ROOF Group Oy
ROOF Group Oy

Kerrostalo | 3h + k + vh + kph + erill.wc + parveke (yj: 3h + k)

Magnus Hagelstamin tie 3, Kasavuori, Kauniainen

Hinta

269 000 €

Koko

75 m²

Vuosi

1967

Detta hus ritades av arkitekten Hilding Ekelund, och dess unika design och moderna lösningar kommer säkert att charma er! Tervetuloa esittelyyn tähän upeaan asuntoon, joka sijaitsee rauhallisella ja arvostetulla Kauniaisten Kasavuorella. Tämä talo on suunniteltu arkkitehti Hilding Ekelundin käsialalla, ja sen ainutlaatuinen design sekä modernit ratkaisut tulevat varmasti hurmaamaan sinut. Asunto tarjoaa tilavaa ja avointa asumista kolmella huoneella ja keittiöllä, ja keittiö remontoitiin vuonna 2018. Täällä yhdistyy tyylikäs muotoilu ja käytännölliset yksityiskohdat saumattomasti. Vaalea värimaailma luo valoisan ja raikkaan tunnelman, ja suuret ikkunat päästävät luonnonvalon virtaamaan tiloihin. Moderni keittiö on varustettu laadukkailla kodinkoneilla ja toiminnallisilla työskentelytiloilla, mikä tekee ruoanlaitosta iloisen kokemuksen. Kodissa on myös tilava kylpyhuone, joka tarjoaa rentouttavan paikan arjen kiireiden keskellä. Erillinen wc on mukava lisä kiireisiin aamuihin. Lisäksi vaatehuone tuo lisää säilytystilaa ja auttaa pitämään kodin siistinä ja järjestettynä. Putkiremontti on valmistunut vuonna 2021, joten voit nauttia huolettomasta ja laadukkaasta asumisesta. Asunnon avaruus ja modernit ratkaisut takaavat viihtyvyyden ja tarjoavat monia mahdollisuuksia oman sisustuksen toteuttamiseen. Sijainti Kasavuoressa on rauhallinen ja luonnonläheinen, mutta samalla lähellä Kauniaisten palveluita ja kauppoja. Lähialueen ulkoilumaastot tarjoavat mahdollisuuksia liikkumiseen ja virkistymiseen. Tule siis tutustumaan tähän upeaan asuntoon, joka tarjoaa modernin asumisen parhaat puolet arvostetussa sijainnissa. Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi, tämä koti saattaa olla juuri se unelmiesi koti, jota olet etsinyt! Taloyhtiön maksuvalmius on ollut tilikaudella normaali. Yhtiöjärjestyksen mukaan 3h+k TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET: Ann-Marie Nordström KiLAT| 040 770 3800 | ann-marie@roof.fi Onko oma asuntosi myymättä? Kauttani saat maksuttoman arvion asunnostasi sekä tarjouksen myyntityöstä. I can provide services also in English. Jag betjänar också på svenska. Get a roof. www.roof.fi

Jaa kohde

Tulosta PDF

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.


Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
9427767
Sijainti
  • Kauniainen Kasavuori
  • Magnus Hagelstamin tie 3, 02700 Kauniainen
Tyyppi
Kerrostalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
3h + k + vh + kph + erill.wc + parveke (yj: 3h + k)
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
75 m²
Kokonaispinta-ala
75 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja myyntiesitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Vastikkeet lasketaan jyvitetyn osakemäärän 75,8 m2 mukaan.
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerrokset
2/2
Rakennusvuosi
1967
Käyttöönottovuosi
1967
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan

Hinta

Myyntihinta

201 815,70 €

Velkaosuus

67 184,30 €

Velaton hinta

269 000,00 €

Neliöhinta

3 586,67 €/m²

Vastike

Hoitovastike

644,30 € / kk

Pääomavastike

492,70 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

1 137,00 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu

18,00 € / hlö / kk

Autopaikkamaksu

20,00 € / kk

Saunamaksu

20,00 € / kk

Lisätietoa maksuista

Päätettiin valtuuttaa hallitus taloyhtiön talouden ja maksuvalmiuden edellyttäessä perimään enintään kahden kuukauden ylimääräinen vastike sekä vaihtoehtoisesti olla perimättä enintään kahden kuukauden vastike. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Päätettiin valtuuttaa hallitus taloyhtiön lainan korkotason oleellisesti muuttuessa ja mikäli sillä olisi vaikutus rahoitusvastikkeen tavoitetasoon, päättää rahoitusvastikkeesta ja ilmoittaa perusteltu päätös uudesta rahoitusvastikkeesta osakkaille ilman yhtiökokouksen järjestämistä. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Maksujen erittely: Hoitovastike | 8,50 (eur/75,8 jm2/kk) = 644,30 €, hoitovastike sisältää tontinvuokran. Pääomavastike PO1| 6,50 (eur/75,8 jm2/kk) = 492,70 € Vesimaksu |18 (eur/henkilö/kk), oma vesimittari, tasaus sen mukaan. Kylmävesi 3,77 € m3/kulutus, lämmin vesi 7,77 €/m3/kulutus Saunavuoro, kerta | 10 (eur/kerta) Saunavuoro, kuukausi | 20 (eur/kk) Pesutupamaksu | 5 (eur/kerta) Autopesu | 3 (eur/kerta) Autopaikat | 20,00 (eur/paikka/kk) Asukasvarastotilan käyttömaksu | 6,00 (eur/kk), veloitetaan sähköä käytettäessä. Lisäkomerot (iso) | 30,00 (eur/kk) Lisäkomerot (pieni) |10,00 (eur/kk) Autotallit 1-5 | 71,50 (eur/kk) Autotallit 6 ja 8 | 66,00 (eur/kk) Autotallit 7 ja 9 | 55,00 (eur/kk) Isännöitsijän vastaus koskien lainaosuuden maksua: Tilan velkavastuu kohdistuu HYPO-pankin linjasaneerauslainaan, josta osakaslyhennykset toistaiseksi ilman pankin kuluja milloin vain. Isännöitsijätoimisto veloittaa lainaosuuslaskelman laatimisesta 65,00 €

Sauna
  • Taloyhtiössä on sauna
Parveke
Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
Parveketyyppi: ulostyönnetty
Ilmansuunta: luoteeseen
Kohteen lisätiedot
Vuokratontin tarkistusperuste sidottu elinkustannusindeksiin. 18 § Osakkeenomistaja vastaa osakkeenomistajan toimesta huoneistoon tai sen ulkopuolelle tehtyjen/teetettyjen rakenteellisten, sisustuksellisten tmv. muutosten ja/tai lisäysten kunnossapidosta. Osakkeenomistaja vastaa lisäksi kaikista mainituista muutoksista ja lisäyksistä yhtiölle aiheutuneista lisäkustannuksista sekä näiden yhtiön rakennukselle tai huoneistoille aiheuttamista vioista ja niiden korjaamisen kustannuksista. Tämän määräyksen tarkoituksena on, ettei yhtiölle aiheudu mitään kustannuksia mainituista muutoksista ja lisäyksistä. Tässä mainittu vastuu kunnossapidosta käsittää vastuun kohteen huollosta, hoidosta, korjaamisesta, perusparantamisesta ja uudistamisesta sekä mainittujen toimenpiteiden kustannuksista. Osakkeenomistajan vastuu on edellä mainittu, vaikka muutos ja/tai lisäys on toteutettu huoneiston aikaisemman osakkeenomistajan toimesta. Tässä mainittu osakkeenomistajan vastuu käsittää huoneistoon tai sen ulkopuolelle tehdyt sellaiset muutokset ja/tai lisäykset, joita huoneistossa ei ole alun perin tai yhtiön asentamana ollut. Niiltä osin kuin osakkeenomistaja on kajonnut alkuperäisenä tai perustasona oleviin rakenteisiin, pintoihin, kalusteisiin, perusjärjestelmiin, laitteisiin tmv. vastuu määräytyy asunto-osakeyhtiölain mukaan. Yhtiön lisätiedot isännöitsijäntodistuksella Linjasaneerauksen 1. vuoden takuutarkastuskierros suoritettiin 25.08.2022 ja 2. vuoden takuutarkastuskierros suoritetaan 23.8.2023. Linjasaneerauksen vuosikorjauskierroksella reklamoituja puutteita ja virheitä urakoitsija (Titaani Rakennus Oy) korjaa taloyhtiön valvojan (Granlund Oy) ohjeiden ja vaatimusten mukaisesti. Urakoitsijan takuuaika korjaushankkeessa on kaksi vuotta.
Tehdyt remontit
Edellisen osakkaan tekemät muutostyöt ja remontit: 2010 keittiön katon maalaus, ulko-oveen turvaraudat / 2011 keittiöön lisätty pistorasioita / 2012 keittiön iso ikkuna uusittu, sisälasi on lämpölasia 2 -kertainen / 2012 keittiön tuuletusikkunaan laitettu lämpölasi / 2014 tilkitty ikkunakarmin alta kukkalauta, poistettu vanha tilke joka oli joskus kastunut / 2014 ikkunoihin laitettu ikkunakitit niin sisä-, kuin ulkolaiseihin / 2014 uusittu olohuoneen tuuletusikkunan lasi / 2015 ikkunapokat maalattu ulkoa ja porattu sadevesireijät

Nykyisten osakkaiden toimesta:
2018 Keittiöremontti

Taloyhtiön toimesta tehty 2021 LVIS: Sähkö, putket, viemärit ja ilmastointi uusittu.
Asunnon kunto
Hyvä
Asbestikartoitus
  • Kyllä
  • 12.2.2018 tehty asbestikartoitus keittiöön sekä 2021 putkiremontin yhteydessä märkätiloissa. Ennen vuotta 1994 valmistuneiden rakennusten korjaustöiden osalta otettava huomioon Laki eräistä asbestipurkutyötä koskevista vaatimuksista 684/2015 sekä Valtioneuvoston asetus asbestityön turvallisuudesta 798/2015. Purkutyötä ei saa aloittaa ennen asbestikartoitusta. Kaupan kohteena olevassa huoneistossa ei ole teetetty asbestikartoitusta. Ostaja on tietoinen, että jos hän aikoo tehdä tai teettää huoneistoremontin, hänen tulee tietyissä tapauksissa teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin. Asbestikartoitusvelvollisuus ei koske huoneistossa tehtäviä vähäisiä töitä, kuten reikien poraamista seiniin tai kattoon. Raportin saa välittäjältä.
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Rakennus- ja pintamateriaalit
Rakennusmateriaalit: betoni, tiili
Keittiön kuvaus
LATTIA: Laminaatti SEINÄT: Maalattu TYÖTASOT: Täyspuu KATTO: Maalattu Kodinkoneet: Rosenlew
Varusteet: astianpesukone
Liesi: induktio
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
LATTIA: Laatta SEINÄT: Kaakeli KATTO: Maalattu Allaskaappi 2 x suihkuseinät Pesukoneliitäntä Kuivauskaappi Peilikaappi Kiinteät valaisimet Suihku Wc-istuin Käsisuihku Kiinteät valaisimet Sähköinen mukavuuslattialämmitys kylpyhuoneessa Vesikiertoinen pyyhekuivain
WC-tilojen kuvaus
LATTIA: Laatta SEINÄT: Kaakeli KATTO: Maalattu Peilikaappi Lattiakaivo Käsisuihku Valaisin katossa Kiinteät valaisimet Wc-istuin Iso hyllykaappi ja allaskaappi. Vesikiertoinen pyyhekuivain.
Olohuoneen kuvaus
LATTIA: Laminaatti SEINÄT: Maalattu KATTO: Maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
LATTIA: Laminaatti SEINÄT: Maalattu KATTO: Maalattu 1: makuuhuoneessa vaatekaapit kuuluu kauppaan 2: makuuhuoneessa ei vaatekaappeja mutta suora pääsy vaatehuoneeseen.
Säilytystilojen kuvaus
Talon kellarissa tila johon jokainen osakas voi viedä oman pakastimen, sähköä käytettäessä veloitetaan 6,00 (eur/kk). Tämän lisäksi löytyy huoneistokohtainen häkkivarasto. Laadittiin yhteisten tilojen käytön suunnitelma: askartelutila, kuntosalin viereisestä varastosta käsityötila, entisestä kylmäkellarista asukkaiden yhteinen varastohuone, väestönsuojasta opiskelu-, kokoontumis- ja harrastustila.
Kattotyypin kuvaus
Pelti
Kattomateriaali
Pelti
Kattomateriaalin kuvaus
Pulpetti/Pelti
Isännöitsijän yhteystiedot
Samu Airaksinen Kiinteistö Tahkola samu.airaksinen@kiinteistotahkola.fi 0207488363 Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy Itälahdenkatu 15-17, 00210 Helsinki https://kiinteistotahkola.fi/
Huolto
Kotikatu Kauniainen Puhelinasiakaspalvelu avoinna arkisin 07.00 – 16.00, puh. 010 270 8780 Asiakaspalvelupiste kauniainen@kotikatu.fi Nihtisillankuja 6, 02630 Espoo Avoinna arkisin 08.00 – 16.00
Taloyhtiöön kuuluu
Urheiluvälinevarasto, Talopesula/itsepalvelupesula, Kuivaushuone, Mankeli, Taloyhtiössä on sauna, Askarteluhuone, Väestönsuoja
Muuta taloyhtiöstä
Muuta: Kuntosali (osakkaille ilmainen)
Lämmönjakotapa: Vesikeskuslämmitys
Ilmanvaihtotapa: Painovoimainen
Ulkoiluvälinevarastoja 3 kpl

Sähköautoilla latauspiste mahdollisuus: osakkaan saatava lupa ja maksettava kaikki siihen liittyvät maksut kytkemisestä.
Taloyhtiön autopaikat

Autopistokepaikkoja: 5 Autotalleja: 9

Tehdyt remontit
1988 Siirrytty kaukolämpöön
2000 Alapihan autotallinovien uusinta, kippiovet
2001 Termostaattiventtiilit
2001 Putkiston kuntoarvio
2001 Rakennuksen kuntoarvio
2003 Ulko-ovien, Porraskäytävien lukkojen uusiminen, Jätekatos rakennettu
2005 Alapihan asfaltointi
2006 LVV-kuntotutkimus, Päätyjulkisivujen kunnostus
2008 Parvekkeiden kunnostus
2009 Ulkoikkunoiden puuosien huoltomaalaus ja listojen uusiminen
2010 Ovipuhelinjärjestelmän rakentaminen ulko-oviin
2011 Katon kunnostus
2012 Lämmönsiirtimen uusiminen ja vanhojen lämpölaitteistojen purku
2012 Pihavalojen kunnostus ja valaisimien uusiminen
2014 Pohjaviemärin huuhtelu ja selvitys sen painautumisesta
2015 Pohjaviemärin korjauksen suunnittelu ja toteutus
2017 Salaojien kuvaus ja pesu
2019 Tiiliseinien huoltokorjauksia
2019 A-B Porrashuoneiden edustan asvaltoinnin vedeneristyksen tarkastus ja mahdollinen korjaaminen
2019 Putkiston kuntotutkimus ja hankesuunnittelu
2021-2022 LVIS-saneeraus. Sisältäen pääpiirteittäin nousuputkistojen,
käyttövesijohtojen, sähköjohtojen ja kylpyhuoneiden uusimisen, IV-hormien uusimisen, huoneistokohtaisten vesimittareiden asennuksen, sekä saunaosaston uusimisen ja kellari-varastotilojen maalaukset.
Tulevat remontit
Uusia korjaus- ja kunnostustarpeita:
- Pihakannen korjaussuunnitelman päivitys 2023, pihakannen korjaus 2024
- Vanhojen linjaventtiilien korvaaminen säädettävillä venttiileillä
- Lämmityksen älyohjaus
- Talon lukkojen uudelleensarjoitus (Ei ole vielä päätetty uusittavia lukkoja.)
Isännöitsijän kommentti: Tekeillä ensin pihakannen suunnittelun osalta, tarkoitus on esitellä hanke kevään yhtiökokoukselle.

