Kerrostalo | 5h + k + halli + kph / wc + erill.wc + 2parv.

Pohjoisniementie 3 B, Lauttasaari, Helsinki

Hinta

848 000 €

Koko

119,5 m²

Vuosi

1961

**** Varaa oma esittelyaika **** Tämä erityislaatuinen 119.5 m2 koti Kotkavuoren laidalla sijaitsee vain satojen metrien päässä palveluista, upeista maastoista ja lähimmästä metroasemasta. Tässä hissitalon päätyyn sijoittuvassa kodissa on loistosijainnin lisäksi suuret ikkunat, tilavat huoneet, kylpyhuone/wc ja erillinen wc, väljät eteistilat, kaksi lasitettua parveketta sekä mukavan avarat näkymät. Avotakka luo pehmeää tunnelmaa pimeisiin talvi-iltoihin. Kodin keskiössä on suuri ja valoisa olohuone, jonka molemmin puolin makuuhuoneet sijoittuvat. Tilavaan keittiöön mahtuu hyvin arkiruokailu, ja säilytystilaa riittää isommankin perheen muonituksen tarpeisiin. Kylpyhuone ja wc on uusittu täysin v 2022 valmistuneessa linjasaneerauksessa. Asumisviihtyvyyttä tässä taloyhtiössä lisäävät myös monipuoliset yhteiset tilat, mm. viihtyisä saunaosasto, josta on myös suora käynti pihalle vilvoittelemaan tai grillin ääreen. Taloyhtiön suuri piha kokoaa suuret ja pienet yhteen viihtymään ja leikki sujuu mukavasti, kun omasta talostakin löytyy seuraa. Näitä ei ole tarjolla joka päivä, joten toimi ja varaa oma esittelyaikasi heti! Toistaiseksi vain yksityisesittelyjä. Lisätiedot ja esittelyt /förfrågningar och visningar: Shama Österman, 040 586 6849 tai/eller shama@neliotliikkuu.fi Lauttasaarelainen. Välittäjä. Service also in English Etsitkö myös omalle kodillesi ehdottoman sitoutunutta ja laadusta tinkimätöntä välittäjää? Ota epäröimättä yhteyttä jo tänään! Välittäjistämme annetut asiakasarviot on julkaistu kotisivuillamme. Katso mitä asiakkaani ovat sanoneet: https://neliotliikkuu.fi/tiimi/shama-osterman/ Facebookissa: Shama välittää

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Asunnon perustiedot

Kohdenumero

80355198

Sijainti

Helsinki Lauttasaari
Pohjoisniementie 3 B, 00200

Tyyppi

Kerrostalo (huoneisto)

Omistusmuoto

Omistusasunto

Huoneistoselitelmä

5h + k + halli + kph / wc + erill.wc + 2parv.

Huoneita

5 huonetta

Asuintilojen pinta-ala

119,5 m²

Kokonaispinta-ala

119,5 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu). Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

Kerrokset

2/3

Rakennusvuosi

1961

Vapautuminen

3 kk kaupasta tai sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Hinta

Myyntihinta

736 729,47 €

Velkaosuus

111 270,53 €

Velaton hinta

848 000,00 €

Neliöhinta

7 096,23 €/m²

Vastike

Hoitovastike

595,00 € / kk

Pääomavastike

862,75 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

1 457,75 € / kk

Muut maksut

Lisätietoa maksuista

Vesimaksu: 18 € / hlö / kk
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Yhtiökokouksessa 19.3.2024 päätettiin pääomavastike 4, hissit, vastikkeen muutoksesta 1.7.2024 alkaen 0,90 €/osake/kk. Tämän huoneiston osalta 107,10 €/kk, koko rahoitusvastike 844,90 €/kk. Vesimaksu 18 €/hlö/kk ennakkomaksu Autopaikkavuokra 25 €/kk Autotalli pieni 65 €/kk Autotalli iso 80 €/kk

Vertaile sähkösopimuksia ja löydä itsellesi halvin sopimus alle kahdessa minuutissa »

Asunnon lisätiedot

Sauna

Taloyhtiössä on sauna

Tilojen kuvaus

Avara halli, jossa led-valaistus alumiinikiskossa, lattiavalo (led) asennettu entisen väliseinän paikalle. Eteinen, liukuovikaapisto peiliovin. Molemmissa seinät ja katto maalattu, lattiassa kalanruotoparketti.

Parveke

Asunnossa on parveke

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Tietoliikenne

laajakaista

Muuta kauppaan kuuluvaa

Sälekaihtimet kaikissa huoneissa (pl. MH4), pimennysverhot.

