RE/MAX Sisu | Voima LKV Oy

Kerrostalo | 3h + k

Käräjätörmä 2 M, Tohloppi, Tampere

Hinta

117 000 €

Koko

70,5 m²

Vuosi

1969

Löydä uusi kotisi Tampereen Tohlopista, rauhalliselta ja viihtyisältä alueelta, jossa luonto ja kaupunkielämä kohtaavat. Tämä valoisa, tilava ja erityisen hyvin pidetty kolmio tarjoaa elämisen iloa ja mukavuutta. Asunto sijaitsee lähellä kouluja ja päiväkoteja, tehden siitä käytännöllisen valinnan perheille, jotka arvostavat arjen sujuvuutta ja turvallista ympäristöä lapsilleen. Nyt myynnissä oleva koti sijoittuu taloyhtiön ihanteellisimmalle paikalle, joka on rauhallisen kävelytien läheisyydessä. Asunnon sydämessä on avara olohuone, josta pääsee suoraan lasitetulle, sälekaihtimin varustetulle parvekkeelle nauttimaan aamukahvista tai illan rauhasta. Keittiössä on vaaleat kaapistot sisältäen näppäriä oivalluksia säilytystilan suhteen. Tässä kodissa on myös kaksi vaatehuonetta ja asunnon alkuperäiset siistit väliovet ovet tallessa ja asennettavissa paikoilleen uuden asukkaan niin halutessaan. Asunto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa, vain muutamat portaat. Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja tarjoaa asukkailleen monipuoliset palvelut, kuten saunan, pesutuvan ja kerhohuoneen. Sähköpistokepaikkojen lisäksi asukkaiden käytössä on pysäköintipaikkoja taloyhtiön piha-alueella. Lisäksi alueella on erinomaiset liikenneyhteydet niin bussilla, kuin pyörälläkin, joten kaikki tarvittava on saavutettavissa vaivattomasti. Jos etsit perheellesi rauhallista, mutta silti elämän sykkeessä olevaa kotia, jossa luonnonläheisyys ja kaupungin palvelut yhdistyvät saumattomasti, tämä Tohlopin helmi odottaa juuri sinua. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä valoisasta ja viihtyisästä kolmiosta uusi kotisi. Lisätiedot ja esittelyt: Sari Saarinen RE/MAX Sisu sari.saarinen@remax.fi p. 045 678 1095

Jaa kohde

Tulosta PDF

Esittelyaika
su 19.5. 13:00 - 13:30

Tervetuloa tutustumaan!

Esittelijänä Sari Saarinen
p. 045 678 1095

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
80355163
Sijainti
Tyyppi
Kerrostalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
3h + k
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
70,5 m²
Kokonaispinta-ala
70,5 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu). Yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukaan: Pinta-ala on 70,5m2, pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siis olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Kerrokset
1/3
Rakennusvuosi
1969
Vapautuminen
3kk kaupanteosta

Hinta

Myyntihinta

95 539,95 €

Velkaosuus

21 460,05 €

Velaton hinta

117 000,00 €

Neliöhinta

1 659,57 €/m²

Vastike

Hoitovastike

250,75 € / kk

Pääomavastike

95,88 € / kk

Erityisvastike

62,22 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

488,75 € / kk

Muut maksut

Autopaikkamaksu

8,00 € / kk

Lisätietoa maksuista

Vesimaksu: 20 € / hlö / kk
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Muu vastike: 79,90 € / kk Lisätietoja vastikkeista: Po-4 putkiremontti 95,88€/ kk (Pääomavastike 4 osake 0,0564/ os.lkm /kk) Po-vastike 1 julkisivu 62,22€/ kk (Pääomavastike 1 osake 0,0366/ os.lkm /kk) Po-vastike 3 79,90€/ kk (Pääomavastike 3 osake 0,0470/ os.lkm /kk) Lisätietoja maksuista: Isännöitsijäntodistuksen mukaan: Hoitovastike osake 0,1475/ os.lkm/ kk Pääomavastike 1 osake 0,0366/ os.lkm /kk Pääomavastike 3 osake 0,0470/ os.lkm /kk Pääomavastike 4 osake 0,0564/ os.lkm /kk Vuokra asuinhuoneisto 673,49€/ kpl / kk Vuokra varasto 79,77€/ kpl/ kk Vuokra autotalli lämmin 28,00€/ kpl/ kk Vuokra varasto 60,00€/ kpl/ kk Lisävarastokopin vuokra 50,00€/ kpl/ kk Vuokra varasto/työhuone 30,00€/ kpl/ kk Vuokra autopistoke 8,00€/ kpl/ kk Vesimaksuennakko 20,00€/ kpl/ kk, etäluettava mittari, tasaus kulutuksen mukaan. Saunamaksu 5,00€/ kpl/ kk Saunamaksu 6,00€/ kpl/ kk Talvisauna B 6,00€/ kpl/ kk Talvisauna 5,00€/ kpl/kk

Sauna
  • Taloyhtiössä on sauna
Tilojen kuvaus
Eteisessä Pergon vinyylilattia ja mittatilaustyönä valmistettu tyylikäs uniikki peilikaapisto.
Parveke
Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
Parveketyyppi: lasitettu
Tietoliikenne
laajakaista
Kohteen lisätiedot
Antennijärjestelmä: Kaapeli-TV. Laajakaistaliittymä: Telia Talonetti.
Lunastusoikeus: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.
Asunnon kunto
Hyvä
Lisätietoja kunnosta
Lisätietoja kuntotutkimuksesta: Isännöitsijäntodistuksen mukaan: Kuntoarvio vuonna 2008. Parvekkeiden ja julkisivujen kuntokartoitus vuonna 2009.
Asbestikartoitus
  • Isännöitsijäntodistuksen mukaan: Taloyhtiössä on löytynyt asbestia mm. välitilalaatoituksista. Taloyhtiö on valmistunut ennen vuotta 1994, huomioitava kaikissa remonteissa. Asbestilainsäädännön (säädökset 68412015 ja 798120151) nojalla tulee tehdä haitta-ainekartoitus, kun suoritetaan ennen vuotta 1994 asennettujen rakenteiden purkutöitä.
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Rakennus- ja pintamateriaalit
Rakennusmateriaali: Betoni
Keittiön kuvaus
Liesi: Valurauta. Keittiössä vaaleat uudet kaapistot, jotka uusittu vuodenvaihteessa 2016-2017. Lieden päälle on olemassa käyttämätön uusi maustehylly/kaappi ja halutessaan sen voi siihen jälkiasentaa.
Jääkaappipakastin, liesi ja Valmius astianpesukoneelle
Lattiamateriaalit: Vinyyli
Seinämateriaalit: Tapetti ja maali
Kylpyhuoneen kuvaus
Pesutilassa laattalattia ja seinissä kaakeli, katto maalattu vaaleaksi.
Varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, bidee-suihku, peilikaappi, pesuallas ja Seinäteline pyykille
Olohuoneen kuvaus
Tilavassa olohuoneessa laadukas Pergon vinyylilattia, seinät tapetti ja maali. Olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle.
Makuuhuoneiden kuvaus
Molemmissa makuuhuoneissa Pergon vinyylilattia, seinät tapetti ja maali. Toisessa makuuhuoneessa valkoinen kaapisto.
Säilytystilojen kuvaus
Lisätietoja säilytystiloista: Huoneistossa on kaksi vaatehuonetta.
Kattotyyppi
Harjakatto
Kattomateriaalin kuvaus
Huopa

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Tampere toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat
Urakkamaailma.fi logo.
Taloyhtiön nimi
Kiinteistötunnus
837-223-2220-0003
Isännöitsijän yhteystiedot
Reim Tampere, Sami Sillman
Huolto
Huoltoyhtiö
Taloyhtiöön kuuluu
Taloyhtiössä on sauna
Muuta taloyhtiöstä
Yhteiset tilat: Vinttikomero, Kerhohuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, mankeli, pesutupa, askarteluhuone ja kaapeli-tv
Muuta: Taloyhtiöön kuuluu: Yhtiöjärjestyksen mukaan: Yhtiön välittömään hallintaan jäävät lämpökeskusrakennuksessa sijaitsevat talonmiehen asunto 54m2, pesulaosasto 35m2, isännöitsijän ja talonmiehen toimisto 13m2. Talo 1:n kellarikerroksessa 19 kpl autotalleja yhteensä 309m2, sekä väestönsuoja, sauna, urheiluvälinevarastot, askartelu-muuntaja, lastenvaunu ja lämmönjakohuoneet yhteensä 278m2. Talo 2:n kellarikerroksessa 16 kpl autotalleja yhteensä 260m2, sauna, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, lämmönjako- ja lastenvaunuhuoneet yhteensä 176m2. Talo 3:n kellarikerroksessa 13 kpl autotalleja yhteensä 212m2, sauna, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, askartelu-lastenvaunu- ja lämmönjakohuone yhteensä 158m2 ja talo 4:n kellarikerroksessa 7 kpl autotalleja yhteensä 115m2, sauna, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, lämmönjako- ja lastenvaunuhuoneet yhteensä 138m2. Taloyhtiön lisätiedot: Yhtiöjärjestyksen mukaan: Yhtiön tarkoituksena on vuokraoikeuden nojalla hallita kiinteistötunnus 837-223-2220-0003-U mukaista tonttia Tampereen kaupungissa, sekä omistaa ja hallita tontille rakennettuja neljää kolmikerroksista asuinrakennusta ja yhtä yksikerroksista lämpökeskusrakennusta. Yhtiön omistamissa asuinrakennuksissa on huoneistojen yhteenlasketusta lattiapinta-alasta enin osa varattu osakkeenomistajille asuinhuoneistoiksi. Isännöitsijäntodistuksen mukaan: Päätettiin, että vuoden 2024 lainaosuudet rahastoidaan ja pääomavastikkeet tuloutetaan. Taloyhtiön kiinnitykset: 2 237 353 €
Taloyhtiön autopaikat

