Hernemäenkallio 6, Lepsämä, Nurmijärvi

TUTUSTUMISEN ARVOINEN KOHDE KAIKILLE RAKENNUSHANKKEESEEN RYHTYVILLE! Myydään vuonna 2009 valmistunut omakotitalo, joka on luokiteltu talousrakennukseksi. Tontilla on rakennusoikeutta omakotitalolle ja valmistuneessa rakennuksessa voi asua rakentamisen ajan ilman kohtuuttomia asumiskustannuksia tai ns. kahden asunnon loukun pelkoa. Varsinaisen omakotitalon valmistuttua talousrakennusta voi hyödyntää monipuolisesti esimerkiksi yritystoiminnassa. TIEDOT RAKENNUSPAIKASTA: Upea 2500 m² rinnetontti, ylhäältä mahtavat näkymät. Tontilla on avokalliota ja luonnonkivipengerryksiä. Rakennusoikeutta on yhteensä 300 k-m², josta käyttämättä 193 k-m². Alueella ei ole asemakaavaa, joten omien mieltymysten mukainen rakentaminen mahdollista. TIEDOT JO VALMISTUNEESTA RAKENNUKSESTA: Käyttöönotto vuonna 2009, 3h+kk+psh+khh, 107 m². Mahdollisuus rakentaa lisää huoneita jakamalla tilaa väliseinillä. Kaksikerroksinen rinnetalo, jonka ensimmäinen kerros on muurattu kevytsoraharkko ja toinen kerros puurakenteinen. Vesikate on bitumihuopakate. Lämmitysmuoto on vesikiertoinen lattialämmitys ilma-vesilämpöpumpulla (asennetty vuonna 2019). Tontilla on oma porakaivo, jonka pumppu on uusittu vuonna 2022. LIsäksi tontilla on oma jätevedenkäsittelyjärjestelmä (pienpuhdistamo). PIhalla on pieni erillisvarasto ja jätekatos. HUOM! Nykyinen talousrakennus on myös muutettavissa asuinrakennukseksi ja laajennettavissa. Suunnitelma on jo olemassa, kysy lisää! RAKENTAMISEN KANNALTA MERKITTÄVIÄ ASIOITA: Hankkeelle on voimassa oleva rakennuslupa omakotitalolle, mutta rakentajan omien toiveiden mukainen omakotitalo voidaan hakea joko muutosluvalla tai kokonaan uudella rakennusluvalla. Uuden rakentamisen budjetoinnissa on hyvä huomioida mm. seuraavat rakentamiskustannuksia laskevat seikat: Rakennuspaikka sijaitsee kalliolla. Uudelle rakennukselle on louhittu, kaivettu ja tasattu peti, josta vain pintamaa tulee poistaa. Rakentaminen käynnistyy siis perustusten ja salaojien teolla, ei mittavilla maanrakennustöillä. Tontilla on olemassa oma vesi (porakaivo), jätevedenpuhdistamo ja sähköliittymä. Piharakentaminen on tehty ja omien toiveiden mukaisia istutuksia pääsee istuttamaan vaikka heti. Asumiskustannukset eivät aiheuta paineita rakentamisen aikataulussa, sillä nykyisessä rakennuksessa voi mukavasti asua koko rakennushankkeen ajan. Lisäksi rakennustyön valvonta on helppoa samalle tontille rakennettaessa. ERIKOINEN JA HIENO ARKKITEHDIN SUUNNITTELEMA KOKONAISUUS JOHON KANNATTAA TUTUSTUA! Heti vapaa. Lisätietoja saa pyydettäessä. Asialliset tarjoukset huomioidaan. Myös pelkkä rakennuspaikka on myytävänä, katso ilmoitus täältä: https://www.etuovi.com/kohde/u94382