Kohteen lisätiedot

Antennijärjestelmä: Antenni ja kaapeli-tv. Laajakaistaliittymä: 50M.
Lunastusoikeus: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asunnon kunto

Hyvä

Lisätietoja kunnosta

Lisätietoja kunnosta: Pääosin hyväkuntoinen koti, jossa paikoitellen pieniä elämisen jälkiä. Lisätietoja kuntotutkimuksesta: 2022 julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus 2018 putkistojen kuntotutkimus 2016 kiinteistön kuntoarvio 2008 rakennustekninen kuntoarvio

Asbestikartoitus

Linjasaneerauksen yhteydessä uusituissa tiloissa (keittiö, kph ja wc) asbestikartoitus tehty yhtiön toimesta.

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Kaukolämpö

Tulisija

Takka

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit

Rakennusmateriaali: Betoni ja Punatiili

Keittiön kuvaus

Korkeakiiltoinen valkoinen Kvik-keittiö, jossa runsaasti säilytystilaa kaapeissa ja laatikoissa. Työskentelytasot harmaa kvartsi, välitila maalattu. Varustus: integroitu jääkaappi-pakastin (Siemens), integroitu astianpesukone (Siemens), erillisuuni (Siemens). keraaminen liesitaso (Siemens), liesisuodatin rosteria (Bosch), tiskiallas ruostumatonta terästä, vesihanassa (Oras) turvatoiminto astianpesukoneliitännässä. Lattiassa laminaattilaatta, seinät ja katto maalattu, ikkunalauta laatoitettu.

Kylpyhuoneen kuvaus

Kylpyhuone on uusittu vuonna 2020 linjasaneerauksessa. Varustus: seinä-wc (IDO), bideesuihku, pesuallas, allaslaatikosto, peilikaappi, kääntyvät suihkuseinät, suihku, pyyhepatteri (taloyhtiön sähkössä), lattialämmitys, pesukoneliitäntä, tilaa pesutornille. Seinät ja lattia laatoitettu, katto maalattu.

WC-tilojen kuvaus

Tilavan erillis-wc:n varustus: Leveä pesuallas, allaslaatikosto, peilikaappi, pesukoneliitäntä, tilaa pesutornille, wc-istuin, bideesuihku, korkea kaappi. Seinät ja lattia laatoitettu, katto maalattu, upotetut led-valot. Ovi ja eteisen sekä olohuoneen vastainen seinä äänieristettyjä. Erillinen wc on rakennettu aikanaan osakasmuutoksena, kunnossapitovastuu on osakkaalla. Yhtiö suosittelee pesukoneen pitämistä kylpyhuoneessa, wc:ssä ei ole lattiakaivoa. Lattialämmitys.

Olohuoneen kuvaus

Talon päätyyn sijoittuvassa, valoa tulvivassa ja tilavassa olohuoneessa on ikkunat kaakkoon ja lounaaseen. Kaunis kalanruotoparketti, avotakka (nuohottu 15.2.2024). Seinät ja katto maalattu, laatoitetut ikkunalaudat, verholaudat.

Makuuhuoneiden kuvaus

MH1 Tilavassa päämakuuhuoneessa mittatilaustyönä teetetty liukuovikaapisto (Kirena). Näkymä kaakkoon. Sälekaihtimet, pimennysverho, laatoitettu ikkunalauta, verholauta, käynti parvekkeelle (kaakko). Seinät ja katto maalattu, lattiassa kalanruotoparketti. Makuuhuone on erotettu olohuoneesta kauniilla valoa läpäisevillä pariovilla. MH2 Seinän kattava liukuovikaapisto (Kirena) sekä alkuperäiset tilavat seinäkomerot. Käynti lasitetulle parvekkeelle (luode), seinät ja katto maalattu, lattiassa kalanruotoparketti. Huoneesta kulku myös suoraan keittiöön. MH3 Ikkuna luoteeseen, komerosyvennykset seinässä, lattiassa parketti, seinät ja katto maalattu. Sälekaihtimet. MH4 Vaatekomero, seinät ja katto maalattu, lattiassa parketti. Pimennysverho.

Säilytystilojen kuvaus

Lisätietoja säilytystiloista: Kellarikomero ja häkkivarasto.

Kattotyyppi

Harjakatto

Kattomateriaali

Pelti

Kattomateriaalin kuvaus

Pelti

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Helsinki toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Pohjoisniementie 3

Isännöitsijän yhteystiedot

Talokompassi Oy, Liisa Matilainen, liisa.matilainen@talokompassi.fi, 09-4242 8200

Huolto

Huoltoyhtiö

Taloyhtiöön kuuluu

Hissi, Taloyhtiössä on sauna

Muuta taloyhtiöstä

Yhteiset tilat: Pesutupa, mankeli, urheiluvälinevarasto, kellarikomero ja väestönsuoja
Muuta: Taloyhtiöön kuuluu: Taloyhtiössä on DNA-kaapeli, 50M DNA taloyhtiölaajakaista sisältyy vastikkeeseen. Taloyhtiön lisätiedot: Parvekelasitukset ovat yhtiön kunnossapitovastuulla. Yhtiökokouksessa 19.3.2024 päätettiin tupakointikiellon hakemisesta yhtiön huoneistoparvekkeille. Taloyhtiön kiinnitykset: 1 891 600 €

Taloyhtiön autopaikat

Parkkipaikkoja: Autotalleista 5 kpl yhtiön omistuksessa, yksi kpl osakkeena. Varaustilanne (26.4.2024): pihapaikkoihin jono, yksi autotalli vapaana.

Tehdyt remontit

2024 huoneistojen ikkunoiden ja parvekeovien huoltokierros, porraskäytävien ikkunoiden huolto (paitsi alakäytävän ikkunat), huoneistojen ulko-ovet huoltolakattu
2023 hissien peruskorjaus
2022 julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus
2021 takkahormien nuohous huoneistot A5, A6, A9, B14, B18 ja B22
2020 taloyhtiön huoneiston A4 remontti, pinnat, kaapit ja keittiö, linjasaneerauksen urakka (putket, märkätilat, sähköt ja patteriventtiilit uusittu), linjasaneerauksen toteutussuunnittelu
2019 lukituksen uusiminen (Abloy Sento), vesikaton paksukalvopinnoitus
2018 vesikaton kunnostus, linjasaneerauksen hankesuunnittelu, takkahorminen nuohous A5, A6, A9, B14, B18 ja B22, putkistojen kuntotutkimus
2016 väestönsuojan kunnostus ja tarvikkeiden päivitys, kattoturvatuotteet päivitetty, kiinteistön kuntoarvio
2013 pohjaviemäriremontti, sähköpääkeskukset uusittu tonttijohto uusittu, etupihan salaojitus, jätekatos, uusi sauna, takkahormit nuohottu
2010 parvekkeiden peruskunnostus ja huoneistoparvekelasitus
2008 rakennustekninen kuntoarvio
2007 eteläpäätyjulkisivun saumausten kunnostus (ylimmän kerroksen yläpuoli), pohjaviemäriä uusittu n. 3m sauna/pesutupa väli
2006 hormien nuohous, ylävälipohjan lisäeristys
2005 LJH:n saneeraus, linjasulut uusittu
2004 pohjoisen puolen raja-aidan uusiminen
2003 ikkunat uusittu
2002 katon vesikourujen ja syöksyputkien uudistus
2001 varaston lattian kunnostus, salaojitus ja vesieristys
2000 vesikaton korjaus, porraskäytävien korjaus ja maalaus
1999 saunan ja pesutuvan ikkunoiden kunnostus ja lattian maalaus, autotallin ovien kunnostus
1998 B-portaan katoksen rakentaminen, parvekkeiden puuosien ja siivousparvekkeiden lattioiden maalaus
1997 parvekkeiden metalliosien kunnostus ja maalaus, seinälevyjen vaihto
1996 väestönsuojan uppopumpun uusiminen
1995 polkupyörien säilytystilan, kellarikäytävien ja ikkunoiden maalaus
1994 ala-aulojen maalaus, takapihan asfaltointi
1992 patteriventtiilit uusittu

Energialuokka

D (2018), Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 23.09.2033

Tontin koko

2 211 m²

Tontin omistus

Oma

Kaavoitustiedot

Helsingin kaupunki puh. 09 310 22111 ALK III Valmisteilla olevat lähialueen asemakaavan muutokset: Lauttasaaren koillisosa (2024-001069), Lauttasaaren kirjaston tontti 31115/3, Pajalahdentie 10a (2017-004612). Rakennuskieltoalue 14.12.2024 asti.

Kaavoitustilanne

Asemakaava

Asunto Oy Pohjoisniementie 3

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »

Luotettava nettiyhteys kotiin – tutustu laajakaistavaihtoehtoihin tästä »

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut

Palvelut: Kaikki Lauttasaaren keskeiset palvelut n. 500 m kävelymatkan päässä:
Terveyskeskus, apteekki, optikkoliikkeet, päivittäistavaramyymälät, postipalvelut, kahvilat, ravintolat,
Alko, R-kioski
Kirjasto n. 500 m
Koulut: Lauttasaaren ala-aste, Myllykallion koulu, n. 1.1 km (kevyen liikenteen reittejä) Lauttasaaren yhteiskoulu (yläaste ja lukio), n. 1.8 km (kevyen liikenteen reittejä) Drumsö lågstadieskola, ca 1.1 km

Liikenneyhteydet

Metro ja linja-autot n. 500 m

Muut lisätiedot

Tiedustelut

Shama Österman, 040 586 6849, shama@neliotliikkuu.fi

Löydä paras ja edullisin kotivakuutus kotiisi. Laske hinta »

Kartta, matka-ajat ja alueen palvelut

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »