Pasi Volanen Oy
Pasi Volanen Oy

Kerrostalo | 4h + k

Pormestarinkatu 6 A, Näsi, Porvoo

Hinta

369 000 €

Koko

94 m²

Vuosi

1975

Löydä unelmiesi koti Porvoon sydämestä, Näsin / länsirannan alueelta, jossa moderni asuminen kohtaa historiallisen ympäristön. Tämä upea, vuonna 1975 valmistunut ja vuonna 2022 täysin remontoitu huoneisto tarjoaa 94 neliömetriä tyylikästä ja huoletonta asumista. Asunto sijaitsee kolmekerroksisen kerrostalon ylimmässä kerroksessa ja päätyasuntona takaa rauhallisen asumisympäristön ilman yläpuoleisia naapureita. Asunto on suunniteltu vastaamaan nykyaikaisen perheen tarpeita, tarjoten kolme makuuhuonetta, joissa jokaisessa on uusitut pinnat ja kaapistot, tilavan olohuoneen ja modernin, vuonna 2022 uusitun keittiön, joka on varusteltu laadukkailla kodinkoneilla. Lisäksi asunnossa on ilmalämpöpumppu sekä lasitettu parveke länteen, josta avautuvat rauhoittavat näkymät ja jossa voit nauttia ilta-auringosta. Asunnon sijainti on erinomainen, sillä kaikki tarvittavat palvelut löytyvät kävelymatkan päästä. Lidl sijaitsee aivan vieressä, ja S-market, Porvoon taidetehdas sekä viehättävä Porvoon jokiranta ovat kaikki lähellä. Alueelta löytyvät myös koulut ja päiväkodit, mikä tekee tästä kodista ihanteellisen perheille. Lisäksi taloyhtiössä on suunnitelmia piha-alueen parannuksia, jotka lisäävät asumismukavuutta. Tämä huoneisto on erinomainen valinta niille, jotka arvostavat laadukasta ja huoletonta asumista historiallisessa Porvoossa, lähellä kaikkea mutta silti omassa rauhassa. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä upeasta asunnosta uusi kotisi.

Jaa kohde

Tulosta PDF

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.


Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Kohdenumero
80354747
Sijainti
Tyyppi
Kerrostalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
4h + k
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
94 m²
Kokonaispinta-ala
94 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu). Isännöitsijäntodistuksen ja yhtiöjärjestyksen mukainen.
Kerrokset
3/3 (ylin kerros)
Rakennusvuosi
1975
Vapautuminen
2.8.2024. Vapautuminen ja kaupanteko aikaisintaan 2.8.2024.

Hinta

Myyntihinta

316 259,30 €

Velkaosuus

52 740,70 €

Velaton hinta

369 000,00 €

Neliöhinta

3 925,53 €/m²

Vastike

Hoitovastike

398,25 € / kk

Pääomavastike

465,51 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

863,76 € / kk

Muut maksut

Lisätietoa maksuista

Lisätietoja maksuista: Maksamattomat vastikkeet täsmäytetään kaupantekoon ja hoidetaan pois viimeistään kaupanteossa.

Sauna
  • Taloyhtiössä on sauna
Parveke
Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
Parveketyyppi: lasitettu
Hissi
  • Taloyhtiössä on hissi
Muuta kauppaan kuuluvaa
Tavanomainen tarpeisto.
Kohteen lisätiedot
Antennijärjestelmä: Kaapeli-TV. Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Kts. tarkemmin isännöitsijäntodistus sekä sen liitteet.
Lunastusoikeus: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.
Asunnon kunto
Hyvä
Lisätietoja kunnosta
Lisätietoja kunnosta: Vuonna 2022 täysin sisäpuolelta remontoitu huoneisto. Lisätietoja kuntotutkimuksesta: 15,9.2010 Eleistien tilojen sähkölaitteiston tarkastus, tarkastuksessa todettiin kaiken olevan kunnossa. 2008 vesijohtojen kuntokartoitus 11/2021 palovahinkojen arvio PK 2 osalta. 10/2022 PK4 viemärit kuvattiin kokonaan, PK 6 yksi linja ja PK2 kaksi linjaa. 02/2022 sähköautojen latausvalmiuskartoitus. 08/2023 alustava energiaselvitys tehty Kts. tarkemmin is 02/2023 tehty pihasuunnitelma (alustava)
Asbestikartoitus
  • Kyllä
  • Taloyhtiö maksaa 2000€ asbesti- ja vedeneristyskuluja varten osakkaan esittämiä kuitteja vastaan (päätetty 18.4.2024 yhtiökokouksessa)
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö, Ilmalämpöpumppu
Tulisija
Ei takkaa
Vesihuollon kuvaus
Vesijohto: Kunnan.
Rakennus- ja pintamateriaalit
Rakennusmateriaali: Betoni
Pintamateriaali: Pintamateriaalit (seinä): Vaihtelevat materiaalit kauttaaltaan. Pintamateriaalit (lattia): Vaihtelevat materiaalit kauttaaltaan. Pintamateriaalit (katto): Vaihtelevat materiaalit kauttaaltaan.
Keittiön kuvaus
Liesi: Induktio. Työtason materiaali: Laminaatti. Vuonna 2022 uusittu keittiö.
Jääkaappipakastin, uuni, erillisuuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni ja astianpesukone
Lattiamateriaalit: Parketti
Seinämateriaalit: Maali
Kylpyhuoneen kuvaus
Vuonna 2022 remontoidut pesutilat. Remontissa kph lattiaan asennettiin lattialämmitys vanhan lattian päälle ja laatoitettiin uudelleen. Olemassa olevat kaakelit (uutta vastaavat) jäi seiniin. Kaikki kalusteet uusittiin sekä suihkuseinä asennettiin.
Seinämateriaali: Kaakeli
Lattiamateriaali: Laatta
Varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi
WC-tilojen kuvaus
Vuonna 2022 uusitut pinnat ja lattialämmitys. WC remontoitu täysin eli poistettu kaikki vanha ja tehtiin vesieristeet vaikkei erillistä kaivoa ja vesieriste myös seinissä.
Seinämateriaalit: Kaakeli
Lattiamateriaalit: Laatta
Olohuoneen kuvaus
Vuoden 2022 remontin yhteydessä seinät tasoitettu ja maalattu sekä lattiat uusittu sekä pohja rouhittu. Kaikki ovet tehty käsityönä(eteisen sisäpuolinen ovi lisäksi äänieristetty) ja kaikki katot ruiskutasoitettu(ennen röpelöpinta)
Lattiamateriaalit: Parketti
Seinämateriaalit: Maali
Makuuhuoneiden kuvaus
Makuuhuoneiden pinnat uusittu vuonna 2022. Myös kaapistot uusittu.
Lattiamateriaalit: Parketti
Seinämateriaalit: Maali
Säilytystilojen kuvaus
Vaatehuone, kaapistot ja häkkivarasto
Kattotyyppi
Tasakatto
Kattomateriaalin kuvaus
Huopa

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Porvoo toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat
Urakkamaailma.fi logo.
Kiinteistötunnus
638-22-434-3
Isännöitsijän yhteystiedot
Oiva Isännöinti Itä-Uusimaa Oy, Nina Ambrusin, nina.ambrusin@oi.fi, 010-7556156
Huolto
Huoltoyhtiö
Taloyhtiöön kuuluu
Hissi, Taloyhtiössä on sauna
Muuta taloyhtiöstä
Yhteiset tilat: Väestönsuoja, pesutupa, pyörävarasto, ulkovarasto, urheiluvälinevarasto, jäähdytetty kellari, mankeli, uima-allas ja huoneistokohtaiset varastot ja sauna
Muuta: Taloyhtiön lisätiedot: Yhtiökokous myönsi hallitukselle: - valtuudet periä kaksi ylimääräistä hoitovastiketta, jos taloudellinen tilanne sitä vaatii - valtuudet haliitukselle muuttaa rahoitusvastikkeen suuruutta ylös- tai alaspäin korkomuutosten mukaisesti - valtuudet lainaosuuksien rahastoimiselle, rahoitusvastikkeet tuloutetaan Päätökset ovat voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Taloyhtiön kiinnitykset: 9 165 500 €.
Taloyhtiön autopaikat

Parkkipaikkoja: Jonotuksen perusteella ja autotallit omina osakkeinaan.

Tehdyt remontit
Kts kaikki tehdyt sekä tulevat remontit isännöitsijäntodistus sekä sen liitteet.
Tulevat remontit
Kts kaikki tehdyt sekä tulevat remontit isännöitsijäntodistus sekä sen liitteet.
Haaraviemärien sukituksien lainaosuudet eivät vielä ole erääntyneet, eivätkä näy isännöitsijäntodistuksen lainaosuuksissa. Tämän korjauksen lainaosuus kuitenkin sisältyy velattomaan myyntihintaan. Lainaosuudet jaetaan osakkaille maksettavaksi huhti-toukokuussa ja vastikkeet alkavat kesäkuun alusta.
Energialuokka
D (2018), Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 04.01.2034, Lisätiedot: Esitemateriaalin liitteenä.
Tontin koko
10 426 m²
Tontin omistus
Oma
Lisätietoa tontista
Lisätiedot tontista: Porvoon kaupunki on ehdottanut vuonna 2020, että he lunastaisivat PK6 ja As Oy Näsinkummun välistä kaistaleen maata kävelytietä varten. Keväällä 2021 kaupunki ilmoitti, että alueen kokonaiskaavoitus on viivästynyt ja he eivät tee vielä ostotarjousta tänä vuonna. Asia jää odottamaan kaupungin kaavoituksen valmistumista. Muutoksella ei olisi kustannusvaikutuksia vaan taloyhtiön kassaan tulisi rahaa.
Kaavoitustiedot
Lisätietoja alueen kaavoituksesta Porvoon kaupungin karttapalvelu. Kysy tarvittaessa kohteen välittäjältä.
Kaavoitustilanne
Asemakaava

Asunto Oy Näsinsilta - Näsebro Bostads Ab

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Palvelut
Palvelut: Palvelut: Kaikki tarvittavat palvelut kävelymatkan päässä. Kaupat, taidetehdas sekä lääkäripalvelut lähellä.
Paikallistiedot: Lähellä kaikkea. Lidl vieressä, S-market n 400m, Porvoon taidetehdas n. 300m ja keskusta sekä Porvoon jokiranta n. 700m.
Koulut: Lähellä.

Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet Porvoo kehittää jatkuvasti kevyen liikenteen mahdollisuuksia Porvoon alueella.
Pihan kuvaus
Yhtiön piha-alueella lasten leikkipaikat ym. Pihakorjausten osalta tehty suunnitelma vuonna 2023. Asukas kysely tehty 2022 lopussa. Asiaa käsitellään osakastilaisuudessa, jonka ajankohtaa ei vielä päätetty, mutta kuitenkin vuoden 2023 aikana.
Tiedustelut
Tuomas Laakko, +358401252020, tuomas.laakko@volanen.fi

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Porvoo

Asuinalueena Näsi, Porvoo

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Tuomas Laakko

LKV YKV

Pasi Volanen Oy

Pasi Volanen Oy

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.