Kerrostalo | 2-3h + kt + kph (yht.järj. mukaan 2h + k)

Pohjoiskaari 12, Lauttasaari, Helsinki

Hinta

335 000 €

Koko

50 m²

Vuosi

1939

Maalämmöllä ja aurinkoenergialla lämpeävä koti loistavalla sijainnilla Helsingin Lauttasaaressa! Tämän kodin pohjaratkaisu on tehokas! Remontoitu keittiö yhdistyy saumattomasti suureen valoisaan olohuoneeseen. Korkea huonekorkeus ja maalattu puulattia tuovat tunnelmaa. Suuri makuuhuone, jossa hyvin kaappi- ja säilytystilaa. Pienempi huone toimii työhuoneena tai vaikka lastenhuoneena. Kodin kylpyhuone on kompakti ja sinne mahtuu sopivasti juuri kaikki tarvittava. Eteisessä hyvin tilaa säilytysratkaisuille. Asuntoon suunniteltu upea valaistus sekä langaton bluetooth äänentoistojärjestelmä. Kuumilla kesähelteillä mukavuutta tuo maaviileä, joka asennettu maalämpöurakan yhteydessä asuntoon. Rauhallinen asuinympäristö ja merelliset ulkoilu- ja lenkkipolut aivan kivenheiton päässä rantaravintoloineen. Lauttasaaren kattavat palvelut ja metro vain pienen kävelymatkan päässä. Bussipysäkki vain 100 metrin etäisyydellä. Yhtiössä juuri valmistunut linjasaneeraus sekä maalämpöurakka. Hotovastike tulee tippumaan määlämpöön siirtymisen johdosta. Arvio uudesta hoitovastikkeesta on noin 450€/kk. Tästä päätetään kevään yhtiökokouksessa. Tervetuloa esittelyyn ihastumaan tähän upeaan kokonaisuuteen! Yhteydenotot ja esittelyvaraukset: LKV Mika Grönlund 050 303 4069 mika@nordlkv.fi Myynnistä täysimääräisesti vastaa välitysliike: Kiinteistönvälitys Mika Grönlund Oy LKV y-tunnus: 3165163-1 virallinen käyntiosoite: Bulevardi 13, 00120 Helsinki Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjä yrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.

Jaa kohde

Tulosta PDF

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Asunnon perustiedot

Kohdenumero

9950704

Sijainti

Helsinki Lauttasaari
Pohjoiskaari 12, 00200 Helsinki

Tyyppi

Kerrostalo (huoneisto)

Omistusmuoto

Omistusasunto

Huoneistoselitelmä

2-3h + kt + kph (yht.järj. mukaan 2h + k)

Huoneita

3 huonetta

Asuintilojen pinta-ala

50 m²

Kokonaispinta-ala

50 m²

Lisätietoja pinta-alasta

yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen

Kerrokset

1/5

Rakennusvuosi

1939

Käyttöönottovuosi

1939

Vapautuminen

Heti vapaa

Hinta ja kustannukset

Hinta

Myyntihinta

236 106,82 €

Velkaosuus

98 893,18 €

Velaton hinta

335 000,00 €

Neliöhinta

6 700,00 €/m²

Lisätietoa velkaosuudesta

PO 4 Vesivahinkojen korjaukset Lainan nostopäivä/päättymispäivä: 1.1.2021 / 31.5.2024 Lainatyyppi: tasalyhennys Selite: korjauslaina Korko: 12kk Euribor + 0,95% Rahoitusvastike/vastikeyksikkö: 0,6000€ / kpl Lainan saldo / saldopäivä: 1359,47€ / 31.3.2024 Varainsiirtoveron alainen: Kyllä osakasuoritukset toukokuussa ja marraskuussa PO7 Linjasaneerausurakka Lainan nostopäivä/päättymispäivä: 29.2.2024 / 28.2.2034 Lainatyyppi: tasalyhennys Selite: korjauslaina Korko: 12kk Euribor + 0,45% Rahoitusvastike/vastikeyksikkö: 0,0000€ / kpl Lainan saldo / saldopäivä: 2376883,17€ / 31.3.2024 Varainsiirtoveron alainen: Kyllä Laina on nyt jyvitetty osakkaille. Kertasuorituksen eräpäivä on 10.4.2024, kyselyvaiheessa neliökohtaiseksi hinnaksi muodostuu 1665,6504e/m2. Pääomavastikkeen kerääminen alkaa 1.5.2024, hinta 11,12e/m2. PO6 Maalämpö Lainan nostopäivä/päättymispäivä: 29.2.2024 / 29.2.2044 Lainatyyppi: tasalyhennys Selite: korjauslaina Korko: 12kk Euribor + 0,50% Rahoitusvastike/vastikeyksikkö: 0,0000€ / kpl Lainan saldo / saldopäivä: 385587,05€ / 31.3.2024 Varainsiirtoveron alainen: Kyllä Laina on nyt jyvitetty osakkaille, kertasuorituksen eräpäivä on 10.4.2024 ja kyselyvaiheessa neliöhinnaksi muodostuu 270,2082e/m2. Pääomavastikkeen kerääminen alkaa 1.5.2024, hinta 2,04e/m2. PO7 Linjasaneeraus vanha Lainan nostopäivä/päättymispäivä: 22.6.2022 / 30.6.2034 Lainatyyppi: annuiteetti Selite: rahoituslaina Korko: 12kk Euribor + 0,50% Rahoitusvastike/vastikeyksikkö: 0,0000€ / kpl Lainan saldo / saldopäivä: 0,00€ / 31.3.2024 Varainsiirtoveron alainen: Kyllä PO 5 Katonkorjaus ja muut korjaukset Lainan nostopäivä/päättymispäivä: 3.3.2021 / 31.12.2030 Lainatyyppi: annuiteetti Selite: korjauslaina Korko: 12kk Euribor + 0,80% Rahoitusvastike/vastikeyksikkö: 0,8000€ / kpl Lainan saldo / saldopäivä: 32507,07€ / 31.3.2024 Varainsiirtoveron alainen: Kyllä Yhtiön pitkäaikaiset lainat yhteensä 2796336,76 €

Vastike

Hoitovastike

600,00 € / kk

Pääomavastike

40,00 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

640,00 € / kk

Lisätietoa vastikkeista

Linjasaneerauksen pääomavastikkeen kerääminen alkaa 1.5.2024, hinta 11,12e/m2. Maalämpöremontin pääomavastikkeen kerääminen alkaa 1.5.2024, hinta 2,04e/m2

Muut maksut

Vesimaksu

25,00 € / hlö / kk

Lisätietoa maksuista

Autopaikka/lämmin: 30 €/kk. Autopaikka/kylmä: 15 €/kk. Varastovuokra, vuosimaksu 1 €/kk. Hoitovastikkeen on arvioitu tippuvan n.450€/kk, kun maalämpölaina jyvitetään huoneistoille toukokuussa 2024. Tämä on arvio ja asiasta päätetään kevään yhtiökokouksessa.

Vertaile sähkösopimuksia ja löydä itsellesi halvin sopimus alle kahdessa minuutissa »

Asunnon lisätiedot

Sauna

Asunnossa ei ole saunaa

Tilojen kuvaus

Yhtiöjärjestyksen mukaisesti yksi virallinen makuuhuone. Lisäksi remontin yhteydessä tehty pienempi ikkunallinen työ-/lastenhuone. Tyylikäs eteinen upeine yksityiskohtineen. Kivasti vaatesäilytystilaa. Eteisessä lankku lattiat ja maalatut seinät. Asunnossa sisäänrakennettu BT-äänentoistojärjestelmä koko asunnossa (ei työhuone)

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Tietoliikenne

kaapeli-tv

Muuta kauppaan kuuluvaa

- vaatekaapistot - sälekaihtimet - kiinteät valaisimet - sisäänrakennettu BT-äänentoistojärjestelmä - DNA:n modeemi

Kohteen lisätiedot

Yhtiölle on käytössään luotollinen tili maalämpö-hanketta varten, joka muunnetaan pääomavastikkeella katettavaksi lainaksi hankkeen valmistuttua. Hanketta varten on otettu 475 000 euron limiitti, otettua luottolimiittiä on käytetty 31.1.2024 mennessä 474 904,05 euroa. Maalämpöhanketta varten on haettu ARA-avustusta ja päätös saatu 100 000-150 000e, taloyhtiö saa avustuksen vuoden vaihteessa ja sillä vähennetään lainaa. Yhtiölle on käytössään luotollinen tili linjasaneeraus-hanketta varten, joka muunnetaan pääomavastikkeella katettavaksi lainaksi hankkeen valmistuttua. Hanketta varten on otettu 2 500 000 euron limitti,otettua luottolimiittiä on käytetty 29.1.2024 mennessä 2 147 503,63 euroa. 10.04.2024 mennessö saa hankkeiden lainat maksaa pois kokonaan tai osissa (25/50/75%). Lainaosuudet jyvitetään toukokuussa. Tämän jälkeen lainaosuudet maksettavissa/lyhennettävissä (25/50/75/100%) kaksi kertaa vuodessa. Lisätiedot: Antennijärjestelmä: DNA / Welho Mikäli osakas haluaa maksaa huoneistokohtaisen lainaosuutensa pois, tulee maksuajankohtaa ja toimenpiteitä kysyä taloyhtiön kirjanpitäjältä. Lainaosuuslaskelman tekemisestä veloitetaan osakkaalta Braleva Kiinteistöpalvelut Oy:n voimassaolevan hinnaston mukainen laskentakulu. Lisäksi osakkaan maksettavaksi tulevat mahdolliset rahoituslaitoksen perimät ylimääräisen lainanlyhennyksen kulut. TIEDUSTELUT: - avainasiat, autopaikat ja saunavuorot, puh. 09 801 3044 / asiakaspalvelu@braleva.fi Myynnistä täysimääräisesti vastaa välitysliike: Kiinteistönvälitys Mika Grönlund Oy LKV y-tunnus: 3165163-1 virallinen käyntiosoite: Bulevardi 13, 00120 Helsinki Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjä yrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.

Asunnon kunto

Hyvä

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Kaukolämpö

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Kivi

Keittiön kuvaus

Tyylikäs avokeittiö on remontoitu vuonna 2018. Keittiössä kivasti säilytys ja laskutilaa sekä paikka ruokailuruhmälle.
Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: maalattu
Työtaso: laminaatti
Varusteet: astianpesukone
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin

Kylpyhuoneen kuvaus

Seinämateriaali: kaakeli
Lattiamateriaali: laatta
Varusteet: peilikaappi, pesukone, pesukoneliitäntä, suihku, wc
Kylpyhuone remontoitu 2023-24 linjasaneerauksen yhteydessä. Kylpyhuoneessa paikka pesukoneelle.

Olohuoneen kuvaus

Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: maalattu

Makuuhuoneiden kuvaus

Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: maalattu

Säilytystilojen kuvaus

Kerllarissa huoneistokohtainen kellarikomero. Ullakolla kaikille huoneistoille verkkovarastot.

Kattotyyppi

Harjakatto

Kattomateriaali

Pelti

Kattomateriaalin kuvaus

pelti

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Helsinki toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Pohjoiskaari 12

Isännöitsijän yhteystiedot

Isännöitsijä Tero Varis Braleva Kiinteistöpalvelut Oy Heikkiläntie 7 00210 Helsinki 09 801 3044

Huolto

Kiinteistö -ja Talonhoito Oy Lauttasaarentie 47 00200 Helsinki 010 327 6451 tero.varis@braleva.fi

Taloyhtiöön kuuluu

Hissi

Muuta taloyhtiöstä

Muuta: Kellarissa on ulkoiluvälinevarasto, yhtiöllä B-rapun takapihalla lämmin vaunuvarasto, jonka vuosimaksun käyttäjät maksavat.
Ilmanvaihto lämmön talteenotolla LTO ja maaviileä (viilentää asuntoja helteellä).

