Rivitalo | 3h, k, kph, s, wc, vh, ter, var, ak

Porrassalmenkuja 1, Lentävänniemi, Tampere

Hinta

178 000 €

Koko

83 m²

Vuosi

1980

Vapautumassa yksitasoinen rivitalon päätyasunto aivan Näsijärven rannan tuntumasta Lentävänniemestä! Asunnon valtteja ovat sen kodikkuus ja mainio pohjaratkaisu. Keittiössä on hyvin kaappitilaa ja paikka ruokapöydälle. Sauna, kylpyhuone ja erillinen wc ovat siistit ja tilavan vaatehuoneen ansiosta vaatteet ja tavarat säilyvät hyvässä järjestyksessä. Asunnon kaksi makuuhuonetta ovat tilavia ja säilytysratkaisut ovat hyvät. Tilavasta olohuoneesta avautuu näkymät omalle viihtyisälle takapihan terassille. Terassilta aukeaa metsänäkymä ja järvikin pilkottaa puiden seasta talviaikaan. Oma suuri terassi tarjoaa kesällä mukavat puitteet grillaamiseen tai vaikkapa illanviettoihin ystävien seurassa. Asunnolle kuuluu myös oma autokatos sekä ulkovarasto. Myös toinen auto mahtuu pihaan tarvittaessa. Asunto Oy Lentävänranta on vuonna 1980 rakennettu taloyhtiö, johon kuuluu 25 asuntoa. Yhtiö sijaitsee omalla tontilla ja on liitetty kaukolämpöverkkoon. Hyvät ulkoilumahdollisuudet lähtevät kotiovelta ja asukkaiden käytössä on lisäksi taloyhtiön tenniskenttä. Kävelymatkan päästä löytyvät lisäksi koulut sekä päiväkodit. Lielahden palveluihin on matkaa noin 2,8 km ja tulevalle ratikan päätepysäkille noin 500 m. Tässä on koti, joka tarjoaa niin rauhaa kuin käytännöllisyyttäkin. Varaa oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan sekä ihastumaan! Henri Majuri Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, partner 040 8121 957 henri@bo.fi kotisivut: henrimajuri.fi instagram: henrimajuri facebook: henrimajuribolkv #majurimyy

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Asunnon perustiedot

Kohdenumero

9952731

Sijainti

Tampere Lentävänniemi
Porrassalmenkuja 1, 33410 Tampere

Tyyppi

Rivitalo (huoneisto)

Omistusmuoto

Omistusasunto

Huoneistoselitelmä

3h, k, kph, s, wc, vh, ter, var, ak

Huoneita

3 huonetta

Asuintilojen pinta-ala

83 m²

Kokonaispinta-ala

83 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti.
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, toimeksiantajan ilmoittama

Kerrokset

1/1

Asuinkerrosten määrä

1 (yksitasoinen)

Rakennusvuosi

1980

Käyttöönottovuosi

1980

Vapautuminen

Muu ehto: Sopimuksen mukaan, noin 2-3kk kaupanteosta

Hinta ja kustannukset

Hinta

Myyntihinta

178 000,00 €

Velaton hinta

178 000,00 €

Neliöhinta

2 144,58 €/m²

Vastike

Yhtiövastike yhteensä

406,51 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu

20,00 € / hlö / kk

Lisätietoa maksuista

Käyttösähkö ja kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaan.

Vertaile sähkösopimuksia ja löydä itsellesi halvin sopimus alle kahdessa minuutissa »

Asunnon lisätiedot

Sauna

Asunnossa on sauna

Tietoliikenne

kaapeli-tv

Kohteen lisätiedot

Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemismaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Tehdyt remontit

2004 Keittiö uusittu.
2006 Kylpyhuone, sauna ja vessa saneerattu.
2008-2009 Lattian hionta.
2010 Sisäovet, saunan sekä terassin ovi uusittu.
- Makuuhuoneiden laminaatit.
2015 Hella ja kylmälaitteet uusittu.
2016 Saunan lauteet.
2017 Kylpyhuoneen kosteusmittaus asuntokaupan yhteydessä.
2018 Terassi rakennettu.
2018 Vaatekaapit uusittu.
2019 Keittiön tasot uusittu.
2019 Etupihan nurmikko uudelleen istutettu.
2019 Kylpyhuoneen molemmat vesihanat uusittu.
2021 Tuulikaapin lattian laatoitus.
2021 Etupihan vesipisteen hana vaihdettu.
2022 Vaatehuone uudelleen rakennettu.
2022 Parkettilattiat hiottu ja vahattu.
2023 Terassin laajennus.
2023 Kylpyhuoneen ovi vaihdettu.
- Pintaremonttia ja pihatöitä tehty säännöllisesti.

Asunnon kunto

Hyvä

Kosteustarkastus

Tehty

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Kaukolämpö

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit

Rakennusmateriaalit: puu, tiili

Keittiön kuvaus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Työtaso: puu
Varusteet: astianpesukone
Liesi: keraaminen
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin

Kylpyhuoneen kuvaus

Varusteet: lattialämmitys, peilikaappi, pesukoneliitäntä, suihku
Lattia ja seinät laattaa

WC-tilojen kuvaus

Lattia ja seinät laattaa
Varusteet: peilikaappi

Saunan kuvaus

Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: puu
Sähkökiuas

Olohuoneen kuvaus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Makuuhuoneiden kuvaus

Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Kattotyyppi

Harjakatto

Kattomateriaalin kuvaus

Huopakate

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Lentävänranta

Isännöitsijän yhteystiedot

Isännöitsijätoimisto Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy Sarvijaakonkatu 5b A, (4. kerros) 33540 Tampere Isännöitsijä Hanna Matero 0440475023

Huolto

Kiinteistöpalvelu Siiki Itsenäisyydenkatu 3 C 176 33100 Tampere

Muuta taloyhtiöstä

Muuta: Yhtiössä koneellinen poistoilmanvaihto sekä kaapeli-tv.

As Oy Lentävänrannalla on yhteinen sähköjärjestelmä ja jätehuoltojärjestelmä As Oy Lentävänrivin kanssa. Lämmön osalta kulutukset maksetaan kunkin yhtiön kulutuksen mukaisesti (jälkimittaus) jako-osuudella. Jätehuoltokustannuksista As Oy Lentävänranta vastaa 47,02 %:n osuudella.

As. Oy Lentävänrivin lämmönjakohuoneeseen sijoitetut yhteiset lämmityslaitteet on purettu ja tilalle on asennettu molemmille yhtiöille 19.11.2019 käyttöön otetut yhtiöiden omat, toisistaan riippumattomat lämmönjakokeskukset. Yhteinen kaukolämpöliittymä on kuitenkin säilytetty lämmityksen kiinteiden kaukolämpökustannusten minimoimiseksi. Kaukolämmön päämittarin jälkeen kaukolämpöenergia johdetaan As. Oy Lentävänrivin ja As. Oy Lentävänrannan omiin
kokonaan omistamiinsa lämmönjakolaitteisiin, joissa se mitataan yhtiökohtaisilla takamittareilla. Yhtiökohtaiset lämmönjakolaitteet on kytketty niin, että niiden tarvitsema sähkö tulee suoraan yhtiöiden omista sähkökeskuksista.

Tampereen Vesi toimittaa kummankin sopijapuolen kiinteistöjä varten vettä kiinteistöjen kylmän ja lämpöisen käyttöveden tarpeen mukaisesti. Molemmilla yhtiöillä on oma vesiliittymä. Tampereen Vesi laskuttaa suoraan molempia sopijapuolia kyseisten liittymien kulutusten mukaan. Näin ollen myös v. 1985 molempien sopija puolten syysyhtiökokouksissaan hyväksymä muutos, koskien lämpöisen käyttöveden jakoperustetta asukas luvun mukaisesti, lakkaa olemasta voimassa.
Kuntotutkimukset: - Kylpyhuoneiden kosteuskartoitus 2001.
- Puhelin ja antenniverkon kuntokartoitus 2004.
- Käyttövesi - viemäriputkistojen kuntotutkimus 2010.
- Käyttövesi - viemäriputkistojen kuntotutkimus 2018.

Tehdyt remontit

1997 Kiinteistön katot muutettu harjakatoiksi.
2000 Autokatosten katot muutettu loivaksi harjakatoksi 2000.
2001 Elementtisaumaukset uusittu.
2004 Huoneistojen lukot sarjoitettu Exec -avaimille.
2005 Piha-aitojen ja varastokoppien maalaus.
2008 Patteritermostaattien uusiminen.
2010 Verkkovirtaan kytkettyjen palovaroittimien asentaminen.
2011 Tenniskentän kunnostaminen.
2011-2012 Ikkunoiden ja ovien uusiminen.
2016 Ilmastointikanavien puhdistus.
2017 Piha-aitojen maalauskorjaus.
2018 Asfalttikorjauksia.
2019 Lämmönjaon laitteiden uusiminen.
2020 Vesikatto uusittu.
2022 Verkkovirtaan kytkettyjen palovaroittimien uusiminen.
2022 LVIS-saneerauksen projektisuunnittelu.

Tulevat remontit

2023 Viedään LVIS- saneerauksen projektisuunnittelu eteenpäin.
2024 Ilmastointilaitteiden puhdistus ja säätö LVIS urakan jälkeen.
2024 LVIS- saneerauksen toteutus.
2025 Elementtien saumaukset.
2026 Ulkoseinien puuosien ja aitojen maalaus.

Energialuokka

E (2013), E-luku 264. Voimassa 08.10.2024 asti.

Tontin koko

12 195 m²

Tontin omistus

Oma

Kaavoitustiedot

Tampereen kaupunki, Frenckellin toimipiste

Kaavoitustilanne

Asemakaava

Asunto Oy Lentävänranta

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »

Luotettava nettiyhteys kotiin – tutustu laajakaistavaihtoehtoihin tästä »

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut

Koulut: Lentävänniemen koulu n. 650 m.
Palvelut: Ruokakaupat: K-market Lentävänniemi n. 650 m, S-market n. 1.2 km.
Lielahden kattavat palvelut n. 2.8 km.
Päiväkodit: Päiväkoti Touhula n. 650 m.

Liikenneyhteydet

TKL, bussipysäkki n. 650 m. Tuleva ratikkapysäkki n. 500 m.

Muut lisätiedot

Lisätietoa auton säilytyksestä

Autokatospaikka sähköpistokkeella. Pihassa tilaa myös toiselle autolle.

Löydä paras ja edullisin kotivakuutus kotiisi. Laske hinta »

Kartta, matka-ajat ja alueen palvelut

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »