Rivitalo | 4h + k + kph / wc + s + wc + vh + var + ter

Lukonmäenkatu 5, Lukonmäki, Tampere

Hinta

119 000 €

Koko

90,5 m²

Vuosi

1975

Muuttovalmis rivitalon päätyasunto perheellesi! Etsitkö perheellesi persoonallista ja muuttovalmista kotia rauhalliselta lapsiperheiden suosimalta alueelta, samalla läheltä kaikkia perheesi tarvitsemia palveluita? Tuleva kotisi on pohjaratkaisultaan perheasunnoksi suunniteltu. Sisääntulokerroksessa sijaitsevat kaksi asunnon makuuhuoneista, joista toisesta on käynti suojaisalle metsään rajoittuvalle terassipihalle. Tyylikäs kylpyhuone lasiseinäisine saunoineen kruunaavat tämän kerroksen. Kauniit vaaleat portaat johdattavat sinut asunnon toiseen kerrokseen. Avara olohuoneen ja keittiön yhdistelmä on nykyaikaa. Keittiö on uudistettu vuonna 2019 ja onkin tämän kerroksen kruunu. Iso makuuhuone toimii hyvin vaikkapa yhdistettynä työ- ja leikkihuoneena, portaikon päälle on rakennettu monikäyttöinen parvi. Yläkerrasta löytyy myös erillinen wc. Asunto Oy Lukonkallio koostuu 42 asuinhuoneistosta. Vuonna 1975 valmistunut omatonttinen yhtiö sijaitsee loistavalla paikalla, hyvien palveluiden ja kulkuyhteyksien äärellä. Ratikkapysäkki lyhyen kävelymatkan päässä. Tulevalla omistajalla on mahdollisuus vaikuttaa taloyhtiössä alkavan saneerauksen materiaalivalintoihin huoneiston osalta. Olethan yhteydessä niin sovitaan yksityisesittelystä ja lähdetään ihastumaan tulevaan kotiisi. Jukka Suomela Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT 0503031147 Jukka.suomela@glik.fi

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Asunnon perustiedot

Kohdenumero

9952891

Sijainti

Tampere Lukonmäki
Lukonmäenkatu 5, 33710 Tampere

Tyyppi

Rivitalo (huoneisto)

Omistusmuoto

Omistusasunto

Huoneistoselitelmä

4h + k + kph / wc + s + wc + vh + var + ter

Huoneita

4 huonetta

Asuintilojen pinta-ala

90,5 m²

Kokonaispinta-ala

90,5 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistotyyppi on 4h+k
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen

Kerrokset

1/2

Asuinkerrosten määrä

Rakennusvuosi

1975

Käyttöönottovuosi

1975

Vapautuminen

Muu ehto: viimeistään 2 kk kaupanteosta

Hinta ja kustannukset

Hinta

Myyntihinta

119 000,00 €

Velaton hinta

119 000,00 €

Neliöhinta

1 314,92 €/m²

Vastike

Hoitovastike

399,45 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

399,45 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu

25,00 € / hlö / kk

Autopaikkamaksu

20,00 € / kk

Lisätietoa maksuista

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan on haettava omistuksensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta viimeistään 2 kuukautta kaupanteosta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. 27.11 pidetyssä ylimääräisessä yhtiökokouksessa päätettiin seuraavien peruskorjausten suorittamisesta laadittujen suunnitelmien mukaisina: - Asuntojen pesuhuoneiden, saunojen ja erillis-WC-tilojen kunnostaminen yhtiökokouksen päättämään perustasoon, perustasosta poikkeamista syntyvistä kustannuksista vastaa osakkeenomistaja - Uudet koteloinnit ja alaslasketut katot - Uudet koteloinnit rakennusten julkisivuissa - Asuntojen sisääntulokatosten uusiminen perustasoon - Sisääntulolaattojen sekä niihin liittyvien portaiden uusiminen kaivuualueilla - Piha-aitojen ennallistaminen/uusiminen kaivuualueilla - Käyttövesijohtojen uusiminen kokonaisuudessaan, huoneistokohtainen vedenmittaus - Vesikalusteiden uusiminen, lattiakaivojen uusiminen - Käyttövesipatterit poistetaan, tilalle sähköinen lattialämmitys ainoaksi lämmitysjärjestelmäksi - Sadevesijärjestelmä uusitaan kokonaisuudessaan, mahdolliset muutokset työn aikana, hyvitystä on mahdollista saada yhtiölle - Sokkelien kunnostus ns. sisäpihojen puolella kaivuualueilla, routaeristeet - Salaojien tekeminen ns. sisäpihojen puolelle, mahdolliset muutokset työn aikana, hyvitystä on mahdollista saada yhtiölle - Lämmitysjärjestelmän uusiminen kokonaisuudessaan, mahdolliset muutokset työn aikana, hyvitystä on mahdollista saada yhtiölle - Jätevesiviemärin painuman (F-talo) kunnostus - Kunnostettavien tilojen Iv-päätelaitteiden uusiminen, nuohous, mittaus ja säätö - Sähkön mittaus-, nousukeskukset uusitaan - Varastojen yms. aputilojen pistorasiat ja valaistus uusitaan - Kiinteistöihin asennetaan uusi antennijärjestelmä ja yleiskaapelointijärjestelmä - Vedenmittausjärjestelmän sähköistys - Ulkovalaistusta uusitaan - Asuntojen ryhmäkeskukset uusitaan, automaattisulakkeet ja vikavirtasuojat - Ryhmäkeskusten yhteyteen asennetaan pistorasialla varustettu kotijakamo, johon asennetaan atk nousukaapeloinnit: valokuitu, parikaapelointi, antennikaapeli - Keittiön lieden, astianpesukoneen sähkönsyötöt uusitaan, uusi pistorasia. Keittiön tason pistorasiat, valaistus uusitaan - Pesuhuoneisiin, erillis wc-tiloihin, sähköinen mukavuuslattialämmitys kiinteistön sähköstä, koska tulee olemaan tilojen ainoa lämmitysjärjestelmä - Erillis wc-tilojen sähköistys. - Pesuhuoneiden, saunan sähköistys - Asuntoihin uudet antenni ja atk rasiat - Asuntoihin sähköverkkoon kytketyt palovaroittimet - Kaivuutöiden yhteydessä piha-alueilla massanvaihto, mahdolliset muutokset työn aikana, hyvitystä on mahdollista saada yhtiölle - Latausinfran rakentaminen jokaiselle autopaikalle sähköautojen latausvalmiutta varten. Ei latausasemia. Urakoitsijan tarjoamista latausasemista pyydetään hyvityshinta. Selvitetään ARA-avustusten saatavuus ja tarkennetaan mahdollisesti selvityksen perusteella suunnitelmia avustusten saamiseksi. Hallituksen esityksen mukaan rakennetaan autosähkölatausvalmius ja tilataan rakennusluvan edellyttämä määrä latausasemia. Yhtiökokous päättää, että näihin peruskorjaushankkeisiin varataan korkeintaan 3.800.000 €, mikä summa muodostuu seuraavista pääkulueristä - urakkasumma 3.369.000 € - lisätyövaraus 10 % 336.900 € - rakennuttaminen ja valvonta 48.000 € - suunnittelijoiden palkkiot 10.000 € - isännöinnin projektipalkkio 13.000 € - muut kulut 23.100 € Alustava arviolaskelma taloteknisten järjestelmien uusiminen F 25 asunto-osakkeen osalta: Lainaosuus 102 551,79 € Rahoitusvastike 802,47 € /kk

Vertaile sähkösopimuksia ja löydä itsellesi halvin sopimus alle kahdessa minuutissa »

Asunnon lisätiedot

Sauna

Asunnossa on sauna

Tietoliikenne

kaapeli-tv, kaapeli-tv taloyhtiössä

Tehdyt remontit

2013 kylpyhuone
2016 sauna
2019 keittiö, portaiden pinnoitus

Asunnon kunto

Hyvä

Asbestikartoitus

Ei
Asbestilainsäädännön nojalla tulee tehdä haitta-ainekartoitus, kun suoritetaan ennen vuotta 1994 asennettujen rakenteiden purkutöitä. Haitta-ainekartoitus tehtävä osakkaan toimesta ennen osakasmuutostyön aloittamista.

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Kaukolämpö

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit

Rakennusmateriaalit: betoni, puu

Keittiön kuvaus

jääkaappi pakastinkaappi, induktioliesitaso, erillispyrolyysiuuni, integroitu mikroaaltouuni, integroitu astianpesukone, liesituuletin lattia parketti seinät maali

Kylpyhuoneen kuvaus

KPH/WC: allaslaatikosto, peilikaappi, suihku, wc-istuin, bidee, pesukoneliitäntä, pesukone, kuivausrumpu, lattialämmitys lattia laatta seinät kaakeli

WC-tilojen kuvaus

allas, peilikaappi, wc-istuin, pesukoneliitäntä lattia laatta seinät kaakeli

Saunan kuvaus

sähkökiuas seinät lasi, paneeli lattia laatta

Olohuoneen kuvaus

lattia parketti seinät maali

Makuuhuoneiden kuvaus

kolme makuuhuonetta, päämakuuhuoneesta käynti terassille lattia parketti seinät maali, tapetti

Kattotyyppi

Harjakatto

Kattomateriaalin kuvaus

huopakate

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Tampere toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Lukonkallio

Isännöitsijän yhteystiedot

Isännöintipalvelu Järvinen Oy Teiskontie 25 33500 Tampere Isännöitsijä Jarkko Mustajärvi 0102716306 jarkko.mustajarvi@isannointijarvinen.fi

Huolto

HH-Kiinteistöpalvelut Oy

Taloyhtiöön kuuluu

Urheiluvälinevarasto

Muuta taloyhtiöstä

Muuta: Tietoliikennejärjestelmä: valokaapeli, DNA-talokuitu 100/50M

Kuntotutkimukset: Taloteknisen peruskorjauksen hankesuunnitelma 2020-2021
Märkätilojen kartoitus 2021

Tehdyt remontit

1988 katot uusittu
1995 lämmönvaihtimet uusittu
2011 ikkunoiden uusinta
2012 patteriventtiilien ja -termostaattien osittainen uusinta tulopuolella
2014 autonlämmitystolppien ja sähkösyöttöjen uusinta
2016 kattojen korjaus
2017 lämmönvaihtimet uusittu
2019 pyIväsvalaisimien uusinta
2021ulko- ja takaovien säätö ja tiivistys
2020-2021 taloteknisen saneerauksen hankesuunnittelu

Tulevat remontit

Katso kohta: Muut maksut/lisätietoa maksuista:

Energialuokka

C (2018), E-luku 143 viimeinen voimassaolopäivä 11.3.2033

Tontin koko

5 629 m²

Tontin omistus

Oma

Kaavoitustiedot

Tampereen palvelupiste
puh. 041 7308168

Kaavoitustilanne

Asemakaava

Asunto Oy Lukonkallio

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »

Luotettava nettiyhteys kotiin – tutustu laajakaistavaihtoehtoihin tästä »

Muut lisätiedot

Lisätietoa auton säilytyksestä

autopaikkoja 42 kpl

Löydä paras ja edullisin kotivakuutus kotiisi. Laske hinta »

Kartta, matka-ajat ja alueen palvelut

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »