Lujatalo Oy Uusimaa

Kerrostalo | 2h + kt + s

Riihitontuntie 15 A 3, Niittykumpu, Espoo

Hinta

315 600 €

Koko

53 m²

Vuosi

-

ENNAKKOMARKKINOINTITAPAHTUMA TORSTAINA 25.4.2024 KLO 16.00-18.00 TYÖMAALLA (osoite Riihitontuntie 15, 02200 Espoo). Tule paikan päälle ensimmäisten joukossa tutustumaan suunnitteilla oleviin, uusiin ihaniin Lujakoteihin. Paikalla Lujakoti-asiantuntijamme ja tarjolla vappuista nautittavaa. TERVETULOA! Nykyaikaista ja mukavaa asumista erinomaisten kulkuyhteyksien, ulkoilureittien ja palveluiden ääressä! Viihtyisä ja luonnonläheinen Haltiakummun alue rakentuu aivan Niittykummun sydämeen. Monipuoliset liikuntamahdollisuudet ja asuinalueen välittömässä läheisyydessä sijaitsevat ruokakaupat, koulu ja päiväkoti tuovat helppoutta ja sujuvuutta asumiseen. Kävelet metroasemalle muutamassa minuutissa, josta pääset vartissa Helsingin keskustan humuun. Autoilevalle Niittykumpu sijaitsee kätevästi hyvässä liikenteen solmukohdassa – autolla liikut nopeasti mihin tahansa haluamaasi suuntaan. Luonto on lähellä – kävelymatkan päässä sijaitsevat Tapiolan urheilupuisto sekä Westendin ja Haukilahden rannat ja metsiköt, joissa voi harrastaa monipuolisesti sekä kesä- että talviurheilua. Viihtyisästi Vuoritontussa! Vuoritontussa on kahdeksan kerrosta ja rakennuksen ensimmäisen ja toisen kerroksen yhteiset tilat ovat käytössä koko taloyhtiön asukkaille: vaunu- ja pyörävarasto, yhteiset pesulatilat ja kuivaushuoneet, kerhohuoneisto sekä saunaosasto. Ensimmäisestä kerroksesta on suora sisäänkäynti autohalliin. Yhteinen kuraeteinen ulko-oven välittömässä läheisyydessä tarjoaa erinomaisen paikan puhdistaa kuraiset kengät tai tassut ennen kotiin menoa. Joka asunnolla on oma verkkokomeronsa. Yleisilmeeltään rauhallisen tyylikkäässä asuintalossa on 62 asuntoa, joissa jokaisessa on tilavat, lasitetut parvekkeet. Jokaisen asunnon parveke tarjoaa reilusti tilaa ja monia mahdollisuuksia viihtyisään oleskeluun. Lisäviihtyvyyttä asumiseen tuo mahdollisuus ilmalämpöpumppuun – jokaisella parvekkeella on sille tilavaraus. Osa asunnoista on varustettu saunalla. Asunnot ovat kooltaan 30,0–93,5 m2. Harmoniaa asuntoihin tuo yhtenäinen lautaparketti, joka jatkuu läpi eteisen, vaatehuoneen, olohuoneen, keittiön sekä makuuhuoneiden. Mikäli olet ajoissa liikkeellä asunnonoston suhteen, voit vaikuttaa asunnon sisustusratkaisuihin. Taloyhtiön autohallista on esteetön ja nopea kulku suoraan talon asuinkerroksiin. Autopaikat myydään omina osakkeitaan. Joustavat maksuehdot Ostamalla asunnon Vuoritontusta, maksat kaupanteossa ainoastaan 20 % myyntihinnasta ja loppuosan asunnon valmistuessa. Valinnainen vuokratontti tuo joustavuutta elämiseen Asunto Oy Espoon Vuorintonttu omistaa osan tontista, ja vuokraosuutta on loppuosa (vuokraosuuden osuus 30/100 -määräosaa). Osa tontin hinnasta on jo siis asunnon hinnassa ja loppuosan osalta voit itse päättää haluatko maksaa osuutesi tontista pois vai maksatko jatkossa tontinvuokravastiketta. Ota yhteyttä: Lujatalo Oy / Asuntomyynti Satu Salmela puh 044 585 2736 sähköposti: lujakotimyynti.espoo@luja.fi

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika
to 25.4. 13:00 - 15:00

Esittely työmaalla, Lujakodin esittelytilassa.

Esittelijänä Satu Salmela
p. 044 585 2736

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
8258310
Sijainti
Tyyppi
Kerrostalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
2h + kt + s
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
53 m²
Kokonaispinta-ala
53 m²
Kerrokset
2/8
Rakennusvaihe
Uudiskohde / Ennakkomarkkinoinnissa
Varaustilanne
Vapaa

Hinta

Myyntihinta

126 100,00 €

Velkaosuus

189 500,00 €

Velaton hinta

315 600,00 €

Neliöhinta

5 954,72 €/m²

Valinnaisen vuokratontin lunastushinta

31 436,00 €

Kohde on yhtiölainoitettu

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Valinnainen vuokratontti

Onko osuus tontista lunastettu

Ei

Tontin vuokravastike

133,56 € / kk

Vuokratontin lunastushinta

31 436,00 €

Lisätietoa tontin lunastuksesta

Tonttivuokra 133.56 € / kk. Vuokratontin lunastusosuus 31435.77 €. Rakennus sijaitsee osittaisella valinnaisella vuokratontilla. Yhtiö omistaa tontista osan ja osa (30/100 -määräosaa) on valinnaista vuokratonttia. Vuokraosuuden osalta, ostaja voi valita, lunastaako tonttiosuuden omaksi asuntokaupan yhteydessä vai lunastaako tontin myöhemmin, kerran vuodessa ennalta määrättynä ajankohtana. Jos asunnon ostaja ei lunasta tonttia, tulee hänen maksaa tontinvuokravastiketta kuukausittain, tontinvuokravastike ei pienennä tontinlunastushintaa. Sekä tontin lunastushinta että tontinvuokravastike ovat sidottuja elinkustannusindeksiin. Perusindeksiluku on 4/2023 elinkustannusindeksin pisteluku. Tontin lunastusvaiheessa, varsinaisen lunastushinnan lisäksi maksettavaksi tulee myös kaupanvahvistajan palkkio, lainhuudatusmaksu tai kiinteistövaihdannan palvelun asiointimaksu sekä varainsiirtovero.

Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla

Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Vastike

Hoitovastike

270,30 € / kk

Pääomavastike

784,53 € / kk

Tontin vuokravastike

133,56 € / kk

Jos tontti lunastettu:

Tontin vuokravastike

0,00 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

1 188,39 € / kk

Lisätietoa vastikkeista

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos joku osakas ei maksa asuntokohtaista lainaosuuttaan taloyhtiölainasta, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Muut maksut

Lisätietoa maksuista

Vesimaksu: 27.00 Oma mittari
Pääomavastike arvioitu 25 vuoden yhtiölainalla, josta yksi vuosi on lyhennysvapaata. Koron osuus laskettu 4,9 %:n kokonaiskorolla. Yhtiölle tullaan hakemaan rahoitusta loppukesästä 2024, jolloin tarkennetaan huoneistokohtaiset lainaosuudet/myyntihinnat ja laina-aika sekä lasketaan lopullinen lyhennyksen osuus ja arvioidaan pääomavastike uudelleen. Tontinvuokravastikkeen perusteena on vuokrasopimuksen mukainen vuosivuokra lisättynä arvioidulla indeksikorotuksella. Tontinvuokravastike tarkistetaan hallinnan luovutushetkellä vastaamaan sen hetkistä perittävää vuokraa. Mediavastike 6,00 € / hsto / kk Vesimaksuennakko 27,00 € / hlö / kk Kulutetusta vedestä suoritetaan korvaus huoneistokohtaisen mittauksen perusteella, vedenkulutuksesta peritään kuitenkin ennakkomaksua, jonka perusteena on huoneistoissa asuvien henkilöiden lukumäärä

Sauna
  • Asunnossa on sauna
Parveke
Asunnossa on parveke
Hissi
  • Taloyhtiössä on hissi
Asunnon kunto
Hyvä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Rakennus- ja pintamateriaalit
Rakennusmateriaali: Betoni

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Espoo toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat
Urakkamaailma.fi logo.
Kiinteistötunnus
49-15-30-12
Taloyhtiöön kuuluu
Hissi
Energialuokka
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Tontin omistus
  • Valinnainen vuokratontti
  • Onko osuus tontista lunastettu: Ei
Tontin vuokra
1 602,72 € / vuosi
Tiedustelut
Satu Salmela, puh.044 585 2736, satu.salmela@luja.fi

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Espoo

Asuinalueena Niittykumpu, Espoo

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Asunto Oy Espoon Vuoritonttu

Selite
Koko
Kerros
Myyntihinta
Velaton hinta
Tila
A 1
2h+kt
51,5 m²
2
125 000 €
312 500 €
Vapaa
A 10
2h+kt+s
46,5 m²
3
122 000 €
304 500 €
Vapaa
A 14
1h+kt
31,5 m²
3
86 900 €
216 400 €
Vapaa
A 15
3h+kt
55,5 m²
3
133 600 €
334 100 €
Vapaa
A 2
2h+kt+s
46,5 m²
2
118 000 €
294 500 €
Vapaa
A 20
2h+kt+s
46,5 m²
4
124 500 €
310 500 €
Vapaa
A 24
1h+kt
31,5 m²
4
88 400 €
220 400 €
Vapaa
A 25
3h+kt
55,5 m²
4
137 100 €
342 100 €
Vapaa
A 30
2h+kt+s
46,5 m²
5
126 500 €
316 500 €
Vapaa
A 34
1h+kt
31,5 m²
5
89 900 €
224 400 €
Vapaa
A 35
3h+kt
55,5 m²
5
140 100 €
350 100 €
Vapaa
A 4
1h+kt
31,5 m²
2
82 900 €
206 400 €
Vapaa
A 40
2h+kt+s
46,5 m²
6
129 000 €
322 500 €
Vapaa
A 44
1h+kt
31,5 m²
6
91 400 €
228 400 €
Vapaa
A 45
3h+kt
55,5 m²
6
143 100 €
358 100 €
Vapaa
A 5
3h+kt
55,5 m²
2
127 100 €
318 100 €
Vapaa
A 50
2h+kt+s
46,5 m²
7
131 500 €
328 500 €
Varattu
A 54
1h+kt
31,5 m²
7
93 400 €
233 400 €
Vapaa
A 55
3h+kt
55,5 m²
7
147 600 €
369 100 €
Vapaa
A 59
4h+kt+s
93,5 m²
8
245 600 €
614 600 €
Vapaa
A 60
4h+kt+s
90 m²
8
236 700 €
591 700 €
Vapaa
A 61
3h+kt+s
76 m²
8
208 500 €
521 000 €
Vapaa

Satu Salmela

Lujatalo Oy Uusimaa

Lujatalo Oy Uusimaa
Lujatalo Oy Uusimaa

Sokerilinnantie 11 B,
02600 ESPOO

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.