Parkkipaikkoja: Isännöitsijäntodistuksen mukaan: Toteutuneet autopaikat yhteensä 109 kpl, näistä autotalleja 55 kpl. Autotallivuokra 28,00€/kk Sähköpistokepaikka 8,00€/kk

Tehdyt remontit
Isännöitsijäntodistuksen liitteen mukaan: Yhtiön suoritetut muutostyöt/remontit
1994 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, elementtisaumojen uusiminen, ulkoseinien hiekkapuhallus ja maalaus
1998 Alustava pt-kuntosuunnitelma
1999 Pesulan pintakorjaus
2002 Lämmityslaitteiston ja patterijärjestelmän saneeraus
2003 Rännien uusiminen
2004 Aluelämpöputkiston uusinta
2005 Käyttövesi- ja viemäriputkisto uusittu, kosteiden tilojen vesieristys- ja kunnostus 2005-2006
2006 Antenniverkosto kunnostettu, sadevesijärjestelmä ja lukitus uusittu
2007 Syväkeräysastiat hankittu
2009 Kylmälaitteet uusittu
2011 Parvekekatosten suunnittelu ja rakentaminen, sadevesiviemäreiden ja kaivojen tarkastus ja kunnostus/uusinta
2012 Päätyulko-ovien ja kellarikerrosten väliovien uusinta, autotallin ovien huoltomaalaus ja kunnostus
2013 3. talon katon eristyksen tarkastus ja korjaus, puutarhakalusteiden uusinta, penkkejä 8 kpl
2014 Huolto- ja takuukorjauksia
2015 Parveke- ja julkisivusaneerauksen hankesuunnittelu
2016 Parveke- ja julkisivusaneerauksen suunnittelu
2017 Parveke- ja julkisivusaneerauksen toteutus
2018 Parveke- ja julkisivusaneerauksen toteutuksen jälkityöt
2018 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien tarpeen mukainen säätö
2018 Rappu ritilöiden uusinta
2018 Ulko-ovien maalaus
2019 Huippuimureiden / yhteiskanavapuhaltimien uusinta talot 3 ja 4
2019 Saunanlauteiden uusinta talot 1 ja 3
2019 Paineenalennusventtiilin ja suodatinyksikön asennus
2019 Lämmönjaon säätömoottoreiden javenttiilien uusinta
2020 Pihan asvaltoinnin uusinta
2020 Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus, pystyjen alapäät, pohja ja pihaviemärit huuhtelu ja kuvaus
2020 Kartoitus hybridi- ja sähköautojen latauksesta
2020 Kurtturuusujen poisto talo 1
2021 Huippuimureiden / yhteiskanavapuhaltimien uusinta 2020-2021, talot 1 ja 2
2021 Kurtturuusujen poistaminen talo 2
2022 Kv putkistosaneeraus, tehty 2021-2022
2022 Lämmönvaihtimen uusinta
2022 Lasten leikkialueen saneeraus
2022 Sisäpuoliset vesijohdot
2022 Vesikalusteet ja vesikalusteiden kalustesulut
2022 Vesijohtojen sulku- ja linjasäätöventtiilit
2022 Asennettu asuntokohtaiset kaukoluettavat vesimittarit
2022 Talojen 3-4 saunanlaiteiden ja penkkien uusinta
2022 Porraskäytävien seinien maalaus ja niiden kattoihin äänieristelevyt, työ tehty 2021-2022
2022Tunnistevalot kaikkiin rappuihin, kellarikäytäviin ja pyöräsuojiin, työ tehty 2021-2022
2022 Grillikatos
2022 Taloyhtiön kylmäkellarit otettu pois käytöstä
Tulevat remontit
Tiedot: AS. OY. SÄÄSTÖTÖRMÄ
Liite: Yhtiön seuraavan viiden vuoden suunnitellut remontit:

2024 Autotallien lattioiden korjaus tarvittessa
2025 Sähkönjakelujärjestelmän kuntotutkimus ja suunnitelma uusinta tarpeesta.
2026 Taloyhtiön lukitusten uudistus
2027 Ei suunniteltuja remontteja.
Energialuokka
G (2013), Energialuokka: G2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 19.05.2024, Lisätiedot: e-luku 397
Tontin koko
20 858,8 m²
Tontin omistus
Vuokra
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki, kaavoitus.
Kaavoitustilanne
Asemakaava
Tontin vuokra
32 346,56 € / vuosi
Tontin vuokraaja
Tampereen kaupunki
Tontin vuokra-aika päättyy
29.6.2028

As. Oy. Säästötörmä

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Tiedustelut
Sari Saarinen, 045 678 1095, sari.saarinen@remax.fi

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Tampere

Asuinalueena Tohloppi, Tampere

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Sari Saarinen

RE/MAX Sisu | Voima LKV Oy

RE/MAX Sisu | Voima LKV Oy
RE/MAX Sisu | Voima LKV Oy

Itsenäisyydenkatu 15,
33500 TAMPERE

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.