Isännöitsijän yhteystiedot
Pääkaupunkiseudun MP-Isännöinti Oy, Päivi Ilkka, puh. 040 544 3612, paivi.ilkka@mp-isannointi.fi, Oravannahkatori 1, 02120 Espoo, asiakaspalvelu@mp-isannointi, p
Taloyhtiöön kuuluu
Askarteluhuone, Mankeli, Taloyhtiössä on sauna, Jäähdytetty kellari, Urheiluvälinevarasto, Talopesula/itsepalvelupesula, Väestönsuoja
Tehdyt remontit
Hallituksen kirjallinen korjaushistoria, kiinteistössä suoritetut korjaukset alkaen 2006:
2006: Julkisivujen paneelipintojen kunnostus ja maalaus, huippuimureiden uusiminen 3/3
2008: Parvekkeiden kunnostaminen Maxcon portaat G,H,J, LVV-kuntotutkimus, päivitys 2015
2009: Kattosiltojen asennus
2010: Talojen 1 ja 5 etupihojen kunnostaminen, ulko-ovien uusiminen, liikennemerkit uusittu, palovaroittimien asennettu yleisiin tiloihin, Maxcon parvekkeiden takuukorjaukset hoidettu, talojen 1, 2 ja 5 pihojen kivetykset tehty ja istutukset suoritettu, ulko-ovet uusittu, Alutec Oy, parvekkeiden seinien lämpökuvaus, ei toimenpiteitä REH Oy, loppujen parvekkeiden kunnostaminen MPH, leikkipaikkojen kunnostaminen
2011: Käyttövesiverkoston sulku- ja säätöventtiilien uusiminen, saunan 3 ja 4 remontti, talonmiehen asunnon kylpyhuoneen remontti
2012: Iv kanavien nuohous ja säätö, kylpyhuonekorjauksia, takuukorjattavat parvekkeet keväällä MPH - valvoja REH Oy
2013: Talo 2 saunan 2 kunnostaminen, pesulaosaston kunnostaminen ja kuivaamien uusiminen, kulkuramppien ja liukuturvaritilöiden hankkiminen, leikkipaikan kunnostus, lukoston uusinnan suunnittelu ja osatoteutus, puiden kaatoselvitys/katselmus
2014: Loppujen lukostojen uusiminen, puiden kaataminen piha-alueella
2015: Uusi putkiston kuntotutkimus (Inspecta), julkisivun kuntotutkimus, peltikattojen kuntotutkimus, putkiston kuntotutkimuksen yhteydessä tulleiden puutteiden korjaukset, porrashuoneiden valaisimet uusittu
2016: Autopaikkojen sähkölämmityskoteloiden uusiminen
2016 Sadevesi- ja viemärilinjojen ongelmakohtien korjaaminen talo 1 ja 5, ulkovaipan ja vesikaton saneeraushankkeen hankesuunnittelu. Julkisivut, sokkelit, sisääntulon katokset, vesikatto, (sähkölämmitys kouruihin ja syöksyihin), portaiden savunpoistoluukut, yläpohjan lisälämmöneristys, parvekkeen ovet ja -ikkunat sekä ikkunoiden levyrakenteiset ala osat lämmöneristeineen.
2017: Pihavalaistuksen parantaminen
2018: Ulkovaipan saneeraushankkeen suunnittelu, kellarikäytävien alakattojen villalevyjen uusiminen
2019: Käyttövesijohtojen seurantatutkimus (Inspecta)
2019-2020: Ulkovaipan saneeraushankkeen toteutus
2021: Leikkialueen kunnostus. Talojen 2 ja 4 tamppaustelineiden ja talojen 4 ja 5 kuivaustelineiden uusiminen, ilmanvaihtokanavien puhdistus ja venttiilien säätö. Ikkunoiden korvausilmaventtiilien puhdistus ja suodattimien uusiminen
2022: Linjasaneerauksen hankesuunnittelu, kellarin palo-ovien uusiminen, pihan kunnostus (autopaikkojen lisäys 5 kpl, vedenohjauksen järjestelyä, suojakaiteiden rakentamista rinteisiin, sadevesikaivojen 2 kpl korotusta korokerenkain).
Tulevat remontit
Hallituksen kirjallinen kunnossapitotarveselvitys 2023-2027:
2023: Linjasaneerauksen toteutussuunnitteluhankesuunnittelu, kaukolämpölaitteistojen uusiminen sekä lämmitysjärjestelmän tasapainoitus, johon mahdollista saada ARA avustusta
2024-25: Linjasaneeraus. Patteriventtiilien ja termostaattien uusiminen. Lämpöverkoston sulku- ja säätöventtiilien uusiminen. Yleisten tilojen kunnostukset.
2026: Lukoston uusiminen
Ylimääräisessä yhtiökYlimääräisessä yhtiökokouksessa 2.11.2022 päätettiin:
Hyväksyä linjasaneerauksen hankesuunnitelma hallituksen esittämässä laajuudessa ja valtuuttaa hallitus käynnistämään toteutussuunnittelu.
Antaa hallitukselle valtuudet kattaa suunnittelusta aiheutuvat kulut talonyhtiön varoista, hoitopuolen ylijäämästä. Suunnitteluun ei käytetä lainapääomaa.
Varsinainen vuosittainen yhtiökokous 7.6.2023
