Solid House Kiinteistönvälitys Oy, Uusikaupunki

Kerrostalo | 3h + avokeittiö + kph / wc + vh + lasitettu parveke

Ankkakuja 2, Santtio, Uusikaupunki

Hinta

65 000 €

Koko

74,5 m²

Vuosi

1974

Etsitkö uutta kotia, jossa yhdistyvät viihtyisyys ja käytännöllisyys. Tämä valoisa ja tilava kolmio Santtion alueella tarjoaa 74,5 neliötä elämisen iloa avokeittiön, kahden makuuhuoneen ja viihtyisän olohuoneen muodossa. Asunto sijaitsee hissitalon neljännessä kerroksessa, josta avautuvat kauniit näkymät ympäristöön. Kodin sydän on avara avokeittiö, joka tarjoaa loistavat puitteet arjen ruoanlaittoon. Se muodostaa yhdessä olohuoneen kanssa avaran tilan yhteisille hetkille. Asunto Oy Santtion Portissa on käytössä maalämpö, mikä on ympäristöystävällinen ja kustannustehokas lämmitysratkaisu. Lisäksi taloyhtiössä on tehty peruskuntoa parantavia remontteja mm. käyttövesiputkien ja ikkunoiden uusiminen sekä parveke saneeraus. Sijainti on ihanteellinen: lähikauppa ja päiväkoti ovat vain lyhyen kävelymatkan päässä ja Uudenkaupungin keskustan palvelut löytyvät kahden kilometrin päästä. Tämä asunto soveltuu erinomaisesti niin lapsiperheille kuin pariskunnille, jotka arvostavat rauhallista asuinympäristöä lähellä kaupungin palveluita. ESITTELYT JA LISÄTIEDOT: _______________________________ SOLID HOUSE Kiinteistönvälitys Oy Nina Karhi Laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV, KiAt, MyAt, partner 040 574 0457 nina.karhi@solidhouse.fi www.solidhouse.fi/nina-karhi ________________________________

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Asunnon perustiedot

Kohdenumero

80355797

Sijainti

Uusikaupunki Santtio
Ankkakuja 2, 23500

Tyyppi

Kerrostalo (huoneisto)

Omistusmuoto

Omistusasunto

Huoneistoselitelmä

3h + avokeittiö + kph / wc + vh + lasitettu parveke

Huoneita

3 huonetta

Asuintilojen pinta-ala

74,5 m²

Kokonaispinta-ala

74,5 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen

Kerrokset

4/6

Rakennusvuosi

1974

Vapautuminen

Heti

Hinta ja kustannukset

Hinta

Myyntihinta

53 531,86 €

Velkaosuus

11 468,14 €

Velaton hinta

65 000,00 €

Neliöhinta

872,48 €/m²

Vastike

Hoitovastike

320,40 € / kk

Pääomavastike

75,99 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

408,31 € / kk

Muut maksut

Lisätietoa maksuista

Muu vastike: 11,92 € / kk Lisätietoja maksuista: Vesi 15,00 €/hlö/kk, tasaus kerran vuodessa. Sähkö kulutuksen mukaan, oma sähkösopimus. Mahdollinen auton tolppapaikka 5,00 €/kk. Mahdollinen saunamaksu 6,00 €/kk. Yhtiössä siirryttiin maalämpöön vuonna 2014 ja hankkeen rahoitus toteutettiin pitkäaikaisella lainalla. Tätä lainaa käsitellään hoitolainana, eikä sitä voi maksaa pois. Tämän 74,5 m²:n huoneiston (LASKENNALLINEN) osuus hoitolainasta per 30.04.2024 on 7 588,63 euroa. Mikäli yhtiössä päätetään muuttaa tämä hoitolaina yhtiölainaksi, niin tähän huoneistoon kohdistuvasta osuudesta vastaa ostaja. Nykyisellä lainaohjelmalla huoneistokohtainen osuus muuttuu puolivuosittain huhtikuun ja lokakuun lopussa suoritettavien lainanlyhennysten mukaisesti. Yhtiölle on otettu 400 000,00 euron luottolimiitti maalämmön korjauksia varten, tämän huoneiston lainaosuus tulee arviolta olemaan 4 385,90 €, kun limiitti muutetaan lainaksi.

Vertaile sähkösopimuksia ja löydä itsellesi halvin sopimus alle kahdessa minuutissa »

Asunnon lisätiedot

Sauna

Taloyhtiössä on sauna

Tilojen kuvaus

Eteinen: lattia laminaatti, seinät maali, kaappeja.

Parveke

Asunnossa on parveke

Parvekkeen kuvaus

Parveketyyppi: lasitettu

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Kohteen lisätiedot

Antennijärjestelmä: Kaapeli-TV.
Lunastusoikeus: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asunnon kunto

Tyydyttävä

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Maalämpö

Vesihuollon kuvaus

Vesijohto: Kaupungin.

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit

Rakennusmateriaali: Betoni/tiili

Keittiön kuvaus

Varustus: jää-/pakastinkaappi, keraaminenliesi, liesituuletin, astianpesukone. Lattia laminaatti, seinät maali. Välitila laatta.

Kylpyhuoneen kuvaus

Varustus: suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, kaappi, wc-istuin, pesukoneliitäntä. Lattia muovi, seinät laatta.

Olohuoneen kuvaus

Lattia laminaatti, seinät tapetti.

Makuuhuoneiden kuvaus

Mh 1: lattia laminaatti, seinät tapetti (uusittu tammikuussa 2024). Mh 2: lattia laminaatti, seinät tapetti (uusittu 2022).

Säilytystilojen kuvaus

Vaatehuone, kaapistot, jäähdytetty kellari ja kellarikomero

Kattotyyppi

Tasakatto

Kattomateriaalin kuvaus

Huopa

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Santtion Portti, Uusikaupunki

Kiinteistötunnus

895-11-54-2

Isännöitsijän yhteystiedot

Vakka Isännöinti Oy, Laitila, Jaakko Luntamo, jaakko.luntamo@vakkaisannointi.fi, 040 074 2580

Huolto

Huoltoyhtiö

Taloyhtiöön kuuluu

Taloyhtiössä on sauna, Hissi

Muuta taloyhtiöstä

Yhteiset tilat: Pyörävarasto, väestönsuoja, kellarikomero, jäähdytetty kellari, kaapeli-tv ja kuivaushuone
Muuta: Taloyhtiön kiinnitykset: 2 925 300 €.

Taloyhtiön autopaikat

Parkkipaikkoja: Tolpalliset autopaikat jonotusperusteisesti isännöitsijän kautta. Pysäköintialueet ovat kaupungin vuokratontilla.

Tehdyt remontit

2002-2014 Kattopinnoitukset Ankkakuja 5-2002, 3-2003, 8-2003, 2-2010 ja 6-2014 *2002-2007 Ikkunoiden uusiminen *2005-2006 Käyttövesiputkien uusiminen (kupari) *2009 Hissien modernisointi *2010 Lukitussaneeraus Abloy Sento- järjestelmään *2014 Maalämpöön siirtyminen, laitteet: Gebwell Oy, Asennus: Ugin Rakennusputkitus lämmityspatterit ja patteriventtiilit uusittu *2015 Huoneistokohtaiset vesimittarien asennus *2016 Pihavalaistuksen uusiminen *2017 Ankkakuja 6/Lepäisten Sato saunaremontti *2019-2020 Parvekkeiden saneeraus, Veljet Mäkilä Oy *2020-2021 Käyttövesiputkien uusiminen, komposiitti, LVI Anttila Oy *2021 Huoneistokohtaisten sähkömittarien asentaminen, Vakka-Service Oy
*2021- 2024 Maalämpöjärjestelmän korjauksia *2024 Vesikattojen huoltokorjaukset, kaikki talot

Tulevat remontit

Selvitys korjaustarpeesta vuosille 2024 – 2028: 2024 Maalämpöjärjestelmän korjauksia ja huoltoja > Hallituksen päätöksellä solmittu maalämpölaitteiston huoltosopimus A-Duon kanssa ja vuoden 2024 aikana tullaan toivottavasti pääsemään ns. huoltotyyppiseen ylläpitoon korjaustoiminnan jäädessä minimiin. 2025-2026 Aurinkopaneelien asennussuunnitelma ja mahdolliset asennukset v.? 2026-2027 Sauna- ja pesutupaosastojen uusiminen. 2027 Porraskäytävien tunniste led- valot (talo 5 jo muutettu).

Energialuokka

F (2013), Energialuokka: F2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 30.03.2025

Tontin koko

14 211 m²

Tontin omistus

Oma

Kaavoitustiedot

kaavoitus@uusikaupunki.fi, 040 351 9662

Kaavoitustilanne

Asemakaava

Asunto Oy Santtion Portti, Uusikaupunki

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »

Luotettava nettiyhteys kotiin – tutustu laajakaistavaihtoehtoihin tästä »

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut

K-Market Kaunisranta n. 500 m. Uudenkaupungin keskustan palvelut n. 2 km.

Muut lisätiedot

Tiedustelut

Nina Karhi, 040 574 0457, nina.karhi@solidhouse.fi

Löydä paras ja edullisin kotivakuutus kotiisi. Laske hinta »

Kartta, matka-ajat ja alueen palvelut

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »