Bo LKV Helsinki, Ullanlinna

Rivitalo | 4h, k, parvi, s, kph, wc ja terassi (YJ.n muk. 4 h + k + s)

Kotitorpantie 7, Torpparinmäki, Helsinki

Hinta

375 000 €

Koko

102,5 m²

Vuosi

1981

Uniikki ja persoonallinen rivitalokoti erinomaisella sijainnilla Torpparinmäessä! Tämä upea koti lumoaa heti ensi hetkestä. Kaunis arkkitehtuuri ja joka suunnasta sisään laskeutuva luonnonvalo luovat tiloihin aivan erityisen tunnelman. Kodissa on miellyttävää kerroksellisuutta, jonka vuoksi asunto tuntuu neliöitään suuremmalta. Kodin keskuksena toimii selkeä ja ryhdikäs keittiö, jossa on hienosti huomioitu tarvittava tila niin työskentelylle kuin säilytyksellekin. Keittiö on varustettu tasokkailla kodinkoneilla ja sen välitön yhteys tilavaan olohuoneeseen muodostaa kutsuvan ja sosiaalisen tilan koko perheen yhteisiin hetkiin. Eritasoratkaisunsa ansiosta koti tarjoaa tilaa ja toiminnallisuutta monenlaisiin elämäntilanteisiin. Ilmavan lasikaiteen reunustamat portaat vievät sinut yläkertaan, jonka katon rajassa olevista ikkunoista näkyy palanen taivasta. Huoneiston kolmesta makuuhuoneesta kaksi sijaitsee yläkerrassa joista toisen yhteydessä on myös oma wc. Yläkerrassa on hienosti hyödynnetty huikea kattokorkeus ja keittiön päälle on rakennettu parvi, jonka soveltuu mainiosti vaikka työtilaksi. Kylpyhuone ja sauna on uusittu muutama vuosi sitten. Olohuoneesta on käynti suojaisalle eteläpihalle, joka kutsuu viihtymään. Koti tarjoaa rauhallisen ja suojaisan ympäristön keskellä vilkasta kaupunkia, sillä takapihan näkymät avautuvat suoraan vehreään puistoon, josta löytyy myös Torpparinmäen iso lasten leikkipuisto. Kaupan päälle asuntoon kuuluu suuri terassi, joka toimii erinomaisena laajennuksena olohuoneeseen ja kutsuu viettämään laiskoja kesäpäiviä perheen ja ystävien kesken. Ja mikä parasta, terassilla voit nauttia poreammeen rentouttavista poreista ja paistaa nuotiopaikalla makkarat vaikka ympäri vuoden. Yhtiön arkkitehtuuri on hyvin poikkeuksellinen ja kaarevat rakennukset sulkevat sisäänsä tiiviin yhteispihan. Yhteisöllinen taloyhtiö on hyvin hoidettu ja sillä on säännöllinen korjaushistoria. Jokaiselle asunnolle kuuluu oma ulkovarasto sekä autopaikka. Torpparinmäki on valittu yhdeksi Helsingin turvallisimmista paikoista asua ja siksipä alue onkin vetovoimainen erityisesti lapsiperheiden keskuudessa. Vielä paremmaksi asuinympäristön tekee uusi päiväkoti, joka valmistuu loppuvuodesta 2024, sekä koulut jotka ovat kävelyetäisyydellä kotioveltasi. Paloheinän vehreät ulkoilumaastot ja monipuoliset urheilumahdollisuudet ovat lähietäisyydellä, joten tämä koti sopii loistavasti aktiivista elämäntapaa arvostavalle. Liikenneyhteydet ovat mainiot ja Torpparinmäen sekä Paloheinän moninaiset palvelut aivan käden ulottuvilla. Ei siis mikään ihme, että Torpparinmäki on kasvavaa aluetta ja sen vetovoima on hyvä. Tule ja ihastu tähän kauniiseen kotiin, joka sijaitsee suositulla asuinalueella Torpparinmäen sydämessa ja tarjoaa upeat puitteet laadukkaaseen asumiseen. Älä anna tämän helmen livistää sormiesi läpi - ota yhteyttä ja sovi esittelyaikasi jo tänään! Myynti ja esittelyt: Katja Lampinen kiinteistönvälittäjä LKV, partner Bo LKV Helsinki, Ullanlinna p. 044 243 3744 I katja@bo.fi

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.


Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
9660786
Sijainti
Tyyppi
Rivitalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
4h, k, parvi, s, kph, wc ja terassi (YJ.n muk. 4 h + k + s)
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
102,5 m²
Kokonaispinta-ala
102,5 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Jälkeenpäin rakennettu parvi, ei lasketa viralliseen neliömäärään. Noin 100 m2 kokoisella pihalla on laaja, vuonna 2021 rakennettu terassi. Ulkovarasto on noin 6 m2 kokoinen. Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä olla mainittua pienempi tai suurempi.
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerrokset
1/2
Asuinkerrosten määrä
2
Rakennusvuosi
1981
Käyttöönottovuosi
1981
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan

Hinta

Myyntihinta

355 506,89 €

Velkaosuus

19 493,11 €

Velaton hinta

375 000,00 €

Neliöhinta

3 658,54 €/m²

Vastike

Hoitovastike

533,00 € / kk

Pääomavastike

196,50 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

729,50 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu

20,00 € / hlö / kk

Autopaikkamaksu

7,50 € / kk

Lisätietoa maksuista

- Autopaikka 7,50 €/kk - Autopaikka (katos) 15 €/kk - Käyttösähkö kulutuksen mukaan/ oman sähkösopimuksen mukaisesti - Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti - Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta - Hallituksella valtuus periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike - Valtuutettiin hallitus ja isännöitsijä tarkastamaan pääomavastikkeiden suuruutta tilikauden aikana viitekoron vaihtuessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. - Yhtiöllä on käytössä 20 000,00 euron limiittitili, jota ei ole tilikauden aikana käytetty. - Osakkailla on mahdollisuus lyhentää huoneistokohtaista lainaosuutta vuosittain kesäkuussa ja joulukuussa.

Sauna
  • Asunnossa on sauna
Parveke
Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
Parveketyyppi: muu
Ilmansuunta: etelään
Tietoliikenne
kaapeli-tv
Muuta kauppaan kuuluvaa
markiisi Weinor Semina Life kauko-ohjauksella, poreamme ja nuotiopaikka
Kohteen lisätiedot
Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Tehdyt remontit
2020 Kylpyhuoneremontti
2021 Terassin laajennus
Asunnon kunto
Hyvä
Asbestikartoitus
  • Ei
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen tulo/poisto
Rakennus- ja pintamateriaalit
Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Betoni
Keittiön kuvaus
Lattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu
Työtaso: puu
Varusteet: astianpesukone, liesituuletin
Liesi: keraaminen
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi, pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
Seinämateriaali: kaakeli
Lattiamateriaali: laatta
Varusteet: pesukoneliitäntä, suihku, wc
WC-tilojen kuvaus
Seinämateriaalit: kaakeli
Lattiamateriaalit: laatta
Saunan kuvaus
sähkökiuas
Olohuoneen kuvaus
Olohuoneen laminaatin alla parkettilattia.
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Säilytystilojen kuvaus
noin 6m2
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Kattomateriaali
Pelti
Kattomateriaalin kuvaus
Peltikate
Isännöitsijän yhteystiedot
Myyrmäen Huolto Oy Ojahaanrinne 4, 01600 Vantaa Isännöitsijä Juola Sonja, 09 530 6140, sonja.juola@myyrmaenhuolto.fi
Huolto
Asukkaat vastaavat kiinteistön hoidosta vuoroperiaatteella.
Muuta taloyhtiöstä
Rajoitukset: Asunto Oy Kotitorpantie 7 on kaupunginvaltuuston 3.6.2009 päätöksen perusteella vapautunut hintojen sääntelystä (hitas).
Muuta: - Kylmä irtaimistovarasto, kuivaushuone
- Kiinteistöosakeyhtiö Korttelitupa Oy:n kautta on käytössä pesutupa sekä auton pesuhalli
- Osakkaiden etu- ja takapihoille rakennetut terassit, lasitetut terassit ja muut mahdolliset rakennelmat kuuluvat osakkaan huolto-, korjaus- ja kunnossapitovastuulle.
Taloyhtiön autopaikat

Autopistokepaikkoja: 6 Autokatospaikkoja: 10

Tehdyt remontit
2022 Huoneistojen ovien uusinta ja lukkojen päivitys
2021 Kaikki autopaikat varustettu valmiudella sähköautojen lataukseen
2020 Kattoremontti (vesikaton peruskorjaus)
2017 Autokatoksien paneelien uusinta ja maalaus sekä kattoruuvien uusinta, valaistuksen uusiminen, vesikaton tiivistyksiä
2016 Pengerrysmuurin rakentaminen A-talon takana
2014 Ulompien terassiovien tiivistys/vaihto B-talossa, A-talon länsipäädyn lumiesteiden asennus
2013 Ilmanvaihtohormien puhdistus ja säätötyöt, ulkovaraston maalaus, ulkoikkunapuitteiden huoltomaalaus ja vesipeltien tiivistys
2012 Huoneiston alapohjien tiivistäminen
2011 Padotusventtiilien uusiminen
2010 Ikkunoiden vaihto A-talon etuosan yläosassa
2008 Ikkunoiden vaihto B-talon takaosan yläosa, sadevesijärjestelmän korjaus
2006 Elementtisaumaus, ilmanvaihtojärjestelmän saneeraus ja käyttövesiputkiston saneeraus
2005 Katon maalaus
2002 Rapun päädyn vesieristys
2001 Autokatoksen paneloinnin uusinta
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys seuraavan viiden vuoden aikana:
2023 Kaikkien kylpyhuoneiden kuntokartoitus
2023-2024 Alapohjien tarkistus ja salaojien korjaussuunnittelu ja korjaus
2023 IV-kanavien puhdistus
2024 Varaston seinät, ovet ja ikkunat
2024 Ikkunoiden kartoitus, korjaussuunnittelu ja korjaus
2024-2025 Julkisivujen kuntotutkimus
2024-2027 Kartoitettujen kylpyhuoneiden korjaukset raportin mukaisesti
Energialuokka
C (2018), Viimeinen voimassaolopäivä 28.9.2033
Tontin koko
4 361,7 m²
Tontin omistus
Vuokra
Kaavoitustiedot
Tiedustelut Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu. p. 09 310 1673
Kaavoitustilanne
Asemakaava
Tontin vuokra
8 464,29 € / vuosi
Tontin vuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin vuokra-aika päättyy
30.12.2040

Asunto Oy Kotitorpantie 7

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Palvelut
Koulut: Torpparinmäen ala- ja ylä-aste
Palvelut: K-Supermarket Torpparinmäki, S-Market, Paloheinän terveysasema, Posti
Päiväkodit: Alueella useita.
Liikenneyhteydet
Bussi nro 67, 611 ja 560, Tuusulanväylän bussit
Lisätietoa auton säilytyksestä
Huoneistolle kuuluu yksi sähköpistokepaikka. Mahdolliset autokatospaikat vuokrattavissa erikseen, tiedustelut isännöitsijältä.
Autopaikkojen vuokrauksesta vastaa hallitus.

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Helsinki

Asuinalueena Torpparinmäki, Helsinki

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Lampinen Katja

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

Bo LKV Helsinki, Ullanlinna

Bo LKV Helsinki, Ullanlinna

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.