Kluuvintie 9, Mankkaa, Espoo

1-KERROKSINEN KOTI UPEALLA PIHALLA Tämän kodin vetovoimana on suuri ja vehreä takapiha, joka rajoittuu eteläisiltä osiltaan Lukupurolle, kaupungin puistoalueelle päin. Tämä asunto sopiikin erityisesti juuri niille, jotka painottavat sijaintia, yksitasoisuutta ja piha-alueen kokoa. Vuonna 2017 remontoitu keittiö yhdistyy hyvänkokoiseen olohuoneeseen suurin ikkunoin. Oma sauna, kaksi makuuhuonetta sekä erillinen vaatehuone. Kylpyhuoneen ja erillis-wc:n laatat / kaakelit on uusittu viimeksi vuonna 1996, mutta ovat edelleen yleisilmeeltään poikkeuksellisen siistit. Asuntoon on asennettu ilmalämpöpumppu vuonna 2022. Tervetuloa tutustumaan tarkemmin! ASUMISKUSTANNUKSET Sähkönkulutus oli vuonna 2023 yhteensä 8 126 kWh sisältäen normaalin käyttösähkön yhden hengen taloudessa. Esimerkiksi - mikäli sähkön hinta olisi 0,10€/kWh, tarkoittaisi se vuoden aikana keskimäärin 70 euron kuukausikustannusta. Asunnosta maksettava hoitovastike on 283,50 €/kk ja sillä rahoitetaan mm. taloyhtiön hallinto, vuosittaiset yleiskorjaukset, talvihuolto, jätehuolto, kiinteistövero, yleisten alueiden sähkö ja kiinteistön vakuutukset. Vedestä maksetaan ennakkomaksua 12€/kk per asukas ja autopaikasta 5 €/kk. Huoneistoon kohdistuvat 22 774,34 euron taloyhtiölainat voi maksaa pois kerralla tai vaihtoehtoisesti jatkaa rahoitusvastikkeiden maksua 145,88 euron kuukausierällä. Asunnon myyjälle maksettava kauppahinta on 317 225,66 euroa. ASUNTO OY MÄNTYSAAREKE. on valmistunut omalle tontilleen vuonna 1984 ja koostuu 19 asunnosta ja on näin ollen turvallisen suurikokoinen. Myytävän huoneiston osuus on noin 5,2 prosenttia taloyhtiöstä. Autopaikkojakin on riittävästi - yhteensä 29 kpl. Kunnossapitotoimia on tehty tasaisesti ja viime vuosina mm. kattoremontti, uudet ilmanvaihtokoneet, korvausilmaventtiilit, huoneistojen tiivistykset, terassiovet ja lämmityspatterit. Lähitulevaisuuteen on suunniteltu alustavasti mm. kylpyhuoneiden kuntotarkastus ja salaojien kunnostus. Päätettyinä asioina vasta kylpyhuoneiden tarkastuskierros ja muiden toimien osalta äänestykset tehdään myöhemmin. Yhtiön hallituksella on ollut jo useana vuonna valtuutus nostaa tarvittaessa 30 000 euron korjauslaina / 12 vuoden maksuajalla, mutta toistaiseksi valtuutusta ei ole yhtenäkään vuonna käytetty ja se on uusittu aina seuraavalle vuodelle. Toteutuessaan se tarkoittaisi noin 1 560 euron lainaosuutta tai vaihtoehtoisesti noin 15 €/kk rahoitusvastiketta nykyisellä korkotasolla. ALUE JA PALVELUT. Tervetuloa Mankkaalle! Tämä pientalovaltainen miljöö tarjoaa hyviä yhteyksiä ympäri vuorokauden - kaunista luontoa unohtamatta. Läheiseltä bussipysäkiltä matka metroasemalle taittuu noin 6 minuutissa. Ympärilläsi myös mainiot ulkoilureitit ja kehuttu koirapuisto. Turvallisen lyhyt koulumatka Mankkaanpuron kouluun kulkee pientaloalueen läpi, jonka varrelta löytyy erillinen kevyen liikenteen väylä ja autojenkin nopeusrajoitukset ovat alueella matalia. Mankkaalla sijaitsee useita päiväkoteja, kaksi alakoulua sekä yksi yläkoulu. Kansainvälinen koulu Suurpellossa (2km) ja ruotsinkielinen koulu Tapiolassa (3.5km). Lähikauppoina Alepa ja Lidl. Suuret kauppakeskukset läheisillä metroasemilla. Myös autolla liikkuminen onnistuu sujuvasti, sillä Kehä II, Turunväylä ja Länsiväylä sijaitsevat todella lyhyen ajomatkan päässä. ESITTELYTOIVEET JA KYSYMYKSET: Joni Virta Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT, ISPE joni.virta@remax.fi 044 353 8869