Rivitalo | 6h + k + th + vh + wc + kph / wc + s + uima-allas + autotalli ja -katos

Kukkukuja 2 C, Kiviniemi, Oulu

Hinta

125 000 €

Koko

198 / 229,5 m²

Vuosi

1972

Haluaisitko asua kaupungissa luonnon keskellä meren läheisyydessä? Oulussa Kellon Kiviniemessä on vapaa viihtyisä yksikerroksinen rivitaloasunto puistoon rajoittuvalla tontilla. Tässä asut melkein kuin omakotitalossa. Olohuoneen ja takkahuoneen korkeista ikkunoista näkyvät suojaisa takapiha ja puistometsikkö. Pesu- ja saunatila on remontoitu syksyllä v. 2018 nykyajan määräysten mukaiseksi. Pesutilojen yhteydessä on helppohoitoinen uima-allas, allashuoneesta pääset vilvoittelemaan ulos katetulle terassille. Allashuoneen sisäikkunat on uusittu v. 2020 ja ulko-ovi v. 2021. Altaan vieressä oleva patteri on korvattu roiskevesisuojatulla patterilla v. 2022. Asunnon tiloja on mahdollista muunnella tarpeen mukaan, esimerkiksi etätyölle on erinomaiset mahdollisuudet järjestää omaa tilaa. Asunnon yhteyteen on v. 2013 rakennettu lasitettu terassi, lämmin varasto ja autotalli sekä autokatos. Asunnon ulkoverhoilun puuosia ja ikkunapellit on maalattu syksyllä v. 2022. Lähellä ovat ala-asteen koulu ja kirjasto sekä päiväkodit, yläastekin on vain vajaan parin kilometrin päässä Kellossa. Kiviniemen kala- ja venesatama sekä uimaranta ovat noin kilometrin päässä. Jos veneilet, vapaata venepaikkaa voit tiedustella joko Kiviniemen laituriyhdistykseltä tai Oulun kaupungilta. Marjamaastot löytyvät lähimetsistä. Virpiniemen monipuoliset ulkoilu-ja liikuntamahdollisuudet, mm. golfkenttä, koira- ja hevosurheilupaikat ja hiihtokeskus ovat muutaman kilometrin päässä. Jos haluat pyöräillä tai rullaluistella, niin asfaltoidut pyörätiet sekä Ouluun että Haukiputaalle lähtevät talon läheisyydestä. Ja talvella pääset hiihtoladulle melkein nurkan takaa.

Jaa kohde

Tulosta PDF

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.


Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
m28463
Sijainti
Tyyppi
Rivitalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
6h + k + th + vh + wc + kph / wc + s + uima-allas + autotalli ja -katos
Asuintilojen pinta-ala
198 m²
Muiden tilojen pinta-ala
31,5 m²
Kokonaispinta-ala
229,5 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Muut tilat: lämmin varasto 8,2 m² ja lämmin autotalli 23,3 m².
Pinta-ala on isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu.
Asuinkerrosten määrä
Yksitasoinen
Rakennusvuosi
1972
Vapautuminen
Heti

Hinta

Myyntihinta

116 318,42 €

Velkaosuus

8 681,58 €

Velaton hinta

125 000,00 €

Neliöhinta

631,31 €/m²

Vastike

Hoitovastike

550,00 € / kk

Pääomavastike

100,00 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

650,00 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu

21,00 € / hlö / kk

Jätehuolto

5,00 € / hlö / kk

Lisätietoa maksuista

Kokonaissähkönkulutus oli 12 736 kWh 1.3.2023 - 29.2.2024. Tämä sisältää asunnon lämmityksen sekä käyttösähkön. Tuona aikana asunto oli vain keskimäärin viikon kuukaudessa käytössä, joten jatkuvassa asumiskäytössä kulutus on korkeampi.
Pörssisähkön halvimpien tuntien hyödyntämiseksi lämmityksessä on käytössä automaattinen ohjausjärjestelmä, joka voidaan myös ohittaa. Huoneistoon on asennettu ilmalämpöpumppu, jonka avulla sähkölämmityksen kuluja saadaan alennettua.
Uima-altaan ylläpito ja lämmitys sekä tontin vuokra sisältyvät hoitovastikkeeseen. Uima-allasvesi ja käyttövesi lämmitetään öljyllä.
Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta hinnasta.

Sauna
  • Asunnossa on sauna
Asuntoon kuuluu
Kaapeli-tv liittymä, autokatospaikka, autotallipaikka, kaksi sähköpistoketta omalla pihalla ja yksi pistokepaikka taloyhtiön yhteisellä parkkipaikalla + Takka + Terassi + Varasto + Vaatehuone + Kaapeli-tv.
Kohteen lisätiedot
Ilmalämpöpumppu + Patterilämmitys
Asunnon kunto
Tyydyttävä
Kuntotarkastus
Tehty 30.08.2021
Kosteustarkastus
Tehty 23.01.2024
Lämmitysjärjestelmä
Sähkölämmitys, Öljylämmitys
Vesijohto
  • Kunnan vesijohto
Rakennus- ja pintamateriaalit
Rakennusmateriaalit: puu, tiili
Keittiön kuvaus
- seinät: tapetti, paneeli ja maalattu, lisäksi yksi seinä on maalattu tiili
- lattia: parketti
- varusteet: keraaminen liesi (2023), liesituuletin, astianpesukone, jääkaappi/pakastin (2023) ja kylmiö, kaapistot, lasivitriini
Kylpyhuoneen kuvaus
- seinät: kaakeli
- lattia: laatta
- kaakelit ja laatat sekä vesieristys ja lattialämmitys on uusittu syksyllä v. 2018
- kylpyhuoneessa on kaksi suihkua ja WC-istuin
WC-tilojen kuvaus
- seinät: kaakeli
- lattiat: laatta
- patteri korvattu roiskevesisuojatulla patterilla v. 2022
Saunan kuvaus
- saunassa on puulämmitteinen kiuas, uusittu v. 2015
- seinät: puu, maalattu muuri ja tiili
- lattia: laatta
- lattialaatat, seinä- ja kattopaneelit ja lauteet sekä vesieristys ja lattialämmitys on uusittu syksyllä v. 2018
Kodinhoitohuoneen kuvaus
Ei varsinaista kodinhoitohuonetta, vaan kuraeteisessä pesukone (2023), lattiakaivo, lattialämmitys, laattalattia
Olohuoneen kuvaus
- suuri olohuone, jossa on isot ikkunat ja käynti takapihan katetulle terassille
- seinät: maalattu, tapetti
- lattia: parketti
Makuuhuoneiden kuvaus
- varsinaisia makuuhuoneita on 3, lisäksi pieni ikkunallinen huone sekä huone, jossa on kattoikkuna (huoneessa ei ole ulkoseinää)
- yhdestä makuuhuoneesta on käynti takapihan katetulle terassille
- seinät: maalattu, tapetti, kolmessa huoneessa lisäksi 1 maalattu tiiliseinä
- lattiat: laminaatti kolmessa ja parketti kahdessa huoneessa
- pohjaratkaisun ansiosta makuuhuoneiden seinät eivät ole yhteisiä naapurihuoneiston kanssa, vaan välissä on taloyhtiön tekninen tila

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Oulu toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat
Urakkamaailma.fi logo.
Taloyhtiön nimi
Asunto-Oy Kukkukuja
Isännöitsijän yhteystiedot
Heikki Pitkänen, puh. 040 543 1893
Huolto
Jätehuolto: Matti Nuojua Oy, paperinkeräys: Paperinkeräys Oy
Muuta taloyhtiöstä
Tontin pinta-ala on 5304 m², käyttämätöntä rakennusoikeutta on 557 m².
Kiinteistöhuollon tehtäviä on hoidettu pääosin talkooperiaatteella.
Taloyhtiöön on tilattu valokaapeliyhteys.
Taloyhtiön autopaikat

- autokatospaikkoja 4, autotalleja 4, taloyhtiön yhteinen parkkipaikka, missä pistokepaikkoja on 4

Tehdyt remontit
V. 2023
- öljysäiliön tarkastus ja paikkaus ym.
V. 2022
- asunnot B ja C: salaojitus ja sadeveden poiston uusiminen
- asunto C: ulkoseinien kengitys
- asunto A: allas- ja kylpyhuoneen sisäkaton rakenneavaustutkimus
- räystäiden ja muiden puuosien puunsuojakäsittely ja maalaus
V.2021
- asunto C: kuntotutkimus
V. 2020
- hankittiin savunilmaisinjärjestelmä
- vaihdettiin uima-allasjärjestelmän klorinaattori
V. 2019
- asunnot A ja D: sokkelien vedeneristys
V. 2018
- asunnot A,C ja D: rakenteiden kosteusvaurioiden korjaukset ja ulkoseinien kengitykset
- kunnostettiin ja tiivistettiin päätyseinien yläosien pellitysten kattolappeen liittymät
V. 2017
- asfaltoitiin autotallien edustat ja parkkipaikat
V. 2015
- asunnot C ja D: kylmiöiden korjaukset
V. 2014
- asunnot A ja B: kosteusvauriokorjaukset
V. 2013
- autotallit, lasitetut terassit, parkkipaikka ja roskakatos valmistuivat
- uima-allaslaitteiston yhteyteen asennettiin UV-valolla toimiva puhdistin ja klorinaattori
Tulevat remontit
V. 2024
- Lautaverhouksien kunnostus ja maalaus jatkuu
V. 2025
- Asunnon B kengitykset
V. 2028
- aurinkopaneelien uudelleenasennus
V. 2028
- Mahdollinen katon korotus ja yläpohjan lämmöneristeen lisääminen sekä huopakatteen uusiminen
Energialuokka
E (2018)
Tontin omistus
Vuokra
Tontin vuokraaja
Oulun Kaupunki
Tontin vuokra-aika
Päättyy 31.12.2056, lisätietoja Oulun kaupungilta
Palvelut
Kiviniemen palvelut: päiväkoti, ala-aste, kirjasto, Oulun kaupungin sekä Kiviniemen laituriyhdistyksen venesatamat,
uimaranta, Kalapuohi, ravintolapizzeria ja matkailuautovuokraamo.

Kellon palvelut noin 2 kilometrin päässä, mm. ala- ja yläasteen koulu, päiväkoti, kauppa, apteekki.
Liikenneyhteydet
Bussi numero 21 Ouluun, omalla autolla noin 20 minuuttia Oulun keskustaan
Lisätietoa auton säilytyksestä
Autotalli, Autokatos, Pihapaikka, Sähköpistokepaikka, lisäksi taloyhtiön yhteinen parkkialue (sähköpistokepaikka)
Pihan kuvaus
Lounaaseen/länteen avautuva suojaisa takapiha rajoittuu puistometsikköön.

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Oulu

Asuinalueena Kiviniemi, Oulu

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Erkki Salonen

Yksityinen myyjä

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.