Ostajan tulee tutustua huolellisesti taloyhtiön hallituksen korjaussuunnitelma-asiakirjaan. Lukijan on huomattava, että tämä kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Tämä ei ole korjausohjelmaesitys. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Energialuokka
E (2018), Voimassa 14.1.2033 saakka.
Tontin koko
2 313 m²
Tontin omistus
Vuokra
Kaavoitustiedot
Kauniaisten kaupunki
Minna Penttinen
Maankäyttöpäällikkö
0503829313
Minna.Penttinen@kauniainen.fi
Kaavoitustilanne
Asemakaava
Tontin vuokra
47 033,39 € / vuosi
Tontin vuokraaja
Kauniaisten kaupunki
Tontin vuokra-aika päättyy
28.2.2066

Bostads Ab Magnus Hagelstamsvägen 3

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Palvelut
Koulut: Alakoulut:
Grankulla stad Granhultsskolan ca. 1,4 km
Kauniaisten kaupunki Mäntymäen koulu n. 1,5 km

Yläkoulut:
Kauniaisten kaupunki Kasavuoren koulu n. 1 km
Grankulla stad Hagelstamska högstadiet ca. 1,9 km

Lukiot:
Kauniaisten kaupunki Kauniaisten lukion. 1 km
Grankulla stad Gymnasiet Grankulla samskola ca. 2 km
Palvelut: Kauppakeskus Grani n. 2,4 km (mm K-supermarket, S-market, Apteekki, Kampaamot, Ravintolat, Kahvilat)
Alepa Ymmersta, n. 1,30 km
Alepa Tuomarila, n. 1,60 km
K-Market Kuurinniitty n. 1,80 km
Lidl Bemböle n. 3,5 km

Kauniaisten Terveysasema n. 2 km
Jorvin sairaala, n. 2,5 km

Ikea Espoo n. 4,6 km
Päiväkodit: Kauniaisten kaupunki Kasavuoren päiväkoti n. 1,1 km
Kauniaisten kaupunki Satuvuoren päiväkodin ryhmäperhepäiväkoti n. 1,1 km
Kielikylpypäiväkoti Grani språkbad n. 1,1 km
Liikenneyhteydet
Bussit 118, 212 Kauniaisten juna-asema n. 3 km
Lisätietoa auton säilytyksestä
Autopaikkojen jakosäännöt: Jonotusperiaatteella. Yläpihatasolla autotalleja viisi, numerot 1-5. Alapihalta autotalleja neljä, numerot 6-9. Alapihalla ulkoautopaikkoja seitsemän, joista päätetty pitää vieraspaikkana nro 10, nro 13 on kapea kulmapaikka ja nro 14-15 sijaitsee nykyinen jätekatos. Siten nykyisin vuokrataan 4 - 5 paikkaa. Sähköautoille latauspaikat autotalleissa.
Toteutetut autopaikat: 14
Autopaikkojen jakosäännöt: Jonotusperiaatteella
Yläpihalla ilmaisia kaupungin autopaikkoja.

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Kauniainen

Asuinalueena Kauniainen

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Nordström Ann-Marie

KiLAT | Asuntomyyjä

ROOF Group Oy

ROOF Group Oy
ROOF Group Oy
SKVL jäsenyritys

Metsäläntie 20,
00320 Helsinki

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.