Isännöitsijän yhteystiedot
Tapiolan Lämpö, Timo Eloholma, timo.eloholma@tl-konserni.fi, 0207505439
Taloyhtiöön kuuluu
Hissi, Taloyhtiössä on sauna
Muuta taloyhtiöstä
Yhteiset tilat: Kellarikomero (Ylimääräisen kellarin vuokra 50€/vuosi (tällä hetkellä ei vapaina).) ja urheiluvälinevarasto
Muuta: Taloyhtiön lisätiedot: Yhtiön limiittitilistä (800 000€) on käytetty 611 023,44€ / 31.12.2023. YK 19.5.2022 päätti hyväksyä sähköjärjestelmän kunnostuksen hankesuunnitelman. Sähköjärjestelmän kunnostus päätettiin toteuttaa osissa ja teettää ensin korjausehdotus 2:n mukaiset korjaukset (sähköpääkeskukset sekä syöttökaapelit ja talojen välinen kaapeli uusitaan, varaudutaan sähköautojen lataukseen). Kokonaiskustannusennuste 21.4.2022 päivätyn hankesuunnitelman mukaan 285 500,00 €. Hallitus valtuutettiin tilaamaan korjausehdotus 2:n mukainen toteutussuunnittelu parhaaksi katsomaltaan suunnittelijalta ja valtuutettiin solmimaan tarpeelliset sopimukset suunnittelijan kanssa sekä suunnitelmien valmistuttua kilpailuttamaan urakan. Urakan toteutus tuodaan yhtiökokouksen päätettäväksi. Suunnittelu kustannusten rahoittamiseksi voidaan käyttää ylimääräisen yhtiökokouksen 3.2.2022 myöntämää lainavaltuutta. Vyk 19.5.2022 päätti sallia ilmalämpöpumpun asentamisen parvekkeelle. Osakas vastaa kaikista ilmalämpöpumpun asentamiseen liittyvistä kuluista sekä myös mahdollisista huolto- ja korjauskustannuksista sekä vahinkojen korjauskustannuksista. Asentamisesta pitää tehdä muutostyöilmoitus ja osakkaan tulee allekirjoittaa sopimus, jossa ottaa vastuun asennuksesta. Osakkaan tulee tilata tarkastus omalla kustannuksellaan Tapiolan Lämmön tekniseltä asiantuntijalta. YK 19.5.2022 valtuutti hallituksen taloudellisen tilanteen niin vaatiessa, enintään 2 kk ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseen tai perimättä jättämiseen. Päätös on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. YYK 13.4.2023 päätti käynnistää märkätilojen uusimisen ja osittaisen linjasaneerauksen hankesuunnittelun. Taloyhtiö on osakkaana Haukisauna Oy:ssä, joka tuottaa taloyhtiölle talosauna- ja pesutupapalvelut sekä lämmön ja veden jakelun. Haukisauna Oy:llä on myös vuokrattavia autotalleja. Taloyhtiö maksaa kuukausittaista vastiketta Haukisauna Oy:lle. Asukkailla on etuoikeus taloyhtiön autotalleihin ja autopaikkoihin. Taloyhtiön kiinnitykset: 1 146 718,79 €.
Taloyhtiön autopaikat
Autopistokepaikkoja: 22
Parkkipaikkoja: Autotallipaikkoja myös vuokrattavissa 80€/kk (jonossa 1)
Tehdyt remontit
1998 Päätyjulkisivut
1999 Vesikattojen uusiminen
2000 Käyttövesiputkien ja viemäreiden uusiminen, märkätilojen saneeraus
2001 Lukitus uusittu
2002 Patteriventtiilien, kaukolämpölaitteiden uusiminen, antennijärjestelmän kunnostus ja HTV-liittymä, IV-kanavien
puhdistus
2004 Ikkunat + parvekeovet uusittu
2005 Porrashuoneiden maalauskunnostus
2008 Parvekkeet ja tiilijulkisivut kunnostettu
2010 Salaojien ja sadevesiviemärien uusiminen, sokkelit kunnostettu
2014 Ilmastointikanavien puhdistus, ilmastoinnin perussäätö, rappukäytävien valaisimet kunnostettu
2015 Viemarihuuhtelu: Keittiö- ja kylpyhuonelinjat sekä pystyviemärit
2016 Ulkovarastojen kattojen maalaus.
2018 Salojien huuhtelu ja kuvaus. Alapohjan puhdistus. Huoneiston A 2 vesivahinkovaurioiden korjaus. Neljän
pystysadevesiviemärin sukitus.
2019 20 huoneiston asuntoviemärin sekä rakennusten pysty- ja pohjaviemäreiden huuhtelu ja kuvaus. A-talon päädyn
sokkelin ja salaojan kunnostus sekä sadevesiviemärin kaadon korjaus. Porraskäytävien valaistus uusittu. Ikkunoiden
huolto ja eristystyö.
2020 Hissikuilujen poistoilmapuhaltimien asentaminen. Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmanvaihdon tasapainotus.
2021 B-talon eteläpäädyn saumauksen uusiminen hätätyönä.
2022 Lämmönjakolaitteiden uusiminen, lämpöpattereihin ja käyttövesiverkostoon tehtävät kunnostukset
2022 Jätepisteiden uusiminen
2023 Päätyjulkisivujen kunnostuksen toteuttaminen sekä huoneistojen kosteusvaurioiden korjaaminen.
Pyydä erillinen kunnossapitotarveselvitys.
Lisäksi yhtiössä suoritettu:
2021 Kiinteistön kuntoarvio ja märkätilojen kuntokartoitus
2021 Sähköautojen latauskartoitus
Tulevat remontit
Sähköjärjestelmän kunnostuksen 1. vaiheen toteutussuunnittelun käynnistäminen hankesuunnitelman vaihtoehto 2:n mukaisesti. Kustannusarvio n. 7.000 €. 2024 Kylpyhuoneiden/ wc-tilojen uusiminen, vesi- ja viemärijärjestelmän kannakointi. Sähköjärjestelmän toteutussuunnitelma ja toteutus. A-talon ulkovaraston vesikaton korjaus.
Väestösuojan kunnostus.
Katso kunnossapsitotarveselvitys.
Energialuokka
E (2018), Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 05.01.2033
Kaavoitustiedot
Espoon kaupunki.
Kaavoitustilanne
Asemakaava
