Occom LKV

Kerrostalo | 2h + kk

Kölitie 2, Koskela, Oulu

Hinta

39 500 €

Koko

49,5 m²

Vuosi

1969

Siisti 2021 täysin remontoitu kaksio tarjolla vehreältä ja puistomaiselta Koskelan asuinalueelta! Tässä kodissa on käytännölliset tilaratkaisut ja kauniit, vaaleat pinnat. Todella valoisa asunto ja toimiva kokonaisuus siis kaiken kaikkiaan! Kodin olohuone on todella tilava, minkä ansiosta se on miellyttävä kalustaa mieleisekseen. Makuuhuoneessa on vaatekaapistoja säilytystä varten ja makuuhuoneen vierestä löytyy myös erittäin tilava vaatehuone. Myös kylpyhuone on remontoitu vuonna 2021 ja sen lattiat sekä seinät ovat laattapinnoilla. Pyykkitornille on paikka suihkunurkkauksen vieressä. Koskela on asuinalueena mainiolla sijainnilla, sillä alueelta löytyy mm. kattavat päivittäispalvelut: kauppa, kirjasto, päiväkoti ja koulu. Myös mukavat ulkoilumaastot avautuvat lähes kotiovelta ja Niittyaron urheilukeskuskin löytyy aivan kivenheiton päästä. Oulun keskustaan matkaa tulee noin viisi kilometriä ja Linnanmaalla oleville Oulun yliopistolle ja ammattikorkeakoululle on matkaa pyörätietä pitkin vain n. 2,5km. Erinomaiset julkiset kulkuyhteydet eri puolelle kaupunkia ja lähin bussipysäkki on vain n. 200m etäisyydellä. Asuinalueena Koskela sopii siis hyviä kulkuyhteyksiä arvostavalle, omalla autollakin on hetkessä moottoritiellä, josta kulku niin etelän kuin pohjoisen suuntaan hoituu näppärästi. Asunto on vuokrattu toistaiseksi voimassaolevalla vuokrasopimuksella (vuokrasuhde alkanut 02.03.2022), vuokra 520€/kk + vesi 25e/kk ja sähkömaksut vuokralainen maksaa kulutuksensa mukaan. Asunto on kerrassaan erinomainen vaihtoehto esimerkiksi ensiasunnoksi, ja se soveltuu hyvin myös sijoitusasunnoksi, sillä valmiiksi vuokrattu ja erittäin hyvä tuottoinen asunto on kyseessä! Hyvät asiakkaat! Tässä kodissa järjestetään ainoastaan yksityisiä esittelyjä, joten olkaa pian yhteydessä, niin sovitaan sopiva esittelyajankohta.

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.


Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Kohdenumero
9525432
Sijainti
Tyyppi
Kerrostalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
2h + kk
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
49,5 m²
Kokonaispinta-ala
49,5 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerrokset
2/3
Rakennusvuosi
1969
Käyttöönottovuosi
1969
Vapautuminen
Muu ehto: vuokrattu (vuokrasopimusta EI ole irtisanottu)

Hinta

Myyntihinta

30 654,89 €

Velkaosuus

8 845,11 €

Velaton hinta

39 500,00 €

Neliöhinta

797,98 €/m²

Vastike

Hoitovastike

237,60 € / kk

Pääomavastike

158,40 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

396,00 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu

25,00 € / hlö / kk

Autopaikkamaksu

12,00 € / kk

Saunamaksu

12,00 € / kk

Lisätietoa maksuista

Rahoitusvastike 1.7.2024 alkaen 3,10€/m2 eli 153,45€/kk. Taloyhtiö on siirtynyt huoneistotietojärjestelmään. Kyseisellä huoneistolla on vielä paperiset osakekirjat. Ostajan täytyy hakea omistusoikeuden rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta, samalla ostaja toimittaa paperisen osakekirjan Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Jos tämä määräaika laiminlyödään, seuraa siitä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan oma pankki saattaa periä mahdollisesti muita kuluja tästä toimenpiteestä, lisätiedot tästä kustannuksesta omalta pankilta.

Sauna
  • Taloyhtiössä on sauna
Tietoliikenne
kaapeli-tv, kaapeli-tv taloyhtiössä
Kohteen lisätiedot
Huoneiston varainsiirtoveron 1,5% velattomasta kauppahinnasta maksaa ostaja.
Tehdyt remontit
Huoneisto on remontoitu täysin vuonna 2021, mm.:
- keittiö kalusteineen ja laitteineen
- huoneiston kaikki pinnat uusittu lattiasta kattoon
- kylpyhuone remontoitu
- kaikki kalusteet ja väliovet uusittu
Asunnon kunto
Hyvä
Lisätietoja kunnosta
Remontoitu v. 2021.
Asbestikartoitus
  • Kyllä
  • Alkuperäisiä rakennusmateriaaleja mahdollisen remontin yhteydessä purettaessa huomioitava: Asbestilainsäädäntö muuttui vuoden 2016 alusta. Uusi laki velvoittaa teettämään remonttia varten absestikartoituksen, mikäli talo on rakennettu ennen vuotta 1994. Lisätietoja: www.finlex.fi/fi/laki/alkup/2015/20150684 Raportin saa välittäjältä.
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Rakennus- ja pintamateriaalit
Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Betoni
Keittiön kuvaus
Keittiön kaikki kalusteet ja kodinkoneet on uusittu v. 2021. Valkoiset kaapiston ovet ja tummat laminaattitasot. Keittiö on valoisa tilan oman ikkunan ansiosta. Lattiassa laminaatti, seinät maalattu, katto maalattu.
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Työtaso: laminaatti
Varusteet: liesituuletin
Liesi: keraaminen
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
Seinämateriaali: kaakeli
Lattiamateriaali: laatta
Varusteet: peilikaappi, pesukoneliitäntä, wc
Kylpyhuone on remontoitu kokonaisuudessaan v. 2021. Lattia sekä seinät laatoitettu, katto maalipinnalla. Pyykkitornille on paikka suihkunurkkauksen vieressä.
Saunan kuvaus
sähkökiuas
Olohuoneen kuvaus
Lattiassa laminaatti, seinät maalattu, katto maalattu.
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
Lattiassa laminaatti, seinät maalattu, katto maalattu.
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Kattotyyppi
Tasakatto
Kattomateriaalin kuvaus
Kermihuopa

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Oulu toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat
Urakkamaailma.fi logo.
Isännöitsijän yhteystiedot
Oulun Isännöitsijätoimisto Oy Klaus Puolitaival 08 4152 5000, toimisto@oit.fi
Taloyhtiöön kuuluu
Taloyhtiössä on sauna, Talopesula/itsepalvelupesula, Kuivaushuone, Väestönsuoja, Mankeli
Muuta taloyhtiöstä
Muuta: Taloyhtiölaajakaista DNA
Kuntotutkimukset: 2003 Julkisivujen kuntotutkimus Tutkimus Kortes Oy
2016 Viemäreiden kuntokartoitus Swoosh
2016 Vesikaton kuntotarkastus Kattotutka Oy
2019 SPK määräaikaistarkastus Inspecta
2020 Vesikaton kuntotarkastus Kattotuka Oy
Taloyhtiön autopaikat

Autopistokepaikkoja: 27 Autotalleja: 3

Tehdyt remontit
*Lämmönsäätö, patteri- ja linjasäätöventtiilien uusiminen 2007.
* Lämmönvaihdin uusittu, viemäreiden kuvaus ja huuhtelu 2008.
* Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö 2011.
* Parvekkeiden betonipintojen maalaus 2013.
* Julkisivun, ikkunoiden ja parvekkeiden huoltomaalaus, elementtisaumojen korjaus 2015. * Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus 2016.
* Saunatilojen peruskunnostus 2019.
* Vesikaton kuntotarkastuksen mukaisia huoltokorjauksia 2020.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2024 mukaan:
* Viemäri- linjasaneeraus suunnittelu 2024.
* Viemäri- linjasaneeraus 2025.
* Vesikatteen uusinta/pinnoitus 2024-2025.
* Ikkunoiden uusiminen 2025.
* Huoneisto ulko-ovien uusiminen 2026.
* Käytöstä poistetun kylmäkellarin uusiokäytön suunnittelu 2026-2028.
* Rappukäytävien huoltomaalaus 2026.
* Jäteaseman rakentaminen esim. molok 2025-2027.
* Pihakorjaukset ja leikkipaikka 2025-2027.
* Autopaikkojen uusiminen 2025-2027.
* Lämpötolppien uusiminen 2024-2025.
-Koskelan lisärakentamishankkeeseen liittyvät 2024-2025.
* Palovaroittimien tarkastus 2024-2025.
Energialuokka
G (2013), E-luku: 282. Todistuksen laatimispäivä: 06.07.2016. Viimeinen voimassaolopäivä 06.07.2026.
Tontin koko
9 780 m²
Tontin omistus
Vuokra
Kaavoitustiedot
Oulun kaupungin kaavoitus, p. 08 558 410
Kaavoitustilanne
Asemakaava
Tontin vuokra
6 450 € / vuosi
Tontin vuokraaja
Oulun kaupunki
Tontin vuokra-aika päättyy
30.12.2028

Asunto Oy Oulun Kölitie 2

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Oulu

Asuinalueena Koskela, Oulu

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Okkonen Markku

Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, julkinen kaupanvahvistaja

Occom LKV

Occom LKV
Occom LKV

Kaislatie 9 M 16,
90150 Oulu

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.