Taloyhtiön autopaikat

Autopistokepaikkoja: 7

Tehdyt remontit

1984 Vesijohdot ja viemärit
1985 Vesikatto ja ullakon valaistus
1986-1987 Ikkunat
1988 Sähkönousut
1988-1989 Ulkoseinien rappaus ja maalaus
1989 Hissien korjaus (koneistot ja ohjauskeskukset)
1989 Porrastilojen maalaus
1992 Vesikaton maalaus
1994 Lämmityksen patteri- ja linjaventtiilit
1994 Lämpökeskus
1995 Puhelinsisäjohto - ja antenniverkosto
1999 B-portaan hissikoneisto
2004 Porrastilojen ikkunapuitteiden maalaus
2005 Julkisivujen rappauskorjauksia ja maalaus
2005 Sadevesisyöksytorvien uusiminen
2007 Lukituksen uusiminen
2008 Pihan puolen ulkovalaisimet
2010 Kellarin viemärien uusiminn
2012 Jäteaitaus
2014 Rappaus ja maalauskorjaukset
2014 Porrashuoneiden puuosien huoltomaalaus, puuovien- ja ikkunoiden huoltomaalaus
2016 Ulko-ovien betonivalut
2016 Kellarin lattian maalaus
2019 Huoneistojen vesivahinkokorjauksia
2019 Ulkovalaistuksen uusinta
2020 Huoneistojen vesivahinkokorjauksia
2020 Ulko-ovien kunnostus
2020-2021 Vesivahinkojen ennallistaminen A5, A6, A9, A10, A17
2021 Patteriventtiilien asennus, patteritermostaattien asennus
2021 Vesikaton kunnostus ja maalaus, kattokävelysiltojen uusinta
2022 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu, maalämmön toteutussuunnittelu.
2023 Viemäreiden, käyttövesiputkien, märkätilojen, ilmanvaihdon, sähköjärjestelmän uudistaminen, LTO:n ja maaviileän asennus, Maalämpöhanke, uusi sähköpääkeskus, aurinkopaneelien asennus. Portaikkojen maalaus.

Tulevat remontit

Kunnossapitoselvitys 2023-2027:

2024-2027
Salaojitusjärjestelmän, piha-alueiden sekä roskakatoksen hankesuunnittelu ja toteutus

Polkupyörätelineiden parantaminen sekä pyöräkellarissa että pihalla

Julkisivun pesu sekä betonirakenteiden ja rappausten korjauksia tarvittaessa

Ikkunoiden ja parvekeikkunoiden huollot ja korjaukset

Kellarin lattiapintojen kunnostus

Hissien peruskunnostus

Energialuokka

E (2007)

Tontin koko

1 120 m²

Tontin omistus

Oma

Kaavoitustiedot

Asemakaava (1951). Jatkettu rakennuskielto asemakaavan laatimiseksi tai muuttamiseksi (päätös 1.12.2020, päättyy 14.12.2022).
Lisätiedot Helsingin kaupunki

Asunto Oy Pohjoiskaari 12

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »

Luotettava nettiyhteys kotiin – tutustu laajakaistavaihtoehtoihin tästä »

Muut lisätiedot

Lisätietoa auton säilytyksestä

Toteutettuja autopaikkoja yhteensä 7 kpl.
Yhtiöllä 6 ulkopistokepaikkaa sekä yksi ulkopaikka.

Löydä paras ja edullisin kotivakuutus kotiisi. Laske hinta »

Kartta, matka-ajat ja alueen palvelut

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »