tekniset tilat. Lisäksi yhtiön 1. kerroksessa sijaitseva yhteistila, jonka käytöstä on määrätty korttelin yhteisjärjestelysopimuksessa. Lisäksi yhtiön tontilla on oleskelukatos ja leikkialue. Myös niiden käytöstä on määrätty korttelin yhteisjärkestyssopimuksessa. Taloyhtiön lisätiedot: Taloyhtiö vastaa huoneistokohtaisten ilmanvaihtokoneiden huollosta ja kunnossapidosta. Vastuu osakkeenomkistajien joko rakennusaikana tai sen jälkeen huoneistoon tai sen ulkopuolelle tilaamien tai rakentamien rakenteellisten ja sisustuksellisten muutosten ja tai lisäysten sekä laitteiden kunnossapidosta on osakkeenomistajilla. Osakkeenomistaja vastaa kaikista huoneistoon tai sen ulkopuolelle tilaamistaan ja tai rakentamistaan muutoksista ja lisäyksistä yhtiölle aiheutumista kustannuksista sekä näiden yhtiön rakennukselle tai huoneistolle mahdollisesti aiheuttamista vahingoista. Taloyhtiö on evännyt rakentamisvaiheen jälkeisen vakuuden perustajaurakoitsijalta. Hakemus on tehty kuluttajariitalautakuntaan. Sopimus suojellun piipun korjaus- ja perusparannuskustannuksista on allekirjoitettu 7.6.2019 (korvaa 21.5.2018 allekirjoitetun sopimuksen). Sopimus koskee suojellun piipun korjausta ja perusparannusta sekä näistä toimenpiteistä aiheutuvien kustannusten jakamista. Taloyhtiön kiinnitykset: 16 720 250 €
Taloyhtiön autopaikat

Parkkipaikkoja: Toteutettuja autopaikkoja yhtiössä on 45 kpl, näistä osakkeellisia 0 kpl. Autopaikkoihin kohdistuu 0 osaketa. Käytetyn rakennusoikeuden mukainen autopaikkavelvoite yhtiöllä on 45 autopaikkaa.

Tehdyt remontit
Vuoden 2022 tilikauden jälkeen taloyhtiössä on alkanut vuosikorjaukset.
Tulevat remontit
Yhtiöllä ei ole yhtiökokouksen hyväksymää kunnossapitosuunnitelmaa.
Energialuokka
A (2018), Energialuokka: A2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 22.11.2031, Lisätiedot: E-luku on 74
Tontin koko
1 365 m²
Tontin omistus
Oma
Lisätietoa tontista
Lisätiedot tontista: Yhtiö on 30.10.2018 ottanut vastattavakseen 4520/7135-osan kiinteistöstä 837-301-1906-6, 22.7.2019 on allekirjoitettu jatkosopimus, jonka mukaan tontti nro 6 on jaettu yhtiön ja As. Oy Tampereen Härmälänrannan Sampon välillä. Tonttijako on hyväksytty 10.1.2019 ja yhtiö on saanut lainhuudon tonttiin nro 10. kiinteistötunnus 837-301-1906-10. 18.8.2020 on allekirjoitettu korttelia 1906 koskeva yhteisjärjestelysopimus. Sopimuksella sovitaan Tampereen kaupungin 301. kaupunginosan korttelin 1906 tonttien 3, 5, 7, 9, 10, 11 ja 12 kesken toteutettavasta kiinteistöjen yhteisjärjestelystä. Yhteisjärjestelysopimus korvaa aiemmat 8.10.2019 ja 18.3.2020 allekirjoitetut sopimukset. 22.10.2020 on allekirjoitettu maanvuokrasopimus As Oy Tampereen Härmälänrannan Fougan, Nissen, Sampon, Tiiran, Uusi Lentokonetehdas Oy:n, Lentokonetehtaan Pysäköinti Oy:n ja Fontellinkadun Parkki Oy:n kesken. Vuokrauksen kohteena ja vuokra-alueena ovat korttelin 106 tonttien 5 ja 7, 9-12 maanalaiset osat siltä osin kuin niille rakennetaan maanalainen pysäköintilaitos rakenteineen, laitteineen ja kulkuyhteyksineen. Vuokra-aika alkaa 22.10.2020 ja päättyy 31.12.2069. Vuokramaksuvelvollisuus alkaa 1.1.2021. Vuokra on vuokra-ajan alkaessa tuhat euroa vuodessa ja se maksetaan kultakin kalenterivuodelta vuosittain syyskuun loppuun mennessä. Vuokra on pinta-ala perusteinen. Maanvuokrasopimus korvaa 9.10.2019 ja 21.8.2020 allekirjoitetut sopimukset. Sopimus riskienhallintatoimenpiteistä on allekirjoitettu 20.8.2019.
Kaavoitustiedot
https://www.tampere.fi/kaupunkisuunnittelu/kaavoitus
Kaavoitustilanne
Asemakaava

As. Oy Tampereen Härmälänrannan Tiira

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Palvelut
Palvelut: Kauppa 300 m
Pirkkalan kauppakeskus 1 km
Koulut: Härmälän koulu alle 1 km

Lisätietoa auton säilytyksestä
Mahdollisuus ostaa autopaikka, erillisellä osakkekirjalla, 9 000 €:n hintaan, Fontellinkadun Parkki Oy.
Tiedustelut
Marika Tuomainen, 040 705 4940, marika.tuomainen@remax.fi

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Tampere

Asuinalueena Härmälänranta, Tampere

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Marika Tuomainen

Myyntineuvottelija

RE/MAX Kodinonni | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy

RE/MAX Kodinonni | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.